Росреестр

Государственный земельный надзор

 


 

06.12.2019

Кадастровая палата проведёт консультации в общероссийский день приёма граждан

Россияне в каждом регионе нашей страны смогут получить правовую помощь специалистов ведомства по вопросам учётно-регистрационных действий с недвижимостью

В день Конституции Российской Федерации, 12 декабря 2019 года, специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, связанные с проведением учётно-регистрационных процедур и сделок с недвижимостью. Гражданам будут даны подробные разъяснения о порядке кадастрового учёта объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, уточнении границ земельных участков, оказании услуг в сфере оборота недвижимости, создании и выдаче сертификатов электронной подписи.

«Кадастровая палата по Новгородской области принимает участие в проведении общероссийского дня приёма граждан седьмой год подряд. Как показывает практика прошлых лет, жители региона активно стремятся воспользоваться возможностью получения квалифицированной помощи специалистов учреждения, – сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – В этот раз мы будем консультировать наших земляков в Великом Новгороде и в нескольких райцентрах области – в Боровичах, в Валдае и в Старой Руссе».

Личный приём будет проводиться 12 декабря с 12 до 20 часов в порядке живой очереди при предоставлении паспорта – документа, удостоверяющего личность. Подробно ознакомиться с адресами мест приёма можно на сайте Кадастровой палаты.

«Формат личного приёма позволяет реализовать конституционное право гражданина на личное обращение и получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. Консультации помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались посетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы», – отмечает директор федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Напомним, что общероссийский день приёма граждан проводится в нашей стране ежегодно в День Конституции РФ, начиная с 2013 года. Каждый россиянин 12 декабря вправе обратиться за бесплатными консультациями по интересующим вопросам к представителям государственных структур и органов власти.


 

06.12.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 декабря 2019 года

Первая в декабре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».

Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых  сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям, и в какие сроки они могут быть выданы? 

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 декабря 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»:  8 (8162) 272-002, добавочный 2371.


29.11.2019

Кадастровая палата разъясняет: как защитить свою электронную подпись от мошенников 

Эксперты ведомства дали подробный инструктаж об основных правилах безопасного использования электронной подписи

Как защитить свою электронную подпись
Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП. При его получении необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Два наиболее типичных способа мошенничества с ЭП
Во-первых, мошенники могут взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение федерального закона № 63 «Об электронной подписи» мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Мы также поддерживаем усиление контроля над деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Правила грамотной процедуры идентификации личности для получения ЭП
Данная процедура перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Помимо этого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес прописки и т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

Какие законодательные меры защищают граждан от рисков мошенничества с ЭП
«Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны – это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», – напоминает Павел Чащин. Так, 13 августа 2019 года, вступил в силу федеральный закон № 286. Он установил строгий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам совершить такие операции можно только с письменного согласия собственника недвижимости, о чём на основании его заявления будет внесена соответствующая запись в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Подать специальное заявление, подписанное собственноручно, можно в МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром федеральной Кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью выданных в данном учреждении квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.


 

21.11.2019

Новый сервис Кадастровой палаты поможет получить выписку из ЕГРН за несколько минут


Кадастровая палата оценила результаты запуска сервиса по оперативной выдаче сведений из Единого реестра недвижимости в пилотных регионах. В их перечень входит и Новгородская область

Федеральной Кадастровой палатой осенью этого года был запущен электронный сервис по выдаче общедоступных сведений из ЕГРН. С начала работы нового ресурса https://spv.kadastr.ru россиянам было выдано в режиме онлайн порядка десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе РФ.

Почти половина предоставленных сведений – выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же - кадастровых планов территорий. В Новгородской области к услугам нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче информации из ЕГРН в первые месяцы его работы обратились несколько десятков наших земляков.

Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги, а именно предоставление выписки – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.

«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации, что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», - рассказал замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.

Отметим, что предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости имеют такую же юридическую значимость, как и оформленные на бумаге. Все выписки, выдаваемые на новом онлайн-сервисе Кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.


 

21.11.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 ноября 2019 года

Вторая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

Как собственникам получить сведения о кадастровой стоимости своего недвижимого имущества, с помощью каких сервисов им предоставляется справочная информация об этой расчётной величине, какими способами граждане вправе запросить официальную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, и можно ли её оспорить в случае несогласия?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 28 ноября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2460.


 

15.11.2019

ЕГРН пополнился сведениями о границах региональных и федеральных памятников природы

Работа по внесению в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах особо охраняемых природных территорий по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Хотя целевые показатели в этом направлении были определены всего несколько лет назад, процесс активно набирает обороты. Этому способствует важность поставленной задачи: установление четких границ позволит защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир охранных зон.

Сегодня в Едином реестре недвижимости содержатся сведения ограницах 39 особо охраняемых природных территорий, расположенных в Новгородской области. Всего в нашем регионе их насчитывается более 130. В этом году специалисты Кадастровой палаты внесли в ЕГРН информацию уже о 5 таких объектах, и в данное время в рамках сотрудничествас «Региональным центром природных ресурсов и экологии» ведут работу по подготовке графических описаний местоположения границ ещё 7объектов.

«Среди них представлены такие особо охраняемые природные территории, как, например, «Ильменский глинт» в Старорусском районе, «Ландшафт в окрестностях деревни Ивня» в Батецком районе, «Новгородские дубравы» - Волынские, Мшагские, Нильские, Пролетарские, Савинские. Все они​ являются уникальными памятниками природы регионального значения, – сообщила директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Документы с указанием перечня координат границ этих объектов будут составлены и переданы заказчикам уже к началу декабря. И впоследствии на их основании мы сможем внести необходимые сведения в Единый реестр недвижимости. Наличие актуальной информации в ЕГРН не только помогает соблюдению требований законодательства, но и содействует своевременному информированию собственников участков, которые находятся в переделах охранных зон, об ограничениях или запретах деятельности в применении земель».

Эти сведения имеют большое значение для правообладателей и пользователей участков, которые входят в официально установленные границы особо охраняемых природных территорий (памятников природы, национальных парков, государственных природных заказников и заповедников). Поскольку они в соответствии с действующим законодательством обязаны соблюдать строгие правила при использовании принадлежащих им земель.

 «Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы федеральной Кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

 Поэтому наполнение Единого реестра недвижимости ведётся и на региональном, и на федеральном уровне. К настоящему времени в ЕГРН внесены сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет 18% от их общего количества. Предстоит определить границы еще 253 объектов. Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены особо охраняемые природные территории.

 Для координации этой деятельности и оперативного взаимодействия создана рабочая группа. В её состав входят представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела. Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ.

 Напомним, что особо охраняемые природные территории – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, поскольку для них установлен режим особой охраны.

 В перечень данных объектов входят природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады, расположенные на всей территории России. В их составе - 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Например, озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая и другие памятники природы. Среди особо охраняемых территорий нашей страны есть и 11 объектов Всемирного природного наследия.


15.11.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Порядок информационного взаимодействия для качественного оказания услуг ведомства».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 20 ноября 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 21 ноября 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала Кадастровой палаты в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


12.11.2019

15 ноября 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам земельного надзора

В Управлении Росреестра по Новгородской области 15 ноября 2019 с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?

  • Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
  • Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
  • В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
  • Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?

На эти и другие вопросы вам ответят по телефону «горячей линии» :

Населенные пункты Новгородской области

Телефоны для получения консультаций

Основной телефон «горячей линии» Великий Новгород

8 (816 2) 943-012

Новгородский муниципальный район

8 (8162) 777-325

Старая Русса, Парфино, Поддорье, Холм, Волот, Сольцы.

8 (816 2) 943-012

М. Вишера, Чудово

8(816 60)338 - 23

Боровичи, Пестово, Любытино, Мошенское, Хвойная

8 (81664) 443-92

Демянск, Марёво, Валдай

8 (81651) 428-91

Окуловка, Крестцы

8 (81659) 542- 77


7.11.2019

 

С 1 ноября закон обязал уведомлять собственников о попытках электронных сделок с их недвижимостью

В России вступило в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении заверенных электронной подписью документов для отчуждения права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить имущественные интересы граждан.

С 1 ноября владельцев недвижимости станут уведомлять о поступлении в Росреестр любых документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому законные хозяева недвижимости смогут своевременно выявить попытки противоправного присвоения принадлежащего им имущества. Уведомления будут направляться на содержащиеся в ЕГРН электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», – поясняет замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин. А введение уведомительной системы поможет сообщить собственнику в оперативные сроки о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Однако закон предусмотрел и ряд исключений, когда для совершения операций с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. Это, если электронные сделки проводятся с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром на основе электронного документооборота; если электронный пакет документов подает в орган регистрации прав кредитная организация; если сертификат электронной подписи выдан Удостоверяющим центром Кадастровой палаты.

Правообладателям недвижимости важно понимать, что электронную подпись нельзя подделать технически, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое происходит только в случае недобросовестности поставщика услуг по выдаче сертификатов электронной подписи.

«В Удостоверяющем центре Кадастровой палаты подобное невозможно, поскольку процедура идентификации личности перед созданием сертификата электронной подписи проводится только при личном присутствии заявителя и обязательном предоставлении подлинного экземпляра документа, удостоверяющего его личность, – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис. Столь эффективные меры надёжные гарантии защиты прав граждан и одновременно качества выдаваемой в нашем ведомстве электронной подписи. К тому же она универсальна, ведь может быть использована не только для проведения операций с недвижимостью, но и для получения различных госуслуг в электронном виде. Все эти преимущества влияют на показатели потребительского спроса, который держится в Новгородской области на стабильно высоком уровне. Только за 9 месяцев этого года Удостоверяющим центром Кадастровой палаты выдано нашим землякам свыше 200 сертификатов электронной подписи».

Напомним, что этим летом, 13 августа, закон ужесточил проведение операций с недвижимостью с использованием электронной подписи. Принятие поправок стало ответной реакцией на выявление в цифросфере рынка недвижимости нескольких фактов мошенничества. «Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Теперь для совершения дистанционных сделок собственник должен ранее выразить свое письменное согласие на их проведение, предоставив в бумажном формате заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью. В срок, не превышающий пяти рабочих дней, запись об этом вносится в Единый реестр недвижимости. Погасить данную отметку в ЕГРН можно также с помощью бумажного заявления, поданного через МФЦ или в виде почтового отправления.


07.11.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 ноября 2019 года

Первая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Правила информационной безопасности при использовании услуг ведомства в электронном виде».

Какие требования установлены для обеспечения информационной безопасности при проведении процедур в сфере регистрации прав, кадастрового учёта недвижимости, а также для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)? Что нужно знать самим заявителям о мерах по защите личной информации и своих персональных данных при получении электронных услуг ведомства, как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью в электронном виде? В чём преимущества электронной подписи, выданной в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, и каков порядок её получения?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 ноября 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.


 

 

21.10.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 октября 2019 года

Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы предоставления сведений ограниченного доступа из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Какая информация об объектах недвижимости относится к сведениям ограниченного доступа, кто их вправе запросить из ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, какие способы для этого предусмотрены, в виде каких документов заявителю будут выданы необходимые сведения и в какие сроки?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 24 октября 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2352.


21.10.2019

Кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели правовой помощи гражданам

Названы наиболее популярные вопросы владельцев недвижимости

Кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Эксперты ведомства в ходе телефонных горячих линий, дней открытых дверей и личных приёмов граждан в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ проконсультировали более 3,5 тысяч собственников недвижимости.

Почти 40% вопросов россиян касались кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, порядка оформления сделок и необходимого состава документов для их проведения. В частности, граждан волновали темы, связанные с продажей и дарением квартир или долей собственности, способами проверки недвижимости перед покупкой. Кроме того, правообладатели интересовались нововведениями в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости»: новыми правилами по проведению операций с недвижимым имуществом с использованием электронной подписи только с письменного согласия собственников, а также установленными нормами, которые исключают обязательное требование нотариального удостоверения сделок для участников долевой собственности. Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен без обращения к нотариусу, а самостоятельно - в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Порядка четверти вопросов россиян (24%) были связаны с установлением кадастровой стоимости и процедуры ее оспаривания. Волновали собственников объектов недвижимости и «дачные» темы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозяйственных построек. Также жители ряда регионов интересовались, как узаконить перепланировку, какой порядок утверждён для продажи комнат в коммунальных квартирах, как отказаться от земельных участков.

«В Новгородской области за правовой помощью к сотрудникам Кадастровой палаты обратились более 60 жителей региона. Наши специалисты консультировали граждан в офисах МФЦ в областном и районных центрах, в ходе телефонной горячей линии, а также во время проведения «Дня открытых дверей» по земельному законодательству, организованного администрацией Великого Новгорода. Тематика заданных вопросов очень схожа с общей картиной по стране, - комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. - Людей интересовал, прежде всего, действующий порядок кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков. Много вопросов было связано с проектами межевания территорий, в том числе для участков под многоквартирными домами, с регистрацией прав на объекты недвижимости и предоставлением о них сведений из Единого реестра недвижимости по экстерриториальному принципу. Помимо этого наши земляки стремились узнать, как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, а также о том, как внести в ЕГРН контактную информацию об адресах электронной почты в связи с проведением в этом году в Новгородской области комплексных кадастровых работ».

Как отмечает Елена Милягина, по каждому обращению сотрудниками региональной Кадастровой палаты жителям были даны конкретные рекомендации в их жизненных ситуациях и пошаговые инструкции для дальнейших действий. Оказание правовой помощи гражданам очень важно, поскольку существующие правила и изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы.

«Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – подчёркивает глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Регулярная информационная работа и консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации, в том числе в виде Всероссийских недель правовой помощи, позволяет собственникам получить ответы на их вопросы на любой платформе, будь то телефонные горячие линии, личные приемы в офисах МФЦ, дни открытых дверей или даже чаты в социальных сетях.


14.10.2019

Кадастровая палата разъясняет: закон запретил в России размещение хостелов в жилых помещениях

1 октября 2019 года вступил в силу федеральный закон, который запретил использование жилых помещений (квартир и частных домов) для предоставления гражданам гостиничных услуг. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов, в том числе в многоквартирных домах, и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты федеральной Кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Хостелы, похожие на общежития, зачастую размещались в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и многим другим параметрам. Жильцам квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия гостиниц через суд.

В марте этого года Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что данные гостиницы создают неудобства для других жителей.

Федеральный закон № 59, внеся изменения в Жилищный кодекс РФ, не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы узнать о статусе помещения, нужно заказать выписку из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – рекомендует эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Чтобы уже действующая гостиница продолжила работу после 1 октября, занимаемое ею помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Для этого необходимо соблюдение следующих требований: хостел обязан находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые), иметь отдельный вход или возможность его сделать, и при этом в помещении никто фактически не должен проживать.

Напомним, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно федеральному закону № 116, перед обращением в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое его правообладатель должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде. Закон не имеет обратного действия, но наделяет граждан правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – поясняет эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Важно отметить, запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или дома сдать их внаём. Заключив с жильцом соответствующий договор, правообладатель может отдать ему жилое помещение во временное пользование на любой срок.


14.10.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Актуальные вопросы регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 16 октября 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 17 октября 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала Кадастровой палаты в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


09.10.2019

Кража выйдет боком

На территории Новгородской области участились случаи уничтожения пунктов государственной геодезической сети.

На территории Новгородской области насчитывается свыше 1300 пунктов государственной геодезической сети. Только за 2018 – 2019 год было в Мошенском и Боровичском районе зафиксировано 3 случая их уничтожения. Злоумышленников удалось привлечь к ответственности.

Пункты – объекты сами по себе сложные, их центры являются носителями геодезических, гравиметрических, астрономических данных, а поэтому и востановление обойдется почти в астрономическую сумму. Стоимость пирамиды высотой 6 метров составит в среднем 80 тыс. рублей, Контрольные измерения с выдачей отчета – еще 30 тыс., а вот стоимость работ по изготовлению, закладке центра и определению его координат обойдется свыше 300 тыс. руб.

За сохранность пунктов государственной геодезической сети отвечает Управление Росреестра по Новгородской области. «Пункты расположены в труднодоступных местах, но все они находятся на строгом учете. Некоторые пункты не имеют наружного оформления, поэтому даже их местоположение без участия профильного специалиста определить достаточно сложно, но встречаются и пункты, которые находятся на участке землепользователей. Согласно законодательству собственники должны сохранять межевые, геодезические знаки, установленные на их участках» - пояснил начальник отдела земельного надзора Сергей Лебедев.

Помимо возмещения расходов на востановления самих пунктов нарушителей ждет штраф, физические лица заплатят от 10 до 50 тыс. рублей, а юридические от 50 тыс. до 200 тыс. руб.

Чем больше количество пунктов на территории района или области, тем проще проводить кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, зданий и сооружений. Уничтожение пунктов наносит не только непоправимый вред государству, но и влечет за собой удорожание работ для собственников недвижимости.


07.10.2019

9 октября Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в офисах МФЦ

В рамках Всероссийской недели правовой помощи Кадастровой палатой по Новгородской области в октябре организован личный приём граждан на базе многофункциональных центров «Мои документы».

Личный приём состоится 9 октября 2019 года с 10 до 12 часов в офисах МФЦ по следующим адресам:

п. Батецкий, улица Советская, дом 37а

г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 48

г. Валдай, улица Гагарина, дом 12/2

г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10

г. Окуловка, улица Уральская, дом 21

г. Пестово, улица Боровичская, дом 92
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15

г. Сольцы, улица Ленина, дом 1

г. Старая Русса, улица Александровская, дом 34

п. Хвойная, улица Советская, дом 12

г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2

г. Чудово, улица Некрасова, дом 27

г. Великий Новгород, улица Большая Московская, дом 24

Жители региона могут обратиться к сотрудникам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единого реестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости.


07.10.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 октября 2019 года

Первая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты приурочена к Всероссийской неделе правовой помощи гражданам и посвящена теме «Порядок оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу».

Кто из жителей нашего региона, не покидая территорию Новгородской области, вправе оформить в собственность недвижимость, расположенную в других регионах России? Какими способами можно запросить сведения о таких объектах из Единого реестра недвижимости? Куда нужно обращаться заявителям для оказания услуг по экстерриториальному принципу, где выдаются готовые документы по итогам выполненных процедур, и в какие сроки они будут выполнены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 10 октября 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2261.


07.10.2019

Кадастровая палата проведёт Всероссийскую неделю правовой помощи

Федеральная Кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций с 7 по 11 октября во всех регионах нашей страны. В ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личного приёма граждан эксперты ведомства ответят на вопросы россиян об оформлении недвижимости в собственность, о необходимых документах для регистрации жилья и его кадастрового учёта, а также о способах проверки недвижимого имущества перед покупкой.

Летом 2019 года вступили в силу сразу несколько поправок в закон «О регистрации недвижимости», которые в том числе внесли изменения в привычные схемы проведения имущественных сделок. С 31июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении операций с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Проведение осенней Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях. Как показывает практика, регулярная информационная работа и консультации специалистов Кадастровой палаты способствуют росту правовой грамотности владельцев недвижимости. «Такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнил глава федеральной Кадастровой палаты.

Своевременное консультирование граждан помогает им выработать правильный алгоритм действий перед совершением операций с недвижимостью, минимизирует риски неправильной трактовки законодательства, повышает информированность собственников о способах грамотного выбора объекта недвижимости, проверки его на ограничения и обременения. Это в конечном итоге создаёт положительную динамику в росте качества выполнения самих регистрационных процедур, а также влияет на снижение количества решений о приостановлениях и отказах в постановке объектов недвижимости на кадастровый учёт.

«В Новгородской области в рамках Всероссийской недели правовой помощи нами организован сразу ряд событий, - сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Жители смогут получить консультации наших специалистов 9 октября в ходе личного приёма на базе МФЦ единовременно в 12 райцентрах и в Великом Новгороде. 10 октября состоится «горячая линия» об оказании услуг Росреестра по экстерриториальному принципу. Ответим на вопросы граждан о возможности оформить в собственность недвижимость, расположенную в любом населённом пункте РФ, без выезда из «родного» региона. И 11 октября новгородцам будет дана возможность проконсультироваться по земельным вопросам у сотрудников Кадастровой палаты на «Дне открытых дверей» администрации Великого Новгорода».

Узнать более детальную информацию о местах и времени проведения мероприятий в рамках Всероссийской недели правовой помощи жители нашего региона смогут в следующих анонсах, а также на сайте Кадастровой палаты.


26.09.2019

Владельцам недвижимости на заметку: в России закон упростил сделки с недвижимостью для участников долевой собственности

В конце июля этого года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они исключили норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная Кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Что изменилось с 31 июля 2019 года
С этой даты нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Такое правило установил новый федеральный закон № 76, который упростил процедуру оформления сделок для участников долевой собственности.

Он пришёл на смену федеральному закону № 172, который с 2016 года и до настоящего времени диктовал иное. Согласно законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежала одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не являлось (и по-прежнему не является) обязательным. Но если правами на объект обладали сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Это законодательное требование распространялось вплоть до 30 июля этого года на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Теперь договор купли-продажи или дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Заключать сделки стало дешевле и быстрее
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

В каких ситуациях без услуг нотариуса по-прежнему не обойтись

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным законодательством Российской Федерации о нотариате.


19.09.2019

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 сентября 2019 года

Вторая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок регистрации прав и кадастрового учёта самовольно построенных объектов недвижимости».

Как узаконить самовольные постройки, какие требования установлены действующим законодательством в отношении таких объектов, каков порядок их грамотного оформления в собственность, почему закон предусматривает для этой цели единую учётно-регистрационную процедуру, какие документы для её проведения заявителям необходимо подготовить, и в какие сроки необходимые услуги будут оказаны?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 26 сентября 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2754.


19.09.2019

Кадастровая палата разъясняет: россияне смогут узаконить излишки земель, используемые более 15 лет

16 сентября 2019 года вступил в силу федеральный закон № 150, который упростил процедуру проведения комплексных кадастровых работ и установил порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ (ККР) позволяют выявить и устранить факты пересечения границ, случаи самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов федеральной Кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

По итогам ККР владельцы участков вправе оформить в собственность излишки земель

Новый закон предоставляет возможность гражданам в рамках проведения комплексных кадастровых работ узаконить фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. При этом должны быть соблюдены важные правила: «лишние» метры можно оформить в собственность лишь в том случае, если участок используется в установленных границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» не может быть больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если ею такой минимальный размер не уточнён – не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться, как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – поясняет замглавы федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

Закон упростил порядок проведения ККР

Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. К тому же они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. ККР не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов государственной власти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение ККР. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер. Сделать это он обязан по электронной или обычной почте при наличии данной информации в реестре недвижимости.

ККР помогают предупредить земельные споры и сэкономить средства собственников

Как отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. ККР выполняются на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу федерального закона появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно закону, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документацию. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов государственной власти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение, - подчёркивает Марина Семенова.Таким образом, повышается эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации».


12.09.2019

Кадастровая палата разъясняет: изменения в законе защитят права землевладельцев при проведении комплексных кадастровых работ

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты федеральной Кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений из ЕГРН об адресах правообладателей смежных участков поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

16 сентября 2019 года вступит в силу федеральный закон № 150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер не только определяет координаты границ земельного участка, но и согласует общие границы с соседями, если сведения о границах, примыкающих к нему участков, не внесены в ЕГРН.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до внесения изменений в закон не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в Единый госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее, чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде. Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.


Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности подготовки и предоставления документов для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 18 сентября 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 19 сентября 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


05.09.2019

В России запущен онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Федеральная Кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - пояснил глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Для справки:

Федеральная Кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН, полномочия которого по предоставлению сведений из ЕГРН определены Приказом Министерства экономического развития РФ. В 2018 году объём обработанных запросов федеральной Кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отметил глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд. рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно: «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизация самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами».

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 сентября 2019 года

Первая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения сведений из ЕГРН в электронном виде».

Кто вправе обратиться за предоставлением сведений из Единого реестра недвижимости в электронном виде, какими онлайн-сервисами для этого можно воспользоваться, в чём преимущества выдачи данных об объектах недвижимости в формате электронных документов, каков порядок действий пользователей при запросе сведений из ЕГРН, и в какие сроки они смогут получить необходимую информацию.

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 12 сентября 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2101.


30.08.2019

В Едином реестре недвижимости стало больше сведений о границах населённых пунктов Новгородской области и столиц российских регионов

В Едином реестре недвижимости к середине 2019 года в сравнении с его началом значительно вырос объём данных о границах населённых пунктов. Он увеличился на 12% или на 4,2 тысячи границ, и сейчас их количество в ЕГРН составляет 39,4 тысячи или четверть от общего числа населённых пунктов(155,7) по всей России. В нашем регионе в первой половине этого года специалистами Кадастровой палаты внесены в Единый реестр недвижимости сведения о границах 71 населённого пункта.

«Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержится информация о границах 2283 населённых пунктов Новгородской области при их общем количестве 3720. Это составляет 61%, что приближается к целевому показателю (65%), направленному на достижение необходимого уровняв национальном рейтинге инвестиционного климата регионов, - комментирует заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. - Причём, по некоторым административным территориям у нас есть результаты, превосходящие целевые показатели. Стопроцентные, как в Хвойнинском и Маловишерском районах, где уточнены все границы населённых пунктов для внесения о них информации в ЕГРН. И очень высокие результаты по Чудовскому, Шимскому и Волотовскомурайонам: доля сведений о границах населённых пунктов в каждом из них уже превысила 82% в Едином реестре недвижимости».

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, наличие в ЕГРН информации о границах населённых пунктов положительно влияет на развитие учётно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса, повышение инвестиционной привлекательности субъектов РФ. «Кроме того, актуальные сведения о границах населённых пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

Также по итогам работы Кадастровой палаты в первой половине 2019 года на данный момент в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 37 границах административных центров субъектов Российской Федерации. Наполнение ЕГРН этой информацией началось несколько лет назад. Самой первой региональной столицей, границы которой были внесены в госреестр недвижимости в апреле 2010 года, стал Иркутск. В 2017 году реестр недвижимости пополнился сведениями о границах Великого Новгорода, а в нынешнем году - города-миллионника Новосибирска и административного центра Курганской области.

Сегодня граждане могут найти в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах следующих столиц российских регионов: Великий Новгород, Абакан, Барнаул, Благовещенск, Биробиджан, Владивосток, Волгоград, Грозный, Горно-Алтайск, Ижевск, Иркутск, Казань, Калуга, Киров, Кострома, Краснодар, Курган, Липецк, Магадан, Майкоп, Москва, Мурманск, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Салехард, Тамбов, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Ханты-Мансийск, Хабаровск, Чебоксары, Элиста, Южно-Сахалинск, Якутск.

Важно знать, что границы населённых пунктов, будь они региональными столицами или небольшими российскими поселениями, выполняют одну важную задачу: отделяют одни земли от других - с иными видами разрешённого использования. Это позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и способствует их применению по назначению. К тому же наличие границ, определённых в соответствии с законом, даёт возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населённых пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Добавим, что Правительство Российской Федерации поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населённых пунктов до 2021 года.


22.08.2019

Кадастровая палата напоминает: оформление собственности можно провести в любом регионе независимо от места жительства

За первую половину 2019 года федеральная Кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 169 тысяч заявлений о кадастровом учёте и регистрации прав на недвижимое имущество. Это на 16 % больше показателей аналогичного периода прошлого года.
Как отмечают эксперты ведомства, данная услуга в этом году пользуется наибольшей популярностью у жителей Москвы (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областей (11,7 тыс.), а также Краснодарского края (8,1 тыс.). В Новгородской области она также востребована: в первом полугодии 2019 года в офисах Кадастровой палаты от наших земляков принято порядка 400 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами нашего региона.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у россиян появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это означает, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов. Они создаются из бумажных документов, поданных гражданами в регионе постоянного места жительства, специалистами Кадастровой палаты в рамках внутреннего информационного взаимодействия.

«Поясним на примере жителей нашего региона. В настоящее время они, не выезжая за пределы Новгородской области, могут оформить в собственность недвижимое имущество, расположенное в любом населённом пункте России. Раньше для этих целей, например, для регистрации прав на квартиру в заснеженной Тюмени или в вечнозелёном Сочи заявитель-новгородец должен был совершить дальнюю поездку - для личного обращения по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь же он вправе подать заявление и пакет документов, а также получить их в готовом виде после завершения необходимых процедур в ближайшем для него местном офисе Кадастровой палаты. Безусловно, такие комфортные условия помогают гражданам избегать лишней траты времени и средств», - разъясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Напомним, что учётно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учёта и регистрации прав занимает десять рабочих дней.


22.08.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 29 августа 2019 года

Вторая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».

Какие ситуации российское законодательство относит к понятию «земельный спор», как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседом? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении земельных споров, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, и могут ли правообладатели для составления исковых заявлений обращаться к специалистам Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 29 августа 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2751.


15.08.2019

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы дистанционно на регистрацию перехода права собственности теперь невозможно без разрешения владельца недвижимого имущества

13 августа вступил в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении операций с недвижимостью. Новые правила установили возможность проведения таких сделок только с письменного согласия правообладателей.

Что даёт новый закон собственникам

С вступлением нового закона в силу граждане могут в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно будет невозможно.

«Допустим, гражданин нуждается в проведении операции с недвижимостью, имеющейся у него в собственности, в электронной форме с использованием электронной подписи. В таком случае он вправе подать об этом соответствующее заявление в бумажном формате в орган регистрации прав. И тогда на основании данного заявления в Единый реестр недвижимости вносится специальная запись. Если же информация о согласии собственника на проведении сделок с недвижимым имуществом в электронном виде отсутствует в сведениях ЕГРН, то выполнение процедуры по регистрации перехода права собственности в результате любой операции с недвижимостью (купли-продажи, дарения, обмена и так далее) исключено. Более того - документы, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения», – поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью, гражданин может подать как в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и каждого из них по отдельности. Запись об этом в ЕГРН будет внесена в течение пяти рабочих дней.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – комментирует замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Исключения в законе
Есть в новом законе важные исключения. В случаях, когда используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, а также когда сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Кроме того, законодательные изменения не распространяются на цифровую ипотеку. «Таким образом, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Один из пунктов нового закона, который Президент РФ Владимир Путин подписал 2 августа 2019 года, регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать её можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.


15.08.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении семинара для кадастровых инженеров

Семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящён теме «Обзор изменений законодательства в сфере регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта».

Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять до 21 августа 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Семинар пройдёт 22 августа 2019 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.

Начало семинара в 10 часов утра.


14.08.2019

23 августа с 10:00 до 13:00 специалисты Управления Росреестра проведут «горячую телефонную линию» для владельцев недвижимости

2019 год богат на изменения в сфере законодательства. Вслед за принятием закона о «дачной амнистии» и отменой нотариального удостоверения сделок с долями последовал закон, защищающий сделки совершенные при помощи электронной цифровой подписи.

Как защитить свою недвижимость, как сэкономить на получении государственной услуги, какие сервисы способны помочь собственнику при совершении сделок с недвижимостью и многом другом можно будет получить ответы по телефонам «горячей линии».

Звонков специалисты Управления Росреестра ждут по телефонам 23 августас 10:00 до 13:00по местному времени. «Горячая телефонная линия» пройдет не только на базе Управления Росреестра по Новгородской области, но и в крупных районах области.

Вопросы кадастрового учета

94-30-46

Вопросы регистрации прав на недвижимое имущество

77- 75-82


08.08.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 15 августа 2019 года

Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».

Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за данными услугами, входит ли в их перечень оформление договоров в простой письменной форме для проведения в дальнейшем операций с недвижимостью? Могут ли граждане перед имущественными сделками получить консультации по составу документов, предоставляется ли заявителям справочная и аналитическая информация об объектах недвижимости в виде письменных резолюций, и в какие сроки квалифицированная помощь в их подготовке будет оказана?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 15 августа 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2261.


08.08.2019

Продление «дачной амнистии» упростит оформление недвижимости для владельцев садовых участков

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, на собственников каких земельных участков не распространяется действие закона о новой «дачной амнистии»

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии», которая будет действовать до 1 марта 2021 года. Но до этого времени не все владельцы земельных участков смогут воспользоваться возможностью регистрации прав собственности на загородную недвижимость в упрощённом порядке.

«Последние законодательные нововведения по упрощённому оформлению недвижимого имущества касаются только тех объектов, что возведены на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения садоводства. Это нужно чётко понимать владельцам участков с другими видами разрешённого использования. Да, положения закона о прежней «дачной амнистии» ранее распространялись и на объекты, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Но с 1 марта 2019 года для этих категорий собственников и видов недвижимого имущества установлен свой - уведомительный порядок регистрации прав и кадастрового учёта объектов недвижимости, который успешно действует в настоящее время», - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Для оформления дома и строения на садовом участке по упрощённой схеме обладателю правоустанавливающих документов на них нужно позаботиться о наличии технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется предусмотренный Градостроительным кодексом РФ уведомительный порядок. Напомним, что для его соблюдения владельцу потребуется направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности на объект индивидуального жилого строительства возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Добавим, что закон о новой «дачной амнистии» также продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.


29.07.2019

Кадастровая палата разъясняет: как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Федеральная Кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости федеральной Кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами федерального закона «Об оценочной деятельности». В 2016 году для усовершенствования процедуры определения кадастровой стоимости был принят федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», который усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не вправе заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, несоответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ‑ говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.


19.07.2019

Какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты федеральной Кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса. Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т. д.

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.


19.07.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 июля 2019 года

Вторая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Какими способами можно получить из Единого реестра недвижимости общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества; каков порядок предоставления из ЕГРН информации ограниченного доступа, кто вправе её запрашивать; в виде каких документов и в какие сроки интересующие сведения выдаются заявителям?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 июля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2352.


11.07.2019

Закон упростил процедуру оформления наследства, расширив для нотариусов перечень сведений из ЕГРН

5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития Российской Федерации: он упростил порядок нотариального ведения наследственных дел и расширил перечень сведений, которые нотариусы вправе запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь они могут самостоятельно получать документы, ставшими основаниями для регистрации права собственности наследодателя на недвижимость. Новшества помогут сделать процесс оформления наследства для граждан более оперативным и удобным.

Ранее при открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество гражданину требовалось представить нотариусу документы, на основании которых было зарегистрировано право наследодателя на недвижимость. Сам нотариус не мог запрашивать эту информацию из ЕГРН, поскольку она относится к сведениям ограниченного доступа и предоставляется только по запросу правообладателя или его доверенного лица. Теперь закон дал возможность нотариусам получать данные самостоятельно, направив соответствующий запрос в Кадастровую палату.

«Нововведения расширили перечень сведений, которые нотариусы вправе запрашивать из ЕГРН без посредничества или участия наследников. Это поможет не только специалистам успешно вести наследственные дела благодаря более оперативному процессу предоставления им информации о документах-основаниях как в бумажном, так и в электронном виде. Но и значительно упростит процедуру оформления наследства для самих граждан. Закон создал для них наиболее комфортные условия при получении нотариального удостоверения имущественных прав - без потери лишнего времени на запросы, сбор и подготовку пакета документов», - пояснила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.


11.07.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав отдельных видов объектов недвижимости».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 18 июля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 19 июля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


04.07.2019

В Новгородской области этим летом стартуют комплексные кадастровые работы

В Новгородской области летом 2019 года будут проведены комплексные кадастровые работы на территориях микрорайона Волховский Великого Новгорода и посёлка Пролетарий Новгородского района. В настоящее время закончены все подготовительные мероприятия, проведены конкурсы, в результате которых определены ответственные за выполнение работ кадастровые инженеры. Они будут уточнять местоположения границ земельных участков на местности, осуществлять процедуры их согласования, составлять необходимые документы. Затем, в течение сентября, полученные сведения об объектах недвижимости должны быть внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Массовое выполнение комплексных кадастровых работ стартовало в России в прошлом году сразу в 13 регионах нашей страны. А в 2019 году их намечено провести уже на территории 33 субъектов РФ. Напомним, что данные работы проводятся одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

«Цель этих работ - уточнение местоположения границ земельных участков, установление местоположения на земельных участках зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, образование земельных участков общего пользования, исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН», - поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Эксперты говорят, что результаты комплексных кадастровых работ позволяют органам местного самоуправления повысить эффективность использования территорий, вносить в ЕГРН сведения о границах ранее учтённых земельных участков, тем самым увеличивать их количество с достоверно установленными границами в соответствии с требованиями действующего законодательства.

«Также важно, что итоги комплексных кадастровых работ повышают уровень защиты прав самих собственников, влияют на минимизацию земельных споров. К тому же если в ходе работ выяснится, что гражданин используют большую площадь земли, чем это указано в документах, закон даёт ему теперь возможность оформить в собственность используемые излишки»,
- комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

По завершению данных работ кадастровыми инженерами должны быть подготовлены проекты карт-планов территорий, с которым могут ознакомиться все заинтересованные лица. И хотя за согласование местоположения границ земельных участков отвечает специально созданная органами местной власти комиссия, граждане в случае возражений могут повлиять на итоговое решение. Для этого они вправе направить в согласительную комиссию свои обращения.


04.07.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 июля 2019 года

Первая в июле 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок исправления технических ошибок в сведениях Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, почему при их обнаружении собственнику недвижимого имущества следует обратиться в орган регистрации прав, какими способами он может это сделать, какой порядок предусмотрен законом для исправления техошибок, и в какой срок необходимая процедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 июля 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2155.


01.07.2019

12 июля в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управление Росреестра по Новгородской области 12.07.2018 проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД).

ГФД по своей сути является архивом землеустроительной документации, в его состав входят: материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела (до 2008 г.), генеральные схемы, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель, тематические карты, атласы и др.

В ГФД можно обратиться заинтересованным лицам за предоставлением сведений в отношении хранящихся документов либо за предоставлением этих документов в пользование (копий).

Сегодня сведения из ГФД дают возможность определить местоположение ранее учтенного земельного участка, уточнить границы используемых земельных участков, внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефонам:

8 (816 2) 943-009,

8 (816 2) 943-051

8 (816 2) 943-034


01.07.2019

12 июня «Горячая линия» по вопросам контроля и надзора в сфере СРО пройдет в Управлении Росреестра по Новгородской области

Управлением Росреестра по Новгородской области 12.07.2018 будет организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефону:

8 (816 2) 94-30-97.

На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций и правового обеспечения деятельности Н.И. Филиппова.

Отдел осуществляет следующие функции:

- контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);

- контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

- вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.


01.07.2019

12 июля в Управлении Росреестра по Новгородской области проведут «горячую телефонную линию» по противодействию коррупции.

В этот день, с 10.00 до 13.00 часов, граждане могут позвонить по номеру телефона: 8 (816 2 ) 943-035 и задать свой вопрос или сделать сообщение.

По каждому обращению будет проведена проверка.

Напоминаем, в Управлении Росреестра по Новгородской области в круглосуточном режиме работает «телефон доверия» 8 (4822) 77-02-60, на который можно сообщить о противоправных действиях со стороны работников Службы.

Своевременное обращение граждан с информацией о фактах проявления коррупционных действий способствует эффективному решению вопросов, а также недопущению коррупционных проявлений.


01.07.2019

Вопрос с обманутыми дольщиками исчезнет с 1 июля.

С 1 июля начинается строительство многоквартирных домов по новым правилам. Это касается долевого участия в строительстве. Покупка жилья по договорам долевого участия для многих граждан была распространенным способом приобрести собственное жилье. За пять месяцев 2019г. Управлением Росреестра по Новгородской области было зарегистрировано 545 договоров долевого участия, а за 2018 год 1761.

С 1 июля участник долевого строительства (дольщик) оплачивает деньги не в кассу застройщика, а вносит их на специальный счет в банке, предназначенный для хранения под определенными условиями денежных средств граждан, внесенных при покупке жилой недвижимости у застройщика, эскроу-счет. Такая мера раз и навсегда поможет решить вопрос с обманутыми дольщиками.

Банк переведет деньги компании только после сдачи дома в эксплуатацию и оформления хотя бы одним из участников жилья в собственность своего жилья. Но как известно, любая монета имеет две стороны. Уже сегодня крупные застройщики области прогнозируют повышение цен на недвижимость первичного рынка. Получить полную информацию по застройщику и строящемуся объекту можно будет на сайтеhttps://наш.дом.рф/, что сделает абсолютно прозрачным весь процесс долевого строительства.

В качестве негативных последствий законодательных нововведений можно назвать:

- Возможный скачок цен на жилье в новостройках, обусловленный рядом издержек (проценты по кредиту на строительный проект, затраты на использование эскроу-счетов и др.) и невозможностью использования средств вкладчиков. Относительно диапазона увеличения цен на жилье мнение экспертов и специалистов в жилищном строительстве разделилось. Одни считают, что рост цен на жилье может быть значительным, не менее 20%. Другие склоняются к тому, что если цены повысятся, то незначительно, не более чем на 8%, за счет предоставления банками льготных ставок при кредитовании застройщиков.

- Количество компаний застройщиков на рынке недвижимости может существенно сократиться: ужесточение норм могут не выдержать не только недобросовестные застройщики, но и небольшие строительные компании.

Стоит отметить, что в Новгородской области подготовка к новым изменениям проходит спокойно, без ажиотажа, в отличие, например, от наших соседей – Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где поднялись цены на жилье приблизительно на 17%.

Переход на новую модель строительства на новгородчине будет проходить плавно, большинство многоквартирных домов будут достраиваться по старым правилам. Законодатель предусмотрел такую возможность для объектов недвижимости, строительство которых выполнено на 30% и более и заключены 10% договоров долевого участия в строительстве. В Новгородской области остается не более 10 домов, по которым застройщики «могут не успеть» выполнить необходимые требования для возможности завершения строительства без открытия эскроу-счетов. На сегодняшний день уже 3 застройщика получили заключения , что могут завершить строительство домов без использования эскроу – счетов.


27.06.2019

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – уточняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.


21.06.2019

Кадастровая палата составила рейтинг самых популярных вопросов дачников

Вопрос №3: как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости

В ходе Всероссийской недели правовой помощи, организованной Кадастровой палатой Росреестра в мае этого года, собственников недвижимости также интересовали темы расчета налога на имущество, порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и проведение процедуры её оспаривания (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как же оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. Если по итогам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить кадастровую стоимость можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.

Основаниями для пересмотра являются: первое - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при установлении его кадастровой стоимости. Второе - определение в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - предупреждает замглавы федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Для обращения гражданину потребуется к заявлению приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. Если причина оспаривания - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, то отчет независимого оценщика необходимо представить как в бумажном, так и в электронном виде. Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя. «Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

Если гражданин является физическим лицом, то он вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. А вот юридическое лицо сможет подать документы в судебные инстанции только в случае, если комиссия отклонила заявление или не рассмотрела его в течение 30 дней. Арендатор также имеет право на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, если его кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.


21.06.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 июня 2019 года

Вторая в июне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельных участков, в том числе при комплексных кадастровых работах».

В чём польза согласования границ земельных участков, насколько обязательна данная процедура, какие особенности она имеет при проведении в частном порядке и при выполнении комплексных кадастровых работ, каким специалистам законом даны полномочия для согласования границ в каждом случае, и в каком основном документе отражается их результат?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 27 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2460.


14.06.2019

Кадастровая палата составила рейтинг самых популярных вопросов дачников

Вопрос №2: как прописаться на даче и перевести дом в «жилой»

В ходе единой недели правовой помощи Кадастровой палаты владельцы загородной недвижимости проявили огромный интерес к новому закону «о садоводстве и огородничестве», а также его многочисленным нововведениям. Особенно дачников волновали вопросы (около 19% от их общего количества) - можно ли прописаться в садовых домах и как перевести их в «жилые»?
С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон № 217, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым», - поясняет замглавы федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в ЕГРН в качестве жилого, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям. Так, высота здания не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех и при этом дом не должен разделяться на квартиры.

Для возможности всесезонного проживания он должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения.

При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты и кухня должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение об изменении назначения дома принимает орган местного самоуправления. Для того чтобы жилой дом был признан садовым, владельцу надо представить сотрудникам местной власти заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.


14.06.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности подготовки актуальной версии XML-схемы технического плана объекта недвижимости».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 19 июня 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 20 июня 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


13.06.2019

14 июня 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам землеустройства и мониторинга земель

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019 с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам землеустройства и мониторинга земель.

В ходе «горячей линии» можно уточнить порядок предоставления документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядок выдачи копий правоудостоверяющих документов на земельные участки.

На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Александровна Грозина.

Телефон «горячей линии» 943- 009


13.06.2019

Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.


13.06.2019

14 июня 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия» для жителей области по вопросам осуществления государственного земельного надзора

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019 с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

  • Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
  • Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
  • Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
  • В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
  • Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?

На эти и другие вопросы вам ответят по телефону «горячей линии» 94- 30-04


06.06.2019

Кадастровая палата составила рейтинг самых популярных вопросов дачников

Вопрос №1: как оформить в собственность дом и земельный участок

Федеральная Кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела с 20 по 24 мая этого года «горячие линии», дни открытых дверей, личные приёмы граждан во всех региональных филиалах. По итогам единой акции эксперты определили рейтинг наиболее популярных вопросов, заданных россиянами: как оформить недвижимое имущество в собственность; как прописаться на даче и перевести дом в «жилой»; как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости. Специалисты Кадастровой палаты подготовили на каждый из них подробный ответ и предлагают пройти «дачный ликбез» всем желающим.

Начнём с вопроса № 1 - темы, ставшей вершиной рейтинга. За время проведения единой недели правовой помощи к специалистам Кадастровой палаты обратилось почти пять тысяч человек. И 31% от всех вопросов, заданных дачниками, касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Какие же правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав. «В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя федеральной Кадастровой палаты Росреестра.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местная администрация не укладывается в сроки отправки документов в рамках межведомственного взаимодействия, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - говорит эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Продолжим проходить правовой ликбез для дачников в следующей публикации. В ней узнаем ответ на вопрос, как прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой», и получим детальные разъяснения экспертов Кадастровой палаты.


06.06.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 июня 2019 года

Первая в июне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Выездное обслуживание граждан Кадастровой палатой Росреестра».

Кто вправе воспользоваться дистанционным приёмом и выдачей документов с помощью специалистов Кадастровой палаты, какие услуги Росреестра доступны заявителям при выездном обслуживании, для каких категорий граждан данная форма предоставляется бесплатно, какими способами граждане могут обратиться за предоставлением сервиса?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 13 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2261.


24.05.2019

В ЕГРН содержатся сведения о границах более 5 тысяч охранных зон Новгородской области

В настоящее время в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах более 5 тысяч зон с особыми условиями использования территорий, находящихся в Новгородской области. Это больше показателей аналогичного периода прошлого года в полтора раза: на начало мая 2018 года в ЕГРН было внесена информация о границах 3722 охранных зон, на 1 мая 2019 года их количество достигло 5397.

Положительная динамика роста данных показателей – результат планомерной работы специалистов региональной Кадастровой палаты. Поставленная задача по наполнению Единого реестра недвижимости актуальными сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий имеет большое значение и для самих собственников, и для представителей местной власти. Наличие достоверной информации в ЕГРН помогает правообладателям своевременно узнавать об ограничениях в использовании земельных участков в охранных зонах, а органам местного самоуправления даёт возможность эффективно управлять территориями и определять земельные участки, согласно требованиям нормативно-правовых документов (статья 56 Земельного кодекса РФ).

Напомним, что в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и прочих зон, так или иначе обременяющих земельные участки. Зона с особыми условиями использования территорий считается установленной с момента внесения сведений о её границах в Единый реестр недвижимости.

Для справки: зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. Они могут быть: охранными, санитарно-защитными,зонами охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); водоохранными; зонами затопления (подтопления); зонами санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зонами охраняемых объектов; рыбоохранными зонами и рыбохозяйственными заповедными зонами; лесопарковыми зонами и зелёными зонами.


24.05.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 30 мая 2019 года

Вторая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок перевода жилых помещений в нежилые в многоквартирных домах».

Какие изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ, вступили в силу в начале 2019 года и какие одобрены Госдумой в третьем чтении 21 мая? Для чего закон приравнял нежилые помещения к жилым, установив единый порядок для их переустройства или перепланировки в многоквартирных домах? При соблюдении каких условий возможно обустройство помещений на цокольных и первых этажах таких домов в объекты коммерческой недвижимости (магазины, аптеки, офисы и другие)? Какие документы понадобится подготовить заявителю и предъявить сотрудникам органов местного самоуправления? Почему в пакет документов должно входить решение общего собрания собственников многоэтажки и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир? Какие сведения по завершению переустройства или перепланировки содержатся в акте приёмочной комиссии, кто обязан направить решение об его утверждении в орган регистрации прав? В каких случаях гражданин может самостоятельно подать документы в Росреестр, и в какой срок процедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 30 мая 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2751.


16.05.2019

Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области

21 мая 2019 года директор регионального филиала Кадастровой палаты Елена Милягина проведёт в Великом Новгороде личный приём граждан на базе МФЦ. Мероприятие состоится в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости.

Личный приём будет проводиться с 10 до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители региона могут прийти на личный приём без предварительной записи - в порядке живой очереди.

Для справки: федеральной Кадастровой палатой Росреестра с 20 по 24 мая 2019 года во всех регионах России будет организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости. Специалисты ведомства в ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях, об уведомительном порядке для строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.


16.05.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Комплексные кадастровые работы».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 22 мая 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 23 мая 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


16.05.2019

Кадастровая палата проведёт для дачников единую неделю правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года федеральной Кадастровой палатой Росреестра организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости. Специалисты ведомства в ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях, об уведомительном порядке для строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.

В Новгородской области в рамках единой недели правовой помощи 21 мая 2019 года директором регионального филиала Кадастровой палаты Еленой Милягиной будет проведён личный приём граждан. Он состоится с 10 до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители Новгородской области могут прийти на личный приём без предварительной записи, в порядке живой очереди, и получить, как и все россияне в каждом регионе страны, ответы на многочисленные вопросы. Что можно строить на садовых участках, как прописаться на даче, нужно ли платить налог за теплицы, как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции, что признается самостроем, как перевести садовый дом в жилой и наоборот?

Как отметил глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы федеральной Кадастровой палаты, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

К тому же ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - отметил руководитель федеральной Кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. - Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности».


07.05.2019

Закон ускорил для наследников оформление недвижимости в собственность через нотариусов



С 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения, касающиеся закона о нотариате и закона о государственной регистрации прав. Главная их цель - существенно упростить и ускорить для граждан процедуру оформления недвижимого имущества в собственность с помощью нотариусов. Не удивительно, что только за три месяца действия нововведений на территории Новгородской области в Росреестр поступило от специалистов нотариальной палаты нашего региона более 3200 заявлений о регистрации прав на недвижимость.

Закон, чётко определив срок оказания госуслуг и обязав нотариусов работать по принципу «одного окна», позволил максимально оперативно проводить для граждан и учётно-регистрационные процедуры. После оформления сделки или выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус должен незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, предоставить в электронном виде заявление о регистрации прав и необходимые документы в Росреестр. В итоге благодаря законодательным новшествам каждый россиянин получил возможность за один день не только вступить в наследство, но и стать собственником подаренной ему недвижимости.

Преимущества такого способа предоставления услуг очевидны. Во-первых, повышается скорость проведения процедур, поскольку отправка электронных документов в отличие от их аналогов в бумажном формате происходит быстрее. Во-вторых, экономится время самих заявителей – им уже не нужно обращаться в МФЦ для подачи документов, за них это сделают нотариусы. В-третьих, регистрация прав собственности с их помощью перестала быть дополнительной услугой. В настоящее время она входит в состав единого нотариального действия: за подготовку, проверку, удостоверение, направление документов в Росреестр и даже их последующую выдачу отвечает нотариус.

Между тем необходимо добавить, что закон, предоставив жителям России столь удобный вид оказания услуг, с 1 февраля нынешнего года возложил обязанность и на них. Раньше Гражданский кодекс не связывал момент возникновения прав на наследственное имущество с моментом государственной регистрации. Эта процедура носила отлагательный характер и зависела только от волеизъявления наследников. Теперь же при принятии наследства они сразу должны оформить подаренную им недвижимость в собственность.


07.05.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 16 мая 2019 года

Первая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронного сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра».

Какие услуги становятся доступны пользователям на сайте ведомства только с помощью этого сервиса, каков порядок его создания, в чём преимущества наличия своего «Личного кабинета» для правообладателей недвижимого имущества и для кадастровых инженеров, насколько сокращаются сроки оказания услуг Росреестра в электронном виде для всех заявителей?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 16 мая 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2101.


19.04.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 апреля 2019 года

Вторая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учёта».

Кто и в каких случаях может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта и о прекращении на него права собственности? Почему для проведения данной процедуры заявителю необходимо заранее позаботиться о предоставлении акта обследования, помощь какого специалиста потребуется в его подготовке? Какими способами гражданин вправе воспользоваться для направления документов, и в какие сроки услуга будет оказана?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 апреля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2460.


19.04.2019

Как защитить загородную недвижимость: советы Кадастровой палаты перед стартом дачного сезона

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачных участках. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты федеральной Кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – поясняет заместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «Если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости

Проверить наличие различных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных электронных сервисов на сайте Росреестра – например, «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» или «Публичная кадастровая карта».

«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома», то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить «самострой» и все связанные с ним проблемы», - предупреждает заместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий также ограничит деятельность собственника в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть, например, запрещено копать колодец, разводить огонь, строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется. Ограничить будущего правообладателя в пользовании или распоряжении недвижимостью способны и такие обременения, как ипотека, аренда, арест.

Кроме того, будущие собственники могут столкнуться с несоответствием сведений о расположении объекта недвижимости – фактическом и указанном в документах (к примеру, с некорректным размещением забора или построек, нарушающих строительные нормы). Во избежание подобных ситуаций эксперты рекомендуют осмотреть объект на местности вместе с кадастровым инженером. Данный специалист проверит соответствие местоположения фактических границ земельного участка с информацией, содержащейся в документах, и поможет выявить потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.


12.04.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав земельных участков».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 17 апреля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 18 апреля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


12.04.2019

Новый сайт Кадастровой палаты поможет в подготовке документов для получения услуг Росреестра

В конце марта в России появился новый сайт «Регистрацияпросто.рф». Он создан федеральной Кадастровой палатой в рамках стратегии по развитию IT-инфраструктуры, направленной на предоставление гражданам услуг Росреестра в электронном виде и общению с заявителями в онлайн формате.

Сайт «Регистрацияпросто.рф» даёт возможность каждому россиянину, желающему подготовить документы для оформления недвижимости в собственность, её кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН или для совершения операций с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, наследование и т. д.), в любое время и бесплатно получить сведения о порядке необходимых действий, а также определиться с составом документов в максимально оперативные сроки. В сервисе описано свыше 80 типичных жизненных ситуаций, более того здесь размещены формы соответствующих документов.

Заявитель может самостоятельно выбрать вид объекта недвижимости (жилой дом, земельный участок, квартиру), указать тип планируемой операции. При этом процесс параллельного анкетирования, призванный уточнить обстоятельства конкретной ситуации, позволит сформировать пакет документов. Их подробный перечень появится на экране вместе с указанием срока оказания интересующей услуги Росреестра и с информацией о размере государственной пошлины.

Список с полученными сведениями легко распечатать или сохранить. Также на сайте можно скачать шаблоны необходимых документов, а ещё направить заявление в электронном виде. Тем же гражданам, кто предпочитает подать пакет документов в бумажном формате, потребуется обратиться в ближайший офис МФЦ.

Напомним, что помимо нового сайта «Регистрацияпросто.рф» для пользователей действует и электронный сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра. Кроме того, за рекомендациями по составу документов и их подготовке к предстоящей сделке с недвижимостью граждане вправе обратиться непосредственно в региональную Кадастровую палату. Её специалисты окажут квалифицированную помощь в рамках консультационных услуг. Телефон для обращений 8 (8162) 272002, добавочный 2261.


10.04.2019

В январе 2017 года Правительство РФ выпустило распоряжение, утверждающее «целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестпривлекательности субъектов РФ». Одним из ключевых пунктов в нем значится полное установление межрегиональных границ. Согласно распоряжению, к 2021 году силами Росреестра и региональных властей все границы должны быть полностью установлены. На момент выхода распоряжения установленную границу Новгородская область имела только с Тверской областью, одной из 4 соседних областей. Это 25% при показателе установленном целевой моделью по улучшению инвестиционного климата 39% на конец 2018г.

Проблема межрегиональных границ носит общефедеральный масштаб.Основная причина — разница в системах описания координат между регионами. С этой проблемой столкнулись почти все субъекты. Границы попросту не сходятся из-за того, что у каждого существуют свои опорные геодезические точки.

Для детальной проработки вопроса была создана рабочая группа, в которую вошли представители органов власти, сотрудники территориальных Управлений, кадастровые инженеры Ленинградской и Новгородской областей. Итогом их работы стало графическое и текстовое описание границы между двумя регионами, которое закреплено 02 апреля 2019 года областным законом. Протяженность границы между Новгородской и Ленинградской областью составила 711 км. Сейчас ведутся работы по установлению границы с Псковской областью.


05.04.2019

Жители Новгородской области вдвое чаще стали регистрировать права на недвижимость по экстерриториальному принципу

В 2018 году в офисах региональной Кадастровой палаты от жителей Новгородской области принято свыше 1000 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами Новгородской области. Это в два раза больше показателей 2017 года, когда оформить недвижимое имущество, не выезжая за пределы нашего региона, пожелали более 500 граждан.

География местонахождений объектов недвижимости, зарегистрированных нашими земляками без траты лишнего времени и трат на дорогу, простирается от юга до севера России: Краснодарский край, республика Крым, Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Псковская область и Мурманская область.

Между тем самих обитателей мегаполисов по-прежнему активно интересуют объекты недвижимости, расположенные в Новгородской области, и возможность оформить их в собственность по экстерриториальному принципу. В 2018 году к ним присоединились и наши соседи из Тверской области. Всего в прошлом году Кадастровой палатой было обработано свыше 2600 заявлений и порядка 3800 экстерриториальных запросов, поступивших от жителей данных регионов. Это свидетельствует о том, что и востребованность услуги по предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) выросла в полтора раза.

Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учёта или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Такая форма оказания услуг, установленная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям оформлять недвижимое имущество в любом населённом пункте нашей страны, не выезжая из региона основного проживания. Все необходимые действия для проведения учётно-регистрационных процедур выполняют специалисты филиалов Кадастровой палаты благодаря налаженному в ведомстве информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий.

Каждый житель Новгородской области, желающий подать экстерриториальный запрос на предоставление сведений из ЕГРН, может это сделать в электронном виде на сайте Росреестра или обратиться в ближайший офис МФЦ. Если же гражданину нужны услуги по экстерриториальному принципу для оформления недвижимости, то потребуется посетить офис Кадастровой палаты. Обращаем внимание, что приём заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте ведётся на основе предварительной записи по телефону 8(8162) 272-002: г. Боровичи добавочный 4021, г. Валдай добавочный 4031, г. Пестово добавочный 4131, г. Старая Русса добавочный 4171, г. Малая Вишера добавочный 4081, г. Холм добавочный 4191.


05.04.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 апреля 2019 года

Первая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра».

Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания интересующей госуслуги (регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из Единого реестра недвижимости, исправления реестровой ошибки и других), что должно входить в пакет документов для сделки с недвижимым имуществом? Вправе ли граждане получить консультации по составу документов при личном обращении к специалистам ведомства или дистанционно, как в этом могут помочь электронный сервис на сайте Росреестра «Жизненные ситуации» или новый сайт Кадастровой палаты «Регистрацияпросто.рф»? Какие способы существуют для направления документов собственниками или их доверенными лицами, и в какие сроки необходимые процедуры будут выполнены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 11 апреля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2261.


27.03.2019

05 апреля в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «Горячая телефонная линия» по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефону

8(8162)94-30-97.
Заявители могут обратиться по вопросам :
- контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);
- контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.
- по вопросам сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.


27.03.2019

05 апреля с 10:00 до 13: 00 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «Горячая телефонная линия» в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

Обратившись на «горячую линию» жители области смогут узнать о способах получения информации о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости, проверить правильность установленной кадастровой стоимости, а также получить информацию о возможностях ее оспаривания в досудебном порядке.

Телефоны «горячей линии» 94-30-51, 94-30-19.


21.03.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 марта 2019 года

Вторая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».

На какие сведения о земельном участке в выписке из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратить внимание перед его покупкой? Что означает, если в документе содержится информация об ограничении прав на землю в соответствии со статьей 56 Земельного Кодекса РФ, какие особенности существуют в использовании земельного участка в охранной зоне? Вправе ли приобретатели или уже законные собственники самостоятельно проверить, не входят ли интересующие их участки в зоны с особыми условиями территорий, и какими способами они могут об этом узнать?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28 марта 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2851.

 

В ЕГРН доступна информация о более 2200 тысячах границ населённых пунктов Новгородской области

В 2018 году в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) специалистами Кадастровой палаты внесены сведения о границах 187 населённых пунктов Новгородской области. Таким образом, доля этого показателя к началу 2019 года составила 59%, а информация о 2200 тысячах границ населённых пунктов, расположенных на территории нашего региона, находится в открытом доступе.

Актуальность и полнота сведений о границах населённых пунктов в Едином реестре недвижимости повышают защищенность имущественных прав каждого собственника, способствуют снижению количества земельных споров между правообладателями. Помогают представителям региональной и местной власти определить принадлежность земель к различным территориальным зонам, различить категории земель, виды их разрешённого использования. Эти факторы в дальнейшем влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность.

Важно отметить, что работа по внесению сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН с подготовкой их текстовых и графических описаний проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства: в рамках межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления, на которые возложены обязанности по установлению данных границ.


15.03.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

 

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Исправление ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 21 марта 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru

Лекция пройдёт 22 марта 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.

 

В Едином реестре недвижимости стало больше сведений о границах муниципальных образований Новгородской области

К началу 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 104 муниципальных образований Новгородской области. Информация о 75 из них внесена в ЕГРН в течение прошлого года благодаря совместной работе сотрудников региональной Кадастровой палаты и представителей органов местного самоуправления. В результате их активных и слаженных действий доля границ муниципальных образований в 2018 году выросла на 53% и достигла 73%, опережая требования целевого показателя (65%). Это позволило нашему региону сохранить своё место в числе субъектов РФ, занимающих лидирующие позиции по наполнению ЕГРН информацией о границах муниципальных образований.

Наличие в Едином реестре недвижимости данных сведений обеспечивает соблюдение законодательных требований при проведении учётно-регистрационных процедур, а также способствует рациональному использованию земельных ресурсов Новгородской области, эффективному налогообложению, развитию сферы предпринимательства и бизнес-среды, улучшению инвестиционного климата.

Добавим, что планомерная работа по внесению в ЕГРН сведений о границах – требования целевой модели по кадастровому учёту и региональной «дорожной карты», разработанной для её внедрения в Новгородской области.


07.03.2019

Управление Росреестра по Новгородской области, неоднократно на протяжении 2018 года, освещало начальные этапы реализации проекта ГК «Геоскан» по созданию цифровой 3D-модели Новгородской области с помощью беспилотной аэрофотосъемки, одним из результатов которого стало выявление самовольного занятия земельных участков или части земельных участков на территории области. Соответственно, в 2019 году начата активная работа по использованию результатов проекта при осуществленнии контрольно-надзорной деятельности Управлением Рсреестра и органами муниципальной власти, при выполнения функций по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю.

Помимо результатов, полученных в рамках реализации проекта, используются данные выявленные при проведении административных обследований земельных участков, выполненных инспекторами по земельному надзору, сведения предоставляемые органами муниципальной власти и полученные в ходе рассмотрения обращений граждан. Поэтому, не стоит исключать ситуацию, что каждый владелец земельного участка, рано или поздно, может столкнуться с мероприятиями по государственному земельному надзору, осуществляемыми государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории области.

Так, уже на сегодняшний день, несмотря на то, что основная часть проверочных мероприятий приходится на весенне-летний период, за два зимних месяца, Управлением Росреестра проведено108 проверок соблюдения требований земельного законодательства, из которых 16 проверок исполнения ранее выданных предписаний. По результатам проверочных мероприятий выявлено 55 нарушений земельного законодательства, основная масса которых, самовольное занятие части земельного участка. Сумма наложенных штрафов за два месяца составила 266 261 руб..

В связи с этим, очень важно понимать, что государственный земельный инспектор, в соответствии с законодательством, имеет право на основании распоряжения на проверочные мероприятия беспрепятственно посещать и обследовать земельные участки, проводить соответствующие измерения и фотофиксацию нарушений, проверять законность оснований использования земельного участка, а также проверять использование конкретного земельного участка по целевому назначению. Также, не стоит препятствовать законной деятельности земельного инспектора, в полномочиях которого обращаться в органы полиции за оказанием содействия в предотвращении действий, препятствующих ее осуществлению и принятию мер к возбуждению дела об административной ответственности за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор.


06.03.2019

В Новгородской области собственники стали активнее пользоваться правом защиты своей недвижимости с помощью записи в ЕГРН

В 2018 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 800 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. Это в 1,3 раза больше показателей 2017 года, что свидетельствует об интересе граждан к данной услуге и росте её востребованности.

Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».


06.03.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 марта 2019 года

Первая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН особых сведений информационного характера по инициативе собственника».

Какие действия необходимо предпринять правообладателю недвижимости для того, чтобы в ЕГРН содержались сведения об адресе его электронной почты или адресе фактического проживания? Как собственнику оформить запрет на сделки без его личного участия или заявить о своём возражении в отношении зарегистрированного права с внесением соответствующих записей в Единый реестр недвижимости? Какие гарантии и преимущества при этом получает владелец недвижимого имущества, и в какой срок каждая из данных услуг будет оказана?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 марта 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2651.


04.03.2019

15 марта 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдут «горячие телефонные линии»

В Управлении Росреестра по Новгородской области 15 марта 2019 с 10:00 -13:00 проведет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

  • Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
  • Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
  • Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
  • В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
  • Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?

На эти и другие вопросы вам ответят по следующим телефонам:

Управление Росреестра по Новгородской области

94-30-04

Новгородский межмуниципальный район

777-325


28.02.2019

20 марта 2019 года запланирован выездной прием граждан в г. Чудово руководителем Управления Росреестра по Новгородской области С.В. Луговцовой на базе МФЦ.

Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: город Чудово, улица Некрасова, д. 27.

В ходе личного приема граждане могут обратиться по следующим вопросам:

- практические вопросы, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним: куплей, продажей, дарением и пр;

- незаконное, самовольное занятие земель;

- работа комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости;

- качество оказания услуг Росреестра на территории Чудовского района.

Организована предварительная запись на прием: тел. 8(911) 611-92-84


21.02.2019

В региональной Кадастровой палате изменились номера телефонов


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует об изменении телефонных номеров. В настоящее время для связи с руководством и сотрудниками учреждения действуют следующие телефонные номера:

8 (8162) 272002 – многоканальный номер/факс

8 (8162) 272003 – директор филиала Кадастровой палаты по Новгородской области
8 (8162) 272005 – главный бухгалтер


При звонке для соединения с отделами филиала Кадастровой палаты по Новгородской области необходимо набрать добавочный номер требуемого подразделения.

Граждане могут обратиться по вопросу получения консультационных услуг по телефону 8(8162) 272002, доб. 2261; по составлению исковых заявлений 8(8162) 272002, доб. 2751.


21.02.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 февраля 2019 года

Вторая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок предоставления выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения из Единого реестра недвижимости, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из ЕГРН выбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2352.


15.02.2019

В Новгородской области сократилось количество приостановлений и отказов в кадастровом учёте

В Новгородской области на протяжении последних лет наблюдается устойчивая тенденция в снижении количества отказов и приостановлений в государственном кадастровом учёте. Положительная динамика отмечена и по итогам 2018 года. В нашем регионе в прошлом году в сравнении с 2017 годом доля приостановлений уменьшилась с 20% до 14%, отказов - с 10% до 5% от общего количества заявлений.
Достигнутые результаты не только полностью соответствуют требованиям целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение качества данной услуги Росреестра и установившей к концу 2018 года показатели 17% для приостановлений и 9% для отказов, но и свидетельствуют об их опережении.

Позитивным переменам способствовала реализация задач, намеченных в целевой модели и в специально разработанной региональной «дорожной карте». Благодаря работе специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области удалось достичь оптимизации кадастрового учёта недвижимости, в том числе и на этапах, предшествующих учётно-регистрационным процедурам. В целях минимизации ошибок кадастровых инженеров при подготовке документов, необходимых для проведения регистрации прав и кадастрового учёта, сотрудники учреждения ведут постоянный мониторинг результатов по всем обработанным заявлениям граждан. А также выявляют в технических и межевых планах нарушения требований к их составлению и оформлению, анализируют причины, которые влияют на принятие отрицательных решений.

Кроме того, для уменьшения количества отказов и приостановлений специалисты Кадастровой палаты постоянно взаимодействуют с органами местного самоуправления, направляют письма с разъяснительной информацией, проводят консультации. А для кадастровых инженеров и сотрудников МФЦ, принимающих документы у заявителей, организуют круглогодичное обучение в целях качественного обслуживания жителей региона.


15.02.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав объектов капитального строительства».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 22 февраля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 26 февраля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


08.02.2019

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения навебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации длякадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.


08.02.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 февраля 2019 года

Первая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».

Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуг открывает, и каков порядок её получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2202.


04.02.2019

Нотариус сделает это за вас.

С 1 февраля 2019 года начнется реализация новой обязательной для нотариусов процедуры — регистрации сделок снедвижимостью вРосреестре врежиме онлайн. Она будет для граждан абсолютно бесплатной.

Эта процедура войдет, образно выражаясь, в так называемый «базовый пакет» услуг, которые нотариусы предоставляют в режиме «одного окна». Ранее такая подача уже была возможной, но клиенту приходилось доплачивать небольшую сумму, поскольку это являлось отдельным нотариальным действием.

Еще в 2018 году нотариусы перешли на электронную регистрацию всех совершаемых нотариальных действий через созданную при Федеральной нотариальной палате Единую информационную систему нотариата, что значительно повышает защищенность и сохранность важных сведений, а также служит дополнительной гарантией их достоверности. Развитие инновационных технологий – одно из приоритетных направлений работы ФНП.

Нотариальное удостоверение сделки сегодня – доступная и комфортная процедура, гарантирующая законность и прозрачность сделки, защиту прав и законных интересов ее сторон. Нотариусы работают в режиме «одного окна». Это значит, что обращаясь за нотариальным удостоверением сделки вы получите полный комплекс услуг, не бегая по инстанциям и не теряя времени в очередях. Нотариус сам запросит необходимые для сделки документы и подготовит проект договора. Затем в обязательном порядке он пообщается со сторонами сделки, проверяя действительность их намерений и разъясняя юридические последствия подписываемых документов. И потом удостоверит договор, тем самым придав ему особую доказательную силу. После удостоверения сделки нотариус направляет документы в регистрирующий орган, а потом выдает на руки заявителю.

С 1 февраля этого года, после удостоверения сделки, втечение текущего рабочего дня нотариус будет обязан подать сведения обудостоверенной имсделке снедвижимостью вРосреестр вэлектронном виде, если стороны не договорились о другом. Аналогичная обязанность возникает унотариусов ипосле выдачи свидетельства оправе нанаследство, оправе пережившего супруга.

В Федеральной нотариальной палате заявили, что нотариусы готовы к реализации новой процедуры. Если же возникнут технические сложности, не зависящие от нотариуса, документы на регистрацию будут поданы в течение двух дней в бумажном формате.


04.02.2019

Специалисты Управления Росреестра по Новгородской области продолжают консультировать жителей региона по вопросам получения услуг Росреестра.

08 февраля с 10:00 до 13:00 " горячие телефонные линии" пройдут в отделе государственной регистрации недвижимости г. Великого Новгорода, а также в Новгородском, Боровичском, Мошенском, Любытинском, Демянском, Валдайском, Маревском, Крестецком, Окуловском, Пестовском, Хвойнинском, Староруском районах.

Телефоны "горячих линий":

Постановка на кадастровый учет единый телефон для всего региона:

8 816(2) 943-046

Регистрация прав на недвижимое имущество:

г. Великий Новгород и Новгородский район -816 (2) 777-582 , 816 (2) 773-353

г.Боровичи,п. Любытино, п. Мошенской - 816(64) 440- 51

г.Демянск, п.Марево - 816(51) 42-841

г. Валдай - 816(66) 200-11

п. Крестцы - 816 (59) 542-77

п. Окуловка - 816 (57) 221-32

п. Пестово - 816 (69) 502-66

п. Хвойная - 816(67) 503-97

г. Старая Русса - 816 (52) 525-94


25.01.2019

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 31 января 2019 года

Вторая в январе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».

Как гражданам получить справочную информацию об объектах недвижимости на сайте Росреестра, какие электронные сервисы при этом нужно использовать, какие из них дают возможность заявителю сделать запрос в виде официальных документов - выписок из ЕГРН, в каких случаях для их предоставления пользователю понадобится наличие личной электронной подписи, и в какие сроки необходимые документы будут выданы?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 31 января 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2101.


25.01.2019

В 2019 году оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости стало выгоднее

Как сообщает региональная Кадастровая палата, с наступлением этого года закон установил новый порядок применения оспоренной кадастровой стоимости. Если она изменена на основании решений Росреестра или суда после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года) и внесена в Единый реестр недвижимости, то будет учитываться не с начала года, в котором собственник подал заявление, а с даты применения прежней кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно нововведениям и внесённым изменениям в Налоговый кодекс РФ, с 1 января 2019 года также упрощён порядок перерасчета оспоренной кадастровой стоимости. Как он будет действовать, поясним на примере. Допустим,налог на имущество рассчитан по установленной в 2016 году кадастровой стоимости объекта недвижимости. Собственник подал заявление об её оспаривании 10 января 2019 года и в результате рассмотрения уполномоченным органом получил положительное решение. В результате налоговые платежи будут пересчитаны не с момента наступления 2019 года, как было раньше, а с начала 2016 года.

Необходимо отметить, что закон установил ограничение в применении количества налоговых периодов: в соответствии с положениями статьи 52 Налогового кодекса РФ перерасчет сумм ранее исчисленного налога для физических лиц будет произведён не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.

Напомним, что владелец имущества в случае несогласия с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости вправе её оспорить. При этом важно знать, что поводом для пересмотра кадастровой стоимости могут служить только два основания: первое - недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; второе - установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он может подать его вместе с заявлением либо в судебные органы, либо во внесудебном порядке в Комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины и в оперативные сроки: ответ с результатами он вправе получить уже через 30 дней со дня подачи заявления.


23.01.2019

Когда ждать инспектора?

Вы когда-нибудь задумывались о наличии нарушений на своем земельном участке? Стоит озаботиться над этим вопросом уже сейчас.

Распространенным видом нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка. Неважно, занят ли участок в несколько метров или речь идет о нескольких гектарах. Такие действия одинаково незаконны. Кроме этого, нередким является такое нарушение, как использование земельных участков не по целевому назначению и неиспользование земельных участков вовсе.

Одной из задач Управления Росреестра является осуществление государственного надзора за соблюдением земельного законодательства. Надзор осуществляется в форме проверок: плановых и внеплановых.

Плановые проверки проводятся в соответствии с разработанным и утвержденным графиком проведения проверок не реже одного раза в три года. График плановых проверок составляется ежегодно и, после согласования с прокуратурой, размещается на официальном сайте Росреестра, где с ним может ознакомиться любой желающий. Основная цель проведения таких проверок – контроль за соблюдением норм действующего законодательства в сфере регулирования земельных отношений.

Внеплановые проверки не входят в состав ежегодного плана. Поводом для проведения проверки может служить обращение гражданина или юридического лица, заявляющего о фактах нарушения земельного законодательства. Самая распространенная жалоба - это когда соседи не могут поделить границу между земельными участками, кто же своим ограждением прихватил соседскую территорию. В таких случаях госинспектором проводятся внеплановые проверочные мероприятия.

И те, и другие проверки соблюдения земельного законодательства проводятся на основании распоряжения. Проведение проверок не может быть произвольным по времени. Государственными инспекторами, в обязательном порядке, устанавливается дата и время проверки, о чем проверяемому лицу направляется уведомление по адресу регистрации.

Чтобы не оказаться в списке нарушителей, и не быть оштрафованным за нарушение правил использования земельных участков, необходимо своевременно оформлять правоустанавливающие документы на земельные участки и находящиеся на них объекты, а также грамотно использовать землю, которая уже находится в собственности. За 2018 год на территории Новгородской области с нарушителей было взыскано 4 млн. 210 тыс. рублей. Наложение штрафов и других взысканий за указанные нарушения не освобождает виновных от устранения допущенных нарушений. Нарушение в любом случае должно быть устранено, а лучше всего его не допускать.


Жители региона могут получить в Кадастровой палате обширный спектр консультационных услуг

В 2018 году специалисты Кадастровой палаты провели для жителей региона более 300 консультаций в сфере оборота недвижимости, а по всей России их количество составило более 70 тысяч. В целом в стране спрос на получение данной квалифицированной помощи увеличился в полтора раза в сравнении с аналогичными показателями 2017 года. К тому же за это время не только выросла динамика востребованности консультационных услуг, но и спектр направлений, предлагаемых учреждением в их рамках, значительно расширился.

Так, в настоящее время жители Новгородской области могут обратиться в региональную Кадастровую палату за консультациями в сфере недвижимости:

- по составу и перечню документов, необходимых для операций с недвижимостью;
- по предоставлению об объектах недвижимости справочной и аналитической информации в виде письменных резолюций для предотвращения возможных мошеннических действий при имущественных сделках;

- по подготовке различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед совершением сделок с недвижимостью;

- по составлению исковых заявлений в сфере оборота недвижимости для обращения в судебные органы, в том числе по вопросам, касающихся земельных правоотношений (земельных споров);

- по оформлению всех форм уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов в связи с законодательными изменениями и введением в августе 2018 года нового уведомительного порядка возведения объектов ИЖС.

Среди главных преимуществ получения данных услуг в Кадастровой палате – их качество, в основе которого лежат гарантии и ответственность государственного учреждения; высокий уровень квалификации и компетентности его специалистов, имеющих большой опыт работы в учётно-регистрационной сфере; доступность услуг и выгодные условия их предоставления.

Подробнее узнать о порядке получения консультационных услуг в региональной Кадастровой палате, а также обратиться за их оказанием можно по телефону 8(8162) 671884, по составлению исковых заявлений - по телефону 8(8162) 693020. Кроме того, пользователям доступна информация в электронном виде в разделе«Обратная связь –Получите консультацию» на сайте федеральной Кадастровой палаты https://kadastr.ru/site/getconsult.htm, где размещены сведения о тарифах и ответы на часто задаваемые вопросы.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Основные требования к подготовке технических и межевых планов, а также актов обследования объектов недвижимости».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 28 января 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 29 января 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


За 2018 год на территориии Новгородской области государственные земельные инспектора выявили 578 нарушений земельного законодательства

По данным управления Росреестра по Новгородской области за 12 месяцев 2018 года на территории региона было проведено 2214 проверок по соблюдению требований земельного законодательства. Проверки охватили более 300 гектар земли.

По итогам к административной ответственности привлекли 571 жителей города и области. Было оформлено 578 протоколов об административных правонарушениях.

За допущенные нарушения на юридических, физических и должностных лиц были наложены штрафные санкции в сумме 4 миллионов 210 тыс. рублей. За неуплату штрафов в установленные сроки мировые судьи взыскали с 18 нарушителей дополнительно 506 тыс. рублей

В пользу бюджетов городов и районов Новгородской области уже поступило 3 миллиона 600 тыс. рублей.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 17 января 2019 года

Первая в январе 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Новый порядок строительства домов на дачных участках и их кадастрового учёта».

Какие поправки внёс закон в Градостроительный кодекс относительно дачных земель, что изменилось в их использовании в связи с разделением на садовые и огороднические участки? Как будет действовать новый уведомительный порядок для начала и завершения строительства домов на садовых участках? Какие установлены требования к характеристикам возводимых объектов, кто должен направлять по окончанию строительных работ документы для проведения учётно-регистрационных процедур, и какие из них необходимо подготовить собственникам?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 17 января 2019 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693020.


В Новгородской области востребована услуга Кадастровой палаты по предоставлению копий архивных документов на недвижимость

Собственникам недвижимого имущества нередко для обращения в различные инстанции, для проведения сделок или урегулирования споров требуются копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), а оригиналы по тем или иным причинам в их распоряжении отсутствуют. Так, только за 11 месяцев 2018 года в архив Кадастровой палаты по Новгородской области поступило порядка 700 запросов на получение копий архивных документов от жителей региона и от представителей органов власти.

Напомним, что Кадастровая палата предоставляет гражданам копии следующих документов: государственных актов права собственности на землю, межевых планов и описаний земельных участков, технических паспортов и планов на объекты капитального строительства, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документов о правах, возникших до 1998 года, на ранее учтённые объекты недвижимости.

Важно знать, что эти документы могут быть выданы, согласно действующему законодательству, строго самим правообладателям или их представителям на основании нотариально заверенной доверенности. Также копии архивных документов на недвижимость предоставляются нотариусам, представителям судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти и местного самоуправления.

Для получения копии документа необходимо сделать соответствующий запрос. Его форма утверждена Минэкономразвития РФ и размещена на сайте Росреестра. При этом следует обратить внимание, что каждый документ выдаётся на основании отдельного (одного) запроса. Подать его граждане вправе любым удобным способом: либо при личном обращении в ближайший офис МФЦ, либо с помощью почтового отправления, либо в электронной форме на сайте ведомства.

Кстати, копии архивных документов могут быть предоставлены заявителям в зависимости от их пожеланий - в бумажном или в электронном виде. И тот, и другой формат имеет одинаковую юридическую силу, поскольку копии в электронном виде обязательно заверяются электронной подписью сотрудника учреждения. Добавим, что срок оказания данной услуги Кадастровой палаты – не более трёх рабочих дней с момента подачи запроса.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Обзор судебной практики в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учёта».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 20 декабря 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 21 декабря 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 21 декабря 2018 года

Последняя в уходящем году «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».

Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям, и в какие сроки они могут быть выданы?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 21 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.


В 2019 году будут проведены работы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями

7 декабря 2018 года в Правительстве Новгородской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями. В нём приняли участие представители двух регионов: от Новгородской области - министерства инвестиционной политики, министерства финансов, министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии, комитета архитектуры и градостроительной политики, от Вологодской области - департамента имущественных отношений, комитета градостроительства и архитектуры. В заседании также участвовали входящие в состав рабочей группы специалисты местных Управлений Росреестра и Кадастровой палаты.

По сообщению Кадастровой палаты по Новгородской области, на совещании в режиме видеоконференцсвязи были рассмотрены вопросы о согласовании и сроках работ, о технических аспектах внесения сведений о границе между субъектами РФ в Единый государственный реестр недвижимости. А также обсуждена возможность подписания соглашения об установлении границы между главами Новгородской и Вологодской областей.

Планируется, что каждым субъектом РФ будет проведён сбор и анализ информации по выявлению спорных территорий, по сопоставлению кадастрового деления между регионами, а также сведений государственного лесного реестра, по уточнению пересечений границ лесничеств, примыкающих к границе между двумя областями. Данные работы намечено выполнить в первом квартале 2019 года.


12 декабря Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в рамках общероссийского дня приёма граждан

Региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра» в шестой раз примет участие в общероссийском дне приёма граждан, который пройдёт 12 декабря с 12.00 до 20.00 часов. В этот день каждый житель нашего региона сможет получить квалифицированную консультацию специалистов учреждения.

Граждане вправе обратиться по рассмотрению проблемных ситуаций и вопросов, связанных с государственным кадастровым учётом объектов недвижимости, регистрацией прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, предоставлением сведений из Единого реестра недвижимости, оказанием консультационных услуг перед операциями в сфере недвижимости, созданием и выдаче сертификатов электронной подписи и многим другим.

Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), по следующим адресам:

в г. Великий Новгород,улица Октябрьская, 17 и улица Стратилатовская, 15;
в г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, 11;
в г. Старая Русса, Сомровая Роща, 20.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 декабря 2018 года

Первая в декабре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».

Какие ситуации закон относит к понятию «земельный спор», как предупредить появление разногласий, связанных с прохождением границ между земельными участками, и с самовольным захватом их территорий? Каков порядок действий собственников при возникновении земельных споров, в чём отличия их разрешения в досудебном и судебном порядке, и могут ли правообладатели для составления исковых заявлений обращаться в Кадастровую палату?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693020.


Жители региона стали активнее обращаться для обжалования приостановлений госучёта недвижимости в досудебном порядке

В 2018 году вдвое выросло количество обращений жителей Новгородской области в апелляционную комиссию при региональном Управлении Росреестра для обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учёта недвижимости. Так, если в 2017 году в комиссию поступило 8 заявлений граждан, то в этом году - 18. По 15 из них решение о приостановлении признано обоснованным.

Напомним, что право обжаловать решение государственного регистратора в досудебном порядке у граждан России появилось ещё 1 декабря 2016 года, когда в силу вступили положения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Для этого во всех субъектах РФ созданы и работают апелляционные комиссии. В Новгородской области она действует при региональном Управлении Росреестра. В комиссию входят специалисты этого подразделения ведомства, а также Кадастровой палаты по Новгородской области и Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Собственник или его законный представитель вправе обжаловать решение о приостановлении данной процедуры, не обращаясь в судебные органы. Для этого гражданину необходимо подать заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Новгородской области в течение30 днейс даты принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учёта.

Отметим, что при оспаривании решения апелляционная комиссия может направить запрос о предоставлении необходимых документов, в том числе обоснованного заключения, в саморегулируемую организацию, в которой состоит выполнивший работы кадастровый инженер.

В случае принятия апелляционной комиссией положительного решения специалисты Росреестра обязаны провести учётную процедуру. Если же решение отрицательное, то повторная подача заявления в апелляционную комиссию не допускается. В такой ситуации собственникам уже потребуется обращаться в суд.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 ноября 2018 года

Вторая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Кто вправе запросить информацию об объектах недвижимости из ЕГРН, каков порядок предоставления гражданам открытых сведений и ограниченного доступа, в виде каких документов они выдаются заявителям, каковы способы и сроки их получения?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 23 ноября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении семинара для представителей бизнеса и кадастровых инженеров

Семинар для представителей бизнеса, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящён теме «Законодательные изменения в сфере регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости».

В рамках семинара будут освещены следующие вопросы: требования федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, изменения в отдельных законодательных актах РФ; порядок внесения в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; особенности кадастрового учёта многоквартирных домов.

Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять до 30 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Семинар пройдёт 4 декабря 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде по адресу: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13.

Начало семинара в 10 часов утра.


Кадастровая палата окажет квалифицированную помощь гражданам в оформлении уведомлений о строительстве жилых домов

Кадастровая палата Росреестра сообщает об утверждении Минстроем России форм уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. А также информирует граждан о том, что специалисты регионального филиала учреждения готовы оказать квалифицированную помощь собственникам или их законным представителям в оформлении всех форм данных уведомлений в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости.

Формы уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов доступны для скачивания и размещены на сайте федеральной Кадастровой палаты по ссылке https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=21229@fkpBanner. Также на сайте учреждения можно ознакомиться с тарифами на оказание консультационных услуг.
Напомним, что новый порядок предусматривает направление застройщиками утверждённых уведомлений в органы местного самоуправления в целях упорядочения строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом нововведения не касаются нежилых объектов (баня, беседка, сарайи др.).

Для строительства жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, уведомительная система вместо получения разрешений начала действовать 4 августа 2018 года. Если гражданин планирует строительство дома, он должен направитьуведомление в органы местного самоуправления. Если гражданин начал строить или реконструировать свой жилой дом до 4 августа 2018 года и получил разрешение на строительство, то ему направлять уведомление в органы местного самоуправления не нужно. По завершении строительства он должен направить об этом другое уведомление.

Для строительства жилых строений, жилых домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, уведомительная система отличается переходным периодом, который действует до 1 марта 2019 года. Во время этого периода можно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него позаявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основаниидекларацииоб объекте недвижимости.

С1 марта 2019 годаликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, гражданин будет обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. При изменении характеристик возводимого дома, а также по окончанию строительства он также должен письменно уведомить об этом представителей местной власти.

Обратиться к специалистам региональной Кадастровой палаты за квалифицированной помощью в подготовке уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых домов, а также за консультацией по составу документов граждане могут по телефону: 8 (8162) 671884.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Основные причины приостановления государственного кадастрового учёта».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 13 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 15 ноября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


В Новгородской области ведутся работы по уточнению границ с соседними регионами

Как сообщает региональная Кадастровая палата, в этом году стартовали работы по уточнению границ между Новгородской и Ленинградской областями. Сбор, анализ и проверка данных проводились каждым из субъектов РФ одновременно и наравне: по половине от общего объёма границ между регионами. Новгородские специалисты свою часть работы уже завершили, а наши соседи планируют справиться с уточнением границ в ближайшее время.

Поясним, что закон возложил обязанность по установлению границ между субъектами Российской Федерации на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Правительства областей обязаны согласовать между собой прохождение общих границ, подготовить пакеты документов и передать их в Росреестр для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Для этих целей Министерство инвестиционной политики Новгородской области в рамках государственного контракта привлекло к работам по уточнению границ с Ленинградской областью на севере и северо-западе нашего региона акционерное общество «Новгородское аэрогеодезическое предприятие». Подготовленные им материалы рассмотрены в Великом Новгороде на сентябрьском заседании межведомственной рабочей группы, где решено включить их в состав приложений к соглашению губернаторов соседей-регионов. Подписание документа состоится после того, как представители Ленинградской области завершат работы по уточнению границ между субъектами РФ. Планируется, что это произойдёт до конца 2018 года. В тот же срок полученные сведения будут внесены в ЕГРН.

Отметим, что ещё в 2017 году Единый реестр недвижимости обладал полными и точными данными о границах на юге и юго-востоке нашего региона с Тверской областью. В 2018 году деятельность по уточнению границ между субъектами РФ значительно активизировалось во всей стране. Так, в начале года таких границ в ЕГРН было 63, а к октябрю их количество достигло 74, при этом доля границ между российскими регионами составила 19,6%. Общее количество границ между всеми субъектами Российской Федерации – 378.

Важность работ по уточнению границ состоит не только в наведении порядка и наполнении Единого реестра недвижимости достоверными сведениями. Наличие в ЕГРН информации о границах между регионами, прежде всего, способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости на их территориях, формированию доходных частей бюджетов от земельного налога и арендной платы, усилению динамики инвестиционных процессов и экономического развития каждого из субъектов страны.

Добавим, что для внесения в ЕГРН актуальной информации также планируется уточнить границы на западе и юго-западе нашего региона, между Новгородской и Псковской областями, и северо-востоке, между Новгородской и Вологодской областями. Эти работы намечены на 2019 год.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 ноября 2018 года

Первая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Условия использования земельных участков, входящих в охранные зоны».

Как собственники могут узнать, находятся ли принадлежащие им земельные участки на территориях охранных зон, какой правовой режим в их применении действует, какие запреты (обременения и ограничения) существуют, возможно ли строительство жилых домов на таких земельных участках, и какие условия их использования установлены законом?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 ноября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.


Эффективное взаимодействие специалистов Росреестра и представителей органов местного самоуправления способствует качественному оказанию госуслуг гражданам

Региональный филиал Кадастровой палаты и Управление Росреестра по Новгородской области провели в сентябре и октябре 2018 года ряд совещаний с представителями органов местного самоуправления. Одно из них состоялось 24 сентября в Великом Новгороде, где собрались сотрудники нескольких муниципальных районов. Второе было организовано 24 октября в Боровичах, в здании администрации Боровичского муниципального района.

На выездной рабочей встрече присутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрации Боровичского, Пестовского, Любытинского, Окуловского, Мошенского и Хвойнинского муниципальных районов. Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» и разъяснению актуальных законодательных изменений.

Специалисты региональных подразделений Росреестра предложили участникам встречи широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой документации в ведомство, изменения в законодательстве, связанные с установлением публичных сервитутов на земельные участки и проведением учётно-регистрационных процедур в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

В частности, сотрудники Кадастровой палаты рассказали представителям органов местной власти о новых нормативно-правовых актах, принятых в рамках федеральных законов «О государственной регистрации недвижимости», «О землеустройстве», последних приказов Минэкономразвития РФ. Спикеры обратили внимание участников совещания на соблюдение требований, предъявляемых к процессу межведомственного взаимодействия, к срокам направления документов, к их надлежащему формату. А также напомнили, что закон предусматривает в отношении лиц, допустивших нарушения установленного порядка, административную ответственность.

Кроме этого, в ходе рабочей встречи были обсуждены промежуточные итоги по выполнению намеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 26 октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 30 октября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


Специалисты Управления Росреестра по Новгородской области продолжают консультировать жителей региона по вопросам получения услуг Росреестра .

26 октября текущего года жители всех районов области смогут обратиться на «горячую линию» и задать вопросы по получению государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Звонки будут приниматься с 10.00 до 13.00 часов.

В ходе «горячей линии» граждане смогут уточнить, например, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала государственных услуг Росреестра или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной цифровой подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?

«Горячая линия» состоится 26 октября с 10.00 до 13.00. Телефоны для жителей районов:

Великий Новгород

8(8162) – 94-30-74

Новгородский межмуниципальный отдел

8 (8162) 77-77-83

Малая Вишера

8(81660) 3-38-23

Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому, Любытинскому районам

8(81664) 4-40-51

Межмуниципальный отдел по Демянскому Валдайскому и Маревскому районам

8(81651) 4-28-91

Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам

8(81659) 5-42-77

Г. Окуловка

8 (81657) 2-21-32

Межмуниципальный отдел по Пестовскому и Хвойнинскому районам

8 (81669) 5- 03 - 88

Старорусский межмуниципальный отдел

8(81652) 5-25- 94


Собственникам на заметку: о новом порядке для начала и окончания строительства индивидуальных жилых домов

В августе этого года вступили в силу законодательные изменения в отношении регистрации прав и кадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Нововведения призваны устранить кардинальным образом случаи самовольных построек. Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" дал не только строгое определение понятия «объект ИЖС», но и ввёл новый порядок для начала и окончания его возведения, отменив практику получения разрешения на строительство и установив уведомительную систему на всех этапах процесса создания индивидуального жилого дома.

Согласно изменениям, объект ИЖС - это отдельное здание, имеющее не более 3-х этажей, высоту не свыше 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений. При этом здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Застройщик, намереваясь начать возведение индивидуального жилого дома, должен обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о строительстве или реконструкции, в котором указываются сведения о параметрах объекта (этажность, площадь, материал стен), о земельном участке с учётом правил землепользования и застройки. Также данный гражданин обязан предъявить документ на земельный участок, а если строительство планируется в исторической зоне, то и документ с описанием внешнего облика объекта.

Орган местного самоуправления, рассмотрев пакет документов, в свою очередь направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения индивидуального жилого дома на земельном участке. В случае положительного решения застройщик возводит объект ИЖС, а по окончании строительства вновь обращается в орган местной власти с уведомлением, содержащим сведения о параметрах построенного жилого дома и оплате госпошлины за регистрацию прав, а также с техническим планом, заранее подготовленным на основе договора подряда у кадастрового инженера.

После проверки сведений и принятия положительного решения представители местной власти должны не позднее семи рабочих дней обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав на объект ИЖС и техническим планом, полученным от застройщика. Если орган местного самоуправления своевременно не направил вышеуказанные документы, то застройщик вправе самостоятельно подать заявление о проведении учётно-регистрационных процедур. При этом орган регистрации сам запросит технический план и уведомление об окончании строительства на данный объект ИЖС в порядке межведомственного взаимодействия.

Федеральный закон также предусмотрел переходные положения по введению изменений. В тех случаях, когда разрешение на строительство собственник успел получить до 4 августа 2018 года или до этой даты подал заявление в орган местного самоуправления, техплан на возводимый дом подготавливается на основании разрешения на строительство, проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом о завершении работ застройщик уже обязан уведомить представителей местной власти.

Что касается тех ситуаций, когда собственник начал возводить объект ИЖС до 1 марта 2019 года, но разрешительные документы не получил, законодатель даёт ему возможность легализовать самовольную постройку: уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве, а впоследствии и об его окончании. Добавим, что до наступления следующей весны также сохраняется упрощенный порядок регистрации прав и кадастрового учёта для дачных и садовых домов.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 октября 2018 года

Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельного участка»

Для чего нужна процедура согласования границ земельного участка, насколько она обязательна, какие преимущества даёт собственникам решение данного вопроса для предупреждения земельных споров, каков порядок согласования границ, к каким специалистам необходимо обратиться для проведения необходимых работ, и в каком документе будет отражён их результат?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 октября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671911.


Специалисты Управления Росреестра по Новгородской области продолжают консультировать жителей региона по вопросам получения услуг Росреестра .

26 октября текущего года жители всех районов области смогут обратиться на «горячую линию» и задать вопросы по получению государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Звонки будут приниматься с 10.00 до 13.00 часов.

В ходе «горячей линии» граждане смогут уточнить, например, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью портала государственных услуг Росреестра или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной цифровой подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?

«Горячая линия» состоится 26 октября с 10.00 до 13.00. Телефоны для жителей районов:

Великий Новгород

8(8162) – 94-30-74

Новгородский межмуниципальный отдел

8 (8162) 77-77-83

Малая Вишера

8(81660) 3-38-23

Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому, Любытинскому районам

8(81664) 4-40-51

Межмуниципальный отдел по Демянскому Валдайскому и Маревскому районам

8(81651) 4-28-91

Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам

8(81659) 5-42-77

Г. Окуловка

8 (81657) 2-21-32

Межмуниципальный отдел по Пестовскому и Хвойнинскому районам

8 (81669) 5- 03 - 88

Старорусский межмуниципальный отдел

8(81652) 5-25- 94


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 октября 2018 года

Первая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».

Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуг открывает, и каков порядок её получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 11 октября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693013.


В ЕГРН впервые внесены сведения о памятниках истории и культуры Новгородской области

Специалисты Кадастровой палаты в начале октября внесли в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о 35 памятниках истории и культуры Новгородской области. Это первые результаты сотрудничества с инспекцией государственной охраны культурного наследия в рамках реализации региональной «дорожной карты» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на 2018-2020 годы.

Содержание в ЕГРН достоверной и актуальной информации о памятниках истории и культуры, их территориях, границах зон охраны имеет большое значение. Отсутствие таких сведений может привести к градостроительным ошибкам, стать причиной нарушений требований к видам деятельности, способным нанести ущерб физической целостности объектов культурного наследия и их историческому облику. В границах территорий таких объектов закон запрещает проектирование и проведение различных видов работ за исключением тех, которые направлены на их сохранение. К тому же наличие в ЕГРН сведений о памятниках истории и культуры даёт возможность каждому гражданину РФ получить информацию о том, что интересующий его объект недвижимости находится под охраной государства, и своевременно узнать о связанных с этим ограничениях.

Для наполнения ЕГРН необходимыми сведениями сотрудники региональной Кадастровой палаты проводят работу по сбору и анализу информации о памятниках истории и культуры Новгородчины. Исследуют данные Единого реестра объектов культурного наследия (ЕГРОКН), выявляют возможные расхождения. Например, строение, расположенное в Великом Новгороде на улице Большая Московская, дом 10 в ЕГРОКН значится как исторический памятник - дом О. М. Сметаниной, построенный в 19 веке. А по сведениям Единого реестра недвижимости назначение того же здания – гостиница. Результат по проверке данных и приведению их в соответствие отражается в подготовленных документах в электронном виде (xml-файлах). Они в дальнейшем служат основанием для внесения в ЕГРН информации о регистрационном номере каждого объекта культурного наследия, его наименовании, указанном в ЕГРОКН, а также статусе - федеральном или региональном значении.

Добавим, что для успешного развития направления, предусмотренного «дорожной картой», в этом году также была создана специальная рабочая группа. В неё вошли представители местных подразделений Росреестра, инспекции государственной охраны культурного наследия, территориального управления Росимущества и регионального Министерства инвестиционной политики. Согласно намеченным планам, до конца 2020 года специалистам Кадастровой палаты предстоит внести в ЕГРН информацию в целом о 800 объектах культурного наследия Новгородской области.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции по актуальным законодательным изменениям для представителей бизнеса

Региональная Кадастровая палата организует лекцию, посвящённую теме «Изменения в законодательстве в отношении регистрации прав и кадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства», для предпринимателей, представителей строительных организаций, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров.

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 2 октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 4 октября 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13.

Начало лекции в 11 часов утра.


Публичная кадастровая карта пополнилась новыми сведениями о недвижимости Новгородской области

К концу сентября этого года в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) и на публичной кадастровой карте (ПКК) информации об объектах недвижимости Новгородской области стало больше в 1,8 раз в сравнении с началом 2016 года. Так, за данный период специалисты региональной Кадастровой палаты наполнили ПКК новыми сведениями о границах более 35 тысяч земельных участков и свыше 200 населённых пунктов. Графические отображения на карте и тех, и других объектов землеустройства превысили 260 тысяч. Также выросло в 27 раз количество установленных границ муниципальных образований, а зон с особыми условиями использования территорий (охранных зон) - более чем в 2,5 раза.

Все эти сведения, внесённые в ЕГРН и отражённые на публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3, которая является электронным сервисом на сайте Росреестра, общедоступны. С помощью ресурса каждый пользователь, не покидая место у компьютера, может узнать справочную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества максимально оперативно и совершенно бесплатно.

Напомним, что электронный сервис «Публичная кадастровая карта», созданный ещё в 2010 году и обновлённый в 2017-ом, представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещёнными на ней объектами недвижимости - земельными участками, зданиями, сооружениями, сведения о которых внесены в ЕГРН. С поступлением в реестр новых данных обновления появляются и на публичной кадастровой карте практически в режиме-онлайн, что даёт возможность отслеживать регулярно изменяющуюся обстановку на рынке недвижимости и владеть актуальной информацией.

Отыскать участок на карте, где расположен объект недвижимого имущества, можно разными способами. Если пользователю известен его кадастровый номер, достаточно ввести данные в верхнем левом окне. А если такой информацией пока гражданин не обладает - не составит труда найти объект в расширенном поиске по адресу. Для этого нужно последовательно указать в строке поисковика: регион РФ, муниципальный район, название населенного пункта. Когда на карте объект недвижимости обнаружен, в один клик для пользователя открывается окно с информацией. Здесь содержатся основные сведения из ЕГРН: адрес искомого объекта, его площадь, кадастровая стоимость, форма собственности и другие характеристики.

Удобство в использовании электронной «Публичной кадастровой карты» влияет на рост её популярности и востребованности: ежедневно к ресурсу прибегают свыше 4 тысяч россиян. К тому же функционал сервиса позволяет пользователям автоматически перейти в другой раздел на сайте Росреестра: к предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости уже в виде официальных документов – выписок из ЕГРН.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 21 сентября 2018 года

Вторая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Какие сведения об объектах недвижимости можно получить с помощью этого электронного сервиса, кто вправе им воспользоваться, содержит ли Публичная кадастровая карта справочную информацию о недвижимом имуществе, расположенном в других регионах России, что необходимо предпринять собственнику, если информация о принадлежащем ему объекте недвижимости на карте не отражена?

На эти и другие вопросы жителей региона специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области ответят 21 сентября 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671911.


В Новгородской области вырос объём электронного архива реестровых дел

К августу 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Новгородской областиперевели в электронный вид 165 тысяч бумажных реестровых дел. Это составляет порядка 21% от их общего количества: всего в архиве регионального филиала находится свыше 782 тысяч документов в бумажной форме. Из них на начало года электронный вид приобрели 140 тысяч реестровых дел, а с января по июль оцифровано ещё 25 тысяч единиц хранения.

Работа по созданию электронной архивной базы реестровых дел, сканированию документов, уже имеющихся в региональной Кадастровой палате и вновь поступающих, ведётся, согласно утвержденной ведомством стратегии. Она отражает требование времени: необходимость оптимизации архивного хранения на основе информационных технологий. Ведь главная цель перевода бумажной документации в современную электронную форму – повышение качества и доступности для граждан государственных услуг по регистрации прав на недвижимость и кадастровому учёту.

Наличие Интернета, электронных сервисов дают заявителям возможность использовать формы дистанционного обслуживания. Например, каждый из них, не покидая место у своего компьютера, может направить запрос для предоставления в электронном виде сведений и выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) или обратиться за государственной регистрацией прав по экстерриториальному принципу - вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества. Напомним, для оформления их в собственность жителям Новгородской области не нужно выезжать за пределы региона.

К тому же создание электронного архива реестровых дел способствует оперативному межведомственному взаимодействию, значительно ускоряет сроки проведения учётно-регистрационных процедур, влияет на повышение качества предоставляемых услуг. До конца этого года специалисты региональной Кадастровой палаты планируют ещё пополнить электронную базу, в целом оцифровав более 40 тысяч бумажных документов.


Построить дом и зарегистрировать на него право собственности станет гораздо проще

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.

Как сообщили в Управлении для строительства объектов индивидуального жилищного строительства не требуется получать разрешений в местной администрации. Напомним, ранее было необходимо собрать внушительный пакет документов, и только спустя месяц выдавалось разрешение на индивидуальное жилищное строительство.

По новому закону достаточно будет уведомить орган местного самоуправления о своих намерениях построить дом. Уведомление можно подать лично, через МФЦ, по почте или через портал государственных услуг.

В данном уведомлении необходимо указать параметры дома. Он должен быть не более трех этажей, не выше двадцати метров и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Правила едины и для жилого дома, и для садового домика.

Для строительства дома на садовом участке также необходимо будет уведомить орган местного самоуправления, в ведении которого находятся земля, на которой располагается садоводческое товарищество.

У Администрации будет 7 рабочих дней для проверки, соответствует будущая постройка установленным требованиям, по истечению которых она предоставит ответ.

Администрацию также необходимо будет уведомить в течение одного месяца, после окончания строительства о его завершении, приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером, и оплаченную государственную пошлину за регистрацию права. При отсутствии замечаний по результатам завершенного строительства, у Администрации есть обязанность в течение 7 рабочих дней для направления полного пакета документов в территориальный Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на дом.

До 01.03.2018 года допускается осуществление учета и регистрации прав без уведомительного порядка в отношении индивидуальных жилых строений. В этом случае гражданин может обратиться в обычном порядке в офис МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права, приложив технический план, правоустанавливающий документ на землю и оплатить государственную пошлину.


Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области

6 сентября 2018 года, в четверг, директор регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра Елена Милягина проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.

Жители региона могут прийти на приём с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).

Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).

Приём граждан будет проводиться без предварительной записи, в порядке живой очереди.


Закон с 2019 года упростил и ускорил регистрацию прав на общедолевую собственность через нотариусов

Этим летом Госдума одобрила в окончательном чтении изменения, вносимые в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они направлены на усиление прозрачности сделок с недвижимостью, на упрощение и ускорение регистрации прав.

Уже в настоящее время, как поясняют специалисты регионального филиала Кадастровой палаты, в отношении объектов недвижимости, которые находятся в общедолевой собственности, требуется в обязательном порядке нотариальное удостоверение: либо при составлении договоров ипотеки, либо при совершении сделок (купли-продажи, дарения и т.д.). А с 2019 года, согласно установленным изменениям, закон закрепляет за нотариусами новую обязанность. Они после удостоверения сделки или оформления наследства будут должны сразу же, в течение рабочего дня, направить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Росреестр.

Нововведения предусматривают для граждан целый ряд преимуществ: уберегают их от возможных противоправных действий мошенников на рынке недвижимости, гарантируют защиту имущественных прав, облегчают процесс оформления недвижимого имущества в собственность, избавляя от необходимости обращаться в МФЦ, а также предельно сокращая сроки выполнения процедуры регистрации. К тому же межведомственное взаимодействие нотариусов и специалистов Росреестра способствует оперативному внесению сведений о смене владельца объекта недвижимости в результате нотариально удостоверенной сделки в Единый реестр недвижимости.

Отметим, что услуга нотариусов по направлению документов для регистрации прав на недвижимость не будет тарифицироваться отдельно, а станет входить всостав единого нотариального действия поудостоверению сделки. Планируется, что законодательные изменения начнут действовать с 1 февраля 2019 года.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Порядок установления и прекращения сервитута (права ограниченного пользования) на земельный участок».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 4 сентября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 6 сентября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 сентября 2018 года

Первая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».
Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за предоставлением данных услуг, в подготовке каких договоров в простой письменной форме будет оказана квалифицированная помощь, как перед предстоящей сделкой с недвижимостью получить консультацию по составу документов, какие из них могут оформить специалисты учреждения, и в какие сроки необходимые работы будут выполнены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 сентября 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.


Куда обращаться, если часть моего земельногоучастка захвачена соседями.

Дачный участок – это отличное место для отдыха. Однако, отдых на природе и ведение собственного хозяйства могут быть омрачены спорами с соседями.

Расскажем, что делать, если сосед захватил часть земельного участка.

Для начала стоит разобраться, что можно считать самовольным захватом земельного участка. Говоря простым языком, самозахват – это незаконное использование лицом чужой земли для собственных нужд. При этом нужно учитывать, что даже если на землю не закреплена частная собственность, то она будет входить в состав земель государственного или муниципального фонда. Таким образом, у любого земельного участка есть надлежащий собственник, чьё согласие требуется для занятия участка.

Если же собственник установил факт противоправного завладения его участком (либо его частью), то он может действовать следующем порядке.

Первое с чего стоит начать урегулирование вопроса, это попытаться решить проблему мирным путем. Ведь соседи могут быть даже не в курсе, что нарушили границу. Возможно, что достаточно совместно с соседом будет изучить документы, имеющиеся на земельный участок (свидетельство, план, межевое или землеустроительное дело), чтобы вопрос был решен.

Однако, если соседи отдают себе отчет в противоправности действий, но договориться мирным путем не хотят, можно обратиться:

1) с жалобой в администрацию;

2) в органы земельного надзора;

3) в судебные инстанции с иском о защите своего права, а так же с требованием о компенсации убытков и упущенной выгоды.

Так же порядок действий при захвате части земельного участка будет зависеть от того, было ли у вас проведено межевание или нет.

Если межевание ранее не проводилось, то первым делом необходимо установить границы своего участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Список кадастровых инженеров, имеющих право осуществления подобной деятельности, можно найти на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

В процессе производства работ осуществляется геодезическая съёмка участка и оформляется акт согласования границ участка. На основании полученных данных можно попробовать договориться с соседями мирным путем. В таком случае, результатом работы кадастрового инженера будет являться межевой план. Однако если урегулировать ситуацию не удалось, потребуется обращаться в суд.

Если межевание было проведено ранее, и границы четко установлены и документарно зафиксированы, необходимо сверить данные из единого государственного реестра недвижимости с фактическими границами земельного участка. Для этого нужно обратиться так же к кадастровому инженеру и сделать вынос границ в натуру. В результате можно наглядно увидеть, где конкретно проходят границы участков. Документарное подтверждение вашей правоты может стать серьезным аргументом, и спор удастся уладить без привлечения судебных органов.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 августа 2018 года

Вторая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка».

Почему за каждым земельным участком закреплён определённый вид разрешенного использования, есть ли возможность у собственника его изменить, какие условия при этом нужно учитывать, какие документы заявителям необходимо предъявить, и в какие сроки процедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 23 августа 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671911.


Больше актуальных сведений в ЕГРН, меньше земельных споров

В Новгородской области продолжается работа по внесению в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населённых пунктов. С января по июнь 2018 года в реестр недвижимости добавлены данные о 93 границах, и к началу июля информация о более 2100 тысячах границ населённых пунктов, расположенных на территории нашего региона, находится в открытом доступе. Таким образом, доля сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН к середине года составила 57%.

Актуальность и полнота сведений о границах населённых пунктов в Едином реестре недвижимости выгодны всем: от простых жителей Новгородчины до представителей региональной и местной власти. Достоверные данные повышают защищенность имущественных прав каждого собственника, способствуют минимизации количества земельных споров между правообладателями, помогают определить принадлежность земель к той или иной территориальной зоне, различить категории земель, виды их разрешённого использования. Эти факторы в дальнейшем влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность.

Отметим, что работа по внесению сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства: в рамках межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления, на которые возложены обязанности по установлению данных границ.


Собственникам на заметку: как грамотно провести перепланировку квартиры и внести сведения об изменениях в ЕГРН

Всем известно, что перепланировка квартиры – дело хлопотное. А вот о том, что оно требует строгого соблюдения буквы закона, многие забывают. Стремление владельца обустроить жилое помещение, соотносясь с собственными потребностями и вкусами, сделать его более комфортным и просторным, например, убрать стену, отделяющую одну комнату от другой, перенести дверные проёмы, увеличить площадь прихожей и многое другое, вполне понятно. Но при этом собственник должен знать о правовой основе для переустройства своего жилого помещения.

Внесение изменений в изначальную планировку без согласия органа местной власти, жилищной инспекции, органа регистрации прав запрещено законом. За его нарушение, согласно 29 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, придётся нести ответственность и раскошеливаться на оплату административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей.
Такая мера абсолютно обоснована, поскольку самовольная перепланировка может повлечь за собой не только ухудшение условий проживания жильцов в квартире, соседей на других этажах, но и печальные последствия вплоть до повреждения несущих конструкций и даже в некоторых случаях разрушений многоквартирных домов. К тому же оформление любых сделок с квартирами, в которых переустройство не узаконено, также является действием противоправным.

Для того чтобы перепланировка была выполнена, согласно указаниям Жилищного кодекса РФ, перед её началом правообладатель квартиры обязан обратиться с проектной документацией в орган местного самоуправления для согласования и получения разрешения. А по завершении переустройства получить от его представителей в составе приёмочной комиссии акт, подтверждающий, что все изменения выполнены в соответствии со строительными и санитарными нормами.

Затем для полноправного распоряжения своей обновлённой квартирой собственнику потребуется внести сведения о перепланировке в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого ему необходимо в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (либо портале госуслуг) подать заявление вместе с пакетом документов. В нём должны быть представлены: акт завершённых работ, проектная документация, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план, в котором зафиксированы все произошедшие изменения в ходе перепланировки. В его составлении правообладателю может помочь кадастровый инженер на основе заключённого с ним договора подряда.

По итогам проведённой процедуры государственного кадастрового учёта и внесения сведений о перепланировке квартиры в Единый реестр недвижимости собственнику выдаётся выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 августа 2018 года

Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра».

Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания различных услуг ведомства: регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН, внесения изменений об объектах недвижимости? Можно ли получить консультацию по составу документов в режиме онлайн на сайте Росреестра, какими способами подачи документов собственники или их доверенные лица вправе воспользоваться, и в какие сроки необходимые процедуры будут проведены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 августа 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 июля 2018 года

Вторая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о перепланировке квартиры».

Как провести в соответствии с действующим законодательством перепланировку квартиры, какие документы по её завершении необходимо представить для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, и в какие сроки информация о перепланировке квартиры будет внесена в ЕГРН?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 26 июля 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671911.


Кадастровая палата и МФЦ Северо-Запада работают над повышением качества оказания услуг Росреестра гражданам

В Новгородской области ведётся активная работа в целях реализации «дорожной карты» по внедрению целевой модели"Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 2018 - 2020 годы. Важное место в плане мероприятий региональной «дорожной карты» занимает совершенствование уровня оказания услуг Росреестра гражданам на базе МФЦ.

Этот процесс имеет несколько аспектов: контроль качества документов, принятых у заявителей в офисах многофункциональных центров, а позже направленных в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия для проведения учётно-регистрационных процедур, повышение квалификации сотрудников МФЦ, организация для них обучающих занятий и образовательных циклов.

В этих целях Кадастровая палата по Новгородской области в первом полугодии 2018 года провела ряд рабочих встреч со специалистами многофункциональных центров «Мои документы» Северо-Западного федерального округа. В ходе делового общения сотрудники региональной Кадастровой палаты и более 40 представителей МФЦ из республики Карелия, Ненецкого автономного округа, Архангельской, Калининградской, Ленинградской и Новгородской областей обсудили вопросы взаимодействия Росреестра и МФЦ, а также обменялись опытом работы по оказанию услуг ведомства в различных российских регионах.

Среди рассмотренных тем - создание благоприятных условий для заявителей в офисах МФЦ, повышение доступности госуслуг и оперативности в их предоставлении, снижение сроков выдачи готовых документов по результатам учёно-регистрационных процедур, минимизация бумажного документооборота, быстрая идентификация оплаты госпошлины без необходимости предъявления копии платежного документа.

Особое внимание специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в качестве организаторов встреч уделили практическим вопросам: работе в программном комплексе приёма и выдачи документов, совершенствованию навыков в использовании автоматической системы, демонстрации передового опыта в грамотной комплектации пакетов документов для оказания услуг Росреестра в различных жизненных ситуациях.

Сотрудникам МФЦ СЗФО были даны все необходимые рекомендации по оптимизации процесса оказания услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров «Мои документы» для повышения качества обслуживания граждан.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Актуальные вопросы государственного кадастрового учета».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 20 июля 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 24 июля 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11;

г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.

Начало лекции в 10 часов утра.


«Курьерская доставка» - удобная услуга Кадастровой палаты

Услуга «курьерская доставка», предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации прав», стала предоставляться гражданам специалистами Кадастровой палаты в 2017 году. За это время многие жители Новгородской области ею успели воспользоваться.

Особенно активно к услуге «курьерская доставка» прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашего региона. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.

Напомним, что гражданин может выбрать этот удобный способ, указав его в заявлении или запросе. А специалисты Кадастровой палаты доставят готовые документы в заранее оговорённое с заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации прав, 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав, 3 рабочих дня для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН).

Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.

Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.


Порядку на земле быть!

На территории Новгородской области запущен проект «Цифровая 3D-модель региона», проект прошёл на территории Демянского муниципального района и Старорусского муниципального района, в последствии данный проект охватит всю территорию Новгородской области. По данному проекту на территориях городов, поселков, сел, деревень, садовых товариществах производится съемка земельных участков геосканом, в результате данной съемки выявляются административные правонарушения:
- самовольное занятие земельного участка или его части;
- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества;
- использование земельного участка не по целевому назначению.
В результате применения Геоскана на территории Демянского муниципального района выявлено более 1500 нарушений земельного законодательства за первое полугодие 2018 года, а поэтому: у собственников, арендаторов, пользователей данных земельных участков возникли проблемы с законом.
Есть первые результаты по материалам проекта Геоскан и на территории Великого Новгорода. На улице Воинов – интернационалистов выявлено 11 земельных участков с признаками нарушений земельного законодательства, а именно самовольного занятия. Управлением Росреестра уже проведено 11 внеплановых проверок, сумма наложенных штрафов составила 30 000 руб.
Напомним, за самовольное занятие земельного участка или его части для граждан размер штрафа составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 10000 рублей. Для должностных лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 20000 рублей, для юридических лиц – от 2 до 3%, но не менее 100000 рублей.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества влечет наложение штрафа для граждан от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20000 рублей, для юридических лиц от 3 до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400000 рублей.
Использование земли не по целевому назначению влечет ответственность для граждан в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10000 рублей, для должностных лиц от 1,5 до 2%, но не менее 50000 рублей для юридических лиц от 1,5 до 2%, но не менее 100000 рублей
Максимальный размер штрафа теперь ограничен 100000 рублей для граждан, 300000 рублей для должностных лиц и 700000 рублей для юридических лиц, при расчете штрафа от кадастровой стоимости земельного участка.
Управление Росреестра по Новгородской области напоминает арендаторам, собственникам, пользователям земельных участков о необходимости соблюдения законодательства при использовании земельных участков, рекомендует проводить межевание или приобретать земельные участки прошедшие процедуру межевания, знать и соблюдать границы участков, использовать в соответствии с назначением.


«Горячая линия» по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управление Росреестра по Новгородской области 13.07.2018 проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Государственный фонд данных по своей сути является архивом землеустроительной документации. Землеустроительная документация по земельным участкам, объектам землеустройства Новгородской области (материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела по установлению границ земельных участков, карта (планы) по установлению границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон с особыми условиями использования и др.), хранящаяся в архиве, создавалась с 1990 годов и формируется на протяжении последующих лет.
Сегодня сведения из земельного архива дают возможность определить местоположение ранее учтенного земельного участка, уточнить границы используемых ими земельных участков, внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефонам:
8 (816 2) 94-30-09,
8 (816 2) 94-30-34


«Горячая линия» по вопросам контроля и надзора в сфере СРО пройдет в Управлении Росреестра по Новгородской области

Управлением Росреестра по Новгородской области 13.07.2018 будет организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефону 8 (816 2) 94-30-97.
На вопросы будет отвечать главный специалист – эксперт отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Петров Евгений Александрович.
Отдел осуществляет следующие функции:
- контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);
- контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.
- вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 июля 2018 года

Первая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Какими способами можно получить из Единого реестра недвижимости общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества; каков порядок предоставления из ЕГРН информации ограниченного доступа, кто вправе её запрашивать; в виде каких документов и в какие сроки интересующие сведения выдаются заявителям?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 12 июля 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.


В Новгородской области растёт интерес граждан к консультационным услугам Кадастровой палаты

​Федеральная Кадастровая палата Росреестра начала предоставлять гражданам консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере недвижимости с августа 2017 года. С этого момента по май 2018 года в филиал Кадастровой палаты по Новгородской области для составления договоров и оказания квалифицированной помощи по составу документов, необходимых для предстоящих сделок с недвижимым имуществом, обратились более 240 жителей региона. А в целом по стране популярность услуг выросла на 96 процентов: только за 5 месяцев нынешнего года учреждением проведено для россиян свыше 27 тысяч консультаций по вопросам оборота недвижимости.

Интерес к новым услугам Кадастровой палаты вполне объясним: раньше заявителям перед обращением в Росреестр для проведения учётно-регистрационных процедур требовалось заранее позаботиться не только о сборе пакета документов, но и о подготовке входящих в него договоров. Для этого им приходилось прибегать к услугам частных посреднических фирм. А с августа 2017 года российские граждане, желающие продать или купить, взять или передать в аренду, зарегистрировать права, подарить земельный участок или объект недвижимости, вправе воспользоваться услугами государственного учреждения.

Жители Новгородской области могут обратиться либо для составления различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью, либо для получения консультации по составу документов непосредственно к специалистам региональной Кадастровой палаты, что предоставит целый ряд преимуществ:

- доступность услуг, так как это важнейшая цель ведомства;

- выгодные условия их предоставления (с тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=12445@fkpBanner)
- качественное обслуживание, поскольку сотрудники государственного учреждения обладают большим опытом работы в учётно-регистрационной сфере, высоким уровнем компетентности и профессиональной грамотностью.

Подробнее узнать о порядке предоставления консультационных услуг филиалом региональной Кадастровой палаты, а также обратиться за их оказанием можно по телефону 8 (8162) 671884.


Выездное обслуживание граждан специалистами Кадастровой палаты Росреестра

Приём и доставка документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта в форме выездного обслуживания граждан организованы Росреестром ещё в 2013 году - одним из первых федеральных ведомств в России. Работа по оказанию услуги была возложена на специалистов Кадастровой палаты Росреестра, которые по желанию заявителей стали выезжать в любое удобное для них место и время: на дом или в офис.

Такой способ оказался востребованным и юридическими, и физическими лицами. Только в Новгородской области количество обращений граждан за пять лет предоставления услуги выросло втрое. В 2017 году с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации прав» произошёл ряд изменений и в форме выездного обслуживания в связи с необходимостью урегулирования вопроса возмездной основы в оказании госуслуг.

В настоящее время выездное обслуживание по приёму заявлений и документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Как только завершится разработка новой тарифной сетки, произойдёт её законодательное утверждение, данные услуги станут доступны всем остальным заявителям.

Но уже сегодня каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) и новой услугой, стартовавшей в 2017 году, - «курьерской доставкой». Гражданин может выбрать этот способ получения готовых документов, указав его в заявлении или запросе. А специалисты Кадастровой палаты доставят их в заранее оговорённое с заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации права и 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав.

На Новгородчине, как свидетельствует статистика, «курьерская доставка» сразу стала пользоваться популярностью у жителей. Особенно активно к ней прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашей области. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе региональной Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.

Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.

Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Основные причины приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 26 июня 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 28 июня 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальном отделе в Боровичах по следующим адресам: г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д.11.

Начало лекции в 10 часов утра.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 22 июня 2018 года

Вторая в июне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания услуг Росреестра в рамках выездного обслуживания».

Кто вправе воспользоваться выездным обслуживанием специалистов Кадастровой палаты, для каких категорий граждан данная форма предоставляется бесплатно, какие услуги Росреестра доступны заявителям в ходе выездного обслуживания, и в каких случаях можно получить готовые документы с помощью курьерской доставки?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 22 июня 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671884.


В Новгородской области востребованы услуги Росреестра по экстерриториальному принципу

Жители Новгородской области активно пользуются услугами Росреестра по экстерриториальному принципу. При этом их популярность ежегодно набирает обороты. Так, в 1 квартале 2018 года в офисах региональной Кадастровой палаты принято более 130 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами Новгородской области. Это в полтора раза больше показателей аналогичного периода прошлого года. А всего в 2017 году оформить иногороднюю недвижимость, не выезжая за пределы Новгородчины, смогли полтысячи граждан.

Также отмечается востребованность услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в виде экстерриториальных запросов, подать которые можно в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра. Причём, получить информацию об объектах недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, стремятся не только новгородцы. Например, за сведениями о квартирах, загородных домах и земельных участках, которые находятся в живописных местах Новгородской области, обращаются граждане из соседних регионов и российских мегаполисов. В прошлом году количество таких запросов увеличилось в сравнении с 2016 годом в полтора раза. Активнее всего недвижимостью на землях Новгородчины интересуются жители Санкт-Петербурга (1272), Ленинградской области (307), Москвы (289) и Воронежской области (132).

Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учёта или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Он, согласно федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям не затрачивать лишние усилия и средства, поскольку все необходимые действия выполняют специалисты ведомства благодаря информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий.

В Новгородской области приём заявлений для оказания услуг по экстерриториальному принципу (регистрация прав и кадастровый учёт) ведётся на основе предварительной записи по телефонам офисов региональной Кадастровой палаты Росреестра:
в г. Боровичи 8(8166) 440079, в г. Валдай 8(8166) 621517, в г. Малая Вишера 8(8166) 033445, в г. Старая Русса 8(8165) 231730, в г. Пестово 8(8166) 952309, в г. Холм 8(8165) 451434.


Запись в ЕГРН защитит недвижимость от мошенников

В 2017 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 700 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. А в целом количество таких обращений граждан России и соответствующих записей в ЕГРН к концу прошлого года достигло свыше 200 тысяч, что свидетельствует о востребованности услуги и росте показателей. Так в нашем регионе они увеличились за 5 месяцев 2018 года в 1,2 раза.

Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».


 

Новгородская область – лидер по внесению сведений в ЕГРН о границах муниципальных образований

В течение первого квартала 2018 года количество сведений о границах муниципальных образований в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) выросло на 2,2% по сравнению с началом года. С января по март в ЕГРН внесена актуальная информация о границах 243 муниципальных образований Российской Федерации. По состоянию на 1 апреля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о половине границ муниципальных образований из их общего числа в стране - 11529 из 22327.

В этом направлении наш регион занимает лидирующие позиции. Как отмечает центральный аппарат Росреестра, наиболее активная работа по внесению сведений о границах муниципальных образований проделана в Новгородской области (+30% муниципальных образований). Затем в списке лучших - г. Санкт-Петербург (+24%), Калужская область (+19%), Республика Калмыкия (+19%), Республика Карелия (+13%) и Оренбургская область (+11%).

Региональная Кадастровая палата напоминает, что наличие актуальных сведений о границах муниципальных образований в Едином реестре недвижимости способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, улучшению инвестиционного климата в регионах, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 29 мая 2018 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 31 мая 2018 года одновременно в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и Старой Руссе по следующим адресам: г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д.11; г. Старая Русса, ул. Александровская, д. 24.

Начало лекции в 10 часов утра.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 мая 2018 года

Вторая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможности и преимущества электронных услуг Росреестра».

Какие услуги ведомства заявители могут получить в электронном виде, какие возможности предоставляют им «Личный кабинет правообладателя» и другие электронные сервисы на сайте Росреестра, в чём преимущества дистанционного обслуживания, и какие сроки установлены для исполнения процедур при таком способе обращения?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 мая 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.


Жители региона стали активнее обращаться в Кадастровую палату для получения сертификатов электронной подписи

В Новгородской области вдвое выросло количество обращений жителей региона, желающих приобрести сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в сравнении с прошлым годом. Если в первом квартале 2017 года обладателями квалифицированной электронной подписи, выдаваемой в учреждении, стали 70 граждан, то только за первые три месяца нынешнего года их число достигло более 140.

Интерес к услуге вполне объясним. В пору стремительного развития информационных технологий электронная подпись уже заменила привычную во многих сферах. Удобная форма помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде, получать широкий спектр госуслуг, не покидая места у компьютера и экономя время.

По отзывам приобретателей сертификатов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, их привлекает длительный срок использования созданной здесь электронной подписи (1 год и 3 месяца) и её универсальность. Владельцу сертификата становятся доступны госуслуги не только на сайте Росреестра (регистрация прав на недвижимость, её государственный кадастровый учёт, предоставление сведений из Единого реестра недвижимости), но и на сайтах федеральной налоговой службы, федеральной таможенной службы, федеральной службы судебных приставов, на едином портале госуслуг. Электронная подпись даёт возможность получения различных форм дистанционного обслуживания: например, записи ребёнка в детский сад и школу, подачи налоговой декларации, оформления загранпаспорта, постановки автомобиля на учёт и многих других.

Добавим, что с условиями приобретения и порядком выдачи сертификатов электронной подписи все заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты Росреестраhttp://uc.kadastr.ru или по телефону для консультаций регионального филиала 8 (8162) 671884.


Жители региона отдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ

Жители Новгородской области из всех способов получения услуг Росреестра с каждым годом активнее используют посещение офисов многофункциональных центров «Мои документы». Это утверждение наглядно доказывает ​статистика. Только доля поданных гражданами в МФЦ заявлений о государственном кадастровом учёте в последние годы выросла в полтора раза: в2016 год она составила 71%, в2017 году увеличилась до 86%, а за 1 квартал 2018 года достигла92%.

Тенденция устойчивого роста обращений жителей Новгородчины в многофункциональные центры «Мои документы» для получения госуслуг полностью соответствует политике Правительства РФ. А успешному выполнению задач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестра на базе МФЦ способствуют региональные «дорожные карты», разработанные для внедрения целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
Сегодня на территории Новгородской области действуют 23 многофункциональных центра "Мои документы», а также 63 территориально обособленные структурные подразделения учреждения. К тому же в 2016 году в Великом Новгороде в рамках пилотного проекта был открыт специализированный офис МФЦ для бизнеса. В каждом из них жители региона вправе получить любую из услуг Росреестра.

Такой возможностью граждане охотно пользуются, ведь обслуживание по принципу «одного окна» предоставляет ощутимые преимущества. Благодаря предварительной записи удобно выбрать дату и часы приёма. Не нужно тратить время на сбор документов – их сотрудники МФЦ запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Все учётно-регистрационные процедуры выполняются в оперативные сроки.

Для качественного предоставления заявителям услуг Росреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации прав в офисах МФЦ региональный филиал Кадастровой палаты находится в постоянном взаимодействии с его сотрудниками, проводит для них обучение, помогает в методическом сопровождении процесса, в соблюдении законодательных требований.

Добавим, что в многофункциональных центрах « Мои документы» жители могут получить следующие услуги Росреестра: государственный кадастровый учет объектов недвижимости; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также на базе МФЦ регулярно проводится консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты. Напомним, что последнее из них организовано в рамках «Дня открытых дверей» 26 апреля 2018 года в Великом Новгороде и шести райцентрах Новгородской области.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 мая 2018 года

Первая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Исправление реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

Как возникают реестровые ошибки в записях ЕГРН, чем грозит их наличие собственникам недвижимости, какие действия им необходимо предпринять для устранения недостоверной информации, и какой срок предусмотрен для процедуры по исправлению реестровых ошибок?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 мая 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693005.


Кадастровая палата приглашает на «День открытых дверей» на базе МФЦ

26 апреля 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области примет участие в «Дне открытых дверей» на базе многофункциональных центров «Мои документы». В его рамках специалисты Кадастровой палаты проведут консультации для жителей региона по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Консультирование граждан состоится с 10 до 12 часов в Великом Новгороде и шести райцентрах Новгородской области по следующим адресам:
Великий Новгород, улица Большая Московская, д.24; улица Ломоносова, д.24/1;

Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.48;

Валдай, улица Гагарина, д.12/2;

Малая Вишера, улица Заводской Домострой, д.10;

Пестово, улица Боровичская, д.92;

Старая Русса, улица Александровская, д.34;

Холм, улица Октябрьская, д.51/2.

Приём граждан, желающих получить консультации, будет проводиться в порядке живой очереди, без предварительной записи.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 апреля 2018 года

Вторая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Оказание услуг по выдаче сертификатов электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты».

Что такое электронная подпись, какие возможности и преимущества она даёт юридическим лицам, представителям бизнеса и простым гражданам, какие виды государственных услуг в электронном виде становятся доступны каждому владельцу сертификата электронной подписи, и каков порядок его получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28 апреля 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693013.


20 марта в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдут «горячие телефонные линии»

В Управлении Росреестра по Новгородской области 20 марта с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

Телефон «горячей линии»: 8 (816 2) 943-010

Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?

Что может стать поводом для проверки госземинспектора?

Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?

В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?

Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Новгородской области Сергей Лебедев.

В это же время 20 марта с 10:00 до 13:00 часов на вопросы об административной ответственности СРО арбитражных управляющих будет отвечать заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Филиппова.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 943-310.


Хотите быстро – оставьте электронный адрес!

Управление Росреестра по Новгородской области информирует своих заявителей о целесообразности получения сообщений о своей недвижимости по электронной почте.

Управление Росреестра по Новгородской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью в максимально сокращенные сроки: 4-6 рабочих дня. Однако, указанный срок достигается при условии, что документы, представленным заявителем для получения услуги Росреестра, соответствуют требованиям действующего законодательства.

Если же в ходе проведения правовой экспертизы замечания к документам будут выявлены, то сообщение об этом направляется заявителю для принятия мер к их исправлению. Наиболее оперативный способ связи в данной ситуации – отправка сообщения по электронной почте. В этой связи Управление Росреестра просит граждан при подаче заявления через МФЦ огосударственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывать адрес своей электронной почты.

Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять ему и другие сообщения, к примеру, если в отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения (поступят судебный акт или постановление судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости). Кроме того, на электронную почту правообладателя будет направлено соответствующее уведомление, если в Росреестр обратятся третьи лица с заявлением о продаже, дарении его объекта недвижимости. Это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественных прав.

Сообщить адрес своей электронной почты можно и тем гражданам, кто ранее при получении услуг Росреестра указывал только почтовый адрес. В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой Многофункциональный центр. Эта услуга бесплатная.


Слаженность межведомственного взаимодействия - залог качественного оказания гражданам услуг Росреестра и благоприятного инвестиционного климата в Новгородской области

Региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области 5 апреля 2018 принял участие в рабочем совещании с представителями органов местного самоуправления. Мероприятие, организованное Управлением Росреестра по Новгородской области, состоялось в Старой Руссе, в здании администрации Старорусского муниципального района.

На рабочей встрече присутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрации муниципальных районов Новгородской области. Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».

Участникам совещания для обсуждения был предложен широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой документации в ведомство; упрощение процедуры кадастрового учета и государственной регистрации; соблюдение законодательных требований; выполнение намеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».

Сотрудники регионального филиала Кадастровой палаты обратили внимание представителей органов местной власти на соблюдение требований, предъявляемых к процессу межведомственного взаимодействия в соответствии со статьёй 32 федерального закона «О государственной регистрации». А также дали участникам совещания подробные разъяснения о порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).

В конце рабочего совещания его участники выразили единое мнение: для повышения уровня информационного взаимодействия представителей муниципалитетов и специалистов ведомства важна слаженность общей работы и соблюдение законодательных требований. Эти факторы влияют на конечный результат – качество предоставления услуг Росреестра жителям региона.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности государственного кадастрового учёта отдельных объектов недвижимости».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 17 апреля 2018 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: s.fedorov@53.kadastr.ru, o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 19 апреля 2018 года одновременно в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и Старой Руссе по следующим адресам: г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д.11; г. Старая Русса, ул. Александровская, д. 24.

Начало лекции в 10 часов утра.


В ЕГРН количество сведений о границах на территории Новгородской области выросло в 2,5 раза

В 2017 году количество внесенных вЕдиный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в Новгородской области, увеличилось в2,5 раза в сравнении с предыдущим годом. Если в период 2016 года в ЕГРН были включены данные о границах 560 объектов землеустройства, то в течение 2017 года – свыше 1400.

По сообщению региональной Кадастровой палаты, в итоге уже к началу2018 годав Едином реестре недвижимости содержалась информация о границах 2 тысяч населённых пунктов, 30муниципальных образованийи более 3 тысяч зонс особыми условиями использования территорий. Работа по внесению в ЕГРН этих сведений имеет большое значение и для интересов самих граждан, и для социально-экономического развития региона в целом.

Наличие в ЕГРН актуальной информации позволяет не только обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, но и служит гарантией защиты прав собственников, упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски сделок с недвижимостью. А органам региональной и местной власти достоверные сведения в реестре границ помогают эффективно управлять территориями и земельными ресурсами, решать вопросы по предоставлению земель и размещению объектов капитального строительства, влиять на улучшение инвестиционного климата в Новгородской области.

Добавим, что росту положительной динамики по внесению в ЕГРН информации о границах объектов землеустройства на территории Новгородской области также способствует реализация региональной «дорожной карты» - плана мероприятий по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 апреля 2018 года

Первая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Процедура межевания земельного участка и внесение сведений о его границах в ЕГРН».

В чём польза межевания земельных участков для собственников и их соседей, кто из специалистов вправе проводить кадастровые работы по установлению границ, в каком документе содержатся результаты выполненной процедуры, каков порядок внесения полученных сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), и какие гарантии по защите имущественных прав граждане в итоге приобретают?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 12 апреля 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671911.


В помощь собственнику: об основном критерии при выборе кадастрового инженера

Оценить эффективность работы кадастрового инженера помогает целый ряд показателей. Важнейший из них - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учёте. Это также основной критерий, на который необходимо ориентироваться собственнику при выборе данного специалиста. Чем меньше в его практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма

Именно этот показатель (доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учете от объема документов, поданных кадастровыми инженерами в 2017 году) был взят за основу региональной Кадастровой палатой при формировании рейтинга данных специалистов, работающих на территории Новгородской области. Он даёт возможность жителям самостоятельно оценить эффективность действий кадастровых инженеров и составить представление о результатах их профессиональной деятельности. Это поможет при выборе специалиста и снизит риски перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. С данными полного рейтинга можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=9570@fkpBanner.

Напомним, что кадастровый инженер помогает собственнику или его доверенным лицам в подготовке документов, необходимых в дальнейшем для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на него. Данный специалист обязан по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечить выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.

От профессионализма кадастрового инженера зависит качество сформированной документации и, как следствие, положительное или отрицательное решение органа регистрации прав о проведении необходимых для заявителя процедур.

Снижение количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере важно не только для граждан-правообладателей недвижимости. Качество оказываемых кадастровым инженером услуг входит в число факторов, формирующих в целом инвестиционную привлекательность региона и развитие бизнес-среды. Для этого в Новгородской области, как и по всей стране, в настоящее время реализуются «дорожные карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 29 марта 2018 года

Вторая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения из Единого реестра недвижимости, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из ЕГРН выбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 29 марта 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693014.


Собственнику на заметку: что такое реестровые ошибки и как их устранить

В предыдущей статье об ошибках в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) мы выяснили, что первый их вид (технические) возникает непосредственно при внесении записи об объекте недвижимости в ЕГРН. А вот появлению реестровых ошибок способствуют недостоверные сведения в документах, подготовленных и представленных для регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта. Именно на основании этой документации информация об объектах недвижимости и воспроизводится в ЕГРН.

Неточность в сведениях, которая приводит к реестровым ошибкам, может быть допущена кадастровым инженером при составлении межевого плана земельного участка, технического плана объекта капитального строительства, карты-плана территории или акта обследования. Также недостоверные данные иногда содержатся в документации, направленной в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия. Среди типичных примеров реестровых ошибок - неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы земельного участка.

Наличие реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимого имущества не даёт его владельцу возможности совершать какие-либо сделки и, безусловно, требует её устранения.Если эта процедура не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то решение об исправлении реестровой ошибки может принять сам орган регистрации прав. Когда же ситуация обратная, то окончательный вердикт выносится только в судебном порядке.

Но и в том, и другом варианте собственнику сначала понадобится подготовить и собрать пакет документов: межевой план, технический план, акт обследования. Направить или подать их в орган регистрации прав вместе с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН гражданин может любым удобным способом: в офисе МФЦ, по почте или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Срок процедуры – не более 5 рабочих дней с даты поступления документов.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Требования к подготовке документов для внесения сведений в реестр границ ЕГРН».

В рамках обучающего занятия слушателей также познакомят с порядком предоставления и информационным содержанием выписок из ЕГРН о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в РФ, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о береговых линиях (границах водных объектов), проектах межевания территорий.

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 20 марта 2018 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: s.fedorov@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 22 марта 2018 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало лекции в 10 часов утра.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 марта 2018 года

Первая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

Где граждане могут получить сведения о кадастровой стоимости своего недвижимого имущества, какими способами это можно сделать, кем и как определяется величина кадастровой стоимости, и как оспорить её в случае несогласия?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 13 марта 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671911.


Госдума продлила срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года

22 февраля 2018 года Государственная Дума РФ приняла решение о продлении до 1 марта 2020 года «дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов. Срок, установленный предыдущим законом, истекал 1 марта 2018 года. Таким образом, депутаты дали возможность гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – без предъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Автором инициативы выступил глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Главным в принятии законопроекта для депутатов Госдумы стало стремление создать равные условия для граждан. Ранее было известно, что упрощённая схема регистрации права и государственного кадастрового учёта будет действовать до 1 марта 2020 года на земельные участки и дачные или садовые домики (жилые строения), а в отношении жилых домов предполагалось её прекращение. Депутаты посчитали это неверным.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается: «...согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов. Таким образом, с 1 марта 2018 года возникнет ситуация, при которой владельцы жилых домов будут поставлены в неравные условия. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в существующем упрощенном порядке свои права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства (без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию), что послужит целям дальнейшего стимулирования вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора».

28 февраля законопроект одобрил Совет Федерации, затем наступит стадия его рассмотрения и подписания Президентом РФ. После вступления закона в силу упрощённый порядок оформления в собственность для всех видов объектов недвижимости, подпадающих под «дачную амнистию», будет действовать до 1 марта 2020 года.
Напомним, что закон о «дачной амнистии» впервые введён в 2006 году. Его действие продлевалось дважды, в 2009 и 2015 годах. Теперь, в 2018 году, это произошло в третий раз. Всего за время существования «дачной амнистии» россиянами было оформлено в собственность в упрощенном порядке более чем 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.


1 марта 2018 года Управление Росреестра проведет «День консультаций» для жителей области

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации, пройдет он и для жителей Новгородской области. В ходе «Дня консультаций» сотрудники Управления Росреестра по НО и филиала Федеральной Кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

В рамках мероприятия запланирована презентация информационных буклетов о возможностях получения государственных услуг, видеороликов с сурдопереводом, которые помогут гражданам с ограниченными возможностями в простой и понятной форме получить ответы на часто задаваемые вопросы.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Получить бесплатные консультации можно будет 1 марта с 10:00 до 14:00 по следующим адресам:

Отделение МФЦ по Великому Новгороду

 

г. Великий Новгород, ул. Ломоносова 24/1

г. Великий Новгород, ул. Б. Московская 24

Отдел поддержки малого и среднего предпринимательства

г. Великий Новгород, ул. ул. Большая Конюшенная, д. 7, стр. 1

Управление МФЦ по Боровичскому району

Новгородская область, г.Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д.48

Отдел МФЦ Валдайского района

Новгородская область, г. Валдай, ул. Гагарина, д. 12/2

Управление МФЦ по Старорусскому району

Новгородская область, Старорусский район, г. Старая Русса, ул. Александровская, д. 34

 


1 марта 2018 года закончится «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

Совсем немного времени осталось у хозяев индивидуальных жилых домов, чтобы до 1 марта 2018 года успеть оформить их в собственность в упрощённом порядке – согласно правилу закона о «дачной амнистии». С первого дня этой весны оно утратит силу, и схема регистрации права на объекты индивидуального жилого строительства (объекты ИЖС) станет сложнее.

В чём суть упрощённого порядка оформления в собственность жилых домов, и что изменится с 1 марта 2018 года

Главным в упрощённой схеме оформления в собственность жилого дома было то, что закон не требовал предоставление документа о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 марта 2018 года ранее установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства закончится, и предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станет обязательным.
Для этого гражданам потребуется обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения такого объекта недвижимости. Именно комиссия местного органа власти будет обязана принять решение о приёме дома в эксплуатацию и выдать соответствующее разрешение. Таким образом, сама процедура регистрации прав собственности на жилой дом не изменится, но гражданину потребуется чуть больше времени на подготовительных этапах.

Что такое закон о «дачной амнистии»

Закон о "дачной амнистии" (федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок оформления прав на отдельные виды земельных участков и объектов капитального строительства на них - домов и строений. Под «амнистию», в частности, попали земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 (до даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Три вида объектов недвижимости, которые рассматривались законом о «дачной амнистии»: 1. земельные участки, с категориями разрешённого использования, описанными выше; 2. дачные или садовые домики – жилые строения; 3. индивидуальные жилые дома – объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС). Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
Упрощённый порядок по первым двум видам объектов сохраняет свое действие до 2020 года. По третьему виду (объекты ИЖС) прекращает действие с 1 марта 2018 года. Для оформления их в собственность и потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В 2017 году в упрощённую схему закон добавил технический план

Действующий порядок определил федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он вступил в силу в начале прошлого года, уже внеся одно существенное изменение в упрощённую схему оформления в собственность жилого дома (объекта ИЖС) и жилого строения (дачного, садового домика).
К документам, подаваемым заявителем, закон добавил обязательное предъявление технического плана на объект недвижимости. Изготовить данный документ вправе только кадастровый инженер. Этот специалист по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.

Какие документы нужны для оформления в собственность по упрощённой схеме индивидуального жилого дома до 1 марта 2018 года

У собственников земельных участков, на которых построены объекты ИЖС, ещё есть время, чтобы успеть оформить недвижимость в упрощённом порядке. Для регистрации права собственности и государственного кадастрового учёта жилых домов им понадобится представить до 1 марта 2018 года следующие документы: заявление о проведении единой процедуры, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на участок (если право на землю уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), технический план жилого дома, квитанцию об оплате госпошлины.
Когда весь необходимый пакет документов подготовлен и есть в наличии, то заявитель для оформления в собственность индивидуального жилого дома вправе обратиться в ближайший офис МФЦ, отправить документы по почте. Или направить их в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до этой даты. Срок проведения процедуры по кадастровому учету 5-7 рабочих дней. При одновременной процедуре вместе с регистрацией прав собственности 10-12 рабочих дней.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 22 февраля 2018 года

Вторая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оформления документов для получения услуг Росреестра».

Какие документы необходимо представить заявителям для оформления в собственность различных видов недвижимого имущества – жилых помещений, земельных участков или индивидуальных жилых домов? Каким должен быть состав документов для государственного кадастрового учёта недвижимости, и к каким специалистам для их предварительной подготовки собственникам следует обратиться? Какими способами готовую документацию можно подать, и в какие сроки учётно-регистрационные процедуры будут проведены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 22 февраля 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.


С 1 марта 2018 для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства придется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

С 1 марта 2018 для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства придется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", больше известный как закон о "дачной амнистии", устанавливает упрощенный порядок оформления прав на некоторые земельные участки и объекты капитального строительства.

Упрощенный порядок для индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства, ИЖС) предусматривался "дачной амнистией" в части возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ.

Для земельных участков, подпадающих под действие Закона, "дачная амнистия" не заканчивается. Это касается земельных участков, предоставленных до дня введения в действия Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для регистрации права собственности на них потребуется акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок.

Если ли изменения в оформлении прав на садовый домик, индивидуальный гараж?

Кадастровый учет и регистрация прав на садовый домик, индивидуальный гараж, в связи с тем, что для их возведения не требуется разрешение на строительство, осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен садовый домик или гараж. Документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав перечисленных объектов недвижимости, в том числе паспорт и заявление, предоставляются в многофункциональный центр.

16 февраля с 10:00 - 13:00 по московскому времени на территории Новгородской области вопросы по данной теме можно будет задать по телефонам «горячей линии».

Новгородский межмуниципальный отдел

816(2)- 777-783

Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому, Любытинскому районам

816 (64) -4-42-308

Межмуниципальный отдел по Демянскому Валдайскому и Маревскому районам

816(66)-2-00-11

Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам

816(59)-5-42-77

Межмуниципальный отдел по Пестовскому и Хвойнинскому районам

816(69)-5-03-88

Старорусский межмуниципальный отдел

816(52)- 5 -25-94


Собственнику на заметку: как действовать при обнаружении ошибки о своей недвижимости в сведениях ЕГРН

Начнём с того, что подобные ошибки называются техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. В этой статье подробно разберёмся с первым видом допущенных неточностей: что такое техническая ошибка.

Это опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая может возникнуть в процессе внесения записи об объекте недвижимости в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Такие случаи, как показывает практика, нередки. Только в 2017 году сотрудники региональной Кадастровой палаты выявили более 15 тысяч технических ошибок, а также рассмотрели свыше 1600 заявлений об их исправлении от самих граждан.

Самые распространённые примеры технических ошибок - неверное написание адреса объекта недвижимости или фамилии, имени, отчества правообладателя. Наличие таких неточностей приводит к несоответствию данных ЕГРН со сведениями, указанными в представленных документах для кадастрового учёта или регистрации прав.

Техническая ошибка, найденная сотрудниками ведомства или самими собственниками и их доверенными лицами – всегда повод для обязательного исправления недостоверной информации и подачи соответствующего заявления. Если устранение ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению органа регистрации прав. В обратном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

После поступления информации об обнаружении недостоверных данных в Едином реестре недвижимости техническая ошибка должна быть устранена Росреестром в течение трёх дней. При этом ведомство уведомит о внесении изменённых сведений об объекте недвижимости в ЕГРН все заинтересованные стороны в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Каждый собственник, обнаружив неверную информацию о своём объекте недвижимости в записях ЕГРН, вправе подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом. Либо путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, либо почтовым отправлением в орган регистрации прав, либо в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя».

О том, что такое реестровые ошибки и каков порядок действий в случае их обнаружения – подробно расскажем в следующей статье.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности государственного кадастрового учета на отдельные объекты недвижимости».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 19 февраля 2018 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 21 февраля 2018 года одновременно в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области в Великом Новгороде и в территориальном отделении в Боровичах по адресам: г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11.
Начало лекции в 10 часов утра.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 февраля 2018 года

Первая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Электронные услуги Росреестра, доступные в 2018 году заявителям с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

Какие возможности и преимущества предоставляет пользователям «Личный кабинет правообладателя», каков порядок его создания, какие услуги Росреестра в электронном виде доступны заявителям только с помощью данного сервиса, и в какие сроки они будут оказаны?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 8 февраля 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671911.


Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно

Одна из причин массового появления самовольных построек, по мнению экспертов, - неверная трактовка россиянами закона о «дачной амнистии». Многие граждане ошибочно применяли его льготные условия к строительству не садовых и дачных домиков, а гораздо более солидных и внушительных - индивидуальных жилых домов или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.

То, что для таких домов, как и для строений, возведённых на предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства, директивы на ввод в эксплуатацию не требуется вплоть до 1 марта 2018 года – совершенно верно. Но вот получение разрешения на строительство объектов ИЖС - условие обязательное. А между тем их хозяева-создатели по незнанию или недопониманию не спешили с обращениями в органы местной власти за разрешительными документами.

Однако без них оформление объектов индивидуального жилого строительства в собственность сегодня невозможно. Действующий в настоящее время порядок определён федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале прошлого года. Он установил главное требование - единую учетно-регистрационную процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно.

При этом единая процедура производится при предъявлении заявителем не только правоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана. А в нём сведения об индивидуальном жилом доме указываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии - декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.

Если постройка индивидуального жилого дома завершена до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в качестве разрешения на строительство может выступить архивная копия документа, выданная в период возведения объекта и подтверждающая разрешение на его строительство. При этом она тоже должна быть непременно включена в приложение технического плана.

Когда все необходимые документы подготовлены и есть в наличии, то заявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого дома либо в ближайший офис МФЦ, либо в электронном виде - на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Кстати, услуга может быть оказана и по экстерриториальному принципу (независимо от места нахождения объекта недвижимости) в офисах приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.


В Новгородской области сократилось количество отказов в кадастровом учёте

В Новгородской области отмечается положительная динамика в снижении количества отказов и приостановлений в государственном кадастровом учёте. Доля этих показателей только за 10 месяцев 2017 года в сравнении с аналогичным периодом 2016 года уменьшилась более чем в полтора раза: приостановлений - с 26,4% до 15,5%, отказов - с 14,8% до 10% от общего количества заявлений.

Достигнутые результаты полностью соответствуют требованиям как целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение качества данной услуги Росреестра, так и региональной «дорожной карты», разработанной для её реализации. Позитивные перемены во многом произошли, благодаря работе по оптимизации кадастрового учёта недвижимости, в том числе и на этапах, предшествующих этой учётно-регистрационной процедуре.

Дело в том, что собственник недвижимого имущества прежде, чем обратиться с заявлением о государственном кадастром учёте, прибегает к услугам кадастрового инженера. Этот специалист на основе заключённого договора-подряда помогает владельцу недвижимости в подготовке необходимых документов: технического плана на объект недвижимости, межевого плана на земельный участок, актов согласования их границ.

От того, насколько выполненная работа будет качественной, в дальнейшем зависит положительное или отрицательное решение органа регистрации прав. В случае допущенных ошибок в документах, их несоответствия по форме или содержанию нормативным требованиям заявитель получает уведомление о приостановлении или отказе в кадастровом учёте. Это означает, что работа над оформлением документов должна быть продолжена. В итоге процесс затягивается, а собственник сталкивается с негативной ситуацией.

Чтобы минимизировать подобные случаи, Кадастровая палата по Новгородской области ведёт постоянный мониторинг результатов по всем обработанным заявлениям граждан, выявляет и анализирует в технических и межевых планах допущенные ошибки, а также причины, которые влияют на принятие отрицательных решений.

Кроме этого, для уменьшения количества отказов и приостановлений специалисты учреждения регулярно взаимодействуют с органами местного самоуправления, направляют письма с разъяснительной информацией, проводят консультации. А для кадастровых инженеров и сотрудников МФЦ, принимающих документы у заявителей, организуют круглогодичное обучение в целях качественного обслуживания жителей региона.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 января 2018 года

Вторая в январе 2018 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

Что такое – технические ошибки в записях ЕГРН, как они возникают, какими способами можно устранить искажение информации, какой порядок для этого предусмотрен действующим законодательством, и какой срок установлен для исправления выявленных ошибок специалистами Росреестра?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 26 января 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693005.


Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области

18 января 2018 года директор регионального филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Елена Владимировна Милягина проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.

Жители региона могут прийти на приём 18 января 2018 года, в четверг, с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).

Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).

Приём граждан осуществляется без предварительной записи, в порядке живой очереди.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Возможности и способы получения сведений из Единого реестра недвижимости, в том числе посредством ФГИС ЕГРН».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 23 января 2018 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 25 января 2018 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало лекции в 10 часов утра.


Запись в ЕГРН защитит владельца недвижимости от сделок без его личного участия

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале 2017 года, предусмотрел важную меру, направленную на защиту прав собственников недвижимого имущества. Каждый владелец может подать в орган регистрации прав заявление о том, что любые сделки с принадлежащей ему недвижимостью должны совершаться только при его личном участии.

Как показывает судебная практика, на рынке недвижимости нередки случаи мошеннических операций с недвижимостью. Их, как правило, совершают посредники, которые действуют по доверенности. Закон дал возможность добропорядочным гражданам уберечь своё имущество от возможных противоправных сделок, в том числе связанных с подделкой документов.

Заявление о запрете регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в ближайший офис МФЦ или в электронном виде с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. После этого соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что послужит надёжной защитой для законного собственника: если другие лица посягнут на принадлежащую ему недвижимость, их заявления о регистрации прав на неё в обязательном порядке будут возвращены без рассмотрения.

Отметим, что зачастую с мошенническими действиями граждане сталкиваются и на самых начальных этапах - перед покупкой недвижимого имущества. В этот период приобретателям нужно быть особенно внимательными. Следует насторожиться, если: посредники предлагают недвижимость по стоимости, которая значительно меньше обычной рыночной цены, торопят с подписанием документов, называют череду владельцев, сменившихся за короткий срок.

Также Кадастровая палата рекомендует потенциальным собственникам недвижимого имущества проверить его историю ещё до заключения сделки. А для этого, первым делом, получить выписку об интересующем объекте недвижимости из ЕГРН. При продаже недвижимости по доверенности нужно убедиться в законности оформления этого документа через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. В случае отсутствия у посредников оригиналов документов (наличия у них только дубликатов или копий) обязательно встретиться с лицом, на которого оформлена продаваемая недвижимость, попросить его предъявить документ, удостоверяющий личность: его данные, фамилия, имя, отчество, должны совпасть со сведениями, указанными в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Добавим, что хотя закон стоит на страже прав граждан, собственная грамотность владельцев недвижимости, знание о возможностях, которые им даёт действующее законодательство, поможет заблаговременно обезопасить своё имущество от посягательств злоумышленников.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 января 2018 года

Первая в январе 2018 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок государственной регистрации права и государственного кадастрового учёта на самовольно построенные объекты - индивидуальные жилые дома».

Какие требования установлены действующим законодательством в отношении объектов самовольной постройки, каков порядок их грамотного оформления в собственность, почему закон предусматривает для этой цели единую учётно-регистрационную процедуру, и какие документы для её проведения заявителям необходимо подготовить?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 12 января 2018 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693020.


Получение сведений о кадастровой стоимости и способы её оспаривания

Как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

Для получения интересующей информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственникам необходимо подать запрос. Сделать это можно любым удобным способом: путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде – на сайте Росреестра. Во всех указанных случаях в итоге правообладателям будут бесплатно предоставлены официальные документы - выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости на дату запроса. Они могут быть выданы в бумажном или электронном виде, это зависит от пожеланий и выбора заявителей. Если сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости нужны не в форме официального документа, а в виде справочной информации, то к услугам пользователей – целый ряд электронных сервисов на сайте Росреестра. Например, «Личный кабинет правообладателя», "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или «Публичная кадастровая карта».

Способы оспаривания кадастровой стоимости

Если владелец имущества не согласен с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, закон даёт ему право оспорить эти результаты. Для этого собственник недвижимости должен предъявить требование: обратиться с заявлениемо пересмотре кадастровой стоимости. Процедура оспаривания её результатов строго регламентирована статьёй 24.18 федерального закона № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и предусматривает два способа: судебный и внесудебный - в Комиссии по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины и в оперативные сроки: ответ с результатами оспаривания он вправе получить уже через месяц (30 дней) со дня подачи заявления.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Согласно закону, поводом для пересмотра кадастровой стоимости могут быть только два основания: 1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость. Недостоверные сведения – это ошибки, допущенные при проведении государственной кадастровой оценки, а также кадастровые и технические ошибки, в результате которых в Единый государственный реестр недвижимости была внесена неправильная информация. В случае второго основания, а именно превышения кадастровой стоимости рыночной цены объекта недвижимости, собственникам нужно знать важное правило: рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он вправе подать его вместе с заявлением в судебные органы или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В нашем регионе она действует при Управлении Росреестра по Новгородской области, расположенном в Великом Новгороде на улице Октябрьской, 17. Подробно с информацией о работе данной комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра или по телефону 8(8162) 943051.


Решение о межевании земельного участка принимает собственник

Как показывает практика проведения региональной Кадастровой палатой «горячих линий» и консультаций для жителей Новгородской области, в конце уходящего года возросла актуальность вопроса о межевании. Граждан интересует, станет ли эта процедура обязательной с 1 января 2018 года и будет ли из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об установленных границах земельных участков введено ограничение на совершение юридических сделок.

Ответ на данный вопрос действующее законодательство даёт однозначный: и сегодня, и в наступающем году процедура межевания носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время нет нормативных актов, которые устанавливают обязанность правообладателей обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ их земельных участков и внесение этих сведений в ЕГРН.

Другими словами, только сам собственник по-прежнему принимает решение - проводить межевание или нет. И за отсутствие этой процедуры не предусмотрены основания ни для ограничения прав, ни тем более для изъятия объекта недвижимости. Владелец земельного участка имеет возможность продать, подарить, завещать землю – совершить любую юридическую сделку.

Однако самостоятельность в решении вопроса о проведении межевания лишний раз проверяет грамотность собственника и его хозяйский подход. Польза этой процедуры очевидна: позаботившись об установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН о них достоверных и актуальных сведений, сознательный правообладатель повышает защиту своих имущественных прав, избавляет себя от возможных споров с соседями, долгих судебных тяжб и других неприятных последствий.

Подготовку к процедуре межевания владельцу земельного участка стоит начать с подачи запроса. Чтобы точно выяснить, действительно ли в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об установлении чётких границ его надела. Если сведений в ЕГРН нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на выполнение работ. После их проведения данный специалист подготовит межевой план земельного участка в электронном виде, а при желании заказчика и на бумажном носителе. Файл межевого плана на диске предоставляется в орган регистрации прав, бумажный документ остаётся у собственника.

Подать заявление о кадастровом учете объекта недвижимости вместе с межевым планом в ближайший офис МФЦ или в электронном виде может как сам правообладатель, так и его законный представитель. К примеру, тот же кадастровый инженер, если этот пункт был своевременно указан в договоре подряда. По окончанию процедуры владельцу земельного участка выдаётся выписка из ЕГРН, которая официально подтверждает внесение сведений о границах его надела в Единый реестр недвижимости.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 22 декабря 2017 года

Вторая в этом декабре и последняя в уходящем году «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов и порядок их оформления для получения различных услуг Росреестра».

Для оказания каждой из услуг ведомства, например, государственной регистрации права на недвижимое имущество, государственного кадастрового учёта объектов недвижимости или предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок из ЕГРН заявителю необходимо предъявить определённый пакет документов. Какие из них собственнику или его доверенному лицу нужно подготовить для проведения в дальнейшем необходимой процедуры, каков порядок их оформления, какими способами подачи документов заявители вправе воспользоваться?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 22 декабря 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671884.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Судебная практика в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 19 декабря 2017 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 21 декабря 2017 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало лекции в 10 часов утра.


Кадастровая палата проконсультирует жителей в день общероссийского приёма граждан

Региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра» в пятый раз примет участие в общероссийском дне приема граждан, который пройдёт 12 декабря с 12.00 до 20.00 часов. В этот день каждый житель нашего региона сможет получить квалифицированную консультацию специалистов учреждения.

Граждане вправе обратиться по рассмотрению проблемных ситуаций и вопросов, связанных с осуществлением учётно-регистрационных процедур, постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости, оказанию консультационных услуг перед операциями в сфере недвижимости, созданию и выдаче сертификатов электронной подписи и многим другим.

Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), по следующим адресам:

в г. Великий Новгород,улица Октябрьская,17 и улица Стратилатовская,15;
в г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, 11;
в г. Валдай, Комсомольский проспект, 3;
в г. Старая Русса, Сомровая Роща, 20;
в г. Пестово, улица Красных Зорь, 59;

в п. Крестцы, улица Московская,15.


В Новгородской области бизнес стал активнее обращаться в МФЦ для предоставления услуг Росреестра

Оказание услуг Росреестра в многофункциональных центрах «Мои документы» - приоритетная правительственная задача. В Новгородской области она успешно выполняется как для населения, так и для бизнеса. Только за истекший период 2017 года от предпринимателей принято порядка 9 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, свыше 800 заявлений о постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости и более 7,5 тысяч заявлений о регистрации прав на недвижимое имущество. В сравнении с началом года к настоящему времени доля различных услуг Росреестра выросла от полутора до трёх раз.
Столь значительному росту обращений предпринимателей способствовало открытие год назад в Великом Новгороде на улице Большая Конюшенная дом 7 одного из первых в России специализированных офисов МФЦ для предоставления бизнесу государственных и муниципальных услуг, в том числе и в сфере государственного кадастрового учёта и регистрации прав. В Новгородской области, по данным статистики, действуют свыше 16 тысяч индивидуальных предпринимателей и 10 тысяч малых предприятий. Создание для них более комфортных условий (теперь они могут получить в централизованном офисе свыше 200 услуг в восьми окнах) отразилось и на качестве оказания услуг Росреестра.

Целесообразность и польза нововведения убедительно доказана на практике, в том числе и благодаря тесному взаимодействию специалистов многофункциональных центров, регионального филиала Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Новгородской области. Это стало очередным этапом сотрудничества учреждений. Напомним, что началось оно 5 лет назад. Необходимость совместной работы была продиктована важным решением Правительства РФ: утверждением в 2012 году «дорожной карты» - плана мероприятий, направленного на оказание госуслуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права по принципу «одного окна» через многофункциональные центры «Мои документы». Цель намеченных действий сводится к тому, чтобы уже к 2018 году доля предоставления услуг Росреестра в МФЦ достигла 90% .

Для того чтобы обслуживание граждан на базе многофункциональных центров осуществлялось на грамотной и профессиональной основе, региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра ведёт постоянную работу по непрерывному обучению специалистов МФЦ. Помогает в методическом сопровождении процесса, в разъяснении законодательных и технических норм. Слаженность в работе учреждений помогает претворению в жизнь общих задач: повышению уровня качества государственных услуг, оказываемых населению и представителям бизнеса, а также улучшению инвестиционного климата на территории Новгородской области.


В Управлении Росреестра по Новгородской области 8 декабря 2017г. с 09:00 до 13:00 по Московскому времени проведет «горячую телефонную линию» для жителей Новгородской области.

Управление Росреестра по Новгородской области организует проведение «горячей телефонной линии» на территории Новгородской области по вопросам получения услуг Росреестра. Жители области смогут задать вопросы по формированию пакета документов для получения услуг Росреестра, сроках их получения, размере государственной пошлины, получению услуг в электронном виде. За консультацией к специалистам ведомства можно будет обратиться 8 декабря 2017 года с 09:00 до 13:00 по следующим телефонам:

Регистрация прав на объекты недвижимости:

Для жителей

Телефон «горячей линии»

В.Новгорода и Новгородского района

8 (8162) 777-783

П. Батецкий

8(81661) 2-26-00

Г. Боровичи

8 (81664) 4-40-51

Г. Малая Вишера

8 (81660) 3-28-23

Г.Валдай

8( 81666) 2-00-11

П. Демянск

8 (81651) 4–28-91

Г. Окуловка

8 (81657) 2–21-32

П. Крестцы

8 ( 81659) 5-42- 77

Г. Пестово

8 (81669) 5-03-88

П. Хвойная

8(81667) 5-03-97

Г. Старая Русса , г. Холм, Поддорье, п.Парфино,

п. Волот, п. Шимск, г. Сольцы

8(81652) 5-25-94

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости :

Единый телефон для жителей области

8 (8162) 94-30-46


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 декабря 2017 года

Первая в декабре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Способы получения сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также её оспаривания».

Какие ресурсы помогут собственникам получить справочную информацию о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости, где они вправе запросить официальную выписку из ЕГРН об этой расчётной величине? Что делать и куда обращаться в случае несогласия с данными, и о каких основаниях для оспаривания кадастровой стоимости владельцу недвижимости нужно знать, чтобы не получить отказ?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 декабря 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.


Личный кабинет правообладателя: создать просто, пользоваться удобно

В Новгородской области популярность получения различных услуг Росреестра с помощью электронных сервисов растёт с каждым годом. В 2017 году из более 280 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости свыше 175 тысяч поступило от жителей региона в электронном виде. В этой же форме подано 1500 тысячи заявлений об оказании учётно-регистрационных процедур, и 1475 из них, что составляет подавляющее большинство, – о государственном кадастровом учёте.

Часть заявлений о предоставлении услуг Росреестра направлена в ведомство с помощью «Личного кабинета кадастрового инженера» и «Личного кабинета правообладателя», созданных для повышения уровня защищенности прав собственников и для улучшения качества обслуживания. Несмотря на то, что эти сервисы открыты на сайте ведомства в начале 2017 года, их пользу жители региона уже успели оценить, о чём свидетельствует востребованность «электронных помощников» и их применение заявителями на практике.

Так сегодня в «Личном кабинете» в разделе «Услуги и сервисы» правообладатель может сформировать и подать заявления не только о кадастровом учёте и регистрации прав в форме единой или отдельных процедур. Владелец недвижимости вправе заявить и об осуществлении других учетно-регистрационных действий: о погашении регистрационной записи об ипотеке, об исправлении ошибок, подать дополнительные документы на ограничения права или обременения, на совершение сделки, на регистрацию законного владельца закладной, на прекращение государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета и многое другое.

К тому же у правообладателя, подавшего заявление через личный кабинет, есть возможность с помощью раздела «Мои заявки» отслеживать статус исполнения государственных услуг. А раздел «Запись на прием» поможет предварительно спланировать свой визит в орган регистрации прав, выбрав удобные дату и время посещения офисов приема-выдачи документов.

«Личный кабинет правообладателя» не ограничивается первоначально созданными для пользователей возможностями, а постоянно их расширяет. Не так давно для собственников стала доступна новая опция в функционале электронного сервиса. С её помощью можно нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, а также проверить участок на наличие запрещённых законом пересечений с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов. При желании владелец личного кабинета может создать документ «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в электронном виде и его скачать.

Ещё одним важным преимуществом работы в личном кабинете на сайте Росреестра является удобный способ получения актуальной информации о своих объектах недвижимого имущества, находящихся не только в Новгородской области, но и на территории всей России. Правообладателю не нужно заказывать выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Он вправе в режиме онлайн в разделе «Мои объекты» просматривать сведения об их характеристиках (видах объектов, их кадастровых номерах, адресах, площадях, о зарегистрированных правах, долях в праве собственности, ограничениях или обременениях и так далее). И к тому же сравнивать их с данными на других ресурсах.

Так, например, сведения о кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка легко сопоставить с информацией, указанной об этой расчётной величине на сайте налоговой службы в «Личном кабинете налогоплательщика». Если собственник обнаружил неточности или ошибки, то сможет оперативно их исправить.

Добавим, что сам процесс создания «Личного кабинета правообладателя» на сайте Росреестра прост. Главное, иметь логин и парольна портале госуслуг РФ. Поскольку в нашей стране используется единая система идентификации и аутентификациидля получения доступа к государственным услугам в электронном виде. Таким образом, дополнительной регистрации на сайте ведомства пользователям не потребуется.


Профилактика нарушений в области геодезии и картографии

Одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Новгородской области является осуществление федерального государственного геодезического надзора в области геодезии и картографии, а так же лицензирование геодезической и картографической деятельности.

Государственный геодезический надзор проводится Управлением в форме проверок, при проведении которых особое внимание уделяется соблюдению требований Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Полный перечень актов с текстами, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по геонадзору, размещен на сайте Управления (Открытая служба / Статистика и аналитика / Новгородская область / Геонадзор). Там же все заинтересованные лица (субъекты геодезической и картографической деятельности, кадастровые инженеры) могут ознакомиться с перечнем наиболее часто встречающихся нарушений при проведении Управлением геодезического надзора и своевременно принять меры по недопущению либо устранению таковых.

По вопросу лицензирования геодезической и картографической деятельности следует отметить, что с 1 января 2017 года принято новое Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, внесены изменения в перечень видов геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию - часть из них сокращена, уточнены требования к профессиональному образованию соискателей лицензий и лицензиатов. Также теперь лицензированию подлежат работы по установлению, изменению, уточнению прохождения границы Российской Федерации, границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Важно отметить, что с 13.08.2017 вступил в силу приказ Росреестра от 02.05.2017 № П/0203, согласно которому утверждены новые формы документов, используемых при лицензировании геодезической и картографической деятельности. Образцы данных документов размещены на информационных стендах в здании Управления, а также в здании МФЦ по адресу: Великий Новгород, Большая Конюшенная, д. 7, стр.1.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Электронные услуги Росреестра».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 21 ноября 2017 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 23 ноября 2017 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало лекции в 10 часов утра.


Кадастровая палата и МФЦ совершенствуют работу для оказания услуг Росреестра

Специалисты регионального филиала Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Новгородской области провели очередной этап обучения сотрудников МФЦ в целях грамотного использования ими новой версии программного комплекса приёма и выдачи документов. Теоретические и практические занятия состоялись в Великом Новгороде, Старой Руссе, Малой Вишере и Боровичах.

Свыше 70 сотрудников многофункциональных центров Новгородской области в процессе обучения освоили навыки работы в действующем программном комплексе приема и выдачи документов для осуществления учетно-регистрационных процедур, различных видов запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.

Помимо этого специалистами Кадастровой палаты отдельно проведено обучение и для руководителей офисов приёма-выдачи документов МФЦ. Им были предложены для изучения такие темы, как значение ролевой модели программного комплекса, контроль над стадиями обработки обращений, соблюдение их сроков. В ходе занятий спикеры предоставили слушателям не только анализ типичных ошибок при приеме обращений, их корректировке и аннулировании, но и способы их устранения.

В завершении многопоточного образовательного процесса состоялось практическое обучение более 40 сотрудников приема-выдачи документов офисов Управления МФЦ по Великому Новгороду и Новгородскому району, отдела поддержки малого и среднего предпринимательства МФЦ. Им с помощью специалистов Кадастровой палаты также удалось успешно освоить работу в актуальной версии программного комплекса приёма и выдачи документов для качественного оказания гражданам услуг Росреестра.

 


«Горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра 17 ноября 2017 года

Вторая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Электронные услуги Росреестра: возможности использования».

Какие из услуг Росреестра можно получить на сайте ведомства в электронном виде, кто вправе воспользоваться данным способом, в чём его преимущества для граждан, какие возможности предоставляют пользователям электронные сервисы – например, один из самых новых «Личный кабинет правообладателя»?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 17 ноября 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671911.


Комплексные кадастровые работы помогут наполнить Единый реестр недвижимости достоверными сведениями

Наличие подробной и точной информации обо всех объектах недвижимости в Едином государственном реестре (ЕГРН) имеет значение для всех: от собственников до представителей региональной и местной власти. Последним она помогает пресечь незаконный оборот земель, формировать правильную налоговую базу, эффективно управлять территориями, владельцам недвижимости – быть уверенными в защите своих имущественных прав, а также избегать судебных тяжб и споров с соседями.

Но пока ситуация с наполнением ЕГРН недостающими сведениями не так радужна, как хотелось бы. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством.

К мерам, способным изменить положение дел кардинальным образом, специалисты относят проведение комплексных кадастровых работ. Такое юридическое понятие в области земельного законодательства появилось не так давно – в 2015 году. На практике оно означает массовое уточнение на отдельно взятой для исследования территории (например, одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов) характеристик всех объектов недвижимости, выявление неучтенных, бесхозных объектов, исправление реестровых ошибок.

Выполнение комплексных кадастровых работ, согласно закону, инициируется, контролируется и в итоге принимается органами региональной и местной власти. Они – заказчик, а вот исполнителем-подрядчиком может стать Кадастровая палата Росреестра. В её полномочиях, расширенных со второго полугодия 2017-ого, такой вид деятельности предусмотрен. Пока проведение комплексных кадастровых работ в качестве «пилотных проектов» начато в трех регионах России – Астраханской, Белгородской областях и Республике Тыва. В дальнейшем практика распространится и на другие субъекты РФ.

Ожидается, что с помощью комплексных кадастровых работ, их результатов в виде подробных карт-планов каждой из обследуемых территорий будут достигнуты качественные изменения. Наведён порядок с границами земельных участков, поставлены на государственный кадастровый учёт выявленные, но пока отсутствующие в реестре объекты недвижимого имущества, зафиксированы точные сведения в ЕГРН за счёт восполнения, исправления и актуализации данных, минимизировано количество злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 2 ноября 2017 года

Первая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Кто и каким образом вправе сделать запросы о предоставлении сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, какие способы получения информации существуют в настоящее время? Почему одни сведения о недвижимом имуществе являются общедоступными, а другие предназначены узкому кругу лиц, определённому законом? Насколько оперативно выдаётся справочная информация об объектах недвижимости, и в какие сроки – в виде официальных документов?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 2 ноября 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.


О порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

До 1 декабря 2017 года граждане России должны оплатить имущественный налог для физических лиц. С 2015 года кадастровая стоимость является основой для его расчёта, и тема грамотного определения этой величины не теряет актуальности, о чём свидетельствуют обращения жителей нашей области по телефону для консультаций и в дни проведения «горячих линий» регионального филиала Кадастровой палаты. Так кто и как устанавливает кадастровую стоимость объектов недвижимости – разъясним подробно.

В чьих полномочиях установление величины кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Это прерогатива и полномочия органов региональной власти и организации, непосредственно проводящей государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (ГКО). Именно оценщики устанавливают расчётную величину кадастровой стоимости объектов недвижимости, а утверждает полученные в результате ГКО данные орган государственной власти субъекта РФ. И решение о проведении ГКО вправе принять в соответствии с законодательством только региональные власти.

Как часто проводится ГКО?
Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в течение 3 лет. В настоящее время в отношении расположенных на территории Великого Новгорода и Новгородской области объектов недвижимости действуют данные о кадастровой стоимости объектов капитального строительства, которые установлены в результате ГКО в 2012 году и тогда же утверждены Правительством Новгородской области. Но эти данные могут быть обновлены, поскольку орган региональной власти вправе инициировать ГКО в новый период – до наступления 2020 года. К этому обязывает федеральный закон № 237 от 03 июля 2017 года "О государственной кадастровой оценке». После завершения ГКО орган власти утверждает ее результаты, для этого издаёт специальный нормативно-правовой акт. В обязательном порядке публикует итоговые данные, а также передает их в региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра, сотрудники которого вносят результаты оценки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как оценщиками определяется кадастровая стоимость, какие факторы берутся во внимание?
Это целый комплекс, множество исследуемых факторов. Например, местоположение объекта недвижимости, район, в котором он находится, наличие инфраструктуры, близость к транспортным магистралям, к объектам социальной инфраструктуры (магазинам, школам, больницам, рынкам), назначение объекта, материал наружных стен и так далее. Все эти сведения помогают оценщикам прийти к правильным выводам. При определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС) должно учитываться неотделимое внутреннее инженерное оборудование, без которого эксплуатация этих объектов невозможна (например, для индивидуального жилого дома – системы водоснабжения, отопления). Определение кадастровой стоимости осуществляется на основе единства судьбы земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости: их группировка проводится по принципу подобности с использованием одних и тех же подходов и методов, а также критериев взвешивания полученного результата.

Где и как владельцы недвижимого имущества могут получить сведения о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости?
Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости относится к общедоступным сведениям, которые находятся и хранятся в Едином государственном реестре недвижимости. Каждый из собственников может уточнить эти данные. Самый оперативный и удобный способ – воспользоваться электронными сервисами Росреестра (например, «Личным кабинетом правообладателя», «Справочной информацией в режиме онлайн», «Публичной кадастровой картой») или запросить официальный документ на сайте ведомства – выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдаётся бесплатно.


Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в случае несогласия с данными?

В соответствии с законодательством РФ кадастровую стоимость объекта недвижимости или земельного участка в случае несогласия вправеоспорить каждый собственник. Но приэтом важно знать, что поводом для пересмотра данной расчётной величины могут быть только два основания: 1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость. Если правообладатель недвижимости убеждён в наличии данных оснований, он вправе обратиться с заявлением и с подготовленным пакетом документов, в том числе подтверждающим факт ошибочных данных, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области или в судебные органы. Необходимо отметить, что рассмотрение дела в комиссии имеет ряд преимуществ: срок в течение месяца; отсутствие оплаты госпошлины для физических лиц; возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит собственника, в судебном порядке.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 19 октября 2017 года

Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Приём документов для оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу».

Напомним, что экстерриториальный принцип – это способ подачи и получения документов для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав независимо от места расположения объекта недвижимости. Кадастровая палата по Новгородской области начала прием таких заявлений от жителей нашего региона в начале 2017 года.

Кто вправе, не выезжая за пределы Новгородской области, оформить в собственность объекты недвижимого имущества в других регионах России или запросить сведения о них из ЕГРН? Какой документ выдаётся правообладателю по окончанию регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу, какими способами можно подать документы для оказания услуг, и в какие сроки они предоставляются?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 19 октября 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671884.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности осуществления государственного кадастрового учёта отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 17 октября 2017 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 19 октября 2017 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало лекции в 10 часов утра.


Электронные сервисы Росреестра помогут собственнику выбрать грамотного кадастрового инженера

Перед постановкой объекта недвижимости на государственный учёт его собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Именно он помогает владельцу недвижимого имущества на основе заключённого договора подряда подготовить все необходимые документы: проводит на месте кадастровые работы, определяет местоположение границ, оформляет технические и межевые планы.

От того насколько грамотно будут подготовлены документы, в дальнейшем подаваемые в Кадастровую палату Росреестра, зависит положительное или отрицательное решение - для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Для уменьшения количества отказов, повышения качества выполняемых работ кадастровыми инженерами, уровня их профессиональной квалификации ещё в прошлом году закон ужесточил к ним ряд требований.

Кадастровый инженер долженсостоять в саморегулируемой организации (СРО). Иметь в наличии договор обязательного страхования гражданской ответственности, поскольку убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.

Для того чтобы собственники могли выбрать грамотного кадастрового инженера, на сайте Росреестра давно и успешно действует электронный сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». Здесь можно найти сведения о каждом специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности. Также владельцу недвижимости в поисках кадастрового инженера стоит обратить внимание, использует ли он в своей работе электронный информационный ресурс - «Личный кабинет кадастрового инженера».

Этот сервис, созданный в 2017 году, даёт возможность кадастровым инженерам на практике не допускать ошибок при подготовке документации. С помощью ресурса специалисты могут в режиме реального времени проверять грамотность ими составленных межевых и технических планов, карт-планов территорий, актов обследования, при этом в процессе их оформления взаимодействуя «по электронке» с сотрудниками Кадастровой палаты.

К тому же кадастровые инженеры, которые применяют в работе электронный «Личный кабинет», вправе помещать документацию, необходимую для учёта объекта недвижимости заказчика, на временное хранение. Документу присваивается уникальный идентификатор начисления (УИН) в виде кода, который может быть использован в дальнейшем собственником при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета. Такой возможностью уже воспользовались более 10 жителей нашего региона.

Следует отметить, что из 258 кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, порядка 50 специалистов уже прибегают к помощи сервиса «Личный кабинет». Информационный ресурс не только помогает в их профессиональной деятельности, но и существенно влияет на снижение количества отказов при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Это, прежде всего, повышает уровень защищенности прав собственников, а также отражается в целом на качестве учётно-регистрационных процедур.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует жителей региона

12 октября 2017 года руководитель регионального филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Полина Викторовна Алексеева проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.

Жители региона могут прийти на приём 12 октября 2017 года, в четверг, с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).

Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).

Приём граждан осуществляется без предварительной записи, в порядке живой очереди.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 5 октября 2017 года

Первая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Оказание консультационных услуг гражданам».

Напомним, что во второй половине 2017 года расширена деятельность Кадастровой палаты, учреждение наделено полномочиями по предоставлению гражданам развёрнутых консультационных услуг по вопросам, касающихся операций с недвижимостью.

Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за оказанием консультационных услуг, перед какими операциями в сфере недвижимости можно получить квалифицированные консультации, в чём их преимущества, предоставляются ли специалистами госучреждения услуги по составу документов, составлению договоров для совершения юридических сделок, и в какие сроки их можно получить?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 5 октября 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671884.


Закон «о лесной амнистии» защитил права собственников

31 июля этого года президент РФ Владимир Путин подписал закон, направленный на устранение противоречий между Государственным лесным реестром и Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).

Благодаря документу, ещё именуемому как «закон о лесной амнистии», устранены разночтения в определении земельного участка, расположенного в лесном фонде, но принадлежащего собственнику. Раньше такой участок мог одновременно относиться в соответствии с лесным реестром к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающими документами - к иной категории земель. Теперь принадлежность данных участков устанавливается только на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю. Эти правила будут применяться в тех случаях, когда оформление земельного участка в собственность произошло до 1 января 2016 года.

Дело в том, что в соответствии с действующим Земельным кодексом в России каждый участок может относиться только к одной категории земель. Но до принятия закона о лесной амнистии относительно земель лесного фонда этот принцип не соблюдался, поскольку подавляющее число лесных участков имеют спорные вопросы по определению их границ.

Таким образом, закон о лесной амнистии гарантировал собственникам земельных участков, находящихся в лесных зонах, защиту их имущественных прав. Если раньше, чтобы разрешить спорные ситуации, хозяевам таких объектов недвижимости приходилось обращаться в суд, теперь, согласно правоустанавливающим документам и внесённым сведениям в ЕГРН, утверждённые правовые нормы позволят им сохранить свои владения на законных основаниях.

Добавим, что окончательно устранить противоречия между сведениями Единого государственного реестра недвижимости в части пересечения границ земельных и лесных участков планируется до 1 января 2023 года.

 


В Новгородской области ежегодно растёт востребованность электронных услуг Росреестра

Способ получения услуг Росреестра в электронном виде - один из самых востребованных в нашем регионе. За семь месяцев 2017 года от жителей принято более 237 тысяч запросов и заявлений, при этом количество поступивших из них в электронном виде составило свыше 176 тысяч. Таким образом, доля оказания электронных услуг, предоставляемых ведомством, в Новгородской области возросла до74 процентов.

Развитие бесконтактных технологий для оказания услуг Росреестра гражданам – приоритетная задача, предусмотренная как в целевых моделях по регистрации государственных прав на недвижимость и постановке на кадастровый учёт, так и в «дорожной карте» по повышению качества обслуживания населения. Причём, согласно намеченному в ней плану мероприятий, рост показателей по предоставлению госуслуг ведомства в электронном виде должен достичь 70 процентов только к началу 2018 года.

Популярность электронных услуг и сервисов Росреестра объясняется их преимуществами: удобством, оперативностью, выгодой. Граждане вправе воспользоваться данными ресурсами на сайте ведомства, находясь дома или на работе, в любое удобное для себя время и к тому же сэкономив средства.

Отметим, что при регистрации права собственности и предоставлении сведений об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде госпошлина и плата снижаются от 30 до 87 процентов. Так получение с помощью бесконтактных технологий копии межевого или технического плана, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию поможет физическим лицам сэкономить 1000 рублей. А электронная выписка из ЕГРН обойдётся вполовину дешевле, чем ее бумажный аналог, и будет выдана в срок до трёх дней.

В настоящее время портал Росреестра предоставляет более 30 электронных услуг и сервисов, действующих круглосуточно. С начала этого года их перечень пополнился ещё одним информационным ресурсом для собственников недвижимости – «Личным кабинетом правообладателя», который уже подтвердил востребованность у пользователей.

Напомним, что с помощью этого электронного сервиса каждый из владельцев квартир, домов, земельных участков вправе получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. А также подать заявления и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, на исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости, о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимым имуществом без личного участия правообладателя. При этом для использования «Личного кабинета» дополнительной регистрации на сайте Росреестра не требуется: достаточно иметь логин и парольна портале госуслуг РФ.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Законодательство в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 26 сентября 2017 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 28 сентября 2017 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало лекции в 10 часов утра.


 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 21 сентября 2017 года

Вторая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме«Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Какие сведения об объектах недвижимости и их характеристиках можно получить с помощью этого электронного сервиса, кто вправе им воспользоваться, содержит ли Публичная кадастровая карта справочную информацию о недвижимом имуществе, расположенном не только в родном регионе, но и в других? Как часто обновляются картографические изображения, и что необходимо предпринять собственнику недвижимости, если информация о принадлежащем ему объекте на карте не отражена?

На эти идругие вопросы жителей региона специалисты филиала ФГБУ «ФКПРосреестра» по Новгородской области ответят21 сентября 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»:8(8162) 671-911.


Кадастровая палата по Новгородской области приступила к предоставлению консультационных услуг для жителей региона

Кадастровая палата по Новгородской области сообщает о том, чтонаделена полномочиями по оказанию гражданам консультационных услуг по подготовке проектов различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью.

Ранее заявителям для осуществления учётно-регистрационных процедур требовалось позаботиться не только о сборе пакета документов, но и о подготовке входящих в него договоров. Для этого им приходилось прибегать к услугам посреднических фирм.

Теперь жители региона, желающиепродать или купить, взять или передать в аренду, зарегистрировать права, подарить земельный участок или объект недвижимости, могут обращаться либодля составления договора, либо для получения консультации по составу документов непосредственно к специалистам Кадастровой палаты, чтопредоставит им целый ряд преимуществ:

- качественное обслуживание, поскольку сотрудники государственного учреждения обладают большим опытом работы в учётно-регистрационной сфере, высоким уровнем компетентности и профессиональной грамотностью;

- доступность услуг, так как это важнейшая цель ведомства;

- одну из самых низких на рынке стоимость услуг по консультированию и составлению договоров; подробно с утверждёнными тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5592@fkpBanner.

Телефон для обращений вфилиал Кадастровой палаты по Новгородской областипо оказанию консультационных услуг:
8 (8162) 671-884.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 сентября 2017 года

Первая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Оказание услуг по созданию и выдаче сертификатов электронной подписи».

Напомним, что в этом году Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе федеральной Кадастровой палаты и её региональных филиалов. Цель нововведения – повышение доступности электронных услуг и удобства их использования для потребителей.

Зачем электронная подпись нужна обычному гражданину, в чём её преимущества, в течение какого времени она действительна, к каким государственным услугам обеспечивает доступ, каков порядок получения сертификата электронной подписи, и в какие сроки он выдаётся?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 сентября 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693013.



Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует

В связи с плановой передачей полномочий по предоставлению государственных услуг Многофункциональным центрам (МФЦ)

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области сообщает о прекращении с 1 сентября 2017 годаприёма документов в офисепо адресу:город Чудово, улица Некрасова, дом8.

Выдача документов гражданам, ранее обратившимся в данный офис, будет осуществляться в обычном режиме.

Для получения услуг Росреестра (регистрации прав на недвижимое имущество, постановки объекта недвижимости на государственный учёт, предоставления сведений из ЕГРН)заявители могут обратиться в любой удобный офис МФЦ. Их перечень размещён на сайте учреждения http://mfc53.novreg.ru/.

Такжеграждане вправе воспользоваться услугами Росреестра в электронном видена официальном портале ведомстваhttps://rosreestr.ru. Данный способ позволяет заявителям экономить время и деньги, а также получать услуги в оперативные сроки.


Сведения о границах в ЕГРН – гарантия защиты имущественных прав

Среди важных направлений, предусмотренных целевой моделью по кадастровому учету, - работа по внесению в ЕГРН сведений о границах каждого из регионов нашей страны, муниципальных образований, населенных пунктов. Наполнение Единого государственного реестра недвижимости этой актуальной информацией не только обеспечивает соблюдение законодательных требований при проведении учётно-регистрационных процедур, но и повышает защищенность имущественных прав субъектов РФ, юридических лиц и граждан.

Так сведения о границах помогают определить принадлежность земель к той или иной территориальной зоне, различить категории земель (их целевое назначение), размер, виды разрешённого использования. Эти данные влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность. Информация в ЕГРН о границах охранных зон позволяет своевременно узнавать об ограничениях в использовании объектов недвижимости, расположенных на их территории. К тому же сведения о границах дают возможностьэффективно управлять земельными ресурсами регионов, а также увеличивают инвестиционную привлекательность субъектов России.

Ценность данной информации, казалось бы, очевидна. Но, как свидетельствуют статистические данные Росреестра во втором квартале 2017 года, доля сведений о границах по всей России в Едином государственном реестре недвижимости крайне не велика. Поэтому целевой моделью намечены меры по исправлению ситуации. Так к концу нынешнего года в ЕГРН должна быть внесена информация о границах административно-территориальных образований страны в следующем объёме: субъектов РФ – не менее 25%, муниципальных образований – не менее 55%, населенных пунктов – не менее 30%.

Примечательно, что в данном направлении Новгородская область уже выгодно отличается от остальных. Как отметила 21 июля 2017 года на выездном заседании в Великом Новгороде заместитель Минэкономразвития РФ-руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, наш регион по внесению сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости занимает лидирующие позиции в Северо-Западном федеральном округе.

Эта работа ведётся сотрудниками регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра. Кнастоящему времени в ЕГРН внесены сведения о границах между Новгородской и Тверской областями. А также о границах восьми муниципальных образований, в том числе городов Великий Новгород и Старая Русса, одного городского поселения Новгородского района и пяти сельских поселений, более двух тысяч населенных пунктов, 17 территориальных зон, порядка двух с половиной тысяч зон с особыми условиями использования территорий, 28 территорий объектов культурного наследия.

Специалистами создана карта Новгородского кадастрового округа. Вся графическая информация на ней постоянно обновляется, пополняется новыми сведениями, в том числе и о границах, вносится в Единый государственный реестр недвижимости и отображается на Публичной кадастровой карте Росреестра. Добавим, что этим электронным сервисом на сайте ведомства может воспользоваться каждый житель и нашего региона, и страны в целом.


В Новгородской области в 2017 году отмечен значительный рост обращений за предоставлением сведений из ЕГРН в электронном виде


В Новгородской области желающих воспользоваться электронными услугами Росреестра становится больше. Только за 5 месяцев 2017 года в полтора раза увеличилось количество обращений граждан за предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде – в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Так с января по май 2016-ого от жителей, решивших получить сведения из ЕГРН на сайте ведомства или с помощью портала госуслуг, поступило свыше 90тысяч запросов, а за такой же период нынешнего года - порядка135тысяч.

Рост обращений вполне объясним. Электронные услуги Росреестра имеют целый ряд преимуществ. Главные из которых – экономия времени и средств. Любой пользователь может запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, не выходя из дома, не тратя сил на поездки, и получить необходимую информацию в сокращённые сроки -до трёх дней. Не удивительно, что однажды открыв для себя выгоду и удобство использования бесконтактных технологий, жители нашего региона в дальнейшем отдают предпочтение данному способу предоставления сведений из ЕГРН.

Напомним, что помимо услуги «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости» на сайте Росреестра размещены более 30 электронных сервисов. В этом году к ним добавились и «Личный кабинет правообладателя», и «Личный кабинет кадастрового инженера». Все они дают гражданам внушительный спектр возможностей: например, от записи на приём в офисы и отслеживания стадий исполнения запросов до осуществления главных единых учётно-регистрационных процедур - оформления прав собственности на объекты недвижимости и их постановки на государственный учет.


 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 августа 2017 года

Вторая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

Что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости, где эта расчётная величина применяется помимо исчисления налога на имущество, как получить бесплатную выписку из ЕГРН со сведениями о кадастровой стоимости, и можно ли добиться её пересмотра (оспаривания) в случае несогласия?

На эти и другие вопросы жителей региона специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области ответят 24 августа 2017 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693-014.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Проблемы, возникающие при подготовке межевых и технических планов, актов обследования».

Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 29 августа 2017 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Лекция пройдёт 31 августа 2017 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало лекции в 10 часов утра.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении семинара для кадастровых инженеров

Обучающий семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Актуальные вопросы кадастровой деятельности».

Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 8 августа 2017 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Семинар пройдёт 10 августа 2017 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало семинара в 10 часов утра.


Кадастровая палата расширяет сферу деятельности

В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата), которые расширили перечень направлений работы учреждения и по основным, и по дополнительным видам деятельности.

Теперь Кадастровая палата наделена полномочиями оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Одно из важных направлений деятельности – исправление кадастровых (реестровых) ошибок. Помимо этого Кадастровая палата должна предоставлять в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информацию о результатах профессиональной деятельности их членов.

Также учреждение будет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, переводить в электронную форму архивные реестровые дела, хранящиеся в бумажном виде, создавать и выдавать заявителям сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Добавилась к сфере полномочий учреждения и предоставление населению услуг в области недвижимости. Раньше потенциальные владельцы недвижимого имущества, намереваясь оформить его в собственность, поставить объекты недвижимости на государственный учёт, на первоначальных этапах этих процессов могли обратиться за помощью только к кадастровым инженерам. Теперь оказать услуги заявителям по исправлению реестровых ошибок на местности, подготовке юридических документов вправе специалисты госучреждения – федеральной Кадастровой палаты.

Для ознакомления с дополнительными услугами, предоставляемыми на платной основе, приведём весь установленный перечень:

- выполнение кадастровых работ и подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории).

Получить подробную информацию по предоставлению любой из указанных выше услуг жители Новгородской области могут по телефону для консультаций региональной Кадастровой палаты 8 (8162) 671-884.


Росреестр напоминает о возможностях «Личного кабинета правообладателя»

В целях реализации положений Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года Росреестр ввел в эксплуатацию электронный сервис «Личный кабинет правообладателя».

Данный информационный ресурс позволяет собственнику оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс сообщений.

«Личный кабинет» также упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. С помощью данного сервиса можно заказать выписку из ЕГРН, подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав.

Кроме этого, на странице «Мои объекты» в «Личном кабинете» содержится актуальная информация по всем объектам недвижимости, зарегистрированным за правообладателем, независимо от места его проживания. Таким образом, если у вас есть в собственности недвижимость не только в Новгородской области, но и в других городах России, вся информация о ней, такая, как адрес, площадь, вид объекта, кадастровый номер, кадастровая стоимость и доля в праве собственности будет отражена.

Для работы в личном кабинете необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 3 августа 2017 года

Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с общедоступными сведениями».

Какая информация из ЕГРН относится к общедоступным сведениям, в виде каких выписок из ЕГРН она предоставляется, какими способами её можно запросить и получить, отличаются ли сроки выдачи документов в электронном и бумажном виде?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 3 августа 2017 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693014.


Внедрение целевых моделей поможет повысить доступность услуг Росреестра и улучшить инвестиционный климат на Новгородчине

Улучшение инвестиционного климата в России от мегаполисов до «глубинки» - приоритетная правительственная задача. С ходом её реализации тесно связаны меры по упрощению процедур ведения бизнеса, повышению деловой привлекательности субъектов Российской Федерации и совершенствованию качества оказания государственных услуг населению. Для этого по поручению Президента России были разработаны и утверждены распоряжением Правительства РФ целевые модели по нескольким направлениям деятельности. Они - основа для формирования на местах «дорожных карт» (планов мероприятий), призванных повлиять на более успешное развитие каждого из российских регионов.

Росреестр вместе с Агентством стратегических инициатив приняли участие в разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Их задача – улучшить порядок проведения учетно-регистрационных процедур и создать благоприятные условия для ведения бизнеса в регионах.

Целевая модель по государственной регистрации прав собственности направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков оказания услуги, а также уменьшение количества отказов и приостановлений в осуществлении процедуры. Этому должно способствовать более слаженное электронное взаимодействие специалистов Росреестра и представителей органов местной власти при обмене информацией об объектах недвижимости.

Целевая модель по кадастровому учету разработана для повышения эффективности процедуры предоставления земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Изменения должны повлиять на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Стоит отметить, что при создании целевых моделей были учтены все этапы процесса оформления будущим собственником недвижимого имущества. Хотя постановка на государственный учет объекта недвижимости и регистрация прав на него завершают общую цепочку действий, они напрямую зависят от уровня качества и сроков оказания услуг в предшествующие моменты (выполнения работ кадастровыми инженерами, подготовки ими документов, а также региональными органами власти и местного самоуправления). Если на данных этапах были допущены ошибки, то это влияет на принятие решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета.

Для минимизации подобных ситуаций целевыми моделями предусмотрен ряд действий. Так до конца 2017 года установлено снижение доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.

Для реализации мер, заложенных в целевых моделях, филиал Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ведёт постоянную работу, тесно взаимодействуя с кадастровыми инженерами, органами власти, сотрудниками МФЦ. Организует для них семинары, лекции, практические занятия, в ходе которых на основе цикличного обучения разъясняет требования к оформлению документации, необходимой для грамотного выполнения учётно-регистрационных процедур и качественного оказания услуг Росреестра населению и представителям бизнеса.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований, населенных пунктов. Это чрезвычайно важное направление, которое касается всех – от представителей региональной и муниципальной власти до самих собственников земельных участков. Поэтому подробно остановимся на этой теме в нашей следующей публикации.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении семинара для кадастровых инженеров

Обучающий семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен вопросам их практической деятельности.

Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru до 25 июля 2017 года. Также до этой даты просим прислать вопросы по теме обучающего занятия на любой из указанных адресов электронной почты: o.caregorodceva@53.kadastr.ru или n.vasileva@53.kadastr.ru .

Семинар пройдёт 27 июля 2017 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.
Начало семинара в 10 часов утра.


В Новгородской области растут темпы по созданию электронного архива реестровых дел

В региональном филиале Кадастровой палаты продолжается работа по созданию электронного архива реестровых дел, согласно утвержденной ведомством стратегии. Главная цель перевода бумажной документации в современную электронную форму – повышение качества и доступности для граждан государственных услуг по регистрации прав собственности на недвижимость и постановке её на государственный учёт.

Росреестр обладает внушительным ведомственным архивом фондом, состоящим из документов постоянного или длительного хранения. На начало 2017 года в региональной Кадастровой палате количество бумажных реестровых дел составило более 780 тысяч единиц. Их перевод в электронный вид – важная задача, с которой учреждение успешно справляется.

Темпы по созданию электронной архивной базы в Новгородской области растут ежегодно. Так в прошлом году сотрудниками региональной Кадастровой палаты было оцифровано реестровых дел в 2,5 раза больше, чем в 2015-ом. На 1 января 2017 года электронный вид приобрели свыше 95 тысяч бумажных дел, а уже к июню эта цифра выросла до 114 тысяч, что от общего количества хранимых документов составило 14,5 %.

Процесс оптимизации архивного хранения на основе информационных технологий диктуют современные реалии. В век компьютерных возможностей для граждан становятся доступными различные формы дистанционного обслуживания: запросы на предоставление сведений, получение выписок в электронном виде из Единого государственного реестра недвижимости. Или обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Оформить его в собственность можно вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости: не выезжая за пределы Новгородчины, жители области вправе зарегистрировать права на жильё или земельный участок в любой точке России.

К тому же наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки оказания услуг Росреестра для потребителей, а для сотрудников различных ведомств и органов местного самоуправления делает процессы межведомственного взаимодействия более оперативными, что в конечном итоге отражается на повышении качества сервисов, предоставляемых населению.

 


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 20 июля 2017 года

Вторая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок оформления документов для предоставления услуг Росреестра».

Какие документы гражданам нужно предъявить для оказания той или иной услуги ведомства? Могут ли правообладатели недвижимости это сделать не самостоятельно, а с помощью кадастровых инженеров или иных представителей (доверенных лиц)? Существуют ли помимо личного обращения дистанционные способы подачи документов и заявлений о регистрации права собственности, о постановке объекта недвижимости на государственный учёт?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 20 июля 2017 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671884.


В Новгородской области в 2017 году отмечен значительный рост обращений за предоставлением сведений из ЕГРН в электронном виде

В Новгородской области желающих воспользоваться электронными услугами Росреестра становится больше. Только за 5 месяцев 2017 года в полтора раза увеличилось количество обращений граждан за предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде – в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Так с января по май 2016-ого от жителей, решивших получить сведения из ЕГРН на сайте ведомства или с помощью портала госуслуг, поступило свыше 90 тысяч запросов, а за такой же период нынешнего года - порядка 135 тысяч.

Рост обращений вполне объясним. Электронные услуги Росреестра имеют целый ряд преимуществ. Главные из которых – экономия времени и средств. Любой пользователь может запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, не выходя из дома, не тратя сил на поездки, и получить необходимую информацию в сокращённые сроки - до трёх дней. Не удивительно, что однажды открыв для себя выгоду и удобство использования бесконтактных технологий, жители нашего региона в дальнейшем отдают предпочтение данному способу предоставления сведений из ЕГРН.

Напомним, что помимо услуги «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости» на сайте Росреестра размещены более 30 электронных сервисов. В этом году к ним добавились и «Личный кабинет правообладателя», и «Личный кабинет кадастрового инженера». Все они дают гражданам внушительный спектр возможностей: например, от записи на приём в офисы и отслеживания стадий исполнения запросов до осуществления главных единых учётно-регистрационных процедур - оформления прав собственности на объекты недвижимости и их постановки на государственный учет.


Жители Новгородской области предпочитают получать услуги Росреестра в офисах МФЦ

Одна из целей «дорожной карты» по повышению качества услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на него - создание для заявителей удобных технологий и сервисов. Среди них – предоставление услуг Росреестра в офисах Многофункциональных центров «Мои документы». Согласно поставленным задачам, доля обращений граждан за услугами Росреестра в МФЦ к концу 2017 года должна достичь 85%, а в 2018 году - 90%.

Намеченные планы в Новгородской области успешно реализуются. Ежегодно на территории нашего региона отмечается рост обращений жителей в офисы МФЦ - для оказания услуг Росреестра. Уже за 5 месяцев 2017 года этот показатель составил 84%.

Известно, что в работе МФЦ принцип «одного окна» - основной. Он минимизирует моральные и материальные издержки потребителей услуг Росреестра: освобождает их и от утомительного добывания справок в госучреждениях, и от долгого хождения по инстанциям, и от лишней оплаты посредникам. При этом исключается взаимодействие с чиновниками, экономится время. От гражданина требуется лишь подать заявление и получить услугу в оперативные сроки. Сбором и выдачей документов занимаются сотрудники офисов МФЦ на основе межведомственного взаимодействия, в том числе и со специалистами Росреестра, которые выполняют необходимые процедуры в сфере кадастрового учёта недвижимого имущества и регистрации прав на него.

Напомним, что в многофункциональных центрах «Мои документы» граждане могут получить следующие услуги Росреестра: постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Примечательно, что для обращения за выписками из ЕГРН жители Новгородчины зачастую используют преимущества сразу двух способов предоставления данной услуги: запрашивают сведения об объектах недвижимости в электронном виде на сайте Росреестра, а форму получения необходимой информации выбирают в виде бумажного документа, выдаваемого в офисе МФЦ.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 6 июля 2017 года

Первая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями ограниченного доступа».

Какая информация, содержащаяся в ЕГРН, относится к сведениям ограниченного доступа, почему закон разрешил их выдачу только узкому кругу лиц, кто из граждан РФ в него входит, в виде каких документов предоставляется данная информация и какими способами её можно запросить?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 6 июля 2017 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693014.


Законодательный запрет на такие сделки с недвижимостью "без границ" вступает в силу с января 2018 года.

Больше половины земельных участков в Новгородской области (61%), сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости, не имеют официальных границ, рассказали в Управлении Росреестра по Новгородской области.

Это значит, что их владельцы не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать в аренду свои дачи. Законодательный запрет на такие сделки с недвижимостью "без границ" вступает в силу с января 2018 года.

Если участок стоит на Государственном кадастровом учете и за землевладением юридически закреплены точные границы, это дает ряд весомых преимуществ. К примеру, полностью исключает земельные войны с соседями. "Большинство обращений по вопросам соблюдения требований земельного законодательства происходит именно по причине споров о границах. Люди годами не могут поделить 30 см., но и проведение проверки государственным инспектором результатов не даст, если границы участка не установлены", - поясняет начальник отдела государственный земельного надзора Ирина Андрюнина.

Кроме того, точное описание границ ограждает от административных штрафов за самовольный захват территории, суммы которых в последний год серьезно увеличились, а земельные инспектора удвоили бдительность. "Пока межевание не прошло, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не перекрыл, к примеру, часть дороги общего пользования или землю муниципалитета", - продолжает Ирина Андрюнина. За эти нарушения госинспекторы взыскивают не менее 5 тысяч рублей. Если же виновата организация, то есть юрлицо, то придется заплатить уже не менее 100 тысяч рублей.

Сегодня процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на хозяев и носит добровольный, заявительный характер. Сначала надо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание, а потом закрепить точные границы. Это можно сделать через многофункциональные центры или портал Росреестра. На территории Новгородской области получить эту услугу через офисы МФЦ можно в течении 6 дней, а в электронном виде за 3 дня.

Если собственник не уверен, в том, что его участок имеет уточненные границы, то на помощь придет сайт Росреестра. В разделе "Публичная кадастровая карта" нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Если появится формулировка "без координат границ", это значит, что расположение участка в кадастре указано ориентировочно, и нужно проводить межевание.

При межевании собственники могут столкнуться с проблемой пересечения границ. Например, в ходе замеров оказывается, что забор установлен неправильно, загораживает часть соседского участка. Или наоборот. А на спорной территории уже растет яблоня или смородина. Это может произойти из-за ранее допущенной кадастровой ошибки (при межевании соседнего участка). Хорошо, если с соседями получится найти компромисс. Тогда кадастровый инженер подготовит межевой план, в котором зафиксирует ошибку и приложит проект исправления, а также акт согласования с соседями. А если те откажутся "передвигать" границы, придется обращаться в суд. Но если право на землю оформлено надлежащим образом, нет споров с соседями, и в ближайшее время вы не собираетесь продавать землю, дарить ее, отдавать в залог и прочее, то и после 2018 года можно вполне спокойно пользоваться участком, границы которого не зафиксированы. Отмежевать свой участок, которым вы собираетесь пользоваться в долгосрочной перспективе, вы сможете в любое время и после 2018 года. Возможно, к этому времени по вашему населенному пункту будут проведены комплексные кадастровые работы, финансируемые из госбюджета, и вам вовсе не придется платить за межевание вашего отдельного участка.

Исходя из вышесказанного можно сделать следующие выводы:
1. Если вы хотите активно пользоваться землей, иметь возможность ее продать в будущем, исключить проблемы с соседями, то при оформлении новых земельных участков сейчас лучше провести процедуру межевания.
2. Если вы давно пользуетесь землей, не имеете споров с соседями, не собираетесь землю продавать, ваше право на земельный участок оформлено надлежащим образом, то можно не проводить межевание в срочном порядке к 2018 года. Сделаете это, когда вам будет удобно или когда возникнет такая необходимость.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении семинара для кадастровых инженеров

Семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен деятельности данных специалистов, а также вопросам их взаимодействия с представителями органа регистрации прав, органов государственной власти и местного самоуправления.