Изменение фактического местоположения СНКО "Региональный фонд"

Перечень  многоквартирных домов по капитальному ремонту в Чудовском районе

Органы, уполномоченные на осуществление функций государственного контроля и надзора в сфере жилищно-коммунального хозяйства

О капитальном ремонте многоквартирных домов

О капитальном ремонте многоквартирных домов  

О капитальном ремонте многоквартирных жилых домов в Чудовском муниципальном районе 

О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг  

Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов

Алгоритм действия при выборе способа формирования фонда капитального ремонта

 

ПЕРЕНОС СРОКОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

В настоящее время ведется формирование краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее МКД), расположенных на территории Новгородской области на 2023-2025 годы и внесение изменений в краткосрочный план на 2020-2022 годы. На входные двери ваших подъездов расклеиваются предложения по видам и срокам проведения капитального ремонта в конкретном МКД Если собственники МКД считают, что в предложенном виде работ нет необходимости или данный вид капитального ремонта стоит перенести на более поздние сроки и заменить его другим видом капитального ремонта, собственникам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения МКД: в Администрацию городского округа Великий Новгород, Администрации муниципальных районов и округов Новгородской области со своими предложениями о проведении работ по капитальному ремонту с личным заявлением. В период с сентября по октябрь у собственников есть возможность оперативно подать документы в орган местного самоуправления, т.к. к концу ноября краткосрочный план капитального ремонта на 2023-2025 годы будет сформирован, в краткосрочный план на 2020-2022 годы будут внесены изменения.

С целью переноса сроков работ по капитальному ремонту МКД необходимо приготовить следующий пакет документов:

1)  копию решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в соответствии  с требованиями оформления протоколов, установленными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный надзор» (форма протокола размещена на сайте http://www.kapremont53.ru - закладка слева – «Информация» - «Образцы документов») ;

2) расчет физического износа систем или конструктивных элементов МКД в соответствии с ведомственными строительными нормами, утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 «Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р)»;

Оказать помощь в расчете физического износа систем или конструктивных элементов МКД может ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.

3) копию акта обследования систем или конструктивных элементов МКД комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области и (или) заключение специализированной организации;

Для проведения обследования систем или конструктивных элементов МКД нужно обратиться в комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области по адресу:

173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 1 этаж, е-mail: ngi.nov@mail.ru.

4)  копию технического паспорта МКД;

5) копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах конструктивных элементов общего имущества в МКД (актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проведенных до наступления срока их проведения, установленного региональной программой и краткосрочным планом по ее реализации, финансирование которых осуществлялось без использования средств регионального оператора);

Копии таких документов может предоставить ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.

По остальным вопросам, касающимся изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД орган местного самоуправления самостоятельно готовит пакет документов для рассмотрения и подает в СНКО «Региональный фонд».

---

 

 РАЗМЕЩЕНИЕ

ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ФОРМИРУЕМОГО НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ, ВЛАДЕЛЬЦЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ СНКО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД», НА СПЕЦИАЛЬНОМ ДЕПОЗИТЕ В РОССИЙСКОЙ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

       В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе и принятие решений о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

     В целях размещения временно свободных средств на специальном депозите в российской кредитной организации, собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на «отдельном» специальном счете, владельцем которого является СНКО «Региональный фонд» (далее – Региональный оператор) необходимо принять на общем собрании соответствующее протокольное решение, которое:

- будет соответствовать требованиям ст.46 ЖК РФ (решение о размещении средств фонда капитального ремонта принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме);

- будет содержать информацию о сроке размещения средств, предусмотреть дополнительные взносы и расходные операции (источник их финансирования в размере неснижаемого остатка, максимальной сумме депозита, особенностях возраста денежных средств, возможности владельца специального счета оперативно принимать решения, связанные с размещением денежных средств на депозите, не противоречащим интересам собственников.

     Не исключается вероятность необходимости рассмотрения собственниками дополнительных вопросов, в связи с изменениями законодательства как о банковской деятельности, так и законодательства в сфере жилищных отношений.

     Дополнительно сообщаем, что доходы получены от размещения средств на специальном депозите, образуют фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома, то есть имеют, аналогичное взносам на капитальный ремонт, целевое назначение и могут тратиться только на цели, связанные с капитальным ремонтом общедомового имущества.

 

---

ПОМОЩЬ ПОЖИЛЫМ РОДСТВЕННИКАМ

В СНКО «Региональный фонд» регулярно поступают обращения граждан старше 70 лет по вопросам освобождения от оплаты взносов за капитальный ремонт. В прессе появляется много противоречивой информации без разъяснений. Постараемся внести ясность по данному вопросу.

В соответствии с областным законом от 28.03.2016 № 943-ОЗ «Об установлении ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным собственникам жилых помещений, проживающих на территории Новгородской области», граждане льготных категорий имеют право на получения компенсации. Данным законом установлены конкретные категории граждан, у которых есть право на получение компенсации расходов по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом, компенсация расходов по оплате взносов на капитальный ремонт по достижению гражданином возраста 70 или 80 лет автоматически не предоставляется, и выплачивается только после обращения собственником в Министерство труда и социальной защиты населения Новгородской области. Граждане, имеющие право на компенсацию расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, оплачивают взносы на капитальный ремонт в полном объёме, и только после подачи необходимых документов в указанное ведомство получают компенсацию в размере 50 или 100% от социальной нормы на одного человека.

Подытожим: получить информацию об условиях получения компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт и оформить льготу или субсидию возможно только при обращении гражданином льготной категории в Министерство труда и социальной защиты населения Новгородской области.

Если гражданин пожилого возраста обратился с вопросом в СНКО «Региональный фонд», то он всегда может рассчитывать на помощь специалистов Фонда в разъяснениях о его правах и обязанностях в сфере капитального ремонта. Из-за сложного законодательства, пожилые граждане (бабушки и дедушки) не всегда могут в нем разобраться.

Специалисты СНКО «Региональный фонд» просят родственников пожилых граждан оказывать им помощь и содействие в решении непонятных вопросов.

При возникновении сложности с оплатой взносов на капитальный ремонт, образовании долга за капитальный ремонт, получении судебного приказа и других вопросов у лиц пожилого возраста, просим подойти или подъехать вместе с ними в СНКО «Региональный фонд», находящийся по адресу: г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81 для нахождения путей решения возникшей проблемы или позвонить по телефону (816-2) 782-063.

---

НЕОБХОДИМОСТЬ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

В адрес СНКО «Региональный фонд» поступают многочисленные обращения от жителей с вопросом – почему они должны платить взносы на капитальный ремонт. В связи с чем хотелось бы дать следующие пояснения.

Согласно действующего законодательства РФ (Гражданского и Жилищного кодексов РФ) взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам. Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов области.

Из оплачиваемых взносов складывается фонд капитального ремонта каждого дома. Соответственно, чем больше людей отказываются оплачивать взносы на капитальный ремонт, тем меньше фонд капитального ремонта такого дома.

СНКО «Региональный фонд» ежемесячно направляет платежные документы (квитанции и счета) по адресу нахождения помещений.

Денежные средства, оплаченные собственниками помещений, используются исключительно на цели оплаты работ по капитальному ремонту домов.

Сроки и виды капитального ремонта определены в региональной программе капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 N 46 (с программой можно ознакомиться на сайте СНКО «Региональный фонд»: kapremont53.ru)

Указанная программа запланирована исходя из 100% собираемости взносов на капитальный ремонт.

В случае частичной или полной неоплаты собственниками взносов на капитальный ремонт многоквартирные дома области не смогут собрать необходимую сумму для проведения капитального ремонта, сроки ремонта сдвинутся на более поздний срок, тем самым дома будут ждать ремонта дольше.

Обращаем внимание, что любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право узнать сколько денежных средств собрано по дому, как использованы указанные денежные средства: запрос можно сделать на электронную почту СНКО «Региональный фонд» - info@kapremont53.ru.

Просим всех собственников помещений в многоквартирных домах области серьезнее отнестись к оплате взносов на капитальный ремонт, своевременно их оплачивать, активно участвовать в жизни дома, в том числе интересоваться капитальным ремонтом своего жилья.

---

Организация капитального ремонта на специальных счетах СНКО «Региональный фонд»

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта в 2022 году предусмотрен ремонт на 199 многоквартирных домах (далее –МКД), фонды капитального ремонта которых формируются на специальных счетах, владельцем которых является СНКО «Региональный фонд» (далее – Фонд).

Существует два способа формирования таких фондов:

первый – все полномочия по организации капитального ремонта общедомового имущества собственниками помещений переданы Фонду;

второй – собственники помещений не наделили Фонд полномочиями по организации капитального ремонта общедомового имущества.

Рассмотрим два способа выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Если полномочия по организации капитального ремонта переданы Фонду, то на общем собрании собственников (инициатором проведение такого собрания может выступать как любой собственник, так и управляющая компания) необходимо принять следующие решения:

- утвердить перечень работ по капитальному ремонту на 2022 год (с перечнем работ, запланированных на 2022 год можно ознакомиться на сайте Фонда http://kapremont53.ru/ в разделе «Нормативные акты» распоряжение Правительства Новгородской области от 08.10.2021 № 250-рг);

- утвердить предельную стоимость работ;

- утвердить срок выполнения работ по капитальному ремонту, в соответствии с краткосрочным планом;

- указать источник финансирования для оплаты работ по капитальному ремонту: специальный счет -если на счете достаточно денежных средств; иной источник -  если на специальном счете недостаточно средств для оплаты работ по капитальному ремонту (т.е. собственники не накопили нужную сумму);

- указать уполномоченное лицо, которое от имени всех собственников, может участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующую документацию.

Протокол общего собрания со всеми принятыми решениями предоставляется собственниками в Фонд. В свою очередь, Фонд проводит обследование МКД, составляет дефектную ведомость, в которой отображает все необходимые для выполнения работы по капитальному ремонту, составляет смету на капитальный ремонт, отбирает подрядную организацию, заключает договор с подрядчиком, осуществляет технический надзор при производстве работ и приемку выполненного капитального ремонта.

Отбор подрядной организации производится из числа организаций, включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций, который ведет министерство ЖКХ и ТЭК Новгородской области по результатам электронного аукциона, проводимого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД».

Если Фонд не наделен полномочиями по организации капитального ремонта, то собственники помещений самостоятельно, либо совместно с управляющей компанией выбирают подрядную организацию, которая будет выполнять капитальный ремонт, предоставляют в Фонд протокол общего собрания собственников с принятыми решениями, указывают ответственное лицо, наделенное полномочиями, утверждают вид и стоимость работ по капитальному ремонту, подрядную организацию.

На основании протокола общего собрания, при наличии на специальном счете необходимой суммы заключается трехсторонний договор, по которому Фонд является плательщиком выполненных работ, управляющая компания или собственники – заказчиком, подрядная организация - исполнителем. Оплата за выполненные работы по капитальному ремонту осуществляется после предоставления в Фонд исполнительной документации (КС-2, КС -3) в сумме, утвержденной протоколом общего собрания собственников, после осмотра специалистами Фонда выполненных работ.

Если Фонд наделен полномочиями по организации капитального ремонта общедомового имущества, то по решению общего собрания, собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете СНКО «Региональный фонд» могут ограничить Фонд в данном полномочии и заключить трехсторонний договор о выполнении работ, по которому Фонд будет являться только плательщиком выполненных работ.

---

НЕДОПУСК В ПОМЕЩЕНИЕ ПРИ КАПРЕМОНТЕ И ПОСЛЕДСТВИЯ  

В настоящее время СНКО «Региональный фонд» приступил к организации работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), запланированных на 2022 год. Проводятся конкурсные процедуры по определению подрядных организаций, которые выполнят капремонт в домах, запланированных к ремонту в 2022 году.

Подрядчики перед началом работ осматривают дома и сталкиваются с тем, что жители отказываются предоставлять доступ в жилые помещения для проведения капремонта, объясняя, что трубы в квартире зашиты и в капремонте нет необходимости.

Особенно проблематично проходит капремонт систем водоотведения, водоснабжения, отопления и канализации. Подрядчик ремонтирует розлив, находящийся в подвале МКД, а трубы в квартирах заменить не может из-за отказов допустить подрядчика в жилые помещения.

Стояки (канализация, холодное и горячее водоснабжение) и трубы отопления в квартирах являются общим имуществом всех собственников МКД. В случае декоративного ремонта в квартире, препятствующего доступу к стоякам и трубам, необходимо временно демонтировать декоративные элементы (плитку, гипсокартон, пластиковые панели) за свой счет. Трубы и стояки в квартирах составляют единые системы отопления, канализации, водоснабжения и водоотведения. Такие системы целесообразно ремонтировать полностью, что бы в них не было протечек и они функционировали как можно дольше.

Обеспечить такой допуск является обязанностью, а не правом собственника квартиры, т.к. ответственность за содержание общего имущества МКД лежит на собственниках (ст. 30,36,39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).

В случае недопуска подрядчика в жилое помещение, СНКО «Региональный фонд» будет вынужден обращаться в суды Российской Федерации с исками об обязывании допустить подрядчика в квартиру. Обращения в суды — это не только невыполнение работ в доме в полном объеме, а также задержка сроков выполнения капремонта, которая негативно влияет на работоспособность системы в целом. В таком случае, собственники, не допустившие подрядчика в квартиры, будут вынуждены нести дополнительные судебные расходы (оплату госпошлин).

СНКО «Региональный фонд» призывает граждан быть ответственными, подумать о качестве капремонта в своём МКД, т.к. только качественный капремонт систем отопления, канализации, водоснабжения и водоотведения позволит комфортнее и спокойнее проживать в квартирах. Качественный капремонт, сделанный один раз в 15 лет, позволит сэкономить ваше время и деньги.

При проведении капремонта на вашем доме просим оказывать максимальное содействие подрядной организации. В случае возникновения вопросов по капремонту, предлагаем обращаться в СНКО «Региональный фонд» по телефонам: (816-2) 782 -029 отдел капремонта, (816-2) 782-061 юридический отдел.

Прочитав данную статью, просим изложенную в ней информацию довести до соседей.

---

Взыскание задолженностей за капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт приводит к задолженности и начислению пени на образовавшуюся задолженность.

Обращаем внимание на то, что долги за капитальный ремонт не подлежат списанию и при смене собственника помещения переходят к новому собственнику. Проверить наличие или отсутствие задолженности за капитальный ремонт можно в СНКО «Региональный фонд», обратившись по телефону (816-2) 782-063 или по электронной почте fm@kapremont53.ru .

В настоящее время СНКО «Региональный фонд» осуществляет работу по судебному взысканию задолженности за капитальный ремонт, образовавшейся с октября 2014 года.

Взыскание задолженности за капитальный ремонт по исполнительному листу ведет к возбуждению исполнительного производства аресту личных счетов, описи имущества, и т.д.

Капитальный ремонт общего имущества МКД (ремонт крыш, фасадов, систем водоснабжения и водоотведения и т.д.) осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт. Чем меньше взносов собственники помещений оплатили, тем меньше вероятность, что капитальный ремонт МКД будет выполнен в срок.

---

 

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОПРОВЕРГАЕТ ИНФОРМАЦИЮ О ПОВЫШЕНИИ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА 25%.

В конце прошлой недели, в средствах массовой информации (далее - СМИ) появился ряд статей о том, что Правительство Российской Федерации одобрило повышение платы за капитальный ремонт на 25% из-за роста цен на строительные материалы.

СМИ ошибочно трактовали данную информацию.

Утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1667 (изменения в 615-пп) разрешается пересматривать стоимость уже заключенных контрактов на капремонт в жилых домах в связи с повышением цен на стройматериалы, оно распространяется на правоотношения между Фондом капитального ремонта и подрядными организациями и не касается населения.

В постановлении установлено, что цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на региональную программу капремонта.

С 1 января 2022 года планируется повышение взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Новгородской области на 3,7%.

Основанием для такого повышения является среднесрочный прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов, одобренный на заседании Правительства Российской Федерации 21.09.2021 и размещенный на сайте https://www.economy.gov.ru/, прогнозный показатель инфляции услуг в организациях ЖКХ составит 3,7% в 2022 году.

https://roskazna.gov.ru/novosti-i-soobshheniya/novosti/1516184/

https://lenta.ru/news/2021/10/08/kapremont/

https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/10/08/890404-tsenam-kapremont

https://realty.ria.ru/20211008/kapremont-1753678304.html

---

 

Внесение изменений в региональную программу капремонта общего имущества многоквартирных домов 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области утверждена Правительством Новгородской области для планирования и организации капремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД).

Утвержденная в регионе программа должна быть актуальна, поэтому пересматривается не реже одного раза в год, что закреплено частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации. В процессе актуализации в программу вносятся необходимые изменения: перенос сроков капремонта, внесение неучтенных видов работ, исключение видов работ в связи с отсутствием системы или конструктивного элемента в МКД.

Региональная программа корректируется для приведения её в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с изменениями в жилищном законодательстве, изменениями в решениях собственников МКД.

В соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение изменений в региональную программу капитального ремонта может осуществляться как по решению общего собрания собственников, так и без такого решения.

К изменениям в региональную программу, не требующим решения собственников относятся:

включение или исключение домов в связи с признанием их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,

сокращение перечня видов работ если установлено отсутствие конструктивного элемента или системы в доме для таких работ,

перенос сроков проведения капремонта на более поздний период, если фонд капитального ремонта МКД формировался на спецсчете, работы в срок, установленный региональной программой были не выполнены и фонд капитального ремонта МКД перенесен на общий счет регионального оператора по постановлению органа местного самоуправления,

увеличение перечня работ по капремонту, если в МКД при осмотре установлено наличие конструктивного элемента или инженерной системы, которые подлежат ремонту и ранее не были учтены в региональной программе.

По решению собственников можно изменить сроки выполняемых работ по капитальному ремонту на более ранний либо более поздний период.

Управляющие, обслуживающие организации, ТСЖ, ЖСК, собственники помещений в МКД могут обратиться в орган местного самоуправления (в Администрацию городского округа Великий Новгород, Администрации муниципальных районов и муниципальных округов Новгородской области) с заявлением о необходимости внести изменения в региональную программу. Для этого нужно подготовить документы, подтверждающие наличие оснований для внесения таких изменений.

Орган местного самоуправления собирает предложения с собственников и направляет их в СНКО «Региональный фонд», с указанием источника финансирования, для проведения работ в более ранний период.

С целью переноса сроков работ по капитальному ремонту МКД необходимо подготовить следующий пакет документов:

1)  копию решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в соответствии  с требованиями оформления протоколов, установленными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный надзор» (форма протокола размещена на сайте http://www.kapremont53.ru - закладка слева – «Информация» - «Образцы документов») ;

2) расчет физического износа систем или конструктивных элементов МКД в соответствии с ведомственными строительными нормами, утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 «Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р)»;

Оказать помощь в расчете физического износа систем или конструктивных элементов МКД может ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.

3) копию акта обследования систем или конструктивных элементов МКД комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области;

Для проведения обследования систем или конструктивных элементов МКД нужно обратиться в комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области по адресу:

173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 1 этаж, е-mail: ngi.nov@mail.ru.

4)  копию технического паспорта МКД;

5) копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах общего имущества в МКД (актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проведенных до наступления срока их проведения, установленного региональной программой и краткосрочным планом по ее реализации, финансирование которых осуществлялось без использования средств регионального оператора);

Копии таких документов может предоставить ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.

СНКО «Региональный фонд» рассматривает данные документы и выносит предложение на заседание комиссии по установлению необходимости проведения капремонта общего имущества МКД. Состав, порядок и организация работы такой комиссии закреплены постановлением Правительства Новгородской области от 28.12.2017 № 478. Комиссия принимает решение, на основании которого вносятся изменения в региональную программу капремонта.

По остальным вопросам, касающимся изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД орган местного самоуправления самостоятельно готовит пакет документов для рассмотрения и подает в СНКО «Региональный фонд».

---

Что такое региональная программа капитального ремонта и кто её реализует?

К ключевым проблемам страны, необходимость решения которых была закреплена Президентом Российской Федерации еще в майских указах от 2012 года, относятся устранение в ближайшей перспективе аварийного и сокращение объемов ветхого жилья, улучшение жилищных условий граждан. Достижение этого невозможно без организации эффективно функционирующей системы капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД), позволяющей остановить дальнейшее обветшание жилищного фонда, которое наблюдалось на протяжении последних нескольких десятилетий.

В 2013 году в стране началось становление новой системы, предполагающей обязательное взимание с собственников помещений ежемесячного взноса на ремонт, что позволит устранить огромный «недоремонт» жилищного фонда и повысить комфортность проживания в нем.

Чтобы определить сроки, объемы и виды необходимых работ по капитальному ремонту для всех МКД в 2014 году в Новгородской области сформирована региональная программа капитального ремонта.

Иными словами, региональная программа капитального ремонта – это перечень мероприятий, утвержденный Правительством Новгородской области, в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД на 2014-2043 годы.

Обязанность по разработке и утверждению региональной программы капитального ремонта возникла у субъектов Российской Федерации на основании поправок, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ. В Жилищный кодекс Российской Федерации введен новый раздел IX «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД».

На территории Новгородской области сформирована региональная программа по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в которую включены все МКД, расположенные на территории Новгородской области, которые в установленном порядке не признаны аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. По каждому МКД отражены виды ремонтов, планируемые сроки их проведения, очередность проведения работ установленная в соответствии с критериями утвержденными областным законом Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ. Программа сформирована по предложениям органов местного самоуправления и утверждена постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46.

Ознакомиться с региональной программой можно на официальном сайте СНКО «Региональный фонд»: http://kapremont53.ru/ или на сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Новгородской области: https://jkh.novreg.ru/.

Региональная программа включает в себя перечень работ, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 5 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента МКД.

7) разработка проектной документации;         

8) утепление фасада;

 9) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую,  устройство выходов на кровлю;

 10) установка коллективных (общедомовых) узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии.

Для того чтобы региональная программа капитального ремонта своевременно и качественно функционировала, необходима ответственная уполномоченная структура.

Для реализации данных полномочий создана СНКО «Региональный фонд» (в соответствии с постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 «О создании специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»») и утвержден Устав СНКО «Региональный фонд».

Через 7 месяцев после утверждения региональной программы капитального ремонта у собственников помещений возникли обязательства ежемесячной оплаты минимального взноса на капитальный ремонт МКД в соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ.

В настоящее время минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен дифференцированно по муниципальным образованиям Новгородской области и рассчитан в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».

Взнос определен исходя из перечня работ и сроков проведения ремонтов в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Новгородской области на 2014-2043 годы.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт рассчитан в соответствии с финансовой потребностью, необходимой для проведения работ по капитальному ремонту на территории муниципальных образований Новгородской области.

На 2021 год на территории Новгородской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт:

Великий Новгород - 9,17 рублей за 1 кв.м.,
Батецкий муниципальный район - 9,34 рублей за 1 кв.м.,
Боровичский муниципальный район - 8,78 рублей за 1 кв.м.,
Валдайский муниципальный район - 8,20 рублей за 1 кв.м.,
Волотовский муниципальный округ - 7,46 рублей за 1 кв.м.,
Демянский муниципальный район - 8,09 рублей за 1 кв.м.,
Крестецкий муниципальный район - 9,14 рублей за 1 кв.м.,
Любытинский муниципальный район - 8,31рублей за 1 кв.м.,
Маловишерский муниципальный район - 10,08 рублей за 1 кв.м.,
Марёвский муниципальный округ - 9,82 рублей за 1 кв.м.,
Мошенской муниципальный район - 11,02 рублей за 1 кв.м.,
Новгородский муниципальный район - 10,08 рублей за 1 кв.м.,
Окуловский муниципальный район - 8,03 рублей за 1 кв.м.,
Парфинский муниципальный район - 9,88 рублей за 1 кв.м.,
Пестовский муниципальный район - 7,46 рублей за 1 кв.м.,
Поддорский муниципальный район - 8,05 рублей за 1 кв.м.,
Солецкий муниципальный округ - 10,08 рублей за 1 кв.м.,
Старорусский муниципальный район - 10,57 рублей за 1 кв.м.,
Хвойнинский муниципальный округ - 10,80 рублей за 1 кв.м.,
Холмский муниципальный район - 8,34 рублей за 1 кв.м.,
Чудовский муниципальный район - 10,10 рублей за 1 кв.м.,
Шимский муниципальный район - 10,08 рублей за 1 кв.м.

 

---

 

Уважаемые собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах!  

В случае если Вам, как собственнику помещения, направляются платёжные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме содержащие неверно указанную площадь помещения, а равно вышеуказанные документы не предоставляются, СНКО «Региональный фонд» просит Вас незамедлительно сообщить об этом по телефонам: (8162) 782-044, 782-060, 782-061, 

или посредствам электронной почты (e-mail: info@kapremont53.ru) 

или почтой по адресу: ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, каб. 1, Великий Новгород, Россия 173008 

Собственникам жилых помещений к обращению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

Собственникам нежилых помещений к обращению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение, а также указать адрес доставки платежных документов.

Благодарим за сотрудничество! 

 

Для сведения собственников МКД 

По сообщению специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» с 23 марта 2015 года заключен договор на оказание услуг по доставке собственникам жилых помещений многоквартирных домов платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт с филиалом ФГУП «Почта России». Заключенный ранее договор с ООО « Уездный город» расторгнут. 

 

О доставке и оплате платежных документов на капитальный ремонт МКД

 

 

 

КОНТРОЛЕР-КАССИР	снко "Региональный фонд", р/с№                                   в ОАО "Сбербанк России" БИК 044959698,              ИНН 7707083893, КПП 532145001, к/с№ 30101810100000000698 Новгородская область, л/с № квитанция о платеже за октябрь         2014 года Площадь 50,40 кв.м
	Вид платежа		Площадь помещения кв.м		Размер взноса, руб. за 1 кв.м	Начислено, руб.	Перерасчет, руб.	К оплате, руб.
	Взнос на капитальный ремонт ИТОГО		50,40		5,08	256,03		256,03 256,03	ИТОГО К ОПЛАТЕ 256,03
	дата		подпись			пени
снко "Регмомалъмый фокд* КОНТРОЛЕР-КАССИР	снко "Региональный фонд", р/с№                                   в ОАО "Сбербанк России" БИК 044959698,              ИНН 7707083893. КПП 532145001, к/с№ 30101810100000000698 Новгородская область, извещение о платеже за октябрь          2014 года
		Лицевой счет №		186290020710140025603021000761
		К оплате: 256,03
		пени
		ВСЕГО			Площадь 50,40 кв.м
		дата			подпись

 

Список расчетно-кассовых центров муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству»

 

Номер РКЦ	Адрес	Телефон	Район обслуживания
1	ул.Щитная, д.8	63-54-61	Демянский
2,24	ул.Московская, д.26, корп.1	63-92-23	Окуловский
3	ул. Псковская, д. 4	77-09-30	Поддорский
4	ул. Ильина, д. 35	63-44-85	Маревский
5	ул. Газон, д. 3	77-30-81	Пестовский
6	пр. Мира, д. 12	65-08-06	Любытинский
7	ул. Десятинная д.22	77-32-17	Крестецкий
8	пр. Мира, д. 31, корп. 1	62-69-83	Пар финский
9	ул.Октябрьская д. 6, корп.2	79-57-75	Солецкий
10	ул. Попова, д. 15, корп.2	65-73-34	Хвойнинский
11	ул. Попова, д. 22	67-03-59	Шимский
12	ул. Державина, д. 8, корп.2	63-33-93	Старорусский
13	ул. Ломоносова, д. 6/2	62-78-34	Боровичский
14	ул. Коровникова, д. 13, корп.4	65-34-29	Валдайский
15	ул. С.Петербургская д. 118, корп.2	64-02-06	Новгородский
16	ул. 20 Января, 16	67-76-09	Мошенской
17	ул. Псковская, д. 44 кор. 1	735-200	Маловишерский
18	ул. Зелинского, д. 26	62-34-78	Батецкий
22	наб.р.Гзень, д.З	73-82-86	Чудовский
23	ул. Ветеранов, д.8	64-61-95	Холмский
25	Кречевицы, д.26	79-32-34	Волотовский

 

 

 

Режим работы РКЦ

 

Вторник - пятница	Суббота
10.00- 19.00, перерыв на обед: 14.00- 15.00	08.00-17.00 перерыв на обед: 13.00- 14.00
РКЦ №25 09.00- 18.00, перерыв на обед: 13.00- 14.00	08.00-17.00 перерыв на обед: 13.00- 14.00
Выходные дни: воскресенье, понедельник

 

Сведения о подразделениях Новгородского РФ ОАО «Россельхозбанк»,

осуществляющих прием взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области

 

 

Адрес и контактные телефоны	Режим работы с физическими лицами
подразделения Банка
Офис Новгородского регионального филиала	понедельник — пятница с 09-00 до 19-30,
173000, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 9 Тел. (8162) 97-43-23	без перерыва суббота с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Великий Новгород 173025, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Зелинского, д. 52 Тел. (816-2)61-27-24	понедельник — пятница с 09-00 до 19-3 0, без перерыва суббота с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Батецкий 175000, Новгородская область, Батецкий р-н, п. Батецкий, ул. Первомайская, д. 47, пом. 3 Тел.(816-61)22-310	понедельник — четверг с 09-00 до 16-30, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Боровичи 174411, Новгородская область, г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая д. 11 Тел. (816-64) 44-531	понедельник — четверг с 09-00 до 16-30, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Валдай 175400, Новгородская область, г. Валдай, ул. Луначарского, дЛ9б Тел. (816-66) 20-811	понедельник — четверг с 09-00 до 16-30, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Демянск 175310, Новгородская область, Демянский район, п. Демянск, ул. Ленина, д. 15 Тел.(816-51)43-062	понедельник — четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Малая Вишера 174260, Новгородская область, г.Малая Вишера, ул. Московская, д.34 Тел. (816-60)36-746	понедельник — четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Мошенское 174450, Новгородская область, с. Мошенское, ул. Физкультуры, дом 12 Тел. (816-53)61-079	понедельник — четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Окуловка 174350, Новгородская область, г.Окуловка, ул. Н.Николаева, д.54 Тел. (816-57)22-773	понедельник — четверг с 09-00 до 16-30, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Пестово 174510, Новгородская область, г.Пестово, ул. Ленина, д.35 Тел. (816-69)52-597	понедельник — четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Сольцы 175040, Новгородская область, г. Сольцы, ул. Ленина, д. 1 Тел. (816-55) 30-495, 30-494	понедельник — четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Старая Русса 175202, Новгородская область, г. Старая Русса, Первомайская площадь д.1, корп. 2 Тел. (816-52)37-734	понедельник — четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Хвойная 174580, Новгородская область, п. Хвойная, ул. Мира, д.З Тел.(816-67) 55-504	понедельник - четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45
Дополнительный офис Ямская Слобода 175460, Новгородская область, Крестецкий район, с. Ямская Слобода, ул. Ямская, д. 21 Тел. (816-59) 54-498	понедельник - четверг с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 13-45 пятница с 09-00 до 15-00, перерыв с 13-00 до 13-45