Государственный земельный надзор
ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки
Реестр границ ЕГРН пополнился сведениями об особой экономической зоне «Новгородская»
Наличие такой информации в госреестре недвижимости способствует грамотному управлению и распоряжению земельными участками на ее территории, а также соблюдению правовых требований при реализации инвестпроектов
Специалисты регионального Роскадастра в первом квартале этого года выполнили работу по проверке документов-оснований, поступивших в ведомство, и внесли 8 февраля 2023 года необходимую информацию о границах особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Новгородская» в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Данные документы, а именно землеустроительное дело с подробными графическими и текстовыми описаниями и картой-планом территории особой экономической зоны «Новгородская», были подготовлены на основе заключенного 15 марта 2021 года госконтракта между заказчиком, Министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, и АО «Новгородземпредприятие», – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Наши специалисты выполнили проверку всей предоставленной документации и на ее основании пополнили актуальной информацией реестр границ ЕГРН. Ее наличие в базе данных – мера, предусмотренная законодательством. Эти сведения способствуют не только грамотному управлению и распоряжению земельными участками и объектами капстроительства на территории особой экономической зоны, но и соблюдению правовых требований при реализации различных инвестиционных проектов».
Напомним, что решение о создании на территории Новгородского района нашей области ОЭЗ ППТ «Новгородская» было принято в июле 2021 года. Основанием для этого стали постановление Правительства страны и заключенное месяцем позже соглашение между Минэкономразвития РФ, Правительством Новгородской области и администрацией Новгородского района.
«Промышленно-производственный тип особой экономической зоны, как в нашей области, создается в целях развития, к примеру, обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей экономики, транспортной инфраструктуры, производства новых видов продукции. Важно отметить, что закон не допускает в данных зонах размещение объектов жилищного фонда, – подчеркивает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – При этом срок существования ОЭЗ такого типа – сорок девять лет без возможности дальнейшего продления. И всеми полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками на ее территории обладает Минэкономразвития России».
Особая экономическая зона действует в нашем регионе в рамках приоритетного регионального проекта «Формирование и развитие в Новгородской области современной инфраструктуры для субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности». Он призван повысить инвестиционную активность, а также поддержку малого и среднего бизнеса. Одна из наиболее значимых разработок, намеченных к созданию на базе ОЭЗ ППТ «Новгородская», как раз направлена на такие цели. Это строительство в Великом Новгороде студенческого кампуса мирового уровня в виде инновационных, специально оборудованных образовательных площадок.
«На территории особой экономической зоны будут созданы промышленные лаборатории. Там студенты смогут получать знания по дуальной системе: не только теоретические, но и практические навыки, — рассказывает гендиректор ОЭЗ ППТ «Новгородская» Артур Аюпов. — Фактически они будут проходить практику на производстве. И когда закончат обучение, станут специалистами с опытом работы и смогут сразу трудоустроиться у наших резидентов».
Проект, по словам организаторов, предусматривает достижение и других результатов: внедрения передовых технологий в российскую промышленность, ощутимого роста конкурентоспособности отечественной продукции, создания высокопроизводительных рабочих мест. Например, только в ИНТЦ «Валдай», которая расположится на территории особой экономической зоны, должно появиться не менее 2,5 тысяч вакансий в сфере разработки и создания сверхточной программно-аппаратной электроники, а также биомедицинских, диагностических и реабилитационных систем мониторинга, прогноза и принятия решений.
Кроме того, в ОЭЗ ППТ «Новгородская», на ее участке в Ермолинском поселении, появится производственно-логистический комплекс «Плетниха» с площадью порядка 110 тысяч кв. м и общим объемом инвестиций около 4,5 млрд рублей.
«В состав комплекса войдут склады, автомобильный цех, цеха по производству мебели, выдува ПЭТ – тары, рыбы, замороженных полуфабрикатов, – отмечает генеральный директор ООО «Плетниха» Александр Милютин.
Инвестор планирует реализовать проект за девять лет: в мае этого года получить статус резидента особой экономической зоны «Новгородская», весной 2026 года начать возведение первой очереди, осенью 2027 года – второй очереди и к декабрю 2031 года завершить все работы. При выходе на полную мощность производственно-логистический комплекс «Плетниха» будет способен трудоустроить до трех тысяч человек.
А в целом к 2030 году на территории всей особой экономической зоны в Новгородской области планируется создать не менее пяти тысяч рабочих мест на открытых производствах высокотехнологичных предприятий в сфере микроэлектроники, производства строительных материалов, транспортного машиностроения, а также газохимической и фармацевтической промышленности на общую сумму 50 млрд рублей.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 23 марта 2023 года
Вторая в марте горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 23 марта 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2101.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 9 марта 2023 года
Первая в марте горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Новое в предоставлении выписок из ЕГРН, в их видах и содержании разделов».
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 9 марта 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2351.
С 1 марта в России действует запрет на передачу другим лицам персональных данных собственников из ЕГРН
При этом требования закона не распространяются на юридических лиц: сведения о них, как о собственниках, по-прежнему останутся общедоступными и будут указаны в выписках из Единого госреестра недвижимости
Как отмечают эксперты, изменения направлены на сохранность персональных данных физических лиц в информационной базе, на гарантию неразглашения этих сведений в выписках из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) без согласия самих собственников, а также на повышение взаимной ответственности при проведении имущественных сделок.
Чем продиктовано установление новой правовой нормы?
Необходимость усиления законодательных мер связана с тем, что в последние годы наблюдался рост противоправных действий на рынке недвижимости, совершаемых как отдельными лицами, так и преступными сообществами. Правовая инициатива предпринята в целях пресечения негативных явлений и минимизации таких ситуаций.
«Закон позволит обеспечить дополнительную защиту персональных данных правообладателей и их имущественных прав, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. – Незаконная деятельность обычно направлена, прежде всего, на социально уязвимые категории граждан. Подобная защита персональных данных уменьшит случаи мошенничества».
Кроме того, ключевые изменения в порядке предоставления сведений из ЕГРН лишат недобросовестных участников рынка недвижимости возможности перепродавать информацию из госреестра и создавать сайты-двойники. Преступники пользовались тем, что сведения о персональных данных собственников и принадлежащем им недвижимом имуществе были ранее отнесены законом к общедоступным и выдавались из ЕГРН в виде выписки по запросу любого гражданина.
«Открытость части сведений из ЕГРН, по данным исследований, вызывала беспокойство у пожилых людей – тех, кто живет в квартире или доме один. Они опасались такого положения дел, полагая, что это угрожает и личной безопасности, и сохранности их имущества, – отмечает заместитель директора регионального филиала ППК «Роскадастр» Светлана Ханыгина. – Ведь некоторые формы выписок из ЕГРН, например, «об объекте недвижимости и зарегистрированных правах», особенно востребованные при покупке жилья, действительно, содержат сведения не только об объекте и его характеристиках, но и о персональных данных владельца».
Если такой документ с ранее общедоступными сведениями до 1 марта 2023 года запрашивал не законопослушный гражданин, а опытный махинатор, то он мог стать обладателем информации, например, о жилье одинокого пенсионера (о его данных, праве собственности, об адресе объекта). И в дальнейшем аферист, преследуя злой умысел и цели наживы, был способен использовать эти сведения для противоправных действий.
«Можно сказать, что с началом весны новая правовая норма, вступив в силу, не только ужесточила правила предоставления сведений из ЕГРН, но и определила предельно высокий уровень защиты информации о личности владельца недвижимого имущества, – подчеркивает директор регионального филиала ППК «Роскадастр» Елена Милягина. – Тем самым закон уберег и пожилых людей от неприятных ситуаций, и всех других честных граждан, поскольку исключил саму возможность свободной передачи из госреестра недвижимости персональных данных третьим лицам. Установил запрет, при этом оставив собственникам жилья право решать самостоятельно – открывать эту информацию или нет».
Отметим, что подобная практика, запрещающая разглашение персональных данных собственников, существует во многих странах мира: в одних из них передача такой информации либо полностью под запретом, либо также существенно ограничена законодательством.
Как будут работать новые правила?
Теперь данные правообладателей отечественной недвижимости в выписке из ЕГРН станут общедоступной информацией только при одном условии: владелец жилья добровольно и по своей инициативе открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению.
Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в Единый госреестр недвижимости. Заявления о согласии раскрыть свои персональные данные правообладатели могут подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми доступными способами – через офисы МФЦ, на сайте ведомства или на Едином портале госуслуг.
Как действовать другим лицам в случае «закрытых» данных собственников?
При отсутствии записи в госреестре недвижимости о разрешении правообладателя на передачу своих персональных данных информация из ЕГРН может быть предоставлена другим лицам только по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагают полную ответственность нотариуса. Так, например, гражданину могут понадобиться сведения о том, кто является собственником квартиры сверху при заливе его жилья, либо есть земельный спор с соседом.
В случае подготовки к продаже недвижимости предполагается, что собственник-продавец будет готов раскрыть свои данные, чтобы гарантировать прозрачность сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя потребуется предъявление законных оснований для подачи запроса с соблюдением регламента. Такие требования предусматривают ответственность всех сторон – как самого покупателя, так и нотариуса. В итоге будет соблюден баланс публичных интересов и сохранности персональных данных.
Какие возможности предоставит сайт Росреестра для проверки выписок из ЕГРН перед сделками?
При получении выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности продавца, покупатель сможет проверить сведения с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для верификации «истории квартиры» закон предусматривает доступ к данным о предыдущих собственниках объекта вслед за открытием сведений о действующем владельце.
В этих целях Росреестр разработал для заявителей цифровой инструмент и разместил его на своем официальном сайте. Электронный сервис поможет подтвердить или опровергнуть достоверность выписки из Единого госреестра недвижимости. Заинтересованному лицу достаточно отсканировать QR-код с полученного документа. Такое действие исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
В Роскадастре можно получить правовую помощь в подготовке к имущественным сделкам
Сотрудники компании дадут разъяснения о составе документов и окажут услуги по оформлению договоров в сфере недвижимости с гарантией надежного учреждения
Подавляющему большинству собственников, желающих распорядиться своим недвижимым имуществом, перед сделками требуются рекомендации специалистов. Для этого они зачастую обращаются к различным посредникам на рынке оборота недвижимости, где сталкиваются с высоким уровнем затрат. Однако каждый россиянин вправе получить квалифицированную помощь в рамках консультационных и аналитических услуг по-прежнему по тарифам госучреждения, что ощутимо ниже среднерыночной стоимости.
Полномочиями по оказанию таких услуг обладает публично-правовая компания «Роскадастр», учредителем которой является Росреестр – федеральная служба, ответственная за законность имущественных сделок и обеспечивающая в нашей стране деятельность государственной системы регистрации прав на недвижимость и ее кадастрового учета. В спектр консультационных и аналитических услуг региональных филиалов Роскадастра входят:
- консультации по составу документов для предстоящих имущественных сделок;
- оформление договоров в простой письменной форме для совершения операций с недвижимостью;
- подготовка аналитических материалов и письменных резолюций на основе анализа и проверки сведений об объектах недвижимого имущества.
«Каждый житель Новгородской области по всем перечисленным поводам вправе обратиться в наше учреждение – правопреемнику Кадастровой палаты, чья деятельность проверена двумя десятилетиями практической работы высококвалифицированных сотрудников. Они, обладая многолетним опытом оказания госуслуг, глубокими знаниями в сфере недвижимости и в проведении учетно- регистрационных процедур, либо проконсультируют гражданина по перечню документов, необходимых для той или иной сделки, либо совершат проверку уже собранного пакета документов, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Также в рамках данных услуг по заявлению заказчиков специалистами могут быть оформлены для дальнейшей регистрации сделок договоры в простой письменной форме – например, договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды и других. Такая помощь не только убережет граждан от ошибок, но и обеспечит им надежное и качественное обслуживание».
Кроме того, региональный Роскадастр оказывает услуги по предоставлению заявителям аналитической информации об интересующих их объектах недвижимого имущества: она выдается заказчикам на руки после выполнения специалистами точной верификации имеющихся у них данных об объектах и сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Результаты проведенного анализа могут быть представлены как в устной форме, так и в виде письменной резолюции.
«Поясню на примере: любой гражданин, у кого есть намерение купить, получить в дар или взять в аренду земельный участок, квартиру, дом, а прежде проверить этот объект недвижимости на достоверность сведений, предоставленных ему продавцом, может обратиться к нам. И люди пользуются такой возможностью с каждым годом активнее, – заявляет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Как показывает статистика последних лет, востребованность правовой помощи в подготовке к имущественным сделкам в стенах региональных филиалов нашего учреждения, в том числе благодаря постоянному информированию, значительно выросла и в целом по стране, и в частности в Новгородской области. Это понятно, ведь заявитель на практике, на своем личном опыте убеждается в ряде преимуществ: экономии времени, сохранении комфортного состояния в связи с уверенностью в своих действиях и в чистоте сделки, в доступности и качестве услуг, а главное – в самых выгодных условиях их предоставления».
Обратиться в Роскадастр по Новгородской области за получением консультационных и аналитических услуг в сфере оборота недвижимости, согласно установленным тарифам, жители и гости нашего региона могут с помощью специального сервиса на сайте учреждения или по телефону 8 (8162) 272-002, доб. 2251.
Региональный Роскадастр информирует о проведении вебинара 28 февраля 2023 года
28 февраля в 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный теме «Законодательные изменения в сфере недвижимости в I квартале 2023 года». На вопросы кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Роскадастра по Новгородской области.
Конец прошлого года ознаменовался принятием внушительного количества поправок в законодательство, в том числе и в сфере недвижимости. Ведущие специалисты Роскадастра в ходе вебинара не только предоставят подробную информацию о целом спектре этих нововведений, но и помогут слушателям разобраться в наиболее значимых из них. Прежде всего, расскажут о тех новшествах, действия которых уже начались в первом квартале 2023 года или совсем скоро стартуют. К тому же на обучающей онлайн-встрече будут рассмотрены различные положения Федеральных законов с внесенными поправками, постановления Правительства РФ, ставшие основой для изменений, а также ведомственные нормативно-правовые акты, применяемые в кадастровой деятельности.
Ключевыми моментами в обзоре актуальных нововведений в сфере недвижимого имущества станут следующие аспекты изучаемой на вебинаре темы:
Кроме того, на вебинаре слушатели узнают в деталях об изменениях в информационном взаимодействии ведомства с кадастровыми инженерами, а также о порядке хранения в Роскадастре документов с информацией из ЕГРН и ГФДЗ. В конце встречи, проводимой с целью «законодательного ликбеза» и знакомства с актуальными поправками, будет проведена онлайн-сессия, в течение которой ее участники смогут задать уточняющие вопросы и получить дополнительную информацию.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре можно направлять до 27 февраля включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10:00.
Вниманию заявителей: госуслуги по экстерриториальному принципу предоставляются в МФЦ или в Роскадастре в рамках выездного обслуживания
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области сообщает о прекращении с 20 февраля 2023 года приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу в офисах учреждения, расположенных по адресам:
г. Валдай, пр. Комсомольский, д. 3;
г. Малая Вишера, ул. Заводской Домострой, д. 10;
г. Пестово, ул. Красных Зорь, д. 59;
г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д. 11;
г. Старая Русса, ул. Санкт-Петербургская, д. 20;
г. Холм, ул. Октябрьская, д. 51/2.
Однако граждане смогут по-прежнему обратиться с заявлениями для оказания услуг ведомства по экстерриториальному принципу в любой удобный офис МФЦ в порядке живой очереди.
Кроме того, для физических и юридических лиц сохраняется возможность оформить недвижимость в собственность экстерриториальным способом непосредственно с помощью специалистов ведомства. Граждане и представители организаций вправе подать заявления на государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде на сайте Росреестра, а также в региональном Роскадастре в рамках выездного обслуживания.
Получить предварительную информацию о заказе выезда специалистов Роскадастра на дом или в офис можно по телефону: 8 (8162) 272-002, доб. 2251 и 2253 (Великий Новгород), доб. 4001 (Боровичи), доб. 4171 (Старая Русса).
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 21 февраля 2023 года
Вторая в феврале горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Способы получения информации из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 21 февраля 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2101.
Роскадастр выдает сведения из госфонда данных по итогам землеустройства
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости
С 1 декабря прошлого года, согласно Федеральным законам «О землеустройстве» и «О публично-правовой компании «Роскадастр», региональному филиалу учреждения переданы полномочия по приему и выдаче материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). Как и кто может получить документы, в каких жизненных ситуациях они могут потребоваться, какие способы существуют для их запроса и подачи заявления, подробно разъясняют специалисты ведомства.
Что содержится в ГФДЗ?
В архиве ГФДЗ находятся землеустроительные и межевые дела, материалы инвентаризации (межевания объектов землеустройства) и государственного мониторинга земель, карты-планы объектов землеустройства (границы муниципальных образований, населенных пунктов), ортофотопланы, проекты внутрихозяйственного землеустройства и рекультивации нарушенных земель, материалы почвенных, геоботанических других обследований и изысканий, а также оценки качества земель. Документы могут быть в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме. Также в госфонде данных хранятся землеустроительные дела, которые содержат сведения о проведенном до 2008 года межевании участков.
«Сегодня к одним из основных полномочий Роскадастра относится предоставление сведений и документов из госреестра недвижимости (ЕГРН) и с недавнего времени из ГФДЗ. Материалы из госфонда данных по итогам землеустройства содержат ценную информацию. Они нередко становятся единственным основанием для подтверждения сведений, уточняющих, например, местоположение границ земельного участка и данные о его характеристиках, – поясняет директор регионального филиала ППК «Роскадастр» Елена Милягина. – А в целом документация из ГФДЗ может пригодиться для самых различных целей: для подготовки документов градостроительного зонирования, составления схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий, для формирования межевых планов, для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ».
«К тому же материалы из ГФДЗ, как источники достоверных сведений, помогают не только при проведении работ по уточнению местоположения участка, но и при его образовании, а также для исправления реестровых ошибок, – добавляет заместитель директора регионального филиала ППК «Роскадастр» Светлана Ханыгина. – В конечном итоге эти документы способствуют качеству услуг, оказываемых кадастровыми инженерами заказчикам, помогают разрешить земельные споры, устранить проблемы в процессе согласования границ смежных участков, гарантируют защиту имущественных прав собственников».
На каких условиях и кто может получить информацию из ГФДЗ?
Любые заинтересованные лица могут запросить материалы из госфонда данных бесплатно – без необходимости уплаты государственной пошлины. На основании поданных заявлений документы со сведениями общедоступного характера предоставляются в виде копий, выписок, выкопировок, а также справочной информации всем – самим правообладателям недвижимости, кадастровым инженерам, представителям органов власти и других организаций.
А вот документация, отнесенная к категории ограниченного доступа, в том числе, содержащая персональные данные, выдается только определенному кругу лиц. В этом случае заявитель должен обязательно предъявить засвидетельствованное разрешение на допуск к работе с документами ограниченного распространения.
Какими способами можно запросить материалы из ГФДЗ?
Каждый гражданин вправе выбрать для себя наиболее удобный способ подачи заявления из нескольких вариантов:
- личное обращение в один из офисов регионального Роскадастра, в этом случае срок выдачи документов не превысит трех рабочих дней; при себе необходимо иметь для предъявления паспорт, если обращается законный представитель заинтересованного лица, то также документ, подтверждающий его полномочия (доверенность);
- почтовым отправлением на адрес регионального Роскадастра: 173000, г. Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д.2/13; при таком виде запроса документов срок оказания услуги – 15 дней;
- дистанционно через портал «Госуслуги», запрошенные материалы в электронном виде будут направлены в течение трех рабочих дней.
«Рекомендуем для выбора способа подачи заявления и получения документов из ГФДЗ, сначала проконсультироваться у специалистов Роскадастра. Для этого можно позвонить по телефону 8 (8162) 272-002, добавочный 2401, – разъясняет заместитель директора регионального филиала ППК «Роскадастр» Светлана Ханыгина. – Если заявитель решит обратиться лично, то он может прийти в любой из наших офисов в семи райцентрах (это Боровичи, Валдай, Пестово, Малая Вишера, Старая Русса, Сольцы и Холм), либо в центральное здание по выдаче материалов из госфонда данных в Великом Новгороде – на Стратилатовскую, 15. Кроме того, в этих помещениях в рабочие часы учреждения возможна самостоятельная работа с оригиналами документов».
Какой порядок установлен для самостоятельной работы в офисах Роскадастра?
При обращении гражданина специалист Роскадастра назначает дату работы с оригиналами документов из ГФДЗ в офисах учреждения – без ограничения по времени. При этом важно соблюдать правила: материалы предоставляются без права их выноса из помещений; нельзя за один раз запросить более десяти единиц хранения — документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело); выписки или выкопировки из документов производятся заявителями самостоятельно.
Важно помнить! В предоставлении материалов из ГФДЗ могут отказать в нескольких предусмотренных ситуациях: в связи с их отсутствием в госфонде; когда заявитель не может предъявить документ, удостоверяющие личность; а также если в случае намерения работы со сведениями ограниченного доступа – гражданин не может представить документ, подтверждающий право допуска к материалам с данной информацией.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 9 февраля 2023 года
Первая в феврале горячая линия регионального Роскадастра, который входит в единую систему Росреестра, посвящена теме «Порядок оформления в собственность недвижимости с помощью выездного обслуживания».
Событие вновь состоится в рамках всероссийского телефонного консультирования, призванного проинформировать граждан об оказании госуслуг ведомства и нацеленного на повышение правовой грамотности населения. В этот раз в ходе масштабной акции, также приуроченной к 15-летию Росреестра, будут даны разъяснения по вопросам, связанным с госрегистрацией прав на недвижимое имущество.
Кто вправе для оформления недвижимости в собственность воспользоваться удобным способом предоставления госуслуги – выездным приемом документов с последующей курьерской доставкой готовых по итогам выполненных процедур, в чем преимущества такой формы обслуживания? Можно ли благодаря единой выездной услуге Роскадастра стать собственником объекта, расположенного в другом регионе страны, для каких категорий граждан выездное обслуживание предоставляется бесплатно, как заказать выезд специалистов учреждения на дом или в офис?
На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастра ответят гражданам 9 февраля 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 4001.
Региональный филиал ППК «Роскадастр» информирует о проведении рабочей встречи с кадастровыми инженерами 31 января 2023 года
31 января в 10:00 (МСК) состоится рабочая онлайн-встреча, посвященная теме «Порядок предоставления сведений из ГФДЗ». На вопросы кадастровых инженеров ответят сотрудники Роскадастра по Новгородской области.
В целях реализации Федеральных законов «О землеустройстве» и «О публично-правовой компании «Роскадастр» с 1 декабря 2022 года региональной Кадастровой палате (ныне филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Новгородской области) переданы полномочия по приему и выдаче материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
В государственном фонде данных находятся землеустроительные и межевые дела, материалы инвентаризации (межевания объектов землеустройства), карты-планы объектов землеустройства (границы муниципальных образований, населенных пунктов), проекты внутрихозяйственного землеустройства и рекультивации, материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, а также оценки качества земель. Документы со сведениями общедоступного характера предоставляются в виде копий, выписок, выкопировок, а также справочной информации всем заинтересованным лицам. Исключение составляет документация, отнесенная к категории ограниченного доступа, в том числе, содержащая персональные данные.
В деятельности кадастровых инженеров материалы из ГФДЗ, как правило, необходимы при проведении работ по уточнению участков для определения местоположения земельного участка, при его образовании, при исправлении реестровых ошибок. Данные документы, как источники достоверной информации, способствуют качеству услуг, оказываемых кадастровыми инженерами заказчикам, помогают разрешить земельные споры, устранить проблемы в процессе согласования границ смежных участков, гарантируют защиту имущественных прав собственников.
В ходе рабочей встречи ведущие специалисты регионального Роскадастра во главе с заместителем директора Светланой Ханыгиной расскажут кадастровым инженерам о порядке взаимодействия по предоставлению документов из ГФДЗ, о различных способах направления запросов, о сроках выдачи сведений в каждом предусмотренном случае, а также о правилах, установленных для ознакомления с оригиналами документов в процессе самостоятельной работы в офисах Роскадастра: в Великом Новгороде на Стратилатовской 15, в райцентрах – Боровичах, Валдае, Пестове, Малой Вишере, Старой Руссе, Сольцах и Холме.
Кроме того, спикеры разъяснят, какие документы потребуется предъявить заявителям для получения из госфонда материалов со сведениями ограниченного доступа, какие основания определены административным регламентом для отказа в их предоставлении, как направить заявление о выдаче информации из ГФДЗ через портал «Госуслуги».
Обращаем внимание, что заявки для участия в рабочей встрече необходимо направлять до 30 января 2023 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало онлайн-встречи в 10 часов.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении всероссийской горячей линии 26 января 2023 года
Вторая горячая линия филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области посвящена теме «Возможность получения сведений из госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ)». Она проводится специалистами ведомства в рамках всероссийского телефонного консультирования граждан о выдаче различных видов документов на недвижимость и приурочена к 15-летию Росреестра.
Какие документы хранятся в госфонде данных по результатам землеустройства, кто вправе получить общедоступную информацию, на каких условиях выдаются документы со сведениями ограниченного доступа, можно ли для ознакомления с ними воспользоваться возможностью самостоятельной работы в офисах Роскадастра, какими способами можно бесплатно запросить необходимые документы, в какой срок они будут выданы?
Помимо выдачи сведений из ГФДЗ специалисты ведомства в ходе всероссийской горячей линии также разъяснят, как получить архивные копии правоустанавливающих и иных документов, содержащих информацию из Единого госреестра недвижимости, и вновь проконсультируют граждан о предоставлении ранее невостребованных документов с помощью их курьерской доставки.
Всероссийская горячая линия состоится 26 января 2023 года с 13 до 16 часов.
Телефон для обращений в Новгородской области: 8 (8162) 693-006.
В госреестр недвижимости внесены сведения о границах Новгородской области со всеми соседними регионами
В декабре 2022 года в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах Новгородской области с двумя соседними регионами – Псковской и Вологодской областями. С окончанием этих работ Новгородчина достигла 100 % показателя целевой модели «Доля количества участков границ между субъектами Российской Федерации».
В Новгородской области насчитывается четыре межрегиональные границы. Информацией о границе с Тверской областью государственная база данных обладала еще в 2011 году благодаря действиям региональной Кадастровой палаты (ныне филиал ППК «Роскадастр»). Сведения о границе с Ленинградской областью ее специалистами были внесены в ЕГРН в июне 2021 года – по завершении трехлетней деятельности по их уточнению и на основании соглашения губернаторов обоих субъектов РФ.
Напомним, в масштабах всей страны старт работы по установлению местоположения границ между регионами в целях повышения их инвестиционной привлекательности и наполнению геоданными Единого госреестра недвижимости был дан в 2017 году. При этом закон возложил обязанность по организации процесса на региональные органы госвласти и органы местного самоуправления. Правительства областей ответственны за согласование между собой вопросов по прохождению общих границ, за подготовку документов и направление их в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
В 2018 году эта деятельность была значительно активизирована: общее количество границ между всеми соседствующими субъектами РФ на тот момент составляло 378. Наполнение ЕГРН достоверной информацией об их прохождении было объявлено приоритетной задачей, требующей оперативного выполнения. Тогда же в нашем регионе началась совместная работа с соседями по уточнению границ с Ленинградской областью, для этих целей Министерство инвестиционной политики Новгородской области также привлекло в рамках госконтракта «Новгородское аэрогеодезическое предприятие».
В 2019 году стартовало уточнение границ с Псковской и Вологодской областями. Составлением документации, в том числе в электронном виде в формате XML-схемы, необходимой для установления местоположения и прохождения границы с Вологодской областью, по заказу регионального Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений занималась Кадастровая палата по Новгородской области. Сбор, анализ и проверка данных проводились каждым из субъектов РФ одновременно и наравне: по половине от общего объема границ между регионами.
Подготовленные материалы регулярно рассматривались межведомственной рабочей группой, в которую входили представители местных подразделений ведомства во главе с территориальным Управлением Росреестра. На заседаниях определялись объемы работ по уточнению границ для субъектов РФ, обсуждались вопросы об их сроках и согласовании, о выявлении спорных территорий, о технических аспектах внесения сведений в ЕГРН.
Отметим, деятельность ведомства по уточнению местоположения границ между российскими регионами обусловлена требованиями к наполнению госреестра недвижимости точными и актуальными сведениями. Наличие в ЕГРН такой информации способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, формированию доходных частей бюджетов от земельного налога и арендной платы, усилению динамики инвестиционных процессов и экономического развития каждого из субъектов страны.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 января 2023 года
Обращаем внимание! Новая публично-правовая компания «Роскадастр» –подразделение Росреестра в единой системе ведомства и правопреемник Федеральной кадастровой палаты. С началом этого года филиалы учреждения в каждом регионе страны сменили свое название.
Первая «горячая линия» филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области посвящена теме «Порядок предоставления невостребованных документов на недвижимость».
Что делать, если собственники по завершении учетно-регистрационных процедур не смогли забрать документы, в течение какого времени они предоставляются в офисах МФЦ, когда передаются на хранение в ведомство – специалистам публично-правовой компании «Роскадастр»? Вправе ли владельцы недвижимости получить «забытые бумаги», какой способ для этого предусмотрен, как воспользоваться курьерской доставкой невостребованных документов в удобные для заявителя место и время, какой порядок оказания данной услуги?
На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастра ответят гражданам 12 января 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2251.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 22 декабря 2022 года
Вторая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), кто их вправе запросить, какие способы для этого предусмотрены, в каком формате данные документы предоставляются заявителям, в какой срок услуга будет оказана?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 22 декабря 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.
Кадастровая палата к началу нового года войдет в структуру Роскадастра
Учреждение станет одним из подразделений новой публично-правовой компании «Роскадастр» – в единой системе Росреестра
31 декабря этого года завершится реорганизация Федеральной кадастровой палаты вместе с ее филиалами, представленными в каждом субъекте РФ, согласно Федеральному закону № 448 от 30 декабря 2021 года, а также приказу Росреестра от 26 сентября 2022 года. В результате интеграционных процессов, проводимых ведомством, территориальные Кадастровые палаты сменят свое название. В нашем регионе учреждение будет переименовано в филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области.
Главная цель реорганизационных действий по вхождению сразу четырех подразделений Росреестра (Федеральной кадастровой палаты, ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», АО «Роскартография» и АО «Ростехинвентаризации – БТИ») в общую структуру Роскадастра – консолидация сил и возможностей всей большой системы ведомства для реализации утвержденной Правительством РФ госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Она предусматривает единый комплекс действий, направленных на вовлечение территорий для строительства жилья, увеличение скорости и повышение прозрачности регистрационных действий, создание основы для разработки и внедрения цифровых сервисов для органов власти, бизнеса и граждан.
«Мы собрали госпрограмму по принципу пирога - каждый слой, каждый технологический процесс связан друг с другом. Для эффективной реализации этого масштабного проекта создается публично-правовая компания «Роскадастр», – пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. – Она объединит четыре учреждения, функции которых зачастую дублируются, будет работать исключительно в интересах клиентов. Это позволит оптимизировать и технологический процесс, и организационную инфраструктуру, за счет чего качество оказания услуг будет гораздо эффективнее».
Перед ППК «Роскадастр» Правительством страны обозначены приоритетные цели. Главная из них, по словам главы кабмина Михаила Мишустина, – «создать клиентский путь, в котором все должно быть удобно и быстро».
«Это важно для оформления ипотеки, различных кредитов, для целого ряда функций, которые выполняет Росреестр. Также это важно для создания национальной системы пространственных данных и для соединения субъекта права с объектом недвижимости через государственную систему гарантий прав собственности. Роскадастр должен сделать все, чтобы люди могли с комфортом получать необходимые услуги», - заявил премьер-министр Михаил Мишустин в ходе рабочей встречи с генеральным директором новой публично-правовой компании «Роскадастр» Владиславом Ждановым.
Основная цель инициаторов создания Роскадастра – сформировать уникальную компанию, которая будет предоставлять населению и юридическим лицам широкий спектр услуг, связанных с геоданными. Учреждение будет заниматься геодезическими и картографическими работами, составлением государственных топографических карт и топографических планов, а также научной и исследовательской деятельностью. При этом ППК «Роскадастр», как правопреемник, продолжит многолетнюю работу, проводимую Федеральной кадастровой палатой по наполнению ЕГРН и входящего в него реестра границ актуальной и достоверной информацией об объектах недвижимости.
Кроме того, Роскадастр в условиях цифровой трансформации будет совершенствовать уже начатую работу ведомства по обслуживанию информационных систем Росреестра, сейчас их две – ФГИС ЕГРН и электронный сервис «Публичная кадастровая карта».
«Через ФГИС ЕГРН уже выдано более 500 миллионов выписок. Очень востребована и Публичная кадастровая карта, в которой на основе данных Единого госреестра недвижимости содержится информация о типах участков, об объектах капитального строительства, – рассказал генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов. – Только за первую половину этого года сервисом воспользовались 6,6 миллиона пользователей. И количество их растет, каждый год увеличивается на 15%. При этом нам предстоит усилить задачи по цифровизации деятельности, качественно изменить подход к предоставлению сервисов».
Отметим, что в спектр полномочий Роскадастра будет входить весь перечень привычных услуг, оказываемых Кадастровой палатой: по тем же тарифам и в том же порядке их предоставления. Публично-правовая компания также продолжит развивать сервис выездного приема и курьерской доставки документов для совершения учетно-регистрационных действий, предоставления сведений из ЕГРН, выдачи невостребованных документов – вовремя не полученных гражданами по завершении процедур.
«Только у нас в регионе востребованность этих услуг в последние годы увеличилась в десять раз с момента начала их оказания пять лет назад. И в целом по стране такие же тенденции: как свидетельствует статистика ведомства, интерес россиян к выездному обслуживанию растет с каждым годом, – прокомментировала директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Если в 2019 году госуслугами в сфере недвижимости в формате выездного приема и курьерской доставки документов воспользовались 83 тысячи граждан и организаций, то уже в 2021 году количество обращений выросло более чем в 3 раза – до 310 тысяч».
Сохранится в составе ППК «Роскадастр» и Корпоративный университет, созданный Федеральной кадастровой палатой. Образовательная платформа с круглогодичным обучением помогает профильным специалистам быть в курсе актуальных изменений законодательства, качественнее выполнять свою работу. Количество желающих повысить здесь квалификацию становится больше: в прошлом году обучение прошли семь тысяч человек, а в этом – уже порядка десяти тысяч. К тому же Корпоративный университет со временем стал действенной коммуникативной площадкой с профсообществом.
Налаженное взаимодействие должно помочь и в деятельности публично-правовой компании «Роскадастр», которая начнет свое существование с началом нового года. Задачи предстоит выполнить масштабные. Так, уже к концу 2030 года намечено сократить срок кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, срок предоставления земельных участков до одного месяца, обеспечить долю качественных и актуальных сведений в Едином государственном реестре до 95%.
Кадастровая палата информирует о проведении вебинара 29 ноября 2022 года
29 ноября в 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный теме «Порядок установления санитарно-защитных зон». На вопросы кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Закон обязывает устанавливать санитарно-защитные зоны (СЗЗ) вокруг производств, которые являются источниками вредного воздействия на окружающую природу и здоровье граждан. Определение данных объектов и внесение о них сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) направлено на создание благоприятных условий для жизни. Отсутствие в реестре границ информации о санитарно-защитных зонах может привести к проблемам, связанным как с предоставлением органами местной власти земельных участков, так и со строительством на них объектов недвижимого имущества.
На вебинаре ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты расскажут, как грамотно организовать процесс установления санитарно-защитных зон на всех этапах – от разработки проектов обоснования СЗЗ до наполнения ЕГРН информацией о данных объектах реестра границ. Слушатели узнают: в отношении каких производственных предприятий должны формироваться санитарно-защитные зоны, какой орган принимает решение об их установлении и направляет документы для наполнения госреестра недвижимости необходимыми сведениями, какими способами можно обратиться за получением заключений и решений, как избежать административных штрафов за отсутствие СЗЗ.
Кроме того, в ходе обучающего занятия спикеры уделят особое внимание качеству подготовки документации для внесения в ЕГРН актуальной информации о санитарно-защитных зонах. Участникам вебинара будет представлен анализ типичных ошибок, допускаемых при формировании XML-документов, а также даны рекомендации для их грамотного составления.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 28 ноября 2022 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10 часов.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 ноября 2022 года
Вторая в ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».
Какие ситуации наиболее типичны для появления земельных споров, как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседями? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении разногласий, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, вправе ли правообладатели обратиться к специалистам Кадастровой палаты для составления исковых заявлений?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 24 ноября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 ноября 2022 года
Первая в ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Исправление реестровых ошибок в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН)».
Как возникают реестровые ошибки в записях госреестра недвижимости, чем их наличие в ЕГРН и в документах-основаниях (например, в межевом или техническом плане, акте обследования) грозит собственникам недвижимого имущества? Какие действия необходимо предпринять для устранения недостоверной информации, какой срок предусмотрен для процедуры по исправлению реестровых ошибок?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 10 ноября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.
Эксперты разъясняют: в 2023 году в нашем регионе будет проведена ГКО объектов капитального строительства В будущем году, по информации местного Управления Росреестра, под государственную кадастровую оценку подпадут 570 тыс. объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином госреестре недвижимости. В том числе будут оценены такие виды объектов, как «сооружение» и «жилое строение» (дачные и садовые дома), кадастровая стоимость которых не была определена при постановке на государственный кадастровый учет.
Зачем проводится ГКО
Результаты проведения государственной кадастровой оценки (ГКО) в 2023 году, а именно пересчет кадастровой стоимости с учетом актуальных сведений, повлияют на исчисление налоговой базы на имущество и для физических лиц (квартиры, дома, гаражи), и для организаций (административно-деловых центров, помещений в них). При этом налог на недвижимость может как увеличиться, так и уменьшиться.
Напомним, что кадастровая стоимость недвижимости – это расчетная величина, установленная в процессе ГКО. При этом важно понимать, что вечной константой она не является: при проведении очередной оценки кадастровая стоимость может стать иной, поскольку ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – например, его технических параметрах, местоположении, развитости инфраструктуры, наличии коммуникаций. Их изменение влияет на кадастровую стоимость недвижимости.
«Согласно действующему законодательству, эта установленная величина – основа для расчета налога на недвижимое имущество. Чтобы он был справедливым, нужна регулярная актуализация данных для определения кадастровой стоимости, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Для этих целей предусмотрена ГКО объектов недвижимости. Она проводится по решению региональных властей как в отношении всех видов объектов недвижимого имущества, так и выборочно».
Переход от независимых оценщиков к ГКО с гарантией госучреждения
В Новгородской области последний раз государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства была проведена в 2012 году. Несмотря на то, что в соответствии с законодательными требованиями в регионах России регулярность процедуры установлена в алгоритме не реже одного раза в пять лет, в последние годы органами власти, Госдумой и ведомством проводилась работа по совершенствованию нормативно-правовой базы для формирования справедливой кадастровой стоимости.
К тому же в стране продолжается переход от ранее установленных требований закона об оценочной деятельности, согласно которому кадастровая стоимость недвижимости определялась независимыми оценщиками, к действию закона о государственной кадастровой оценке, принятому в 2016 году. Он закрепил принципиально иную основу для проведения ГКО: теперь работа по определению кадастровой стоимости поручена специально созданным государственным бюджетным учреждениям в каждом регионе.
Эксперты ведомства уверены, что это максимально верное решение: расчеты кадастровой стоимости с гарантией госучреждения помогает предельно минимизировать возможные неточности. Независимые оценщики-контрактники нередко допускали ошибки при проведении ГКО. Это подтверждает и анализ ситуации по итогам ГКО 2012 года объектов капитального строительства в нашем регионе.
Новгородская область была одной из первых в стране, кто десять лет назад перешел на налогообложение от кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, но при этом оценка проводилась независимыми специалистами. И хотя до вступления результатов ГКО в силу предусматривались льготные поэтапные периоды, сразу было ощутимо недовольство собственников вновь рассчитанными величинами.
«Многие правообладатели объектов капитального строительства (квартир, жилых домов) захотели оспорить новую кадастровую стоимость. Сделать это они были вправе либо в суде, либо в комиссии при местном Управлении Росреестра, в состав которой входят и сотрудники нашего учреждения, – комментирует заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Показательно, что с 2013 года в комиссию поступило 196 обращений собственников для пересмотра кадастровой стоимости, и по 142 из них приняты решения в пользу заявителей».
По данным регионального Управления Росреестра, суммарная стоимость объектов до оспаривания составляла более 4 млрд. рублей, после положительных решений ее удалось снизить на 42%, в результате она сократилась до 2.4 млрд. рублей.
Публикация предварительного отчета с результатами ГКО – обязательное условие
Еще одним преимуществом для собственников недвижимого имущества в современной процедуре ГКО, которая будет применена в нашем регионе в 2023 году, стало введенное правило – публикация предварительного отчета о результатах оценки, проведенной госучреждением, с обязательным информированием граждан.
В установленные законом сроки этот документ должен быть не только размещен на сайте ГБУ, но представлен в Росреестр и после проверки также опубликован на сайте ведомства на период 60 дней. При этом владельцам недвижимости дается право высказать свои замечания. Направить их они смогут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, посредством портала госуслуг или через МФЦ.
«Согласно законодательству, правообладатели вправе подать свои замечания в течение 50 суток. При этом условием для их рассмотрения становится обязательное указание ряда сведений: таких, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Также к обращениям могут быть приложены документы, которые подтверждают наличие выявленных ошибок, – разъясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.
Таким образом, при усовершенствованном процессе ГКО жителям Новгородской области, как и гражданам страны в целом, будет предоставлен доступный инструмент, который не только позволит откорректировать кадастровую стоимость заранее, но и значительно сократит временные затраты: не нужно будет в дальнейшем подавать заявления в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. К тому же внушительный период рассмотрения предварительного отчета даст возможность госоценщикам обработать максимальное количество обращений собственников, а представителям региональной власти с уверенностью утвердить окончательные итоги проведенной государственной кадастровой оценки.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 октября 2022 года
Вторая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Основания для изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка».
Что регламентирует эта дополнительная характеристика, влияет ли она на возможность строительства в границах участка и другую деятельность? Сколько всего видов разрешенного использования данных объектов недвижимости предусмотрены законом, в чем их отличия, можно ли еще перед покупкой узнать – какие работы допустимы и запрещены на приобретаемой территории? Вправе ли собственник изменить ВРИ своего участка, какие факторы при этом нужно учитывать с соблюдением правил землепользования и застройки? Какие документы заявителям потребуется представить, в какой срок процедура будет выполнена?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 27 октября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2451.
Кадастровая палата информирует о проведении вебинара 25 октября 2022 года
25 октября в 11:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный теме «Подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов». На вопросы кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Наличие актуальной информации в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) о границах населенных пунктов способствует их динамичному развитию и рациональному использованию земельных ресурсов. Полнота сведений в реестре границ помогает органам местного самоуправления эффективно управлять территориями, а также влияет на снижение рисков ведения бизнеса, на улучшение инвестиционного климата региона. При этом достоверность информации важна не только для представителей местной власти, но и для правообладателей. Точные данные о границах гарантируют защиту имущественных прав собственников, помогают разрешению земельных споров.
Наполнение ЕГРН – задача приоритетная. Но нередко ее выполнению мешает как несоблюдение требований к порядку направления документов-оснований, в которых содержится ценная информация для внесения в реестр границ ЕГРН, так и сам уровень качества подготовки документации. Среди наиболее распространенных ошибок – неполный состав сведений о границах населенных пунктов и некорректное составление электронных документов в виде XML-файлов.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе обучающего занятия не только представят подробный разбор и анализ типичных ошибок, допускаемых при подготовке электронных документов, но и дадут разъяснения о перечне необходимых сведений. Кроме того, спикеры, основываясь на передовом опыте работы регионального филиала и лидирующих позициях в рейтинге по наполнению ЕГРН информацией о границах населенных пунктов, проведут для слушателей в целях грамотной подготовки XML-файлов теоретически ликбез и детальный практикум: с помощью программного продукта MapInfo вместе с участниками вебинара сформируют раздел № 4 данного документа – «План границ объекта».
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 24 октября 2022 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 11 часов.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 октября 2022 года
Первая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый госреестр недвижимости сведений о перепланировке квартиры».
Как провести перепланировку квартиры в соответствии с действующим законодательством, какие документы по её завершении нужно представить для внесения сведений в госреестр недвижимости, кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, в какой срок с момента подачи заявления информация о перепланировке квартиры появится в ЕГРН?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 13 октября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2451.
Перевод в «цифру»: в Новгородской области растет электронный архив реестровых дел
Специалисты региональной Кадастровой палаты из почти 1,3 млн бумажных документов уже оцифровали свыше миллиона, что составляет порядка 84 % от всех хранимых дел
Создание электронного архива документов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрено госпрограммой «Национальная система пространственных данных». Это одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра: его стратегическая цель – достижение цифровой зрелости земельно-имущественной сферы страны, максимальный перевод ведомством в электронный формат всех видов обслуживания, их стопроцентная доступность для граждан на Едином портале госуслуг.
Еще в феврале этого года Правительством РФ утверждено положение о ведении и сроках хранения пакетов документов на недвижимость – реестровых дел: к ним относятся открытые до 1 января 2017 года кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов на бумажных носителях. Они должны быть переведены в форму электронных образов, согласно федеральному закону № 120. Другими словами, все хранящиеся в архивах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты бумажные заявления и документы подлежат переводу в электронный вид.
Масштабную работу в рамках выполнения госзадания по оцифровке реестровых дел специалисты региональной Кадастровой палаты начали в указанные сроки - с 1 апреля этого года. При этом продолжили работу по сканированию кадастровых дел, которую учреждение ведет с 2015 года. К нынешнему сентябрю из 1 295 106 млн бумажных дел электронный вид уже приобрели 1 086 351 млн, что составляет порядка 84% от общего количества документов. При этом их сканирование проводится на специально организованных рабочих местах в двухсменном режиме, в процессе задействовано более четверти сотрудников учреждения.
«Документы, которые входят в состав реестрового дела, отражают историю объекта недвижимости, сведения о его образовании, прекращении существования, а также об изменении основных характеристик, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Это очень важная информация, поэтому перевод архивов в электронный вид позволяет навести порядок, систематизировать хранимые сведения, установить взаимосвязи документов. А в конечном итоге – обеспечить максимально оперативный доступ заявителей к данным. Понятно, что поиск в бумажных архивах – на практике процесс более трудоемкий и не столь быстрый, как требуют реалии времени».
К тому же электронный архив помогает ускорить сроки выполнения самих учетно-регистрационных процедур и оказания услуг по предоставлению сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Оцифровка документации также открывает для заявителей более широкие возможности для получения госуслуг ведомства по экстерриториальному принципу – независимо от региона расположения объекта недвижимого имущества.
«Выполнение работ по сканированию учетных и правоустанавливающих документов производится в целях более качественного наполнения ЕГРН актуальными и точными сведениями. Кроме того, создание цифровой базы реестровых дел способствует росту динамики в межведомственном взаимодействии при предоставлении госуслуг в сфере недвижимости», – отмечает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Преимущества электронного архива состоят и в том, что устраняется риск утраты или порчи документов, поскольку резервное копирование надежно защищает их электронные образы. При этом происходит значительная экономия не только бумаги, но и архивных площадей, что очень существенно».
Всего в этом году сотрудники региональной Кадастровой палаты запланировали отсканировать свыше 63 тыс. реестровых дел, из них осталось перевести до конца декабря в электронный вид менее 29 тыс. документов. Полная оцифровка архивов, согласно намеченной стратегии ведомства, должна завершиться в 2025 году.
Единая выездная услуга Кадастровой палаты: удобно, оперативно, качественно
Сотни жителей Новгородской области убедились в этом на практике и личном опыте
Востребованность единой выездной услуги региональной Кадастровой палаты подтверждает ежегодный рост обращений: количество заявлений от граждан, желающих воспользоваться этим сервисом, выросло в Новгородской области в десять раз с момента старта выездного обслуживания.
«Темпы роста популярности единой выездной услуги за годы ее предоставления только набирают обороты. Мы связываем это с признанием земляками всех преимуществ такого вида обслуживания благодаря нашему постоянному информированию, разъяснительной работе, - поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Выездной формат приема документов для проведения учетно-регистрационных действий, запроса сведений из Единого госреестра недвижимости, а также возможность предоставления готовых документов по завершении процедур и выписок из ЕГРН курьерской доставкой помогают заявителям и экономить время, и получать госуслуги в сфере недвижимости в наиболее комфортных для них условиях».
Напоминаем, что специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области могут выехать в любое рабочее время и место, удобное для гражданина, чтобы оказать различные услуги Росреестра по приему документов и выдаче готовых в рамках курьерской доставки:
- для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- для государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- для проведения единой учетно-регистрационной процедуры;
- для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Заказать единую выездную услугу Кадастровой палаты по Новгородской области и познакомиться с условиями ее оказания, согласно установленным тарифам, можно:
- по телефону 8 (8162) 272-002, доб. 2251 и 2253 в Великом Новгороде,
доб. 4001 в Боровичах, доб. 4171 в Старой Руссе;
- посредством онлайн-сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты;
- по адресу электронной почты dostavka@53.kadastr.ru, а также по любому из указанных на сайте адресов электронной почты сотрудников учреждения.
Отметим, что единая выездная услуга предоставляется бесплатно правообладателям из льготных категорий граждан: ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 сентября 2022 года
Первая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность легализации недвижимости в рамках «дачной амнистии 2.0».
Кто может воспользоваться правом узаконить свое недвижимое имущество в упрощенном порядке – оформить в собственность и поставить на кадастровый учет, на какие виды объектов распространяются правила «дачной амнистии 2.0»? Что необходимо сделать владельцам домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 14 мая 1998 года, и земельных участков, приобретенных до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года, для их легализации? Какие документы необходимо подготовить заявителям, какими способами их можно подать, в какой срок процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 8 сентября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 августа 2022 года
Вторая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Ограничения в использовании земельных участков в охранных зонах».
О каких особенностях в применении таких объектов недвижимости следует знать их владельцам, насколько закон ограничивает на данных территориях допустимые виды деятельности, как узнать об этом – на какие сведения нужно обратить внимание в выписках из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)? Можно ли еще перед покупкой земельного участка проверить, не входит ли он в зону с особыми условиями территорий, какими способами граждане вправе запросить необходимые сведения, насколько оперативно их можно получить в виде справочной информации на электронных сервисах ведомства, в какие сроки выдаются официальные документы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 25 августа 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.
23 августа состоится вебинар, посвященный грамотному практическому применению актуальных законодательных изменений в сфере кадастрового учета недвижимости, а также разбору примеров различных жизненных ситуаций при оформлении в собственность объектов капитального строительства. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
На вебинаре, который пройдет в формате полуторачасовой видеоконференции, будут рассмотрены правовые нормы, установленные действующим законодательством в сфере кадастрового учета объектов капитального строительства. Главное преимущество этого обучающего занятия – практическое погружение кадастровых инженеров в изучаемую тему на основе разбора и анализа примеров конкретных жизненных ситуаций, связанных с государственным кадастровым учетом объектов капитального строительства.
Кроме того, на вебинаре ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области познакомят слушателей с новыми законодательными требованиями к составу и оформлению документов для проведения учетных процедур, а также с измененными правилами выполнения кадастровых работ. Своевременно полученные знания помогут профильным специалистам в их деятельности: повысят уровень ее качества и, как следствие, минимизируют количество решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учете.
Помимо этого, в ходе обучающего занятия спикеры дадут разъяснения по широкому спектру вопросов. Так, участники вебинара узнают в деталях: как внести сведения о перепланировке квартиры в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), какую ответственность несет собственник за незаконно проведенные ремонтно-строительные работы, какой порядок установлен законом для присвоения дому статуса аварийного, на каких основаниях жилой дом может быть признан домом блокированной застройки, чем он отличается от многоквартирного, как поставить на учет бесхозяйное имущество, каких документов достаточно для оформления недвижимости в рамках «гаражной амнистии», в чем суть закона о «дачной амнистии 2.0».
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 22 августа 2022 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранее прислать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 августа 2022 года
Первая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Виды выписок из ЕГРН и содержание их разделов».
Для каких целей необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости, какие виды этих документов предусмотрены для предоставления в различных жизненных ситуациях, какую информацию об объектах недвижимого имущества содержит каждый из них, в чём их отличия, в течение какого периода полученные сведения актуальны? Как последние законодательные поправки расширили содержание разделов выписок, на какие из них следует обратить особое внимание? Кто вправе запросить выдачу этих документов из госреестра недвижимости в зависимости от характера предоставляемой информации (общей или со сведениями ограниченного доступа), какими способами, в том числе и дистанционными, выписки можно заказать, в какой срок документы будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 11 августа 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.
Стоп-бумага: в России закон установил электронный документооборот для оказания госуслуг в сфере недвижимости
Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный обмен документами для выполнения учетно-регистрационных процедур
Этим летом вступил в силу ряд поправок в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Одна из них связана с отказом от бумажного документооборота между Росреестром и МФЦ, что должно улучшить качество межведомственного взаимодействия и, как следствие, ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.
Необходимость законодательных изменений продиктована жизнью. До начала их действия ситуация выглядела так: документы, поданные в МФЦ заявителями для кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, направлялись в Росреестр в бумажном виде. После проведения процедур эти документы доставлялись обратно в офисы МФЦ, где выдавались собственникам. Сложность логистики не могла не отразиться на увеличении срока оказания госуслуг – иногда более 10 дней.
«С 29 июня, согласно новому закону, все бумажные документы, поступающие в МФЦ, сканируются сотрудниками этого учреждения на своих рабочих местах, заверяются их электронными подписями и направляются в электронном виде в Росреестр, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Безусловно, переход на безбумажный документооборот с МФЦ должен ускорить предоставление госуслуг в сфере недвижимости. По прогнозам топ-менеджмента нашего ведомства, реинжиниринг процесса сэкономит около 26% рабочего времени государственного регистратора. А для граждан сделает процесс получения услуг не только удобным, но и более оперативным».
Заметим, что простым гражданам, которые привыкли больше доверять документам на бумажных носителях, по поводу изменений волноваться не стоит. Порядок их обращения за госуслугами через МФЦ останется прежним, готовые документы при желании они смогут получить в бумажном виде. Однако с началом действия поправок регистрационная надпись на договоре или дополнительном соглашении в соответствии с законом больше не ставится. Проведение учетно-регистрационных процедур удостоверяется самой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Правообладатели получат выписку из ЕГРН по завершении сделок с недвижимостью при купле-продаже, при возникновении, изменении или переходе вещных прав, при ограничении права, обременении объекта недвижимости, в том числе ипотеки. При этом законом установлено, что ни Росреестр в целом, ни сам госрегистратор не несут ответственность за убытки, если документы из МФЦ были переданы с нарушениями или с ошибочными данными.
Эксперты уверены, что потенциал нововведений, направленный на широкое применение информационных технологий, даст возможность со временем оценить по достоинству все преимущества электронного формата документов даже тем потребителям услуг, кто пока настроен консервативно и привык «иметь бумаги на руках». Кроме того, принятые меры помогут функционалу самого Росреестра – позволят решить проблему складирования поступающей бумажной документации и необходимости создания очередных площадей под архивы для ее хранения.
«Для того чтобы осознать сложившееся положение дел с бумажными архивами, нужно понять их масштабы. Очень точно об этом сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью «Российской газете», дав образное сравнение: площадь архивов по всей стране равна примерно 51 футбольному полю, и ежегодно образовывалось еще по три таких поля, – комментирует заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Не удивительно, что сегодня приоритетная задача ведомства – работа по переводу накопленных документов в электронный вид. Темпы их оцифровки специалисты нашего учреждения и коллеги из других региональных филиалов Кадастровой палаты наращивают ежегодно».
Закон помимо перехода на безбумажный документооборот для оказания госуслуг в сфере недвижимости внес коррективы и в порядок их проведения. К важным новшествам относится запрет на направление по почте заявлений о госрегистрации недвижимости и о постановке ее на кадастровый учет.
«С 29 июня разрешена подача таких документов вне зависимости от их формата только при личном обращении правообладателя, – уточняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Новые правила обеспечивают усиление защиты имущественных прав собственников и направлены на предотвращение любых мошеннических или несогласованных действий, связанных с их недвижимостью».
Еще одно нововведение касается перечня оснований для приостановления учетно-регистрационных процедур. Закон его расширил в тех случаях, когда представленные документы признаются подложными либо по решению суда, либо по поступившей информации от правоохранительных органов, службы судебных приставов. Причем для приостановления процедуры достаточно решения самого госрегистратора.
«Есть приятные новости, связанные с изменением законодательства, и для дольщиков. Для них упрощается регистрация прав собственности в электронном виде, – рассказывает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – С 29 июня участники долевого строительства вправе подать документы через застройщиков, которые обязаны отсканировать передаточные акты и заверить их своей усиленной электронной подписью для направления в Росреестр. Полезно помнить, что электронный образ документа имеет одинаковую юридическую силу с его бумажным аналогом».
Добавим, что все изменения призваны повлиять на повышение качества госуслуг в сфере недвижимости. Курс, взятый ведомством на цифровизацию и поддержанный законодателями, дает возможность гражданам нашей страны обращаться за необходимыми процедурами в «формате 24/7» – в любом месте и в удобное время.
28 июня состоится вебинар «Технический план: от правовых основ до разбора ошибок». На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
19 июня 2022 года вступил в силу приказ Росреестра № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений». Изучение и детальный разбор положений документа поможет участникам обучающего занятия в их профессиональной деятельности: полученные знания и практический навык позволят значительно повысить качество кадастровых работ, что будет способствовать снижению количества решений о приостановлениях в кадастровом учете недвижимости.
На вебинаре, который пройдет в формате полуторачасовой видеоконференции, ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты во главе с заместителем директора-главным технологом Светланой Ханыгиной познакомят слушателей с новой формой технического плана и дадут разъяснения об установленных требованиях к его подготовке. Так, теперь в соответствии с поправками техплан жилого дома, возведенного до 14 мая 1998 года, а также техплан гаража, оформляемого по упрощенной схеме в рамках закона о «гаражной амнистии», могут быть подготовлены только на основании решения о предварительном согласовании земельного участка и декларации.
В ходе обучающего занятия спикеры расскажут участникам вебинара: какие сведения обязан содержать технический план, какие характеристики объекта недвижимости должны быть в нем указаны, какие требования при его составлении необходимо соблюдать в различных случаях, а также в зависимости от них на основании каких документов техплан может быть подготовлен.
Кроме того, на вебинаре будут рассмотрены новая форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке, составу содержащихся в ней сведений. К тому же спикеры представят слушателям обзор типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при оформлении техплана, а также дадут практические рекомендации для его грамотной подготовки.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 27 июня 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранее прислать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 июня 2022 года
Вторая в июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в Удостоверяющем центре учреждения».
Какие возможности дают своим владельцам сертификаты электронной подписи, созданные в аккредитованном Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в чем преимущества этих носителей, в каких сферах они благодаря универсальности могут быть использованы, доступ к предоставлению каких госуслуг открывают, кто вправе получить данную электронную подпись в учреждении, какой порядок и срок ее выдачи предусмотрен?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 23 июня 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.
Эксперты разъясняют: как собственникам снять с кадастрового учета ветхие объекты недвижимости
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости
Среди сведений в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация и об объектах недвижимого имущества, которые из-за своей ветхости не подлежат восстановлению. Такие жилые дома или помещения необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано. Как это сделать правильно, рассказывают эксперты ведомства.
В каких случаях необходимо снимать объекты с кадастрового учета и зачем это нужно делать?
Снять объект с кадастрового учета следует в связи с его гибелью или уничтожением. Например, отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение, например, квартира были в силу различных причин разрушены или снесены. Это нужно сделать, во-первых, чтобы не платить налог на имущество, во-вторых, для того чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).
Какие документы необходимы для проведения процедуры?
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности, необходимо представить в орган регистрации прав заявление на единую процедуру: вместе со снятием с учета будет зарегистрировано и прекращение права. Если у объекта несколько собственников, то такой документ подается каждым из правообладателей или же их законными представителями на основании нотариально удостоверенной доверенности. Также, если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН, нужно представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Кроме того, в поданном пакете документов должен быть представлен акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Он составляется кадастровым инженером на основе заключенного с ним договора подряда по итогам осмотра местонахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с учета по решению суда, то прилагается документ об этом.
Действует ли сегодня упрощенный порядок для снятия недвижимости с учета?
Да, Росреестр специальным приказом упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование. В сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал данный документ и 16 марта 2022 года новые правила, устранившие административные барьеры для проведения процедуры, вступили в силу. Согласно законодательным изменениям, теперь акт обследования разрушенного объекта недвижимости может быть подготовлен и представлен в Росреестр без документов-оснований для снятия ОКС с учета, но с обязательным указанием причин их отсутствия. Это упрощает для правообладателей процедуру и способствует актуализации сведений ЕГРН.
Какими способами можно подать документы?
«Подготовленный пакет документов можно представить разными способами: в бумажном виде при обращении в ближайший офис МФЦ, в электронном виде на официальном сайте Росреестра при наличии у заявителя электронной подписи. Или с помощью выездного обслуживания специалистами нашего учреждения, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Заказать единую выездную услугу можно по телефону 8(8162) 272-002 или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Выездной прием и доставка документов доступны каждому жителю региона, а для ряда льготных категорий граждан они проводятся на бесплатной основе».
Кстати, за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина также не взимается. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю выдается выписка из ЕГРН, в которой в графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о его снятии с кадастрового учета с указанием даты выполнения процедуры.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 июня 2022 года
Первая в июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».
Как и где можно узнать, что должно входить в пакет документов для оказания той или иной госуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учета, предоставления сведений из ЕГРН, оформления в собственность в упрощенном порядке дачной и гаражной недвижимости или ранее учтенных объектов? Вправе ли заявители получить консультации по составу документов дистанционно, какие сервисы для этого предусмотрены? Какими способами можно подать подготовленную документацию, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 9 июня 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2251.
На заметку собственникам: как воспользоваться законом о «гаражной амнистии»
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости
Росреестр за семь месяцев реализации закона о «гаражной амнистии» зарегистрировал 16132 земельных участков общей площадью 47890 кв. метров и 12688 гаражей. В Новгородской области оформлены в собственность 16 гаражей, свыше 20 земельных участков общей площадью 674 кв. метров поставлены на кадастровый учет.
Возможность оформления в собственность гаражной недвижимости в упрощенном порядке активно интересует россиян. Разъяснения и рекомендации в конкретных жизненных ситуациях специалисты ведомства дают гражданам в ходе проводимых консультаций по всей стране. Также полезная информация, связанная с законом о «гаражной амнистии», регулярно публикуется на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, в пабликах учреждений в соцсетях. Эксперты региональной Кадастровой палаты, проанализировав обращения граждан, отобрали наиболее часто задаваемые вопросы и подготовили ответы на них.
Какой закон ввел в действие «гаражную амнистию» и на какой срок?
Федеральный закон № 79 от 5 апреля 2021 года. Он действует в России с 1 сентября 2021 года в течение пяти лет – до 1 сентября 2026 года. Закон позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними, поскольку установил следующее: каждый гражданин Российской Федерации, использующий гараж, который является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором гараж размещен. При этом участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности. Или быть предоставленным, переданным гражданину какой-либо организацией (в том числе, с которой он состоял в трудовых или иных отношениях), или выделенным ему другим образом, а также в том случае, если право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Какие документы понадобятся, чтобы оформить гараж в собственность?
Нужно тщательно изучить все документы, которые относятся к гаражу. Оформить данное недвижимое имущество по закону можно на основании: любого решения органа власти (без срока давности) – главное, чтобы документ содержал сведения о том, что земельный участок под гаражом предоставлен в пользование; справки или квитанции о выплате пая в гаражном кооперативе; решения общего собрания кооператива о предоставлении гаража в пользование; технического паспорта на гараж. В случае оформления гаражной недвижимости наследниками нужны документы о праве наследования.
Важно! Даже если все перечисленные примеры документации у гражданина отсутствуют, отчаиваться не стоит: закон уполномочил органы местного самоуправления определять самостоятельно документы-основания для регистрации права собственности на гаражную недвижимость.
Как зарегистрировать одноэтажный капитальный гараж, который блокирован общими стенами с другими гаражами?
Если сведения об одноэтажном гараже, имеющем общие стены с другими такими же объектами, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве «помещения в здании или сооружении», то гараж признается самостоятельным зданием. Для его регистрации сначала необходимо изменить в записях ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в Росреестр исполнительным органом госвласти или органом местного самоуправления по месту нахождения гаража; самим собственником гаража; гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый данным гаражом; лицом, уполномоченным решением общего собрания гаражного кооператива, в состав которого входит гражданин, использующий гараж. При внесении изменений в госреестр недвижимости здание или сооружение, в котором был расположен гараж, снимается с кадастрового учета, если права на него не были ранее зарегистрированы в ЕГРН ранее. Дальнейшее оформление в собственность такого гаража проводится в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Федерального закона № 218).
Можно ли в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировать право на гараж без земельного участка?
В целом нет, поскольку «гаражная амнистия» предполагает единую процедуру –
одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Но в одном случае приобретение в собственность только гаража возможно: если земельный участок под ним предоставлен в аренду.
Подлежат ли оформлению в собственность в упрощенном порядке некапитальный гараж и земельный участок под ним?
Зарегистрировать имущественное право в рамках закона о «гаражной амнистии» можно только на капитальный гараж и землю под ним. Земельный участок и расположенное на нем некапитальное сооружение (например, гараж типа «ракушка») не оформляются в собственность или в аренду. Однако и из этого правила есть исключения, предусмотренные п. 14 ст. 3.7 Федерального закона № 137. Так, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок под гаражом, который не является объектом капитального строительства, в двух случаях: если участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин; если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на действующее право аренды. При этом гараж или земельный участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания гаражного кооператива либо иного документа, свидетельствующего о таком распределении. Заметим, что размещение некапитальных гаражей выполняется без предоставления земельных участков и установления частного или публичного сервитута на основании схемы, утверждаемой органами местного самоуправления, и в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).
За чей счет выполняются кадастровые работы и комплексные кадастровые работы?
Кадастровые работы для подготовки межевого, технического планов обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 ЗК РФ). Для этого гражданину необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. Также данные цели могут быть выполнены в ходе заранее запланированных органами местного самоуправления комплексных кадастровых работ (ККР) за счет выделенных бюджетных средств, что выгодно для владельцев гаражной недвижимости. К тому же в прошлом году поправки, внесенные в закон «О кадастровой деятельности», добавили еще один способ организации ККР. Теперь их заказчиком может выступить сам гаражный кооператив за свой счет и при согласии входящих в него правообладателей на совместное финансирование, что даст возможность значительно сэкономить каждому в сравнении с индивидуальным обращением к кадастровому инженеру. Необходимое условие для коллективного заказа ККР и начала их проведения – исключить дублирование данных работ на интересующей территории за счет бюджетных средств: для этого представителям гаражного кооператива достаточно обратиться с запросом в местную администрацию.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 31 мая 2022 года
Вторая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты приурочена к Международному дню защиты детей и посвящена теме «Особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних». Событие проводится в рамках проекта Росреестра «Всероссийская неделя правовой помощи детям».
Какие меры предусмотрены законодательством для защиты имущественных прав детей, как грамотно оформить недвижимость в собственность несовершеннолетних граждан, какой порядок установлен для проведения сделок с их участием? Какие особенности необходимо учесть при совершении таких операций с недвижимым имуществом, кто вправе представлять интересы несовершеннолетних при получении услуг Росреестра, какие документы нужно предъявить для проведения учетно-регистрационных процедур?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 31 мая 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 31 мая 2022 года
Вторая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты приурочена к Международному дню защиты детей и посвящена теме «Особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних».
Какие меры предусмотрены законодательством для защиты имущественных прав детей, как грамотно оформить недвижимость в собственность несовершеннолетних граждан, какой порядок установлен для проведения сделок с их участием? Какие особенности необходимо учесть при совершении таких операций с недвижимым имуществом, кто вправе представлять интересы несовершеннолетних при получении услуг Росреестра, какие документы нужно предъявить для проведения учетно-регистрационных процедур?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 31 мая 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
На заметку собственникам: как воспользоваться законом о «гаражной амнистии»
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости
Росреестр за семь месяцев реализации закона о «гаражной амнистии» зарегистрировал 16132 земельных участков общей площадью 47890 кв. метров и 12688 гаражей. В Новгородской области оформлены в собственность 16 гаражей, свыше 20 земельных участков общей площадью 674 кв. метров поставлены на кадастровый учет.
Возможность оформления в собственность гаражной недвижимости в упрощенном порядке активно интересует россиян. Разъяснения и рекомендации в конкретных жизненных ситуациях специалисты ведомства дают гражданам в ходе проводимых консультаций по всей стране. Также полезная информация, связанная с законом о «гаражной амнистии», регулярно публикуется на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, в пабликах учреждений в соцсетях. Эксперты региональной Кадастровой палаты, проанализировав обращения граждан, отобрали наиболее часто задаваемые вопросы и подготовили ответы на них.
Какой закон ввел в действие «гаражную амнистию» и на какой срок?
Федеральный закон № 79 от 5 апреля 2021 года. Он действует в России с 1 сентября 2021 года в течение пяти лет – до 1 сентября 2026 года. Закон позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними, поскольку установил следующее: каждый гражданин Российской Федерации, использующий гараж, который является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором гараж размещен. При этом участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности. Или быть предоставленным, переданным гражданину какой-либо организацией (в том числе, с которой он состоял в трудовых или иных отношениях), или выделенным ему другим образом, а также в том случае, если право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Какие документы понадобятся, чтобы оформить гараж в собственность?
Нужно тщательно изучить все документы, которые относятся к гаражу. Оформить данное недвижимое имущество по закону можно на основании: любого решения органа власти (без срока давности) – главное, чтобы документ содержал сведения о том, что земельный участок под гаражом предоставлен в пользование; справки или квитанции о выплате пая в гаражном кооперативе; решения общего собрания кооператива о предоставлении гаража в пользование; технического паспорта на гараж. В случае оформления гаражной недвижимости наследниками нужны документы о праве наследования.
Важно! Даже если все перечисленные примеры документации у гражданина отсутствуют, отчаиваться не стоит: закон уполномочил органы местного самоуправления определять самостоятельно документы-основания для регистрации права собственности на гаражную недвижимость.
Как зарегистрировать одноэтажный капитальный гараж, который блокирован общими стенами с другими гаражами?
Если сведения об одноэтажном гараже, имеющем общие стены с другими такими же объектами, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве «помещения в здании или сооружении», то гараж признается самостоятельным зданием. Для его регистрации сначала необходимо изменить в записях ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в Росреестр исполнительным органом госвласти или органом местного самоуправления по месту нахождения гаража; самим собственником гаража; гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый данным гаражом; лицом, уполномоченным решением общего собрания гаражного кооператива, в состав которого входит гражданин, использующий гараж. При внесении изменений в госреестр недвижимости здание или сооружение, в котором был расположен гараж, снимается с кадастрового учета, если права на него не были ранее зарегистрированы в ЕГРН ранее. Дальнейшее оформление в собственность такого гаража проводится в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Федерального закона № 218).
Можно ли в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировать право на гараж без земельного участка?
В целом нет, поскольку «гаражная амнистия» предполагает единую процедуру –
одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Но в одном случае приобретение в собственность только гаража возможно: если земельный участок под ним предоставлен в аренду.
Подлежат ли оформлению в собственность в упрощенном порядке некапитальный гараж и земельный участок под ним?
Зарегистрировать имущественное право в рамках закона о «гаражной амнистии» можно только на капитальный гараж и землю под ним. Земельный участок и расположенное на нем некапитальное сооружение (например, гараж типа «ракушка») не оформляются в собственность или в аренду. Однако и из этого правила есть исключения, предусмотренные п. 14 ст. 3.7 Федерального закона № 137. Так, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок под гаражом, который не является объектом капитального строительства, в двух случаях: если участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин; если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на действующее право аренды. При этом гараж или земельный участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания гаражного кооператива либо иного документа, свидетельствующего о таком распределении. Заметим, что размещение некапитальных гаражей выполняется без предоставления земельных участков и установления частного или публичного сервитута на основании схемы, утверждаемой органами местного самоуправления, и в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).
За чей счет выполняются кадастровые работы и комплексные кадастровые работы?
Кадастровые работы для подготовки межевого, технического планов обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 ЗК РФ). Для этого гражданину необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. Также данные цели могут быть выполнены в ходе заранее запланированных органами местного самоуправления комплексных кадастровых работ (ККР) за счет выделенных бюджетных средств, что выгодно для владельцев гаражной недвижимости. К тому же в прошлом году поправки, внесенные в закон «О кадастровой деятельности», добавили еще один способ организации ККР. Теперь их заказчиком может выступить сам гаражный кооператив за свой счет и при согласии входящих в него правообладателей на совместное финансирование, что даст возможность значительно сэкономить каждому в сравнении с индивидуальным обращением к кадастровому инженеру. Необходимое условие для коллективного заказа ККР и начала их проведения – исключить дублирование данных работ на интересующей территории за счет бюджетных средств: для этого представителям гаражного кооператива достаточно обратиться с запросом в местную администрацию.
ГРН пополнился сведениями о результатах ГКО двух категорий земель Новгородской области
В прошлом году в нашем регионе проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) 5390 земельных участков. 152 из них относятся к категории «Земли особо охраняемых территорий и объектов» и 5238 – к категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и сведения об исчисленной на ее основе кадастровой стоимости внесены в первом квартале 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ранее эти данные были утверждены Министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (постановления №16 и №17 от 24 ноября и 26 ноября 2021 года) на основе отчета, подготовленного государственным областным бюджетным учреждением «Центр кадастровой оценки и недвижимости».
Постановления опубликованы на сайте регионального Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений, на портале правовой информации, а также в областной газете «Новгородские ведомости». После внесения в госреестр недвижимости итогов ГКО двух категорий земель, расположенных в Новгородской области, сведения о них стали доступны для просмотра всем желающим: ознакомиться с ними можно с помощью интерактивной «Публичной кадастровой карты» или электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.
«Цель проводимой государственной кадастровой оценки недвижимости – определение и актуализация ее кадастровой стоимости. Этот процесс очень важен для выполнения целого ряда социальных и экономических задач, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Благодаря ГКО формируется достоверная и современная база, которая позволяет федеральным службам справедливо исчислять земельный налог, представителям государственной власти проводить в регионе социально ориентированную налоговую политику, органам местного самоуправления определять в соответствии с законодательством размер платы за аренду земельных участков, гражданам, физическим и юридическим лицам, совершать имущественные сделки».
Напомним, что узнать кадастровую стоимость, установленную как в настоящее время, так и в более ранние периоды, россияне вправе бесплатно, заказав выписку из ЕГРН. Для этого нужно обратиться в ближайший офис МФЦ или направить запрос в электронном виде: либо на сайте Росреестра, либо посредством сервиса по оперативной выдаче сведений Федеральной кадастровой палаты, либо на портале «Госуслуги».
26 мая состоится вебинар, посвященный установлению и прекращению публичных сервитутов, как объектов реестра границ ЕГРН. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
На вебинаре, который пройдет в формате видеоконференции, будут даны разъяснения о порядке установления и прекращения публичного сервитута – права ограниченного пользования земельным участком. Также слушателей познакомят с актуальными изменениями в законодательстве и нормативными актами по изучаемой теме.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты расскажут участникам вебинара: что такое публичный сервитут, какие цели, сроки и порядок для его установления предусмотрены законом, кто вправе принимать решения об этом. Особое внимание будет уделено обсуждению практических вопросов, связанных с применением вещного права в качестве обременения земли: в частности рассмотрены ограничения, которые могут быть наложены при установлении публичных сервитутов.
Кроме того, спикеры представят слушателям обзор судебной практики и анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при составлении документов для внесения сведений о публичных сервитутах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и дадут рекомендации для их грамотной подготовки.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 25 мая 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранее прислать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.
На заметку собственникам: как внести сведения о своей электронной почте в ЕГРН
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости.
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. Указать эту информацию гражданин может сразу при подаче заявления о проведении учетно-регистрационных процедур (регистрации прав собственности, кадастрового учета и других).
«Запись об электронном адресе правообладателя в госреестре недвижимости даст ему возможность своевременно получать сообщения с полезной информацией от специалистов ведомства. Например, о статусе рассмотрения поданного заявления. Это поможет поэтапно отследить процесс оказания госуслуги, быть в курсе происходящих событий, - поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Более того, наличие в ЕГРН адреса электронной почты собственника – дополнительная гарантия защиты его имущественных прав в случаях попыток неправомерных действий с принадлежащей ему недвижимостью. Владелец сможет их незамедлительно пресечь благодаря получению оперативных уведомлений».
Так, по электронной почте ведомство сообщит правообладателю недвижимости:
- о поступлении пакета документов для регистрации прав на принадлежащий ему объект недвижимости (в том числе при подаче документации в электронном виде); если законный владелец ничего не знает о предстоящей имущественной сделке, то для предотвращения неправомерных действий он может оперативно связаться с сотрудниками Росреестра;
- о возврате документов, представленных в электронном виде, в отношении его имущества (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);
- об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок;
- об изменении данных правообладателя, характеристик его объектов недвижимости (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости и т.д.), если сведения о таких изменениях поступили в Росреестр из органов государственной власти, органов местного самоуправления;
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью;
- о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении земельного участка.
Отметим, что собственник вправе в любое время направить заявление для внесения в госреестр недвижимости информации об адресе его электронной почты: даже если права на недвижимое имущество были зарегистрированы ранее, но данные об электронной почте он не подавал. Для этого необходимо обратиться любым удобным способом: в ближайший офис МФЦ (независимо от места жительства и места нахождения недвижимости); почтовым отправлением (в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) или с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. Сведения об адресе электронной почты будут отражены ведомством в ЕГРН в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
К тому же правообладателю недвижимости важно помнить: при изменении его контактных данных, в том числе адреса электронной почты, информацию в ЕГРН следует актуализировать - подать заявление с указанными обновленными сведениями. Если объектом недвижимости владеют сразу несколько собственников, то такие обращения должен сделать каждый из них.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 мая 2022 года
Первая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Упрощенный порядок оформления в собственность дачной недвижимости».
Какие преимущества дает гражданам оформление в собственность и постановка на кадастровый учет в упрощенном порядке различных видов загородной недвижимости, какие правила для этих целей установлены законом в отношении жилых и садовых домов, вспомогательных построек, земельных участков? Вправе ли владельцы самовольно возведенной недвижимости и их наследники узаконить данные объекты в рамках «дачной амнистии», как поможет арендаторам участков упрощенная схема, предусмотренная для их приватизации и регистрации права собственности? Какие документы необходимо подготовить в каждой конкретной жизненной ситуации, какими способами их можно направить, в какой срок процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 12 мая 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2451.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 21 апреля 2022 года
Вторая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Виды правовой помощи в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости».
Что входит в их перечень, какими видами правовой помощи с гарантией госучреждения граждане могут воспользоваться? Вправе ли владельцы недвижимости, в том числе находящейся в общей долевой собственности, обратиться в Кадастровую палату для оформления договоров имущественных сделок? Доступны ли гражданам перед покупкой квартир, домов, земельных участков консультации о составе документов, предоставление информации о приобретаемых объектах для проведения безопасных сделок? Можно ли получить в Кадастровой палате услуги по подготовке исковых заявлений для обращения в суд и разрешения земельных споров, в какой срок готовые документы выдаются заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 21 апреля 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
26 апреля состоится вебинар, посвященный законодательным изменениям в порядке проведения государственного кадастрового учета недвижимости (ГКУ) на основании судебных решений. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
На вебинаре, который пройдет в формате видеоконференции, будут рассмотрены поправки, внесенные в статью № 58 закона «О государственной регистрации недвижимости». Нововведения касаются порядка проведения кадастрового учета по решению суда и требований к подготовке документации для выполнения данной процедуры.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты Кадастровой палаты представят обзор судебной практики и расскажут об особенностях применения новых правовых норм: они содержат как перечень случаев, когда для проведения ГКУ закон предусмотрел оформление документов (межевого и технического планов, актов обследования), так и ряд ситуаций, для которых достаточно одного судебного решения. Например, если в вердикте суда для разрешения земельного спора указаны координаты, метод их определения, значение площади участка, то составление межевого плана не требуется. Орган регистрации внесет изменения в ЕГРН на основании судебного решения без дополнительной подготовки документов.
Кроме того, спикеры познакомят слушателей с законодательными изменениями в порядке кадастрового учета самовольных построек. В их отношении также установлены различные требования. Так, в случае судебных решений либо о сносе самовольно возведенного объекта или его части, либо о реконструкции здания, обязательна подготовка акта обследования. Если же суд признал факт отсутствия объекта недвижимости, но при этом сведения о нем содержатся в ЕГРН, акт обследования не нужен: самовольная постройка будет снята с кадастрового учета только по решению суда.
К тому же в процессе обучения участники вебинара узнают: кто вправе обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании решения суда, какие требования установлены к оформлению межевого и технического планов, какими рекомендациями при их подготовке необходимо руководствоваться кадастровым инженерам.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 25 апреля 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранее прислать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 апреля 2022 года
Первая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников для корректировки сведений о недвижимости в ЕГРН».
Что делать, если в записях Единого госреестра недвижимости обнаружены неточности, связанные с недвижимым имуществом и его характеристиками, какой порядок закон предусмотрел для проведения процедуры по исправлению несоответствий? Какие действия необходимо предпринять собственникам для устранения из ЕГРН недостоверной информации, какие документы необходимо подготовить, какими способами их можно направить, насколько оперативно бесплатная процедура будет выполнена?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 7 апреля 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.
Доля сведений о муниципальных образованиях Новгородской области в реестре границ ЕГРН достигла 98%
Также наш регион занимает лидирующие позиции по наполнению госреестра недвижимости информацией о границах населенных пунктов – эта доля составляет 81%, что значительно превышает средние показатели по стране
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ощутимо вырос объем данных о границах муниципальных образований (98,33%) и населенных пунктов (81,26%) Новгородской области, что превышает средние показатели по другим субъектам Российской Федерации. В этих направлениях наш регион лидирует с 2018 года, ежегодно наращивая темпы работы по внесению актуальных и достоверных сведений в ЕГРН.
Так, к 1 марта этого года в госреестр недвижимости внесена информация о 118 границах муниципальных образований Новгородской области при их общем количестве 120. Недостающие сведения касаются границ всего двух муниципальных образований: города Чудово и Успенского сельского поселения Чудовского муниципального района в связи с необходимостью внесения изменений в генеральный план райцентра. Их утверждение вместе с принятием решения о необходимых землеустроительных работах запланированы органами местной власти на последний квартал этого года.
«Важно отметить, что работа по наполнению реестра границ ЕГРН полными и достоверными сведениями, включающими в себя текстовые и графические описания, носит совместный характер. Она построена на взаимовыгодном сотрудничестве специалистов региональной Кадастровой палаты и представителей органов государственной власти, местного самоуправления. Именно на них законодательством возложены обязанности по установлению данных границ и направлению в наше учреждение необходимых документов. Успешные показатели наглядно доказывают, что задачи удается решать даже с опережением требований целевых моделей и региональной «дорожной карты», – комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Все стороны межведомственного взаимодействия, все участники процесса ясно понимают, что наличие актуальной информации в Едином госреестре недвижимости о границах муниципальных образований и всех других территорий способствует их развитию и рациональному использованию. И не только: это влияет на эффективное налогообложение, на улучшение инвестиционного климата нашего региона, на снижение рисков ведения бизнеса. Но самое главное – такие сведения в ЕГРН гарантируют права абсолютно всех категорий собственников недвижимости».
На эти же цели направлена и работа по внесению в реестр границ сведений о населенных пунктах Новгородской области. К началу 2022 года доля данной информации в ЕГРН составила более 80%, что превысило средний показатель по Северо-Западному федеральному округу (34%) и в целом по России (42%). Из всех областей Северо-Запада наш регион в деятельности по наполнению ЕГРН информацией о границах населенных пунктов находится на втором месте, уступая первую позицию лишь Ленинградской области (87%).
«В настоящее время Единый госреестр недвижимости обладает данными о границах 3023 населенных пунктов Новгородской области при их общем количестве 3720. Ежегодно специалисты региональной Кадастровой палаты ускоряют темпы работы в этом направлении. Так, только в прошлом году в ЕГРН была внесена информация о границах 294 населенных пунктов. Больше всего на территориях таких районов, как Старорусский (80), Любытинский (40), Батецкий (30). Еще до наступления прошлого года в ЕГРН отображены сведения полностью обо всех границах населенных пунктов Хвойнинского и Маловишерского районов, а также Великого Новгорода, – поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Полнота сведений в ЕГРН о границах населенных пунктов помогает и местной власти, и самим правообладателям. Эти ценные данные напрямую влияют на снижение количества земельных споров между собственниками, усиливают защищенность их имущественных прав. А для органов местной власти актуальная информация в ЕГРН – важное подспорье в повышении эффективности управления территориями и земельными ресурсами, в ускорении их качественного развития».
Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, при включении частных земельных участков в границы населенных пунктов права на недвижимость за владельцами и арендаторами сохраняются в полном объеме. А представителям органов местного самоуправления наличие достоверных сведений в ЕГРН помогает определить принадлежность земель к различным территориальным зонам, отделить их категории, виды разрешенного использования, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и способствует их применению по назначению.
29 марта состоится вебинар, посвященный изменению требований к подготовке актов обследования объектов капительного строительства (ОКС) и упрощению процедуры снятия их с кадастрового учета. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
На вебинаре, который пройдет в формате видеоконференции, будут рассмотрены нововведения, вступившие в силу 16 марта этого года на основании приказа Росреестра «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Спикеры познакомят слушателей с положениями законодательного документа, направленного на устранение административных барьеров при сносе объектов капитального строительства, на сокращение сроков оформления актов их обследования, на упрощение процедуры снятия данных ОКС с кадастрового учета, а также на актуализацию сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Напомним, что акт обследования – это документ, составляемый кадастровым инженером в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости, который прекратил свое существование, и подтверждающий факт его гибели или уничтожения. Согласно законодательным изменениям, теперь акт обследования может быть подготовлен и представлен в Росреестр без документов-оснований для снятия ОКС с учета, но с обязательным указанием причин их отсутствия.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты Кадастровой палаты разъяснят слушателям: какая форма акта обследования действует в настоящее время, какой состав сведений для включения в этот документ предусмотрен законом, в каких случаях возможна подготовка актов осмотра ОКС, кто вправе обратиться с заявлением об их снятии с кадастрового учета. Кроме того, спикеры подробно расскажут о вновь утвержденных требованиях к подготовке данных документов, а также дадут рекомендации кадастровым инженерам, как избежать возможных ошибок при их составлении.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 28 марта 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранее прислать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 марта 2022 года
Вторая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Какие сведения о недвижимости содержит этот интернет-ресурс, может ли с его помощью любой пользователь получить справочные данные, какими возможностями обладает каждый из разделов «Публичной кадастровой карты»? Как часто на электронном сервисе обновляются графические и текстовые описания объектов недвижимого имущества, какие действия необходимо предпринять собственнику, чтобы принадлежащая ему недвижимость была отражена на «Публичной кадастровой карте»?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 24 марта 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2101.
В Новгородской области спрос на предоставление сведений о недвижимости вырос более чем два раза
Топ-5 выписок из ЕГРН: эксперты региональной Кадастровой палаты назвали самые популярные виды запрашиваемых документов
В Новгородской области в 2021 году заявителям на основании их запросов, поданных в офисах МФЦ, на сайте Росреестра, портале госуслуг, с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений, а также в виде почтовых отправлений, выдано свыше 776 тысяч выписок из Единого госреестра недвижимости. В сравнении с двумя предыдущими годами потребительский спрос на предоставление сведений из ЕГРН вырос в 2,3 раза.
«Мы традиционно отмечаем, что из всех способов запроса документов о недвижимости граждане активно выбирают официальные интернет-площадки ведомства. За весь прошлый год в нашем регионе выдано более 730 тысяч выписок из ЕГРН именно в электронном виде. Это объясняется, прежде всего, удобством такой формы обращений, постоянной работой ведомства по созданию и развитию целого ряда доступных для граждан электронных сервисов, а также повышением грамотности всех слоев населения в области информационных технологий. Конечно, нельзя не брать во внимание и наличие в последние годы сложной эпидемиологической обстановки: в таких условиях люди охотно пользуются дистанционными услугами», – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.
При этом из всех видов документов о недвижимости наибольшим спросом в Новгородской области пользуется выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Она стала безусловным лидером запросов в 2021 году: всего гражданам предоставлено свыше 448 тысяч данных документов.
«Раньше в нашем регионе первое место по востребованности запрашиваемых документов из ЕГРН занимала выписка об объекте недвижимости, но в прошлом году она переместилась на вторую позицию, в целом заявителям предоставлено порядка 153 тысяч таких документов. На третьем месте по-прежнему осталась выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (более 56 тысяч), – комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – На четвертой позиции – кадастровый план территории (свыше 32 тысяч), чуть уступает этому документу и оказывается на пятом месте по популярности выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (более 30 тысяч). Кроме того, по обращениям юридических и физических лиц предоставлено около 19 тысяч выписок о переходе прав на объект недвижимости, а по запросам нотариусов выдано порядка 16 тысяч выписок о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным».
К тому же с весны 2021 года перечень документов, предоставляемых гражданам региональной Кадастровой палатой, расширился. С мая прошлого года учреждение наделено полномочиями по выдаче выписок из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, а также копий договоров или иных документов о сделках, совершенных в простой письменной форме, из реестровых дел. В прошлом году гражданам предоставлено 6,5 тысяч данных документов.
Напомним, что сегодня в соответствии с действующим законодательством выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Выписка содержит объединенную информацию об объекте недвижимости в записях ЕГРН и гарантирует актуальность сведений в выдаваемом документе на дату его подписания Росреестром.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 марта 2022 года
Первая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенной недвижимости – защита имущественных прав ее владельцев».
Что означает понятие «ранее учтенные объекты», какие квартиры, жилые дома, здания и сооружения, а также земельные участки к ним относятся, кем и когда они были оформлены в собственность и поставлены на учет? По каким причинам закон требует включения сведений об их характеристиках и владельцах в Единый государственный реестр недвижимости, почему это влияет на усиление защиты имущественных прав собственников, в какой срок при подаче заявления необходимая информация будет внесена в ЕГРН?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 10 марта 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.
Кадастровая палата напоминает: права на «временные» земельные участки можно узаконить до 1 марта
Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится порядка 6,5 тысяч «временных» земельных участков, расположенных в Новгородской области и подлежащих снятию с кадастрового учета. Что такое земельный участок со статусом «временный» и почему сведения о каждом из них будут исключены из реестра недвижимости, рассказали эксперты региональной Кадастровой палаты.
В настоящее время регистрация прав на объект недвижимости и его кадастровый учет могут быть проведены в рамках единой одновременной процедуры. Но такая возможность появилась лишь в 2017 году – с начала действия закона «О государственной регистрации недвижимости». До его вступления в силу, в период действия закона «О государственном кадастре недвижимости» с марта 2008 года до конца 2016 года, гражданам приходилось сначала обращаться в Кадастровую палату для проведения кадастрового учета объектов недвижимости, затем в Росреестр – для регистрации прав.
Тогда при постановке земельного участка на кадастровый учет ему присваивался статус «временный» с записью в госкадастре недвижимости (ГКН), после проведенной регистрации прав при обращении заявителя статус сведений о таком участке менялся на «учтенный» с внесением информации об этом в другой госреестр – ЕГРП. В целом для регистрации прав на земельные участки, поставленные на кадастровый учет, отводилось пять лет. Если владельцы в течение этого периода не обращались в Росреестр для проведения данной процедуры, то сведения о земельных участках исключались из ГКН.
Новый закон «О государственной регистрации недвижимости» пять лет назад внес существенные изменения в данную сферу: в первую очередь, объединил две отдельные базы данных ЕГРП и ГКН в общий ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. А также продлил срок действия статуса «временный» для земельных участков до 1 марта 2022 года, дав возможность гражданам завершить процедуру оформления имущественных прав на свою недвижимость.
«Для того чтобы понять, необходима хозяину земельного участка данная процедура или нет, советуем уточнить или проверить статус его объекта недвижимости. Это можно сделать, запросив официальный документ, выписку из ЕГРН, или прибегнув к помощи сервиса «Публичная кадастровая карта». Если в полученной информации будет указан статус «временный», нужно поторопиться,
– поясняет Светлана Ханыгина, заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области. – Для оформления прав необходимо обратиться до 1 марта с заявлением и правоустанавливающим документом (в нем должно содержаться решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка гражданину) в любой удобный офис МФЦ. Если у хозяина недвижимости есть усиленная электронная подпись, то он может направить данный пакет документов в электронном виде – через сервис «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра».
Важно знать: если по каким-то причинам заявитель не успеет с оформлением имущественного права до 1 марта 2022 года, специалистами ведомства «временный» участок будет снят с кадастрового учета. А самому владельцу, чтобы узаконить свою земельную недвижимость, предстоит долгий процесс – более сложный и затратный по времени и средствам, чем регистрация прав до наступления этой весны.
Гражданину придется для проведения процедуры образования земельного участка повторно обращаться к кадастровому инженеру: заключать с ним договор подряда для выполнения работ по межеванию, установлению границ, площади и других характеристик участка, составлению межевого плана. И только когда данный документ будет готов, его вместе с другой правоустанавливающей документацией и заявлением об учетно-регистрационной процедуре можно направить в Росреестр любым удобным способом. В этом случае объекту недвижимости будет присвоен новый кадастровый номер.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 февраля 2022 года
Вторая в феврале «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
Может ли пользователь получить справочные данные об объектах недвижимого имущества и их характеристиках, не покидая дом или офис? Есть ли возможность дистанционно заказать официальные документы – выписки из ЕГРН, как это сделать на сайте Росреестра, онлайн-сервисе Кадастровой палаты или портале Госуслуг? Кто из заявителей вправе запросить не только общедоступную информацию о недвижимости, но и сведения ограниченного доступа, почему для этой цели потребуется наличие электронной подписи, в какой срок необходимые документы будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 24 февраля 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2101.
Жители региона отдают предпочтение получению сведений о недвижимости из ЕГРН в электронном виде в Новгородской области востребованность этой госуслуги выросла в три раза
В нашем регионе за 11 месяцев 2021 года выдано более 736 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом 692 тысяч из них было предоставлено заявителям в формате электронных документов.
Таким образом, в этом году доля оказания услуги по выдаче сведений из ЕГРН в электронном виде составила 94%, а потребительский спрос на нее в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (230 тысяч) увеличился втрое.
Елена Милягина, директор Кадастровой палаты по Новгородской области:
«На протяжении последних пяти лет мы наблюдаем устойчивую тенденцию к росту востребованности услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в электронном виде. Наши земляки на практике оценили преимущества этого удобного, доступного, оперативного и выгодного способа, поэтому с каждым годом активнее пользуются возможностью получения интересующей их информации из госреестра недвижимости с помощью бесконтактных технологий. Ориентированность на интересы клиентов – главный принцип работы ведомства. Именно им продиктована стратегическая нацеленность на дальнейшее развитие цифровой основы для оказания госуслуг, на совершенствование и расширение электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Сегодня это приоритетная задача, предусмотренная и в целевых моделях, и в региональных «дорожных картах» по повышению качества обслуживания граждан».
В настоящее время ведомство предоставляет пользователям более 30 электронных услуг и сервисов, они доступны круглосуточно в любом населенном пункте страны. Например, каждый россиянин может в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг заказать необходимый вид выписки из госреестра недвижимости и получить ее на указанную электронную почту в течение трех дней.
Светлана Ханыгина, заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области:
«Важно напомнить, что помимо этих интернет-площадок уже более двух лет в России действует и онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН. Нам известно, что этот информационный ресурс популярен как у профильных специалистов, работающих в сфере оборота недвижимости, кадастровых инженеров, так и у простых граждан. Сервис позволяет запросить и получить выписку в считанные минуты. К тому же в нашем регионе юридические и физические лица довольно часто пользуются выездным обслуживанием, в ходе которого также могут быть предоставлены сведения из госреестра недвижимости в электронном виде с помощью наших сотрудников. Для выезда специалистов на официальном сайте учреждения организована предварительная запись».
Добавим, что кроме официальных документов граждане вправе получить из Единого госреестра недвижимости справочную информацию: ее легко найти на специальных электронных сервисах ведомства – «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн».
09.02.2022
17 февраля состоится вебинар, посвященный внесению сведений об охранных зонах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На вопросы кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
На вебинаре, который пройдет в формате видеоконференции, будут рассмотрены внесенные в Градостроительный кодекс и ряд федеральных законов изменения в отношении охранных зон. Спикеры познакомят слушателей с нормативными актами, направленными на продление сроков для внесения в ЕГРН сведений о ранее установленных зонах с особыми условиями использования территорий, о границах минимальных расстояний до магистральных газопроводов и трубопроводов, а также о снятии различных видов ограничений для владельцев земельных участков, прилегающих к объектам систем газоснабжения.
Отсутствие в Едином госреестре недвижимости информации о границах охранных зон может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления. Это, как следствие, способно помешать не только рациональному использованию земель, но и соблюдению правообладателями участков, которые входят в границы таких зон, правил использования принадлежащих им территорий.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты Кадастровой палаты расскажут слушателям, кто вправе принимать решения об установлении, изменении охранных зон или прекращении их статуса; как получить сведения об охранных зонах из ЕГРН; какой порядок утвержден для направления документов, на основании которых информация о данных территориях вносится в госреестр недвижимости. К тому же спикеры напомнят о требованиях к подготовке таких документов, представят обзор типичных ошибок, допускаемых при их составлении, а также дадут рекомендации для их устранения.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 16 февраля 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10 часов.
09.02.2022
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 февраля 2022 года
Первая в феврале «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оформления земельного участка со статусом «временный» до 1 марта 2022 года».
Что такое «временные» земельные участки, почему сведения о них будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) после 1 марта 2022 года? Где можно уточнить или проверить статус участка, как в этом может помочь электронный сервис «Публичная кадастровая карта»? Какие преимущества дает гражданину возможность зарегистрировать имущественное право на свой участок, какими способами это можно сделать, какие документы заявителю нужно подать для проведения процедуры, в какой срок она будет выполнена?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 10 февраля 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2651.
26.01.2022
Как узнать о виде разрешенного использования земельного участка и можно ли его изменить
В регулярной рубрике «Вопрос – ответ» эксперты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты освещают актуальные темы в сфере недвижимости
Собственников зачастую интересуют вопросы, связанные с видами разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Поскольку эта дополнительная характеристика объектов недвижимости – важный фактор, определяющий целевое назначение территорий, их кадастровую стоимость, род предусмотренной деятельности. Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, как владельцам узнать о виде разрешенного использования каждого из принадлежащих им участков, а также вправе ли они изменить ВРИ для строительства жилого или садового дома.
Как узнать ВРИ земельного участка
Сведения о виде разрешенного использования участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать о ВРИ можно, заказав выписку об основных характеристиках объекта недвижимости с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений, на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.
Если гражданам официальный документ не нужен, а достаточно получения справочной информации, они могут воспользоваться, например, сервисом «Публичная кадастровая карта». Для запроса сведений и поиска объекта необходимо ввести его адрес или кадастровый номер.
Как поменять ВРИ земельного участка
Не каждый вид разрешенного использования участка дает возможность строительства на нем жилого или садового дома. Но у собственников есть право изменить ВРИ, при этом строго руководствуясь правилами землепользования и застройки. Это документ, в котором содержатся утвержденные градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. В соответствии с ними правообладатель, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать нужный ВРИ из установленного перечня и подать в ближайшем офисе МФЦ заявление (его форма утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310).
«Обращаем внимание, что изменение ВРИ на вид, который относится к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа – местной администрации. Причем по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, – поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Также правообладателям важно учитывать, что выбор нового вида разрешенного использования участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и, как следствие, величины земельного налога».
Для справки: ВРИ земельных участков, где строительство разрешено и запрещено
Действующее законодательство разрешает возведение жилых и садовых домов на участках со следующими видами разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства. Запрещено строительство жилых строений на земле под ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и под ведение огородничества.
26.01.2022
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 января 2022 года
Вторая в январе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок предоставления невостребованных документов на недвижимость».
Что делать, если собственники или их доверенные лица по результатам проведения учетно-регистрационных процедур не смогли забрать документы на недвижимость, в течение какого времени их можно получить в офисах МФЦ?
Когда невостребованные документы передаются на хранение в Кадастровую палату, какими способами заявители вправе обратиться за их предоставлением, в какой срок «забытые» документы будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 27 января 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2252.
12.01.2022
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 января 2022 года
Первая в январе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества оформления в собственность домов и земельных участков в рамках «дачной амнистии».
Какие преимущества дает гражданам продление «дачной амнистии» до 31 марта 2031 года, какой порядок установлен этим законом, как предусмотренная им упрощенная схема облегчает процесс оформления объектов недвижимого имущества в собственность и их постановки на кадастровый учет? Какие действия для легализации своей недвижимости следует предпринять владельцам домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 14 мая 1998 года, и земельных участков, приобретенных до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года? Какие документы заявителям нужно подготовить и куда направить, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 13 января 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
22.12.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 декабря 2021 года
Вторая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), кто их вправе запросить, какие способы для этого предусмотрены, в каком формате (в бумажном или в электронном виде) данные документы предоставляются заявителям, в какой срок услуга будет оказана?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 23 декабря 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2401.
08.12.2021
Кадастровая палата информирует о проведении вебинара 16 декабря 2021 года
16 декабря в 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный по просьбам слушателей теме «Внесение в ЕГРН сведений о границах территориальных зон на основе грамотного применения правил землепользования и застройки». На вопросы кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Работа по внесению в госреестр недвижимости сведений о границах территориальных зон, а также соблюдение установленного порядка для направления документов-оснований – важные задачи, требующие слаженного межведомственного взаимодействия. При этом качество подготовки документации специалистами всех смежных сфер напрямую связано со знанием правил землепользования и застройки. Органы местного самоуправления и кадастровые инженеры должны неукоснительно руководствоваться ими в своей деятельности и уметь грамотно применять на практике, поскольку эти навыки влияют на наполнение Единого государственного реестра недвижимости достоверной и актуальной информацией.
Повышенный интерес профильных специалистов к теме вебинара, который пройдет в формате видеоконференции, обусловлен еще и тем, что с 1 января 2024 года вступит в силу законодательная норма о невозможности выдачи разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон.
Ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты в ходе обучающего занятия расскажут слушателям о действующих правилах землепользования и застройки, о порядке установления градостроительного регламента, о критериях при выборе вида разрешенного использования земельного участка, об основаниях для его изменения. Кроме того, спикеры уделят особое внимание детальному разъяснению требований к подготовке и оформлению документов, направляемых в ведомство для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон.
Добавим, что наличие в госреестре недвижимости сведений, имеющих реальную ценность, дает возможность заинтересованным сторонам устранять разногласия и разрешать уже возникшие земельные споры. К тому же достоверная база данных препятствует возникновению ошибок еще на начальных этапах. Специалистам органов местной власти она помогает принимать верные решения при предоставлении и выделении земель, при определении видов их разрешенного использования. Самим застройщикам, от крупных компаний до простых граждан, точные сведения из ЕГРН позволяют избежать случаев незаконного строительства.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 15 декабря 2021 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10 часов.
08.12.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 декабря 2021 года
Первая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости – защита прав их владельцев».
Что означает понятие «ранее учтенные объекты», какие квартиры, жилые дома, здания и сооружения, а также земельные участки к ним относятся, кем и когда они были оформлены в собственность и поставлены на учет? По каким причинам закон требует включения сведений об их характеристиках и владельцах в Единый государственный реестр недвижимости, почему это влияет на усиление защиты имущественных прав собственников, в какой срок при подаче заявления необходимая информация будет внесена в ЕГРН?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 9 декабря 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.
24.11.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 ноября 2021 года
Вторая в ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».
Как и где можно узнать, что должно входить в пакет документов для оказания той или иной госуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учета, предоставления сведений из ЕГРН, оформления в собственность в упрощенном порядке гаражной недвижимости и других? Вправе ли заявители получить консультации по составу документов дистанционно, какие сервисы для этого предусмотрены? Какими способами можно подать подготовленную документацию, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 25 ноября 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2252.
24.11.2021
Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 30 ноября 2021 года
30 ноября в 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный практическому применению правил землепользования и застройки. На вопросы представителей органов местного самоуправления, кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты в ходе вебинара, который пройдет в формате видеоконференции, расскажут слушателям:
- какой порядок предусмотрен для утверждения правил землепользования и застройки,
- с какой целью устанавливается градостроительный регламент,
- кто имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка,
- какие критерии необходимо соблюдать при выборе разрешенного использования,
- в каких случаях возможно отклонение от предельных размеров участков.
Особое внимание спикеры уделят в своем выступлении разъяснению требований к подготовке и порядку направления документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости информации о границах территориальных зон. Поскольку 1 января 2024 года вступит в силу законодательная норма о невозможности выдачи разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН данных сведений.
Напомним, что правила землепользования и застройки – это документ, в котором содержатся утвержденные требования к использованию участков, к возведению и размещению на них объектов капитального строительства, к установлению территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков, их предельных минимальных и максимальных размеров. Органам местного самоуправления и кадастровым инженерам важно неукоснительно руководствоваться в своей деятельности положениями данного документа, ведь соблюдение правил землепользования и застройки позволяет избегать разногласий или разрешать уже возникшие споры с владельцами соседних участков.
Также большое значение имеет работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон. Отсутствие этой информации в ЕГРН может способствовать возникновению различных ошибок. Например, повлиять на принятие неверных решений органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков, привести к нарушению их размеров или к некорректному выбору разрешенного использования – вплоть до незаконного строительства на их территории объектов недвижимости.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 29 ноября 2021 года (до 17:00 часов) на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10 часов.
25.10.2021
Региональная Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-семинара для кадастровых инженеров 27 октября 2021 года
Семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Внесение сведений в реестр границ: применение законодательства для недопущения ошибок в предоставляемых документах».
На обучающем занятии, которое состоится в формате видеоконференции, будут даны разъяснения об актуальных изменениях, направленных на качественную подготовку документации для наполнения Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) точной и достоверной информацией. Напомним, что наличие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, муниципальных образований, охранных зон имеет большое значение для рационального использования земель, их грамотного предоставления органами местного самоуправления юридическим и физическим лицам, а впоследствии для обязательного соблюдения ими в качестве правообладателей участков, расположенных в охранных зонах, правил землепользования.
В ходе семинара специалисты Кадастровой палаты разъяснят, какие требования к оформлению электронных документов установлены законодательством с учетом последних изменений, уделят особое внимание разбору типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке данной документации. Кроме того, спикеры подробно расскажут слушателям о предоставлении сведений из ЕГРН: кто имеет право подавать запросы, какой порядок их направления действует в настоящее время, какие виды выписок существуют, и какие сведения каждая из них содержит.
Обращаем внимание, что заявки на участие в онлайн-семинаре необходимо направлять до 26 октября 2021 года (до 17:00 часов) на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru.
Начало онлайн-семинара в 10 часов утра.
25.10.2021
Кадастровая палата по Новгородской области проведёт вебинар на онлайн-площадке центра «Мой бизнес»
26 октября региональная Кадастровая палата проведет вебинар о различных сервисах и услугах ведомства, а также способах их получения.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты в ходе прямого эфира в группе «Мой бизнес» расскажут слушателям:
- о возможностях электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» и ее разделов;
- о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и основных способах запроса выписок из ЕГРН, в том числе в электронном виде с помощью сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, призванных предоставить заявителям широкий спектр госуслуг от выдачи справочной информации в режиме онлайн до получения сведений в виде документов; спикеры также готовы подробно разъяснить, какими преимуществами обладают онлайн-сервисы Кадастровой палаты по оперативному предоставлению выписок из ЕГРН и по консультированию о составе документов для проведения учетно-регистрационных процедур и сделок с недвижимостью;
- о создании сертификатов электронной подписи и порядке их выдачи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.
Обращаем внимание, что вопросы для участия в вебинаре необходимо заранее направлять на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru или оставлять в комментариях в ходе прямого эфира в группе центра Мой бизнес.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
25.10.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 октября 2021 года
Вторая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения об этих объектах недвижимого имущества необходимо обратить внимание в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед их покупкой? О чем говорит указанная в документах информация об ограничении прав на землю, какие особенности в использовании участка в охранной зоне предусмотрены законом? Какими способами можно проверить, не входят ли интересующие земельные участки в зоны с особыми условиями территорий, в какие сроки необходимые сведения будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 28 октября 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.
12.10.2021
В Кадастровой палате можно проконсультироваться по вопросам «гаражной амнистии»
В октябре специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области организовали консультирование граждан по вопросам «гаражной амнистии» в центральном офисе учреждения.
Жители региона, желающие оформить гаражи и землю под ними в упрощенном порядке, могут обратиться за правовой помощью на основе предварительной записи. Сотрудники Кадастровой палаты готовы дать каждому пошаговый алгоритм действий в конкретной жизненной ситуации и разъяснить:
Консультирование граждан на основе предварительной записи проводится специалистами региональной Кадастровой палаты по адресу: Великий Новгород, улица Федоровский ручей, 2/13. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие факт владения гаражом.
Телефон для предварительной записи: 8 (8162) 272-002 (доб. 2252).
12.10.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 октября 2021 года
Первая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Какие сведения об объектах недвижимого имущества содержатся на этом интернет-ресурсе, может ли любой пользователь в свободном доступе и бесплатно получить с помощью «Публичной кадастровой карты» справочные данные, есть ли возможность узнать информацию об иногородней недвижимости? Как часто на электронном сервисе обновляются графические изображения объектов и текстовые описания их характеристик, какие действия необходимо предпринять собственнику, чтобы принадлежащая ему недвижимость была отражена на «Публичной кадастровой карте»?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 14 октября 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2101.
29.09.2021
Региональные подразделения Росреестра проведут единый день консультаций для пожилых людей
Кадастровая палата по Новгородской области и местное Управление Росрееста организуют совместную акцию, приуроченную к Международному дню пожилого человека.
1 октября с 9:00 до 16:00 состоится консультирование граждан пенсионного возраста одновременно в Великом Новгороде на улице Октябрьской, 17 и в нескольких райцентрах в офисах региональной Кадастровой палаты.
2 октября с 9:00 до 15:00 специалисты Управления Росреестра помогут собственникам без уплаты госпошлины и в ускоренном порядке зарегистрировать свои ранее возникшие права на недвижимость (приобретенной до 1 января 1998 года и незарегистрированной в Росреестре).
Помимо этого 2 октября региональная Кадастровая палата проведет выездное обслуживание пожилых людей из числа льготных категорий граждан (участников и ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов 1 и 2 групп).
Для того чтобы заявители старшего возраста могли получить необходимую правовую помощь в удобное для себя время, без очередей и лишних волнений, а при желании с выездом специалистов на дом или в офис, открыта предварительная запись для консультирования специалистами Кадастровой палаты по телефону: 8 (8162) 272-002 (доб. 2261).
Елена Милягина, директор Кадастровой палаты по Новгородской области:
«Для нас очень важно проявить к старшим поколениям наших земляков и гостей региона уважительное и доброжелательное отношение, создать для них комфортные условия приема и консультирования, помочь разобраться в их жизненных ситуациях, связанных с получением услуг Росреестра. Мы готовы дать рекомендации и предложить наилучший алгоритм действий для решения вопросов. А их спектр самый разнообразный: от кадастрового учета, регистрации прав, в том числе и по экстерриториальному принципу, или предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости до самых острых и актуальных тем, как оформление в собственность гаражной недвижимости или ранее учтенных объектов недвижимого имущества».
Кроме того, в ходе личного или выездного приема гражданам пожилого возраста могут быть оказаны консультационные услуги в сфере оборота недвижимости: от рекомендаций о мерах защиты от мошеннических действий, разъяснений по составу документов для предстоящих сделок с недвижимым имуществом до оформления договоров (купли-продажи, мены, дарения) в простой письменной форме.
29.09.2021
Семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Снятие с кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС)». На обучающем занятии, которое состоится в формате видеоконференции, будут даны разъяснения об актуальных изменениях, предусмотренных при проведении данной процедуры.
Напомним, что в соответствии с действующим законодательством снятие с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства возможно в случаях их гибели или уничтожения, а также при образовании новых – из одного или нескольких объектов. При этом правообладатели на практике зачастую сталкиваются с проблемой: отсутствием необходимых документов для составления кадастровым инженером акта обследования, подтверждающего факт прекращения существования ОКС. Как следствие, кадастровый учет приостанавливается, и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достоверной информации задерживается.
Для устранения данной ситуации и административных барьеров Росреестр 24 мая 2021 года издал приказ «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Новый документ, зарегистрированный Минюстом России, призван упростить процедуру и способствовать актуализации сведений ЕГРН. Согласно приказу, перечень документов-оснований для снятия ОКС с учета может содержаться в акте обследования и предоставляться в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования оформляется без них, но с указанием причины их отсутствия.
На семинаре специалисты Кадастровой палаты подробно рассмотрят все особенности снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства с учетом изменений, утвержденных приказом Росреестра и федеральным законом № 518 от 30 декабря 2020 года. Кроме того, спикеры представят слушателям сравнительный анализ новой формы акта обследования и его прежней версии, а также познакомят с требованиями к подготовке данного документа.
Обращаем внимание, что заявки на участие в онлайн-семинаре необходимо направлять до 29 сентября 2021 года (до 17:00 часов) на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.tu.
Начало онлайн-семинара в 10 часов утра.
22.09.2021
Правовой ликбез по «гаражной амнистии: жители региона могут обратиться за консультациями к специалистам Кадастровой палаты
Весь сентябрь специалисты региональной Кадастровой палаты проводят консультации для граждан по вопросам «гаражной амнистии» в связи с вступлением в силу закона, который позволил оформить гараж и землю под ним бесплатно и в упрощенном порядке.
Жители региона могут обратиться за консультациями в режиме живой очереди и получить пошаговый алгоритм действий в своих жизненных ситуациях. Сотрудники Кадастровой палаты окажут квалифицированную правовую помощь и разъяснят:
- как в соответствии с «гаражной амнистией» оформить в собственность гаражи, земли под ними, а также боксы на участках гаражных кооперативов и товариществ;
- как поставить гаражные объекты на государственный кадастровый учет;
- какие документы заявителям нужно подготовить для проведения учетно-регистрационных процедур;
- какие способы предусмотрены для подачи заявления и необходимых документов;
- в какой срок законному собственнику будет выдана выписка из госреестра недвижимости, подтверждающая регистрацию прав и постановку на кадастровый учет гаража и земельного участка?
Консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты по Новгородской области проводится в будние дни в здании регионального Управления Росреестра по адресу:
Великий Новгород, улица Октябрьская, дом 17, кабинет № 101.
Время консультаций: в понедельник-четверг с 8:30 до 13:00 и с 13:50 до 17:30, в пятницу – до 16:40. Телефон для справок: 8 (8162) 272002, добавочные 2751 и 2252.
22.09.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 сентября 2021 года
В связи с активными обращениями граждан за разъяснениями вторая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».
Что означает понятие «ранее учтенные объекты», какие квартиры, жилые дома, а также земельные участки к ним относятся, кем и когда они были оформлены в собственность и поставлены на учет? По каким причинам закон требует включения сведений об их владельцах в Единый государственный реестр недвижимости, почему это влияет на усиление защиты имущественных прав, в какой срок при подаче заявления и необходимых документов актуальная информация будет внесена в ЕГРН?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 23 сентября 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.
03.09.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 сентября 2021 года
Первая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок исправления реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».
Как возникают реестровые ошибки в записях госреестра недвижимости, чем их наличие в ЕГРН и в документах-основаниях (например, в межевом или техническом плане, акте обследования) грозит собственникам недвижимого имущества? Какие действия необходимо предпринять для устранения недостоверной информации, как в этом владельцам недвижимости может помочь проведение комплексных кадастровых работ, какой срок предусмотрен для процедуры по исправлению реестровых ошибок?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 9 сентября 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.
03.09.2021
Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в ходе личного приёма
7 сентября 2021 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём и консультирование граждан во всех в офисах учреждения: в 9 райцентрах и в Великом Новгороде.
Елена Милягина, директор Кадастровой палаты по Новгородской области:
«Личные приемы граждан одновременно во всех офисах учреждения – наша давняя традиция. Консультирование населения в таком формате мы практикуем ежегодно на протяжении 20 лет, каждый раз отмечая его востребованность. Люди активно пользуются возможностью получить квалифицированную правовую помощь, наши рекомендации с алгоритмом действий в той или иной жизненной ситуации. И 7 сентября жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единого государственного реестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, проведению процедуры межевания и согласования границ с соседями. Также наши сотрудники готовы проконсультировать граждан по актуальной теме, связанной с вступлением в силу закона о «гаражной амнистии», – по оформлению в собственность гаражных объектов и земельных участков под ними».
Кроме того, в ходе личного приема граждане смогут уточнить информацию об условиях выездного обслуживания региональной Кадастровой палатой, а также о порядке оказания специалистами учреждения консультационных услуг в сфере оборота недвижимости: от консультаций по составу документов для сделок с недвижимым имуществом до оформления договоров в простой письменной форме.
Личный прием и консультирование граждан состоится 7 сентября 2021 года с 10 до 12 часов по следующим адресам:
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспект Комсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Н. Николаева, дом 54;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная, улица Советская, дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица Федоровский ручей, дом 2/13.
25.08.2021
Семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Дайджест основных законодательных изменений 2021 года в сфере оборота недвижимости».
На семинаре, который пройдет в формате видеоконференции, будут рассмотрены нововведения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы Российской Федерации. Спикеры представят обзор нормативных актов, направленных на упрощение процедур кадастрового учета и регистрации прав линейных объектов, а также на выявление ранее учтенной недвижимости для внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Особое внимание в ходе обучающего занятия будет уделено разъяснению положений закона о «гаражной амнистии», который вступает в силу 1 сентября 2021 года. Кроме того, слушателям семинара подробно расскажут об основных изменениях в порядке предоставления информации из ЕГРН, а также детально рассмотрят новые требования к подготовке документации для проведения учетно-регистрационных процедур.
Обращаем внимание, что заявки на участие в онлайн-семинаре и вопросы по теме обучающего занятия необходимо направлять до 30 августа 2021 года включительно на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.tu.
Начало онлайн-семинара в 10 часов утра.
25.08.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 августа 2021 года
Вторая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».
Какие ситуации наиболее типичны для появления земельных споров, как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседями? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении разногласий, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, вправе ли правообладатели для составления исковых заявлений обратиться к специалистам Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 26 августа 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.
06.08.2021
Гаражная амнистия поможет более 5 тысячам жителей Новгородской области
1 сентября 2021 года вступит в силу закон о «гаражной амнистии», который позволит россиянам оформить в собственность объекты гаражного назначения в упрощенном порядке. Документ, разработанный при участии ведомства, призван внести ясность в регулирование вопросов регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними.
По данным Управления Росреестра по Новгородской области, сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о расположенных на территории нашего региона 4966 зданиях и 161 помещении под гаражами без информации об их владельцах. Это, прежде всего, не выгодно самим гражданам: они, не имея законных прав на недвижимое имущество, лишены возможности им распоряжаться – продать, подарить, передать по наследству. К тому же гаражи из-за отсутствия правового статуса в любой момент могут быть снесены без компенсации. Такие случаи нередки, даже если хозяева много лет ответственно относятся к состоянию своей гаражной недвижимости и исправно платят членские взносы. Новый закон и установленный им упрощенный порядок направлены на исправление ситуации коренным образом.
Елена Милягина, директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области:
«Планируется, что гаражная амнистия поможет более пяти тысячам наших земляков легализовать свою недвижимость – оформить в собственность гаражи и землю под ними. Для успешной реализации федерального закона на территории региона местными подразделениями ведомства и Правительством Новгородской области создана «дорожная карта», которая значительно упростит одновременную процедуру по регистрации прав и кадастровому учету гаражей и земельных участков».
Отметим, что закон о «гаражной амнистии» освободит граждан от необходимости самостоятельных действий для постановки гаражей и земельных участков на кадастровый учет, а также от оплаты госпошлины за данную процедуру. Обязанности по направлению документов для ее проведения закон возложил на органы местной власти.
Руслан Тарусов, министр строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области:
«Под «амнистию» попадают гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Федеральный закон дает право гражданам до 1 сентября 2026 года в установленных законом случаях приобрести земельный участок в собственность бесплатно».
Процедура коснется не только капитальных гаражей и земли под ними, но и боксов на участках гаражных кооперативов и товариществ. Для регистрации прав гражданину потребуется подать заявление в органы местного самоуправления напрямую или через МФЦ с приложением любых документов, подтверждающих факт владения гаражом.
06.08.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 августа 2021 года
Первая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями ограниченного доступа».
Какая информация об объектах недвижимого имущества относится к сведениям ограниченного доступа, кто вправе запросить такие виды выписок из ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, какие способы для этого предусмотрены, в какой срок необходимые документы будут выданы заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 12 августа 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.
22.07.2021
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 27 июля 2021 года
27 июля на интернет-площадке Федеральной кадастровой палаты Росреестра состоится вебинар «Этапы установления санитарно-защитной зоны». На вопросы профильных специалистов (кадастровых инженеров, представителей промышленных предприятий и органов местной власти) ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области и приглашенные эксперты.
Закон обязывает устанавливать санитарно-защитные зоны (СЗЗ) вокруг производств, которые являются источниками вредного воздействия на окружающую природу и здоровье граждан. Определение данных объектов реестра границ и внесение о них сведений в Единый госреестр недвижимости направлено на создание благоприятных условий для жизни. Отсутствие в ЕГРН информации о санитарно-защитных зонах может привести к проблемам, связанным как с предоставлением органами местной власти земельных участков, так и со строительством на них объектов недвижимого имущества.
На вебинаре будут подробно рассмотрены все этапы установления санитарно-защитных зон: от разработки проектов до наполнения ЕГРН информацией о данных объектах. Для этого к участию в обучающем занятии в качестве спикеров приглашены не только ведущие специалисты Кадастровой палаты, но и внешние эксперты, обладающие большим опытом работы в изучаемом направлении. Это Наталья Хлебникова, начальник отдела саннадзора, регистрации и лицензирования регионального Управления Роспотребнадзора, Максим Чепурных, специалист-практик в подготовке документов для внесения сведений в ЕГРН, Елена Лосева, юрисконсульт Боровичского комбината огнеупоров.
Спикеры расскажут слушателям, в отношении каких производств должны формироваться санитарно-защитные зоны, какой орган вправе принимать решение об установлении СЗЗ и направлять документы для внесения о них сведений в Единый государственный реестр недвижимости, обозначат полномочия Роспотребнадзора и Кадастровой палаты при определении данных объектов реестра границ. Кроме того, эксперты разъяснят, что нужно знать экологу производства и исполнителю работ при подготовке проектов и документов, каких ошибок необходимо избегать при формировании XML-схемы, а также поделятся практикой предоставления документации на санитарно-защитные зоны 1 и 3 классов опасности.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 26 июля 2021 года включительно на адрес электронной почты
webinar@53.kadastr.tu. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
22.07.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 29 июля 2021 года
Вторая в июле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок кадастрового учета гаражей и земельных участков под ними».
Какие преимущества дает гражданам оформление в собственность и кадастровый учет гаражей, земли под ними, а также боксов на участках гаражных кооперативов и товариществ? Какой порядок для этих целей установлен новым законом «о гаражной амнистии», как облегчит задачу предусмотренная с сентября этого года упрощенная схема? Какие документы заявителям нужно подготовить, какими способами их можно подать, а также в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 29 июля 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2451.
12.07.2021
Новый сервис «Земля для стройки» поможет найти и приобрести участок для жилищного строительства
Росреестр разработал электронный сервис «Земля для стройки», размещённый на Публичной кадастровой карте (ПКК). Дополнительный ресурс содержит актуальную информацию о земельных участках и территориях под жилищное строительство. Воспользоваться сервисом могут как инвесторы и застройщики для возведения многоквартирных домов или коттеджных поселков, так и простые граждане для частного строительства.
Ещё в прошлом году по поручению Правительства РФ в рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда» ведомство выполнило масштабную работу во всех регионах страны по выявлению свободных территорий под возможную застройку. На основе полученной аналитической информации данные о перспективных участках были внесены на ПКК, которую ведет и наполняет Федеральная кадастровая палата Росреестра. В целом по России выявлено более 5 тысяч участков площадью около 100 тысяч га, которые подходят для жилищного строительства. На них можно возвести порядка 310 млн. квадратных метров жилья.Тестирование сервиса «Земля для стройки» в качестве отдельного раздела ПКК началось в феврале 2021 года с четырех регионов, но сегодня к технологии уже подключены 55 субъекта РФ. По соглашению с Росреестром регионы предоставляют сведения о земельных участках под застройку, а затем они в течение пяти дней добавляются на Публичную кадастровую карту. Таким образом, каждый россиянин может получить общедоступную информацию об участке в любом населенном пункте страны, узнать о его расположении, площади и других характеристиках, рассчитать потенциальную стоимость и спрогнозировать налоги.
В нашем регионе соглашение о взаимодействии между ведомством и Правительством Новгородской области заключено в начале апреля. В результате совместной активной работы, в том числе и с органами местного самоуправления, по сбору данных, выявлению земель, анализу эффективности их использования для жилищного строительства и вовлечения в оборот уже к 1 июня отобраны: 17 населенных пунктов, 65 земельных участков и территорий под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 818 га; 170 земельных участков под многоквартирное жилищное строительство общей площадью 774 га. Среди них более 30 условных территорий, находящихся в 16 кварталах областного центра.
Кроме того, в настоящий момент на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 10 земельных участках Великого Новгорода, 16 территориях и 8 участках из земель сельскохозяйственного назначения, а также 12 территориях и 3 участках из земель населенных пунктов, расположенных в Новгородском муниципальном районе. Все выявленные земли пригодны для жилищного строительства и имеют высокий потенциал вовлечения в оборот.
«Главная цель проекта «Земля для стройки» – действенная и оперативная помощь потенциальному инвестору или застройщику в приобретении и освоении земель, простому гражданину в удобном поиске подходящего участка для строительства жилого дома, – поясняет директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Елена Милягина. – Новый ресурс позволяет упростить порядок получения земли под застройку и при этом значительно сэкономить время. Сервис не только снабжает пользователя общедоступной информацией об участках в своем или любом другом регионе нашей страны, но и предоставляет возможность подать заявку на приобретение земли дистанционно – без личного визита в местную администрацию».
Для просмотра данной информации на Публичной кадастровой карте пользователю необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство» и указать в поисковой строке символ «*» для отображения доступных земельных участков по всей стране или символы «ХХ:*» с кодом интересующего региона (наш будет выглядеть так: «53:*»). Поиск участков можно вести по кадастровому номеру, а территорий – по условному номеру или по атрибутам (например, вид разрешённого использования участка).
Для подачи заявки потребуется заполнить специальную форму, выбрав опцию «Подать обращение». Сервис сам направит его в уполномоченный орган местной власти, в собственности которого находится участок и в чьи обязанности входит известить приобретателя выбранной земли о порядке ее предоставления.
12.07.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 15 июля 2021 года
Первая в июле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Выездное обслуживание граждан».
Кто вправе воспользоваться этой формой оказания госуслуг, какие из них с доставкой на дом или в офис доступны заявителям, для каких категорий граждан выездной приём и выдача документов предоставляется бесплатно, какими способами, в том числе и дистанционными, можно обратиться к специалистам учреждения для заказа выездного обслуживания?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 15 июля 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 4001.
31.05.2021
Семинар для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Законодательные изменения в сфере оборота недвижимости».
Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять до 2 июня 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.
Семинар пройдёт 3 июня 2021 года одновременно в центральном офисе Кадастровой палаты Росреестра в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало семинара в 10 часов утра.
31.05.2021
Кадастровая палата 1 июня проведет горячую линию о жилищных правах детей
1 июня 2021 года состоится всероссийская акция «День правовой помощи детям», приуроченная к Международному дню защиты детей. В ее рамках специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведут горячую линию об имущественных правах несовершеннолетних граждан в каждом регионе страны.
В ходе горячей линии россияне смогут узнать, как грамотно оформить недвижимость в собственность несовершеннолетних граждан, какой порядок предусмотрен законом для проведения имущественных сделок с их участием. Кроме того, эксперты расскажут, кто вправе представлять интересы несовершеннолетних при получении услуг Росреестра, какие документы нужно предъявить для проведения учетно-регистрационных процедур.
«При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения. В силу своего возраста они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причине мы уделяем особое внимание защите имущественных прав несовершеннолетних и их правовому просвещению.
Для нас, как для профессионалов, крайне важно простым и понятным языком рассказывать юным россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными и при необходимости могли постоять за себя», – отметил и.о. начальника управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.
Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверить все документы. Консультации, данные во время горячей линии квалифицированными специалистами учреждения, помогут разобраться в каждой жизненной ситуации.
Горячая линия Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области состоится 1 июня 2021 года с 10 до 12 часов. Телефон: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
26.05.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 мая 2021 года
Вторая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества процедуры межевания земельных участков».
В чём польза межевания земельных участков для собственников и их соседей, кто из специалистов вправе определять и устанавливать границы на местности, чем выгодно для владельцев участков проведение межевания в ходе комплексных кадастровых работ, в каком документе содержатся результаты выполненной процедуры? Какие гарантии защиты имущественных прав граждане приобретают по итогам межевания и при обязательном внесении полученных сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН)?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 27 мая 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.
26.05.2021
На портале Госуслуг россиянам доступны выписки из ЕГРН
К различным способам заказа наиболее востребованных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) добавился еще один: теперь россияне могут их получить и на портале Госуслуг. Новый электронный сервис недавно запущен в работу Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций и Росреестром.
Пользователям Госуслуг доступны на портале следующие виды выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости. Заявителю для направления запроса достаточно иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. После оплаты (она предусмотрена законом за предоставление сведений из ЕГРН по установленным тарифам) результат поступит в личный кабинет в виде электронного документа с усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом и печатью Росреестра.
Елена Мартынова, заместитель руководителя Росреестра:
«Вывод государственных услуг на ЕПГУ — одно из мероприятий, которое включено в программу цифровой трансформации Росреестра, утверждённой в 2020 году, и реализуется совместно с Минцифры. С помощью портала Госуслуг получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости станет еще удобнее и доступнее для наших клиентов. Это самая популярная услуга, оказываемая ведомством. Планируется, что к концу 2022 года на ЕПГУ будут выведены все массовые услуги Росреестра».
Дмитрий Огуряев, замглавы Минцфиры России:
«Минцифры России продолжает совместную работу с Росреестром, и к концу 2021 года пользователям портала Госуслуг будет представлена возможность получения всех видов выписок из ЕГРН. А наш цифровой ассистент поможет разобраться с нюансами получения различных выписок и ответит на часто задаваемые вопросы».
Напомним, что наряду с данным способом предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости для россиян по-прежнему действует электронный сервис Федеральной кадастровой палаты по оперативной выдаче выписок из ЕГРН. Он также синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации: для авторизации пользователю достаточно ввести свои логин и пароль на портале Госуслуг. Онлайн-сервис Кадастровой палаты действует с осени 2019 года и, как показало время, пользуется у заявителей большой популярностью, поскольку позволяет получить необходимый документ со сведениями из ЕГРН в считанные минуты.
Добавим, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время необходима для проведения любой имущественной сделки. Это основной документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости, а также содержит актуальную информацию о его характеристиках и владельце.
18.05.2021
12 мая 2021 года Госдума приняла в окончательном чтении законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Главная цель нововведения – необходимость направления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о признании многоквартирных домов аварийными и формирование Росреестром на этой основе общедоступной базы данных.
Ведомство активно участвовало в подготовке законопроекта, разработанного для создания механизма информирования граждан. В частности, предлагается обязать региональные и муниципальные органы власти, которые признают либо многоквартирный дом, либо жилой дом, либо жилое помещение аварийным и непригодным для проживания, направлять сведения о таких решениях в Росреестр.
Алексей Бутовецкий, статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра:
«Росреестр, в свою очередь, будет включать эти данные в общедоступные сведения ЕГРН, которые предоставляются в виде выписки по запросам заинтересованных лиц. Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных реестра недвижимости. Совместно с региональными и муниципальными органами власти будет выстроено соответствующее информационное взаимодействие».
Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, для россиян затруднительно найти данную информацию самостоятельно, поскольку ранее реестры аварийного жилья не были представлены в открытом доступе. Кроме того, нет гарантии, что гражданин, получив компенсацию взамен жилой площади при расселении из ветхого дома, снова не купит аварийное жилье. К тому же государству придется платить за переселение данного лица дважды.
Закон предлагается ввести в действие с 1 февраля 2022 года. При этом сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, признанных ранее аварийными или непригодными для проживания, должны быть направлены в Росреестр органами местного самоуправления до 1 июля 2022 года.
Закон расширил полномочия Федеральной кадастровой палаты Росреестра по выдаче всех видов выписок из ЕГРН
Отметим, что помимо положений об аварийных домах в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесено еще одно важное изменение. С 30 апреля 2021 расширены полномочия Федеральной кадастровой палаты по предоставлению всех действующих в настоящее время видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее копии правоустанавливающих документов и выписки об их содержании выдавали гражданам местные подразделения Управления Росреестра. С мая этого года жители российских регионов, в том числе и Новгородской области, могут получить данные документы в региональной Кадастровой палате.
18.05.2021
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 21 мая 2021 года
21 мая в 10:00 (Мск) состоится вебинар «Правила землепользования и застройки: практическое применение». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области.
Правила землепользования и застройки – это документ, в котором содержатся утвержденные требования к использованию участков, к возведению и размещению на них объектов капитального строительства, к установлению территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков, их предельных минимальных и максимальных размеров. Органам местного самоуправления и кадастровым инженерам важно неукоснительно руководствоваться в своей деятельности положениями данного документа, ведь соблюдение правил землепользования и застройки позволяет избегать разногласий или разрешать уже возникшие споры с владельцами соседних участков.
Также большое значение имеет работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон. Отсутствие этой информации в ЕГРН может способствовать возникновению различных ошибок. Например, повлиять на принятие неверных решений органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков, привести к нарушению их размеров или к некорректному выбору разрешенного использования – вплоть до незаконного строительства на их территории объектов недвижимости.
Заместитель директора Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Светлана Ханыгина в ходе онлайн-вебинара расскажет слушателям, какой порядок предусмотрен для утверждения правил землепользования и застройки, с какой целью устанавливается градостроительный регламент, какие критерии необходимо соблюдать при выборе разрешенного использования, в каких случаях возможно отклонение от предельных размеров, кто имеет право изменить вид разрешенного использования земельных участков. Особое внимание спикер уделит в своем выступлении разъяснению требований к подготовке и порядку направления документов для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 20 мая 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
12.05.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 мая 2021 года
Первая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Исправление технических ошибок в сведениях Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)».
Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, как они возникают, какими способами можно устранить искажение информации, какой порядок для этого предусмотрен действующим законодательством, в какой срок выявленные ошибки будут исправлены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 13 мая 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2851.
12.05.2021
По данным аналитических исследований, в прошлом году спрос россиян на приобретение комнат в квартирах вырос на 13%. Подобное жилье привлекает граждан своей экономичностью, однако процесс покупки отдельной комнаты в квартире значительно сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали, на что следует обратить внимание.
Аналитики «Авито-Недвижимость» отмечают, что на протяжении 2020 года в большинстве российских регионов спрос на приобретение комнат оставался стабильно высоким, а в некоторых из них значительно вырос. Так, в Крыму востребованность такого жилья увеличилась почти в три раза, в Москве и Новосибирске – в полтора раза, в Омске – в 1,4 раза, в Санкт-Петербурге рост составил 28%. Интерес граждан к комнатам в квартирах объясняется их доступной стоимостью, но при заключении таких сделок важно учесть ряд факторов. Эксперты ФКП составили чек-лист по проверке комнаты в квартире перед покупкой.
1 правило: проверить права продавца недвижимости
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Поэтому перед заключением сделки покупателям необходимо проверить – есть ли у продавца законные полномочия для отчуждения комнаты.
Для этого достаточно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней будет указано, является ли продавец правообладателем комнаты, как самостоятельного объекта недвижимости, или владеет данным жилым помещением на основании права общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.
Напомним, что ЕГРН – единственный достоверный источник, содержащий полные сведения об объектах недвижимости и их владельцах. Выписка из ЕГРН является основным документом при покупке любого недвижимого имущества, он подтверждает права собственности на объект недвижимости, а также содержит информацию об аренде, ипотеке, арестах и установленных судом запретах на совершение определенных действий. Получить выписку может любое заинтересованное лицо с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Кроме того, подать запрос и получить выписку из ЕГРН можно и в рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты: специалисты учреждения приедут на дом или в офис в удобное для заявителей время.
2 правило: проверить соблюдение права преимущественной покупки комнаты
В соответствии с частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире соседи по ней имеют преимущественное право ее покупки. Отчуждаемая комната может быть приобретена в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности в статье 250. При этом закон обязывает владельца продаваемой комнаты заранее уведомить о своем намерении в письменной форме всех собственников остальных жилых помещений в коммунальной квартире.
В уведомлении о предполагаемой продаже комнаты должны быть указаны цена и другие условия, на которых собственник ее продает. Если в течение месяца или даже ранее этого срока, соседи откажутся приобретать данное жилое помещение, то продавец имеет право продать его на этих же условиях любому другому лицу. Но при этом важно знать: если договор заключен до истечения одного месяца со дня уведомления собственников других комнат коммунальной квартиры, то продавец комнаты в коммунальной квартире при обращении за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю обязан предоставить в орган регистрации отказ от права преимущественной покупки.
Также стоит учитывать, что от несовершеннолетнего собственника комнаты в коммунальной квартире отказ от покупки можно получить только с разрешения органов опеки и попечительства, и в этом случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3 правило: проверить продаваемую комнату на наличие обременений и долгов
Перед приобретением комнаты покупателям необходимо убедиться в отсутствии ограничений прав и обременений в отношении прав на такую комнату. Кроме того, эксперты рекомендуют покупателям проверить наличие задолженностей за коммунальные услуги. Для этого рекомендуется запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.
Покупка отдельной комнаты в квартире является одним из наиболее бюджетных вариантов приобретения жилья. Однако при заключении сделок с такими объектами недвижимости целесообразно руководствоваться основными правилами, приведенными выше. Особенно это касается преимущественного права на покупку для соседей и подготовки всех необходимых документов.
22.04.2021
Кадастровая палата разъясняет: чем опасны сайты-двойники и как их распознать
Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные электронные площадки. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в очередной раз рассказали, как распознать сайты-двойники и чем они могут быть опасны для пользователей.
Важно знать, что главная уловка мошенников направлена на наглядную схожесть сайтов-двойников с официальными ресурсами ведомства и его учреждений – Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Фишинг-площадки выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно – при заходе на сайт c телефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они оказались не на официальных порталах ведомства.
Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: https://rosreestr.gov.ru/site/и https://kadastr.ru/. Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут и на сервисе Публичная кадастровая карта.
«К сожалению, в большинстве случаев люди попадаются на удочку мошенников. Сайты-двойники заманивают пользователей якобы скоростью предоставления запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм. На самом деле только функционал наших официальных сервисов в отличие от злоумышленников дает эту возможность реально: он построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН на официальных сайтах ведомства, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», – прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра Эдуард Гатиятуллин.
Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А между тем такие действия являются противоправными: закон запрещает иным лицам и организациям, а не официальным сайтам Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, выдавать подобную информацию. Ведомство регулярно проводит комплексную работу по противодействию деятельности мошенников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Одной из недавних мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также нарушения законодательства о рекламе.
На заметку самим заявителям-собственникам: в большинстве случаев сведения и выписки из ЕГРН, полученные посредством сайтов-двойников, неактуальны, а зачастую вообще ошибочны. К тому же их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами. При таком положении дел о качестве оказанных услуг говорить не приходится. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию в выписках из ЕГРН, и при разборе каждой из таких ситуаций выясняется, что выдан документ с ложной информацией о недвижимости именно сайтом-двойником.
Кроме того, у заявителей, получивших со сторонних ресурсов выписку для предъявления в необходимые организации, в итоге там ее не принимают, поскольку такой документ не заверен усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав – как это должно быть в выписке, выданной на официальных сервисах ведомства. В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Еще одна типичная ситуация для запроса на фишинг-сайтах – когда предлагают оплатить услуги, которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости).
Напоминаем, для получения актуальной информации из ЕГРН россиянам необходимо пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме.
22.04.2021
Кадастровая палата проведёт всероссийскую горячую линию в рамках недели правовой помощи
С 26 по 30 апреля 2021 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках всероссийской недели консультаций в сфере оборота недвижимости ответит на вопросы граждан о проведении сделок с недвижимым имуществом, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.
Проведение Федеральной кадастровой палатой Росреестра единых акций для граждан страны в виде всероссийских горячих линий стало ежегодной традицией. Во время консультаций в таком удобном и доступном формате тысячи россиян получают квалифицированную правовую помощь специалистов ведомства.
«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте, в социальных сетях», – комментирует и. о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.
Все способы информирования и просвещения граждан способствуют росту их правовой грамотности, позволяют сократить количество отказов в проведении учетно-регистрационных процедур и в возврате документов, помогают обезопасить самих собственников от совершения непрозрачных сделок.
«Консультирование в виде горячих линий активно востребовано в нашем регионе. Говорим об этом с твердой уверенностью, поскольку используем данный формат в своей работе более 6 лет на регулярной основе: дважды в месяц мы предоставляем такую возможность нашим землякам, и обращений всегда много, – поясняет директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Елена Милягина. – Во время проведения ведомством единых акций в рамках недели правовой помощи звонков от жителей становится еще больше. Поэтому и в этот раз будем работать усиленным составом специалистов, принимать обращения граждан по многоканальному номеру, чтобы каждому дать самые подробные разъяснения и конкретные рекомендации».
В ходе апрельской недели консультаций ведущие эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра ответят россиянам на различные вопросы в сфере оборота недвижимости. Например, расскажут, как перед сделкой с помощью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости определить собственника земельного участка, узнать владельца объекта недвижимости по адресу, избежать излишнего налогового бремени, грамотно использовать материнский капитал, получить информацию об ограничениях на объект недвижимости, уточнить данные о его кадастровой стоимости. Готовы специалисты ведомства разъяснить, какие документы потребуется подать собственнику недвижимого имущества при смене фамилии, что нужно предпринять для проведения сделки в электронном виде, как для нее может пригодиться сертификат электронной подписи, приобретенный в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.
Горячая линия Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области в рамках всероссийской недели правовой помощи состоится 29 апреля 2021 года с 10 до 12 часов. Телефон: 8 (8162) 272-002, добавочный 2010.
13.04.2021
Россиянам в прошлом году выдано более 98 миллионов выписок из ЕГРН В Новгородской области по итогам 2020 года жители региона получили порядка 340 тысяч данных документов
Общее количество выписок из ЕГРН, предоставленных россиянам в 2020 году, составило 98,3 млн. Это на 10% больше, чем в 2019 году (89,4 млн). Причем в сравнении с тем же периодом возросла на 2,5% и доля электронных запросов информации из госреестра недвижимости, она достигла в целом 91%.
К тому же возможностью самого оперативного способа получения выписок из ЕГРН с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра соотечественники воспользовались свыше 360 тысяч раз. Наибольшую популярность услуга приобрела в Московской области, здесь в 2020 году выданы 31818 документов с актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. По стране лидерами среди регионов стали Красноярский край, Тюменская область, Пермский край. В Новгородской области эксперты ведомства также отмечают высокий интерес к данному ресурсу и его востребованность.
Кроме того, россияне столь же активно пользуются электронными сервисами на сайте Росреестра. Среди них – «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online», «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».
Напоминаем, что с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН с общедоступными сведениями. Чтобы получить такую информацию, достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости, либо его адрес. Выписки из ЕГРН со сведениями ограниченного доступа (в них содержатся персональные данные правообладателя недвижимого имущества), могут быть предоставлены только собственникам или их доверенным лицам.
В настоящее время ведомство реализует программу цифровой трансформации. В рамках этой работы планируется вывести государственные услуги Росреестра на Единый портал госуслуг. В результате у пользователей появится ещё один удобный способ оперативного получения выписок из Единого реестра недвижимости.
13.04.2021
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 15 апреля 2021 года
15 апреля состоится вебинар «Особо охраняемые природные территории». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области.
Особо охраняемые природные территории (ООПТ), будь то отдельные земли, водные объекты, леса с уникальной растительностью и животным миром, горные массивы, – все они относятся к объектам общенационального достояния. При разнообразии их видов и категорий каждый природный комплекс имеет научное, культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение и особый режим охраны. Поэтому работу по установлению границ ООПТ и внесению о них сведений в Единый государственный реестр недвижимости сложно переоценить. Она позволяет защитить целостность природной среды, уберечь от ошибок органы местного самоуправления при предоставлении гражданам участков, входящих в границы ООПТ. К тому же наличие достоверной и актуальной информации в ЕГРН о данных землях способствует бережному отношению к ним у самих собственников: они, вступая в права владения, обязаны соблюдать правила – в соответствии с установленными видами разрешенного использования таких участков.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Елена Ильинская и начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Лидия Веселова, в ходе онлайн-вебинара расскажут слушателям:
- какие виды и категории особо охраняемых природных территорий существуют,
- кто вправе принимать решение об их создании,
- какой порядок утвержден для внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости,
- какие запреты предусмотрены законом в использовании земель, расположенных в границах ООПТ.
Спикеры в своем выступлении уделят особое внимание не только требованиям к оформлению электронных документов, на основании которых информация об особо охраняемых природных территориях вносится в ЕГРН, но и практическому разбору типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке данной документации.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 14 апреля 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 11 часов.
05.04.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 апреля 2021 года
Первая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)».
Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения об объектах недвижимого имущества, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из госреестра недвижимости выбрать в каждой конкретной ситуации, в какие сроки документы будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 8 апреля 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.
05.04.2021
Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в ходе личного приема
8 апреля 2021 года Кадастровая палата Росреестра по Новгородской области проведет личный прием и консультирование граждан одновременно во всех офисах учреждения: в 11 райцентрах и в Великом Новгороде.
«Событие проводится в продолжение масштабной кампании, приуроченной Росреестром к Международному дню клиента, а также в связи со знаменательной датой в 21-летней истории региональной Кадастровой палаты. В апреле 2000 года наше учреждение было создано и начало свою деятельность на новгородской земле. С тех пор и до настоящего времени мы руководствуемся неизменным правилом: главное в нашей работе – внимание к заявителям и к их интересам. Поэтому 8 апреля специалисты сразу всех офисов учреждения в одно и то же время готовы встретить наших земляков, чтобы ответить на их вопросы, помочь разобраться в жизненных ситуациях, провести консультации и оказать квалифицированную правовую помощь», – комментирует директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Елена Милягина.
Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам, связанным с оформлением недвижимости в собственность, ее кадастровым учетом, в том числе по экстерриториальному принципу (иногородних объектов недвижимого имущества). Также сотрудники Кадастровой палаты готовы оказать гражданам помощь по предоставлению информации из Единого госреестра недвижимости, рассказать о необходимых действиях для исправления ошибок в сведениях ЕГРН, разъяснить владельцам земельных участков порядок процедуры межевания, согласования границ с соседями. Вправе наши земляки получить консультационные услуги и в сфере оборота недвижимости – от состава документов для предстоящих сделок с недвижимым имуществом до оформления договоров в простой письменной форме.
Личный прием и консультирование граждан состоится с 14 до 16 часов по следующим адресам:
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспект Комсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Н. Николаева, дом 54;
г. Пестово, улица Красных Зорь, дом 59;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Луначарского, дом 34а;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная, улица Советская, дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица Федоровский ручей, дом 2/13.
23.03.2021
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 1 апреля 2021 года
1 апреля состоится вебинар «Внесение, уточнение, исправление сведений о ранее учтенных земельных участках». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках, большинство из которых образованы до 2008 года и имеют статус «ранее учтенные». Но нередко при межевании земельных участков в частном порядке и масштабном проведении комплексных кадастровых работ, организуемых органами местного самоуправления в целях эффективного и рационального использования земель, выявляются участки, информация о которых отсутствует в ЕГРН. Как исправить данную ситуацию, какой порядок установлен для внесения сведений о таких участках в госреестр недвижимости, кто вправе это сделать – подробные ответы на основные вопросы по предлагаемой теме будут даны слушателям обучающего занятия.
Кроме того, в ходе онлайн-вебинара заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Светлана Ханыгина разъяснит, что входит в понятие «ранее учтенные земельные участки», какие процедуры предусмотрены в их отношении, в чем особенности каждой из них – по внесению сведений, по уточнению границ и площади, по исправлению реестровых ошибок. К тому же особое внимание спикер уделит их обоснованию при подготовке заключения кадастрового инженера – неотъемлемой части межевого плана, а также напомнит о необходимости неукоснительного соблюдения требований к процедуре согласования. Ведь качественная подготовка кадастровыми инженерами межевых планов, своевременно и правильно проведенное согласование границ земельных участков напрямую влияет на успешное выполнение в дальнейшем учетных процедур, минимизирует количество приостановлений.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 31 марта 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
23.03.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 марта 2021 года
Вторая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый госреестр недвижимости сведений о перепланировке квартиры».
Как провести перепланировку квартиры в соответствии с действующим законодательством, какие документы по её завершении нужно представить для внесения сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, в какой срок с момента подачи заявления информация о перепланировке квартиры появится в ЕГРН?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 25 марта 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2451.
09.03.2021
Кадастровая палата запустила в работу онлайн-сервис по выездному обслуживанию
Федеральная кадастровая палата Росреестра предложила гражданам еще один способ подачи заявок на выездное обслуживание и официально объявила о запуске по всей России нового онлайн-сервиса. Он обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.
1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и совершить оплату на сайте с помощью банковской карты.
Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: направление уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, об изменении или отмены созданной заявки, а также возможность оперативной обратной связи со специалистами, задействованными в организации выездного обслуживания.
«Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество
и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это особенно актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан
и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию», – комментирует начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.
Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок
и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные
о заявителе. «Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», – поясняет Елена Шмелева.
Посредством сервиса можно оформить заявки на выезд к заявителю для приема заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), для доставки запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, для курьерской доставки документов по результатам выполненных процедур.
Добавим, что вместе с подачей заявки на выездное обслуживание с помощью нового онлайн-сервиса для граждан сохраняются и традиционные способы обращений. В нашем регионе по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефону 8 (8162) 272-002: в Великом Новгороде доб. 2251 и 2252, в Боровичах доб. 4022 и 4024, в Старой Руссе доб. 4171 и 4173. Кроме того, для всех россиян круглосуточно работает Ведомственный центр телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, специалисты которого также помогут оформить заявку на выездные услуги ведомства.
09.03.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 марта 2021 года
Первая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».
Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чем их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуг открывает, какой порядок ее получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 11 марта 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2201.
17.02.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 февраля 2021 года
Вторая в феврале «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Виды правовой помощи в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости».
Что входит в их перечень, какими видами правовой помощи с гарантией госучреждения граждане могут воспользоваться? Вправе ли собственники недвижимости обратиться в Кадастровую палату для оформления договоров перед сделками купли-продажи, дарения, аренды, распространяется ли такое право на владельцев общей долевой собственности при их совместном согласии распорядиться своим имуществом? Доступны ли гражданам перед совершением операций с недвижимостью консультации по составу документов или по предоставлению аналитической информации в виде письменных резолюций для проверки сведений о приобретаемых объектах недвижимого имущества и проведения безопасных сделок? Можно ли получить в Кадастровой палате услуги по составлению исковых заявлений для обращения в суд и разрешения земельных споров, в какой срок готовые документы выдаются заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 25 февраля 2021 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.
17.02.2021
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 19 февраля 2021 года
19 февраля состоится вебинар «Новое в работе апелляционной комиссии». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Право обжаловать решение государственного регистратора о приостановлении государственного кадастрового учета в досудебном порядке у собственников недвижимости и их законных представителей появилось в декабре 2016 года, когда в силу вступили положения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Для этого во всех субъектах Российской Федерации Росреестр создал апелляционные комиссии при своих региональных подразделениях. В состав коллегиальных органов вошли не только специалисты ведомства, но и представители Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
В этом году на основании приказа Росреестра от 8 октября 2020 года будут введены новые правила формирования и работы апелляционной комиссии. Также изменены требования к перечню и формам документов, необходимых для обращения в данный коллегиальный орган, и итоговых документов по результатам его работы.
В ходе онлайн-вебинара ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области расскажут кадастровым инженерам о нововведениях в работе апелляционной комиссии и разъяснят, как правильно заполнить заявление об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета, кто вправе подать данное заявление в апелляционную комиссию, какими способами это можно сделать.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 18 февраля 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
09.02.2021
В Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра в прошлом году обратилось более 5,5 миллионов россиян
В 2020 году в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра и Федеральной кадастровой палаты (ВЦТО) поступило 5 529 485 телефонных и электронных обращений, что на 33% больше, чем в 2019 году. Чаще всего россияне обращались за консультациями по оказанию госуслуг в сфере недвижимости – 41%, а также для уточнения статуса готовности документов – 32%.
Ежедневно специалисты ВЦТО Росреестра и Кадастровой палаты разъясняют гражданам, как получить государственные услуги ведомства, заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, узнать текущий статус рассмотрения запроса на предоставление услуги. А также дают консультации о сроках, стоимости, составе документов для предоставления государственных услуг, об адресах и часах работы офисов Кадастровой палаты для приёма посетителей, о возможности предварительной записи на выездное обслуживание сотрудниками учреждения во всех регионах нашей страны.
Эксперты отмечают, что рост интереса россиян к получению правовой помощи посредством ВЦТО в 2020 году обусловлен повышением спроса на электронные услуги ведомства в связи с эпидемиологической обстановкой. В прошлом году доля таких обращений составила 13%. Кроме того, на увеличение потока телефонных звонков, принятых от заявителей, повлияло введение Правительством РФ мер для стимулирования экономики: к специалистам ВЦТО поступило от граждан множество вопросов, связанных с государственной программой поддержки малого бизнеса, предоставлением ипотечных кредитов на выгодных условиях.
Напомним, что каждый житель нашей страны вправе задать интересующий вопрос специалисту ВЦТО по бесплатному номеру 8 (800) 100-34-34, который действует в круглосуточном режиме.
09.02.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 февраля 2021 года
Первая в феврале «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».
Как и где заявители могут узнать, что должно входить в пакет документов для оказания интересующей госуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из госреестра недвижимости, проведения сделки с недвижимым имуществом? Вправе ли граждане получить консультации по составу документов не только при личном обращении, но и дистанционно, какие формы для этого существуют? Какими способами можно подать подготовленную документацию, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 11 февраля 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2252.
26.01.2021
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 января 2021 года
Вторая в январе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
Как гражданам получить справочную информацию об объектах недвижимости, как сделать запрос официальных документов – выписок из ЕГРН, почему для предоставления сведений ограниченного доступа заявителям понадобится наличие электронной подписи, как заказать общедоступную информацию о недвижимости с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты, насколько оперативно необходимые документы будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 28 января 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2101.
26.01.2021
Электронная подпись (ЭП) – это реквизит электронного документа, подтверждающий факт подписания документа в электронном виде определенным лицом. ЭП является аналогом собственноручной подписи на бумажном носителе, она бывает двух видов: простая и усиленная.
В соответствии с действующим законодательством (федеральным законом № 63 «Об электронной подписи», действует с 2011 года) не существует термина «электронная цифровая подпись» – есть только «электронная подпись». Однако люди продолжают называть ее цифровой. Путаница связана с предыдущим законом, который назывался «Об электронной цифровой подписи». Классика: «электронная подпись», «ЭП», «усиленная квалифицированная электронная подпись».
Чем различаются простая и усиленная электронные подписи?
Простой является ЭП, которая создана, например, с применением комбинации логина и пароля и подтверждает, что электронный документ или сообщение подписаны определенным лицом. Иначе говоря, если гражданин авторизовался в какой-либо информационной системе и оставил свои логин и пароль, любые его последующие действия могут быть расценены, как заверенные простой ЭП. Внутри информационных систем в большинстве случаев сохраняются электронные документы, подтверждающие совершение юридически значимых действий под определенной учетной записью. Будьте внимательны, ведь нажимая «да», «согласен» или «продолжить» после авторизации в информационной системе, вы подтверждаете действие своей простой ЭП.
Усиленная ЭП может быть квалифицированной и неквалифицированной:
Для признания юридически значимыми простой и неквалифицированной ЭП требуется соглашение об информационном взаимодействии между участниками электронного взаимодействия. Соглашение может быть в форме: документа на бумажном носителе, подписанного участниками собственноручно; электронного документа, заверенного квалифицированной ЭП; электронного документа-оферты, принятие которого одна из сторон подтверждает простой ЭП.
федерального закона № 63 «Об электронной подписи».
ВАЖНО! Только квалифицированная ЭП по умолчанию, согласно действующему законодательству, признается юридически значимой – аналогом собственноручной подписи. Это её главное преимущество в сравнении с другими видами электронных подписей.
Где применяются электронные подписи?
На портале госуслуг и в большинстве информационных систем с доступом из интернета зачастую используется простая ЭП. Но другие госорганы и операторы крупных информационных систем требуют обязательное использование при заверении электронных документов квалифицированной ЭП.
Обладатель квалифицированного сертификата ЭП может в электронном виде, дистанционно, получать не только государственные услуги Росреестра, но и многих других ведомств: сдавать отчетность в налоговые органы, Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ и другие контролирующие органы, а также подписывать различные документы в электронном виде.
Напомним, что в Кадастровой палате Росреестра создан и успешно действует аккредитованный удостоверяющий центр по выдаче квалифицированных сертификатов ЭП. Помимо того, что они предоставляют их владельцам надежную гарантию государственного учреждения и доступ к широкому спектру госуслуг, данный вид электронных подписей имеет ещё одно важное и существенное отличие от других удостоверяющих центров. Квалифицированный сертификат ЭП, выдаваемый в УЦ Кадастровой палаты Росреестра, нельзя получить на имя другого человека по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего подобные полномочия. Процедура идентификации личности заявителя полностью гарантирует получение сертификата электронной подписи именно им и никем иным – в своём кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, только законному владельцу в итоге открыт доступ к созданному сертификату.
12.01.2021
Россияне стали активнее пользоваться услугами Росреестра в электронном виде
В прошедшем 2020 году более половины всех заказанных гражданами выписок из ЕГРН было выдано через онлайн-сервисы. Даже ослабление карантинных мер и открытие офисов МФЦ не снизило востребованность во многих регионах получения услуг в электронном виде.
Как свидетельствуют статистические данные прошлого года, в условиях пандемии и сложной эпидемиологической обстановки граждане нашей страны стали активнее использовать электронные сервисы для получения государственных услуг в сфере недвижимости. Так, интерес россиян к ним во втором квартале 2020 года вырос в полтора раза, а доля запросов на получение информации из ЕГРН достигла 70%. С начала третьего квартала и до конца года доля выданных в электронном виде сведений, несмотря на восстановление работы МФЦ, осталась на высоком уровне – более 50%.
В целом на протяжении последних двух лет, 2019 и 2020 годов, предоставление выписок из ЕГРН - лидер в онлайн-сегменте (43% в общей структуре таких запросов). Услуга по электронной государственной регистрации прав на втором месте: её доля составила 37% случаев. Постановка на государственный кадастровый учёт с помощью электронных сервисов занимает третью позицию в топе − 32% от общего количества заявлений.
Напомним, что отправить запрос о получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно на сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Последний ресурс автоматически переведёт вас при желании заказать выписку и нажатии соответствующей опции на платформу специального онлайн-сервиса по оперативной выдаче сведений из ЕГРН https://spv.kadastr.ru/. Для работы с сервисом достаточно авторизоваться на портале госуслуг.
Важно! Призываем граждан быть бдительнее и осторожнее. Одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав. Официальными сайтами ведомства являются https://rosreestr.gov.ru/ и https://kadastr.ru/.
22.12.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 декабря 2020 года
Вторая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям и в какой срок?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 24 декабря 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.
22.12.2020
Спрос россиян на электронные подписи Кадастровой палаты вырос в 2,5 раза
С начала предоставления данной услуги в 2017 году удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты выдал к настоящему времени более 20 тысяч сертификатов электронной подписи по всей России. Только за девять месяцев 2020 года гражданам нашей страны предоставлено около 5 тысяч электронных подписей. В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 2,5 раза.
Одной из причин популярности этого вида обслуживания стал введённый режим самоизоляции: у россиян возникла необходимость получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью без выхода из дома. Пик запросов на сертификаты электронной подписи пришёлся на 2 квартал. Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, было исключено скопление заявителей в офисах приема документов. Чаще всего за предоставлением электронной подписи обращались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Саратовской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Московской области. Отмечен рост интереса к этой услуге и в нашем регионе.
«Уже к началу ноября 2020 года количество электронных подписей, выданных жителям Новгородской области в нашем учреждении, превысило показатели всего прошлого года! Этот факт – убедительное свидетельство того, что спрос на данную услугу в нашем регионе в последнее время значительно вырос, – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис. – Влияет на повышение востребованности услуги и само удобство её получения. Для создания сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты Росреестра достаточно зайти на официальный сайт, сформировать запрос в личном кабинете и произвести оплату. Для физических лиц она составляет 700 рублей, из документов понадобятся лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. После прохождения процедуры удостоверения личности в нашем офисе все, что останется сделать заявителю, это скачать в своем личном кабинете сертификат электронной подписи. Срок его действия составляет 1 год и 3 месяца, затем документ можно обновить».
Повышенный интерес к электронной подписи, созданной в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, объясняется универсальностью ее применения в повседневной жизни. Она дает возможность дистанционно пользоваться различными госуслугами: например, оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, дистанционно зарегистрировать автомобиль, записать ребенка в детский сад, оформить онлайн-кредит и многое другое.
Напоминаем, что собственноручная подпись и её электронный аналог имеют равную юридическую силу. При работе с документами любой важности владелец электронной подписи экономит время и бумагу, тем самым помогая не только себе, но и окружающему миру в сохранении природы.
07.12.2020
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 10 декабря 2020 года
10 декабря состоится вебинар «Перераспределение земельных участков». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Перераспределение земельных участков – это типичный и востребованный вид межевания. А также один из самых распространённых способов образования самостоятельных земельных участков. Необходимость в проведении данных кадастровых работ может возникнуть по разным причинам. Например, в целях законного увеличения площади земельного участка, исправления изломанности его границ, устранения «вклинивания» смежных участков и в некоторых других случаях.
Эта процедура, выполненная качественно, с учётом особенностей и при соблюдении установленных требований к её проведению, в итоге не только позволяет сократить количество приостановлений при кадастровом учёте, но и помогает самим собственникам. Даёт возможность более рационально использовать свои земельные участки и избегать разногласий с органами местного самоуправления.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара разъяснят слушателям: при наличии каких условий возможно перераспределение земельных участков, какие основания для проведения данного вида межевания установлены законом, в каком порядке должно быть заключено соглашение сторон о предстоящей процедуре.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 9 декабря 2020 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
07.12.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 декабря 2020 года
Первая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о перепланировке квартиры».
Как провести перепланировку квартиры в соответствии с действующим законодательством, какие документы по её завершении нужно представить для внесения сведений в госреестр недвижимости, кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, в какой срок с момента подачи заявления информация о перепланировке квартиры появится в ЕГРН?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 10 декабря 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2451.
24.11.2020
Согласно аналитическому исследованию, проведённому в августе и сентябре 2020 года, спрос на постройку бань и саун в России вырос на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о законодательных требованиях к процессу возведения бань на земельных участках разного вида.
Напомним, что с 1 января 2019 года вступил в силу Закон о ведении садоводства и огородничества. Его положения гласят о том, что не только на садовых, но и на огородных участках можно разместить хозяйственные постройки. К ним относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие вспомогательные сооружения (в том числе временные), предназначенные для бытовых нужд граждан.
Бани, как и иные «бытовые помощники», могут быть капитальными или некапитальными сооружениями в зависимости от их конструкции. Объекты некапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не требуют обязательной регистрации. А вот хозяйственные постройки, возведённые на фундаменте, должны быть зарегистрированы, поскольку они относятся к объектам капитального строительства.
Собственник садового участка вправе установить на нём любой вид хозобъекта. Если он имеет фундамент, то подлежит регистрации. Что касается владельцев огородных участков, то закон запрещает им строить на них бани и другие вспомогательные сооружения капитально – на фундаменте.
Как же быть правообладателю огородных площадей, который запланировал непременно разместить на них вспомогательное сооружение, имеющее в своём основании максимально прочную конструкцию? Выход есть – перед стройкой обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка в соответствии с зонированием территории. Только в том случае, когда огородные сотки будут переквалифицированы в участок либо для садоводства, либо для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, мечта о бане на фундаменте станет реальностью.
Важно! Обращаем внимание: есть ситуации, в которых действует запрет на изменение вида разрешённого использования участка. Если он был образован из предоставленных земель СНТ или ОНТ, созданных до 29 июля 2017 года. Это правило установлено в части 24 статьи 54 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Исключение – когда товарищества (кооперативы) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц.
24.11.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 ноября 2020 года
Вторая в ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Консультационные услуги в сфере оборота недвижимости» и состоится в рамках всероссийской недели правовой помощи.
Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за данными услугами, входит ли в их перечень оформление договоров для проведения в дальнейшем имущественных сделок? Могут ли граждане перед совершением операций с недвижимостью получить консультации по составу документов, предоставляется ли заявителям справочная и аналитическая информация об объектах недвижимости в виде письменных резолюций, в какие сроки специалисты учреждения оказывают квалифицированную помощь в их подготовке?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 26 ноября 2020 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2010.
16.11.2020
Кадастровая палата проведёт всероссийскую горячую линию в рамках недели правовой помощи
С 23 по 27 ноября 2020 года Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций в сфере оборота недвижимости ответит на вопросы граждан о проведении действий с недвижимым имуществом, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.
Всероссийская неделя правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также в способах обезопасить себя при проведении сделок. Специалисты Федеральной кадастровой палаты разъяснят россиянам, как определить собственника земельного участка, как узнать владельца объекта недвижимости по адресу, как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции. Кроме того, сотрудники учреждения во всех регионах страны расскажут жителям, как использовать материнский капитал, как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости, как узнать о его кадастровой стоимости, какие документы нужно подать собственнику недвижимого имущества при смене фамилии и многое другое.
«Мы прекрасно понимаем, что очень часто гражданам не хватает экспертной консультации, рекомендации, помощи в решении того или иного вопроса. Поэтому открытый диалог с людьми – это один из главных ориентиров Федеральной кадастровой палаты. Мы общаемся с гражданами по телефону, в электронной почте, социальных сетях. Любой человек всегда может оставить нам личное сообщение в группе «ВКонтакте» или в директе Instagram, и мы постараемся оперативно помочь и максимально сократить сроки решения проблемы. Без внимания ваши сообщения не останутся никогда. Горячая линия – это еще один способ для граждан получить информацию по интересующим вопросам здесь и сейчас, в режиме онлайн», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Проведение Федеральной кадастровой палатой единых акций для граждан страны, консультаций в рамках недели правовой помощи и всероссийских горячих линий, становится регулярным. А в Новгородской области обращения жителей региона к сотрудникам Кадастровой палаты в ходе горячих телефонных линий – давняя традиция. На протяжении 5 лет наши земляки активно используют возможность дважды в месяц задать свои вопросы напрямую специалистам и получить на них развёрнутые ответы и конкретные рекомендации.
«Как показывает практика организации горячих линий, люди остро нуждаются в консультациях и компетентных советах специалистов. Особенно – в вопросах, связанных с оборотом недвижимости. В дни ежегодного проведения недели правовой помощи по всей стране обращения жителей нашего региона становятся ещё более массовыми, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Поэтому в этот раз мы решили усилить состав специалистов, которые будут принимать звонки от граждан по единому многоканальному номеру. Квалифицированную правовую помощь землякам окажут сотрудники сразу четырёх отделов нашего учреждения: по каждому обращению дадут все необходимые рекомендации и разъяснения. Для нас очень важно помочь людям разобраться в непростом процессе подготовки к имущественным сделкам, чтобы они действовали грамотно и в итоге получили успешный результат».
Горячая линия Кадастровой палаты по Новгородской области в рамках всероссийской недели правовой помощи состоится 26 ноября 2020 года с 10 до 12 часов. Телефон: 8 (8162) 272-002, добавочный 2010.
16.11.2020
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 19 ноября 2020 года
19 ноября состоится вебинар «Правовая ответственность кадастровых инженеров: обзор судебной практики». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Деятельность кадастровых инженеров предполагает проведение работ по определению и измерению местоположения и площади объектов недвижимости, по установлению границ населённых пунктов и муниципальных образований, а также зон с особыми условиями использования территорий. Допущенные кадастровыми инженерами нарушения и ошибки в межевых и технических планах, актах обследования, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества вносятся в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), как правило, приводят к серьёзным последствиям для заказчиков работ.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара разъяснят слушателям:
- что служит основаниями для привлечения кадастровых инженеров к административной, гражданско-правовой, дисциплинарной, имущественной и уголовной ответственности;
- какие последствия наступают при применении каждой из указанных мер воздействия;
- вправе ли кадастровые инженеры минимизировать суммы, заявленные заказчиками работ для возмещения убытков при рассмотрении дел в суде.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 18 ноября 2020 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
10.11.2020
Кадастровая палата разъясняет: что такое земельный сервитут и для чего он нужен?
Представим: вы приобрели земельный участок, построили дом. Пришло время провести электричество и воду – и вдруг проблема. Коммуникации не подвести – мешает соседний участок. Проблему решит установление сервитута. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, какие виды сервитутов существуют, чем они отличаются, как заключить соглашение о частном сервитуте.
Что такое сервитут?
Сервитут – это право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Существует два вида сервитута: публичный и частный. Первый вид устанавливается в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также потребностей местного населения без изъятия земельных участков. Например, если попасть к водоему общественного пользования и его береговой полосе, к роднику или иному социально значимому объекту можно только через ваш участок, он может быть обременен правом прохода или проезда к этим объектам.
Частный сервитут – когда проход или проезд к вашему участку и жилищу возможен только через соседний земельный участок. Он может потребоваться в различных ситуациях, например, для обеспечения водоснабжения, для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередач (связи), трубопроводов, автомобильных дорог и других линейных объектов. Таким образом, ограничение на объект недвижимости при регистрации частного сервитута устанавливается в интересах конкретных лиц.
В каком порядке может быть установлен частный сервитут?
Как правило, частный сервитут устанавливается по добровольному соглашению сторон или по судебному решению из-за несогласия соседа. Предоставление права ограниченного пользования на чужой участок требует документального оформления. В этом заинтересован, в первую очередь, будущий обладатель сервитута.
Перед заключением соглашения, стоит убедиться, что границы земельного участка, на одной из частей которого планируется зарегистрировать ограничение или обременение в виде частного сервитута, точно установлены. Если нет, а пользоваться таким правом вы намерены более трёх лет, то сначала необходимо провести межевание. Это нужно и для образования нужной вам части в качестве самостоятельного объекта, и для дальнейшей постановки его на кадастровый учёт. Выполнить работы по межеванию поможет кадастровый инженер, к услугам которого потребуется обратиться. По итогам процедуры он обязан оформить межевой план.
Если же вы собираетесь прибегать к праву ограниченного пользования частью чужой земли менее трёх лет, закон разрешает обойтись без межевания. А также без кадастрового учёта данной части и регистрации сервитута. В этом случае граница его действия определяется в строгом соответствии со схемой на кадастровом плане территории, прилагаемом к соглашению.
Кстати, не требуется проведение межевания и в ситуации, когда сервитут планируется установить на весь земельный участок, ранее поставленный на кадастровый учёт.
Как заключить соглашение о частном сервитуте?
Если ваш сосед согласен на установление сервитута, нужно заключить с ним соглашение, указав в нём: кадастровый номер земельного участка, сведения о сторонах соглашения с паспортными данными, цели и основания предоставления сервитута, а также его срок действия (если сервитут не бессрочный) и размер оплаты (если сервитут устанавливается за плату).
Важно! Решение о величине платы за частный сервитут принимается сторонами соглашения. Если договорённости не достигнуты, то вопрос рассматривается в судебном порядке. Как правило, размер оплаты зависит от множества факторов, поэтому для его определения целесообразно обратиться к специалисту-оценщику.
Кроме того, в соглашении должны быть обозначены права и обязанности обеих сторон. В том числе требования к вам после прекращения сервитута – привести участок в состояние, которое соответствует виду его разрешенного использования. К примеру, после прокладки коммуникаций вы должны засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы.
Регистрация частного сервитута
Для регистрации частного сервитута участникам соглашения (или одному из них) нужно обратиться в ближайший офис МФЦ. Здесь предстоит подать заявление о государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка и государственной регистрации прав в виде ограничения (обременения) части земельного участка, приложив необходимый пакет документов.
Когда государственный регистратор примет положительное решение, заявителю будет выдана выписка из ЕГРН. В этом документе помимо другой информации обязательно указываются сведения об ограничениях, наложенных на данную территорию. Но важно знать: обременение земельного участка сервитутом не лишает его основного собственника прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
10.11.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 ноября 2020 года
Первая в ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Правила установления земельного сервитута».
В каких ситуациях может пригодиться право на ограниченное пользование соседним участком – предоставление земельного сервитута, кому закон и в каких случаях даёт такую возможность, чем отличается публичный сервитут от частного, в каком порядке каждый из них устанавливается, к помощи каких специалистов для этого необходимо обратиться?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 12 ноября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2754.
29.10.2020
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН по всей стране
Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН в каждом регионе РФ
Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Она подчеркнула, что в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций. Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета: «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе».
Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). «Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу как ФГИС ЕГРН – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», – заявила вице-премьер Виктория Абрамченко, подчеркнув, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. Всего ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.
Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-12 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.
«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», – отметила Виктория Абрамченко.
Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.
«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», – сообщила Виктория Абрамченко.
Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.
Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды.
В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата. «Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике – сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», – сообщила Виктория Абрамченко.
В числе прочих изменений – получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.
Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.
Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.
20.10.2020
Представители Кадастровой палаты и НовГУ высадят в Великом Новгороде «Аллею землеустроителей»
Сотрудники Кадастровой палаты в год 20-летнего юбилея учреждения вместе со студентами Новгородского госуниверситета проведут экоакцию в Деревяницах
22 октября 2020 года в 12 часов представители региональной Кадастровой палаты и НовГУ посадят 20 саженцев сосен в Великом Новгороде возле здания Института сельского хозяйства и природных ресурсов на улице Советской Армии, 7. Событие, приуроченное к 20-летию Кадастровой палаты, станет продолжением масштабных экологических проектов учреждения и пройдёт при поддержке Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области.
Цель проведения юбилейных экоакций Федеральной кадастровой палаты – сохранение природных ресурсов и развитие бережного отношения к окружающей среде. В ходе проекта «Аллея землеустроителей» планируется высадить с сентября по октябрь 2020 года несколько тысяч саженцев деревьев и кустарников для создания в разных регионах России одноимённой аллеи в память о труде многих поколений землеустроителей.
«Сегодня сознательный гражданин понимает, что бережное отношение к окружающей среде и её оздоровление являются неотъемлемыми показателями качества жизни людей. Еще одна наша экологическая акция, с одной стороны, поспособствует озеленению, облагораживанию любимых локаций жителей регионов, а с другой – отдаст дань труженикам, чья работа может быть не видна обычному человеку, однако непомерно важна для развития нашей страны и грамотного использования её земель – землеустроителям», – комментирует глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
«Мы благодарны нашим партнёрам за предоставленную территорию на площадях Новгородского госуниверситета для закладки аллеи землеустроителей – из 20 саженцев сосен в год 20-летнего юбилея Кадастровой палаты по Новгородской области. Это и символично, и логично одновременно: многие из сотрудников нашего учреждения и регионального Управления Росреестра получили дипломы этого вуза в прошлом, а сегодня в стенах НовГУ приобретают специальности «землеустройство и кадастры», «лесное дело», «агроинженерия» нынешние студенты Института сельского хозяйства и природных ресурсов. Каждый из нас и все мы вместе – продолжатели трудовых традиций российских землеустроителей», – отмечает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.
Предполагается, что в акции «Аллея землеустроителей» Кадастровой палаты по Новгородской области и НовГУ будут задействованы более 40 сотрудников учреждения и представителей госуниверситета. Событие пройдёт с учётом эпидемиологической обстановки и с соблюдением масочно-перчаточного режима. Позднее на месте посадки сосен, когда саженцы подрастут, будет установлена памятная табличка с названием аллеи и годом её создания. ________
Напомним, первым масштабным экопроектом Кадастровой палаты в юбилейном году стала акция «Сохраним родной край». В ней участвовали сотрудники федерального учреждения во всех регионах России. В течение июля и августа они в формате субботников проводили уборку природных, природоохранных и прибрежных зон водных объектов в десятках населённых пунктов нашей страны. Весь собранный мусор отправлен на переработку. В нашем регионе силами сотрудников Кадастровой палаты по Новгородской области, «Городского хозяйства» и волонтёров была очищена значительная часть прибрежной территории у реки Волхов в пригороде Юрьево.
20.10.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 22 октября 2020 года
Вторая в октябре «горячая линия» для жителей региона посвящена теме «Порядок получения электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты».
Кому и зачем нужна электронная подпись, в каких сферах она применяется, какие виды госуслуг в электронном виде становятся доступны её владельцам, где в соответствии с законом могут быть созданы сертификаты электронной подписи, в чём преимущества этих документов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, и какой порядок их получения?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 22 октября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2202.
13.10.2020
Кадастровая палата разъясняет: какие преимущества приобретает собственник при межевании земельного участка
Согласно действующему законодательству, межевание – добровольная, а не обязательная процедура. И отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не говорит о нарушении закона со стороны его владельца.
При этом практика год за годом убедительно показывает: правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счёт расширения площади смежных участков. Эксперты Кадастровой палаты напомнили о трёх основных преимуществах, которые владельцы земельных участков приобретают в результате проведённого межевания.
Благодаря проведённому межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Поскольку в ходе межевания проводится обязательная процедура согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат процедуры оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который является неотъемлемой частью межевого плана.
Затем на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учёт изменений сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка, а также о площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение своих владений за счёт захвата соседских территорий.
Собственник имеет право разделить земельный участок, чтобы впоследствии распорядиться любой его частью: продать, подарить, передать по наследству. При этом к исходному делимому участку законом установлены определённые требования: он обязан находиться на государственном кадастровом учёте, а информация об уточнённых границах земельного участка должна содержаться в Едином реестре недвижимости. Если такие сведения в ЕГРН отсутствуют, владельцу потребуется провести межевание. По результатам раздела исходного участка он снимается с кадастрового учёта и прекращает своё существование.
Если земельный участок, выставленный на продажу или сдаваемый в аренду, имеет установленные границы, то для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несёт в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретённого участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.
13.10.2020
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 15 октября 2020 года
15 октября состоится вебинар «Согласование границ земельных участков». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Согласование границ земельных участков – неотъемлемая часть проведения кадастровых работ. Качественно выполненная процедура позволяет избежать разногласий или разрешить уже возникшие споры с владельцами соседних участков, сократить количество приостановлений при кадастровом учёте, а также играет важную роль для успешного рассмотрения дел в суде.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области разъяснят в ходе онлайн-вебинара, кто вправе выполнить работы по согласованию границ, какой порядок проведения процедуры установлен законом, что делать в случае несогласия одной из сторон, какие особенности при составлении акта согласования границ необходимо учитывать кадастровому инженеру.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 14 октября 2020 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
06.10.2020
Владелец дома, квартиры или земельного участка имеет право распоряжаться своим имуществом: например, продать, завещать или оставить в дар. Как и кому можно подарить недвижимость, какие документы потребуются для оформления дарственной, почему она может быть отменена – рассказали эксперты Кадастровой палаты.
Кто и кому может дарить недвижимость?
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, подарить недвижимость – это безвозмездно передать на неё права третьим лицам. Обещание подарить кому-либо недвижимость оформляется в виде договора дарения (дарственной), который содержит ясно выраженное намерение передать недвижимость конкретному человеку, организации или государству. После оформления такого договора его нужно подписать и направить в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Важно! Нельзя просто взять и передать одаряемому лицу документы на недвижимость. Если вы не заключили с ним договор в письменной форме, не подали в Росреестр документы для его регистрации, то сделка считается недействительной.
Дарить недвижимость может только её собственник. Например, законные представители малолетних и недееспособных граждан, кому принадлежит недвижимое имущество, не вправе его передавать в дар третьим лицам. Об этом гласят положения статьи 575 Гражданского кодекса РФ. Они же накладывают ограничения и в отношении получателей таких подарков. Их не вправе принять:
- работники организаций, оказывающих образовательные, медицинские, социальные услуги, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от граждан, находящихся в них на лечении, содержании или воспитании, от супругов и родственников этих граждан;
- госслужащие, муниципальные служащие, сотрудники Банка России в связи с их должностями или исполнением служебных обязанностей;
- сотрудники коммерческих организаций, если они совершают сделки между собой, а не со сторонними гражданами.
Какие документы понадобятся для оформления дарственной?
Паспорта собственника имущества (дарителя) и одаряемого; правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН. Отметим, что в настоящее время основным документом, содержащим актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его правообладателе, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Её можно получить с помощью сервиса Кадастровой палаты в режиме онлайн. Также могут потребоваться такие документы, как заявление о передаче имущественных прав, выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных лицах.
В зависимости от обстоятельств могут быть запрошены дополнительные бумаги: разрешение родителей, опекунов, законных представителей или органов опеки (если имущество дарит несовершеннолетний); согласие совладельцев или собственников долей жилплощади (если актуально); доверенность (когда обращается представитель дарителя или одаряемого); документ, подтверждающий наличие близкого родства между сторонами.
Важно! В настоящее время граждане вправе обратиться к специалистам Кадастровой палаты для составления договоров дарения в простой письменной форме и получения рекомендаций по составу документов для предстоящих сделок в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости. С тарифами и порядком оказания квалифицированной помощи можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты.
Где оформлять?
Чтобы вы стали владельцем подаренного имущества, необходимо подать заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:
Обращаем ваше внимание, что при регистрации перехода права собственности в Росреестре нужно оплатить госпошлину. Сделать это можно в любом банке или через платёжный терминал в МФЦ.
В каких случаях дарственная будет отменена?
Если договор содержит ошибки или нарушает закон. Например, если дарителю угрожали, покушались на его жизнь или близких ему людей. В таком случае договор впоследствии может быть признан судом недействительным.
Дарственную можно отменить и в том случае, если получатель подарка небрежно обращается с недвижимостью: устраивает пожары, портит имущество. В такой ситуации бывший собственник объекта недвижимости может обратиться в суд с требованием аннулировать договор.
06.10.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 октября 2020 года
Первая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Какими способами граждане могут получить общедоступную информацию из госреестра недвижимости, кто и как вправе запросить сведения ограниченного доступа, в виде каких документов данные предоставляются заявителям, есть ли у них возможность заказать выписки из ЕГРН об объектах недвижимого имущества, расположенных в других регионах России, в какой срок необходимые документы будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 8 октября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2351.
18.09.2020
18.09.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 сентября 2020 года
Вторая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».
Какие ситуации наиболее типичны для появления земельных споров, как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседями? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении разногласий, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, вправе ли правообладатели для составления исковых заявлений обратиться к специалистам Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 24 сентября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2754.
08.09.2020
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 17 сентября 2020 года
17 сентября состоится вебинар «Оформление раздела «Заключение кадастрового инженера». На вопросы профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области.
Качественная подготовка кадастровыми инженерами документов, технических и межевых планов, актов обследования, всех их разделов, в том числе и заключения кадастрового инженера, напрямую влияет на успешное выполнение в дальнейшем учётно-регистрационных процедур, предотвращает или минимизирует случаи отказов и приостановлений в их проведении, способствует повышению эффективности работы кадастрового инженера и уровня его квалификации.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара расскажут слушателям о требованиях к составлению заключения кадастрового инженера, об особенностях оформления данного раздела, о видах обоснований и предложений в различных ситуациях, а также о порядке необходимых действий кадастровых инженеров перед подготовкой межевых, технических планов и актов обследования объектов недвижимости.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 15 сентября 2020 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
08.09.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 сентября 2020 года
Первая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Выездное обслуживание граждан».
Кто вправе воспользоваться этим сервисом, какие услуги с доставкой на дом или в офис доступны заявителям, для каких категорий граждан данная форма обслуживания предоставляется бесплатно, какими способами жители региона могут обратиться к специалистам учреждения за оказанием услуг по выездному приёму и выдаче документов?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 10 сентября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2261.
24.08.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 августа 2020 года
Вторая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Правила использования земельных участков, расположенных на территориях объектов культурного наследия».
Как граждане могут узнать, входят ли интересующие их земельные участки в границы данных территорий, на основании каких документов актуальная информация о них вносится в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)? Какие запреты и ограничения установлены законом в применении таких земельных площадей, возможно ли на них строительство жилых домов? Какие правила в использовании участков, расположенных частично или полностью на территориях объектов культурного наследия, обязаны соблюдать собственники?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 27 августа 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2851.
24.08.2020
Эксперты Кадастровой палаты дали ценные советы покупателям недвижимого имущества
Перед сделкой заказать выписку из ЕГРН
Прежде, чем покупать недвижимое имущество, нужно найти и собрать о нём максимально возможное количество достоверной информации. Это поможет обезопасить себя от мошенников и неприятных ситуаций. Не стоит торопиться отдавать задаток за недвижимость. Сначала необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в этом документе содержится наиболее полная информация об ограничениях, обременениях и о правообладателях.
Внимание - на сведения об ограничении прав
В полученной выписке из ЕГРН необходимо обратить внимание на сведения о зарегистрированных ограничениях прав. Таких, например, как ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве. А также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, наличие решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
О чём говорит отметка в ЕГРН о запрете сделок без личного участия собственника
Покупателю недвижимости для безопасной сделки стоит убедиться, что в выписке не содержится информация либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, либо о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права. Если в выписке есть сведения о такой отметке, свидетельствующей о запрете собственника на сделки без его личного участия, нужно уточнить, кто именно продаёт недвижимость. Потому что в этом случае продавцом должен быть только собственник. Такой объект никто не может продать или подать в отношении него заявление по доверенности. Более того даже нотариус не имеет право подать документы на регистрацию права без подписи собственника. Исключение в данном случае предусмотрено только для законных представителей несовершеннолетних или недееспособных граждан.
Проверить, есть ли согласие обоих супругов-продавцов недвижимости
Кроме того, например, если в предыдущей сделке недвижимость супругов продавалась только одним из них, а согласие второго не было получено, это будет отражено в указанной выписке формулировкой «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено в силу закона согласие третьего лица». Информация, указанная в выписке, позволит покупателю взвесить риски перед приобретением объекта недвижимости.
Убедиться, что нет притязаний в судебном порядке
Наличие заявленных прав требований свидетельствует о том, что в настоящее время права на этот объект оспариваются в судебном порядке. Если в выписке указано, что имеются возражения, значит, предыдущий собственник пытается вернуть себе недвижимость, которая перешла другому владельцу. Информация об имеющихся правопритязаниях в выписке из ЕГРН предупреждает потенциального приобретателя о том, что уже в настоящее время поданы документы для проведения процедуры регистрации прав на данный объект недвижимости. Однако они пока не рассмотрены регистрирующим органом. Если хотя бы один из вышеуказанных пунктов покупатель видит в выписке, приобретать данный объект не рекомендуется.
Советы для покупателей объекта долевого строительства
Приобретателям недвижимости, которые планируют купить «долёвку», эксперты Кадастровой палаты советуют заказать выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. С 1 января 2017 года именно в этой выписке можно увидеть данную информацию: реквизиты договоров, даты и номера их регистрации, участников долевого строительства. Договор переуступки права требования можно заключать только после того, как вы убедились, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, и он заключен именно с тем человеком или организацией, которые вам его перепродают. Если договор не зарегистрирован, то вы не увидите упоминания о нём в выписке. Это означает, что никаких правовых последствий после совершенной сделки не возникнет.
Где заказать выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно заказать через МФЦ, а также в электронном виде на портале Росреестра или на сайте Кадастровой палаты. Срок предоставления документа составляет не более трёх рабочих дней с момента получения запроса, а на площадке онлайн-сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН - в течение нескольких минут.
14.08.2020
Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов вправе перевести их в жилые, чтобы оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнили об основных этапах переоформления садовой недвижимости.
В начале прошлого года вступил в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он дал определение понятия «садовый дом» – это здание сезонного использования для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в нём граждан. Однако есть собственники, которые предпочитают находиться в таких строениях на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) постоянно с оформленной регистрацией по месту проживания. Для этих целей закон установил порядок перевода и признания садового дома жилым. А также предусмотрел несколько причин, по которым в проведении данной процедуры могут отказать.
Почему могут отказать в переводе садового дома в жилой?
При этом граждане вправе обжаловать решение органа местного самоуправления в судебном порядке, если считают отказ неправомерным.
Порядок перевода садового дома в жилой
Сначала необходимо собрать все необходимые документы – это заявление в местную администрацию о признании садового дома жилым, заключение по результатам обследования технического состояния дома, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При этом выписка может входить в пакет документов только по желанию заявителя, поскольку этот документ представители местной власти обязаны запросить самостоятельно.
Заявление можно написать в свободной форме, но непременно указать в нём кадастровые номера дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес заявителя или контактный адрес электронной почты. Также следует уточнить предпочтительный способ получения решения – по электронной почте, лично в местной администрации или в офисе МФЦ.
Заключение о результатах обследования технического состояния, подтверждающее соответствие садового дома установленным требованиям, должно быть заранее подготовлено кадастровым инженером. Такой специалист (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) должен состоять в саморегулируемой организации (СРО).
Если объект недвижимости обременён правами третьих лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на признание садового дома жилым. Когда все необходимые документы подготовлены, их нужно подать в местную администрацию – лично или через МФЦ. В течение 45 календарных дней, отведенных на рассмотрение заявления и пакета документов, орган местного самоуправления должен принять решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
Если решение положительное, орган местного самоуправления направляет его не только заявителю, но и в Росреестр для внесения в ЕГРН обновлённых сведений об объекте недвижимости. Кроме того, гражданин имеет право обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений самостоятельно. Срок проведения данной процедуры – до 15 рабочих дней.
Для справки:
Напомним, что выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) граждане вправе получить дистанционно. Например, с помощью специального сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН в течение нескольких минут, либо через официальный портал Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью и имеет равную юридическую силу с бумажным аналогом.
14.08.2020
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 20 августа 2020 года
20 августа состоится вебинар «Правовая ответственность кадастровых инженеров: обзор судебной практики». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области. Отметим, что рекомендации экспертов регионального филиала ФКП основаны на обобщённом ими анализе актуальной правоприменительной практики в различных субъектах РФ.
Деятельность кадастровых инженеров предполагает проведение работ по определению и измерению местоположения и площади объектов недвижимости, по установлению границ населённых пунктов и муниципальных образований, а также зон с особыми условиями использования территорий. Допущенные кадастровыми инженерами нарушения и ошибки в межевых и технических планах, актах обследования, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества вносятся в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), как правило, приводят к серьёзным последствиям для заказчиков работ.
Возникшие проблемы могут обернуться для собственников потерей права распоряжаться своими объектами недвижимости, земельными спорами с соседями, завышенным земельным налогом из-за неверно определённой базы для его расчёта, причинением иного морального и финансового ущерба, длительными судебными тяжбами. Для защиты граждан действующим законодательством предусмотрены различные виды правовой ответственности кадастровых инженеров.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара разъяснят слушателям:
- что служит основаниями для привлечения кадастровых инженеров к административной, гражданско-правовой, дисциплинарной, имущественной и уголовной ответственности;
- какие последствия наступают при применении каждой из указанных мер воздействия;
- вправе ли кадастровые инженеры минимизировать суммы, заявленные заказчиками работ для возмещения понесённых ими убытков при рассмотрении дел в суде.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 19 августа 2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
07.08.2020
Кадастровая палата по Новгородской области приглашает жителей региона к участию в экологической акции «Сохраним родной край»
Сотрудники учреждения и волонтёры проведут уборку на берегу реки Волхов в Юрьево
12 августа 2020 года с 14 до 17 часов региональная Кадастровая палата при поддержке муниципального учреждения «Городское хозяйство» примет участие во всероссийской экологической акции Федеральной кадастровой палаты «Сохраним родной край». Сотрудники учреждения проведут уборку прибрежной территории у самых истоков Волхова, в Юрьево – пригороде Великого Новгорода, излюбленного места отдыха горожан и туристов. Собранный мусор будет рассортирован и отправлен на переработку.
Цель проведения масштабной акции, приуроченной к 20-летию Кадастровой палаты, – сохранение природных ресурсов и развитие бережного отношения к окружающей среде. В проекте задействованы сотрудники федерального учреждения во всех регионах России. В течение июля и августа они проводят уборку и очистку природных, природоохранных и прибрежных зон водных объектов в десятках населённых пунктов нашей страны.
«Культура бережного отношения к природе во многом определяет качество жизни современного человека. В этой связи Кадастровая палата, например, создаёт и развивает механизмы для предоставления госуслуг в электронном виде, способствуя сокращению бумажного документооборота. Сотрудники Кадастровой палаты по всей России присоединились к акции, чтобы внести непосредственно личный вклад в защиту окружающей среды», – отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
«Мы благодарны нашим партнёрам, муниципальному учреждению «Городское хозяйство», за предоставленную территорию для проведения нашей экологической акции. Ведь это знаковое место для новгородской земли, здесь расположены объекты культуры, отражающие многовековую российскую историю. Кроме того, это одна из самых популярных прибрежных зон для отдыха и наших земляков, и приезжающих к нам туристов-соотечественников, и зарубежных гостей. Убеждены, что поддержание этой территории в чистоте и порядке, забота и стремление сохранить красоту здешней живописной природы – задача общая и долг каждого», – комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.
Планируется, что в акции Кадастровой палаты по Новгородской области «Сохраним родной край» примут участие более 30 сотрудников учреждения и десятки приглашённых волонтёров. Всем будет предоставлен необходимый инвентарь для уборки прибрежной территории. Обращения по вопросам участия в проекте можно направлять до 11 августа на адрес электронной почты e.ilinskaya@53.kadastr.ru.
07.08.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 августа 2020 года
Первая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями ограниченного доступа».
Какая информация об объектах недвижимого имущества относится к сведениям ограниченного доступа, кто вправе запросить такие виды выписок из ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, какие способы для этого предусмотрены, в какой срок необходимые документы будут выданы заявителям?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 13 августа 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2351.
16.07.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 июля 2020 года
Вторая в июле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг Росреестра».
Что должно входить в пакет документов для оказания интересующей госуслуги (регистрации права, кадастрового учёта, предоставления сведений из Единого реестра недвижимости и других) или для предстоящей сделки с недвижимым имуществом? Вправе ли граждане получить консультации по составу документов дистанционно, как в этом может помочь онлайн-сервис Кадастровой палаты Регистрацияпросто.рф? Какие способы подачи документов предусмотрены для заявителей, в какие сроки необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 23 июля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 4021.
16.07.2020
Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 24 июля 2020 года
24 июля состоится онлайн-вебинар «Согласование границ земельных участков». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области. Отметим, что рекомендации экспертов регионального филиала ФКП основаны на многолетнем опыте и имеют практическую ценность.
Согласование границ земельных участков – неотъемлемая часть проведения кадастровых работ. Качественно выполненная процедура позволяет избежать разногласий или разрешить уже возникшие споры с владельцами соседних участков, сократить количество приостановлений при кадастровом учёте, а также играет важную роль для успешного рассмотрения дел в суде.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области разъяснят в ходе онлайн-вебинара, кто вправе выполнить работы по согласованию границ, какой порядок проведения процедуры установлен законом, что делать в случае несогласия одной из сторон, какие особенности при составлении акта согласования границ необходимо учитывать кадастровому инженеру.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 23 июля 2020 года на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
07.07.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 июля 2020 года
Первая в июле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества процедуры межевания земельных участков».
В чём польза межевания земельных участков для собственников и их соседей, кто из специалистов вправе проводить кадастровые работы по установлению границ, в каком документе содержатся результаты выполненной процедуры, какие гарантии защиты имущественных прав граждане приобретают по итогам межевания и при обязательном внесении полученных сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 9 июля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2460.
07.07.2020
14 июля региональная Кадастровая палата проведет вебинар о порядке получения электронных услуг Росреестра и Кадастровой палаты с помощью официальных интернет-ресурсов ведомства, а также об их отличиях от сайтов-двойников.
В ходе прямого эфира в группе «Мой бизнес» участники вебинара могут узнать, как распознать официальные электронные сервисы ведомства от их подделок интернет-мошенниками. Они предоставляют пользователям ложную, недостоверную и неактуальную информацию об объектах недвижимости и вынуждают их нести финансовые потери.
Ведущие специалисты ведомства разъяснят, как гражданам не поддастся на уловки фишинг-злоумышленников, как отличить их домены от официальных сайтов и сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, способных предоставить заявителям широкий спектр госуслуг от выдачи справочной информации в режиме онлайн до получения сведений в виде документов. Спикеры также подробно расскажут, какими возможностями и преимуществами обладают онлайн-сервисы Кадастровой палаты по оперативному предоставлению выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) и по консультированию о составе документов для проведения учётно-регистрационных процедур и сделок с недвижимостью.
Обращаем внимание, что вопросы для участия в вебинаре необходимо заранее направлять на адрес электронной почты e.ilinskaya@53.kadastr.ru или оставлять в комментариях в группе центра Мой бизнес.
Начало онлайн-вебинара в 11 часов.
19.06.2020
Кадастровая палата проведёт онлайн-вебинар для кадастровых инженеров 26 июня 2020 года
26 июня состоится онлайн-вебинар «Практические советы для подготовки заключения кадастрового инженера». На вопросы профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области. Отметим, что рекомендации основаны на многолетнем опыте регионального филиала ведомства.
Качественная подготовка кадастровыми инженерами документов, технических и межевых планов, актов обследования, всех их разделов, в том числе и заключения кадастрового инженера, напрямую влияет на успешное выполнение в дальнейшем учётно-регистрационных процедур, предотвращает или минимизирует случаи отказов и приостановлений в их проведении, способствует повышению эффективности работы кадастрового инженера и уровня его квалификации.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 25 июня 2020 года на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.
19.06.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 июня 2020 года
Вторая в июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) записи о запрете собственника на сделки с недвижимым имуществом без его личного участия».
Каждый ли собственник вправе принять решение о запрете сделок с недвижимостью без его личного участия, почему такая запись в ЕГРН гарантирует владельцу недвижимости надёжную защиту его имущественных прав, какими способами можно подать заявление, в какие сроки процедура будет выполнена?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 25 июня 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2651.
25.05.2020
В прошлом году в России была продлена «дачная амнистия»: благодаря этому зарегистрировать права на недвижимое имущество и поставить его на государственный кадастровый учёт в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как и кто сможет воспользоваться законом.
В августе 2019 года в России принят новый закон «о дачной амнистии». Он даёт возможность гражданам оформить загородную недвижимость по упрощенной схеме до 1 марта 2021 года. Предыдущая «дачная амнистия» действовала с 2006 года до марта 2019 года. Благодаря ей миллионы россиян зарегистрировали порядка 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости в упрощённом порядке.
Для кого продлена «дачная амнистия»?
Основное отличие нового закона в том, что его действие распространяется на садовые и жилые дома, расположенные на территории садоводств и огородничеств. Дома, размещённые на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте городов, деревень и иных населенных пунктов, он не затрагивает.
Под упрощённый порядок оформления в собственность попадают дачные дома, гаражи или капитальные хозяйственные постройки, если они: не предназначены для ведения коммерческой деятельности; размещены на территории садоводств и огородничеств; сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
До 1 марта 2021 года можно направить заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учёте вместе с минимальным перечнем документов: техническим планом объекта недвижимости и правоустанавливающим документом на земельный участок. Подать их россияне вправе любым удобным способом – например, при личном обращении в МФЦ или с помощью электронных сервисов.
Где закон разрешает строительство
Сразу отметим, на огородных участках строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение прав на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если они были зарегистрированы до 1 января 2019 года.
А вот на садовых участках можно возвести жилые или садовые дома, индивидуальные гаражи, хозпостройки с соблюдением норм градостроительного регламента. При этом характеристики возводимого дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в Градостроительном кодексе РФ. Это отдельно стоящее здание, которое не может иметь свыше трёх этажей, высоту более двадцати метров и быть разделено на самостоятельные объекты недвижимости.
Все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», которое подразумевает сезонное или вспомогательное использование для отдыха и временного пребывания людей, законом отнесены к категории садовых домов.
В чём преимущества оформления загородной недвижимости в собственность?
Регистрация права собственности на недвижимость, хотя и носит заявительный характер, даёт владельцу гарантию защиты его имущественных прав. А незарегистрированные объекты, выявленные надзорными органами на земельных участках, напротив грозят гражданам неприятными последствиями: от штрафных санкций до сноса самовольных построек.
Новый закон «о дачной амнистии» дал возможность официальным правообладателям дач, поставленных на кадастровый учёт, ещё одно преимущество. Они при желании могут изменить статус своих домов: перевести «жилой» в «садовый» и наоборот. После перевода дома в «жилой», его владелец вправе в нём прописаться.
И самое главное: оформление в собственность и постановка на кадастровый учёт позволяет различным видам загородной недвижимости стать объектами сделок, а их хозяевам – свободно распоряжаться своим имуществом. Такие дачи можно застраховать, их легче продать, сдать в аренду, передать по наследству.
25.05.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 мая 2020 года
Вторая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок кадастрового учёта объектов недвижимости, построенных на садовых участках».
Какие преимущества даёт гражданам постановка на кадастровый учёт домов и вспомогательных строений на садовых участках, какой порядок для этих целей установлен законодательством? Как облегчает данную задачу вплоть до 1 марта 2021 года упрощённая схема, предусмотренная законом «о дачной амнистии»? Какие документы заявителям нужно подготовить, какими способами их можно подать, а также в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 28 мая 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2460.
18.05.2020
Вниманию граждан! Кадастровая палата использует единый номер исходящих звонков
С начала 2020 года все исходящие звонки от региональных филиалов федеральной Кадастровой палаты поступают гражданам с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.
Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас. Возможно, сотрудник планирует:
• уточнить недостающую информацию
• согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов
• согласовать время для оказания консультации.
Однако для того чтобы позвонить в Кадастровую палату по Новгородской области, вам нужно набрать телефонный номер с кодом нашего региона: 8 (8162) 272-002. Если же сотрудникам регионального филиала нашего учреждения потребуется что-то уточнить у вас, они перезвонят с телефонных номеров 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.
18.05.2020
Сервис «Публичная кадастровая карта» помогает получить сведения о земельных участках в режиме онлайн
В настоящее время Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тысяч человек.
Для того чтобы с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК) ознакомиться с характеристиками интересующего земельного участка, нужно в строку поиска ввести кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель.
«Чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще увидеть границы земельного участка, рассмотреть, как он расположен относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – рекомендуют эксперты Кадастровой палаты.
Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобно ли расположен проезд к нему, не находится ли участок рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Полезно будет обратить внимание и на такие пункты в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категория земель. Именно эти параметры определяют род деятельности, которую собственник вправе вести на данной территории. На Публичной кадастровой карте представлены сведения и о кадастровой стоимости земельного участка: чтобы их узнать, нужно выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ». Карта разделится на ценовые зоны различных цветов и наглядно продемонстрирует нужную информацию.
В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром значительно обновили онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Пользователям стал доступен режим обучения, который помогает просто и быстро найти сведения об объектах недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступную информацию из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.
Добавим, что для работы с сервисом регистрация не требуется. Общедоступные сведения из ЕГРН, представленные на Публичной кадастровой карте, ежедневно обновляются и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимого имущества.
30.04.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 мая 2020 года
Первая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Исправление технических ошибок в сведениях Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)».
Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, как они возникают, какими способами можно устранить искажение информации, какой порядок для этого предусмотрен действующим законодательством, в какой срок выявленные ошибки будут исправлены?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 14 мая 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2460.
30.04.2020
Сервис «Публичная кадастровая карта» входит в топ сайтов с бесплатным доступом
В апреле Минкомсвязь запустила пилотный проект по «доступному интернету»: пять крупнейших операторов связи предоставляют россиянам право бесплатного пользования социально значимыми онлайн-ресурсами. В эксперименте, который продлится до 1 июля, участвуют более 370 сайтов 18 базовых категорий. Один из них – онлайн-сервис Публичная кадастровая карта.
Главный критерий включения сайтов в данный список – их востребованность гражданами.
«Представляется, что в этом перечне есть все то, что нужно для комфортного пребывания дома и для работы. Мы взяли все открытые данные о посещаемости сайтов, популярности тех или иных сервисов и сформировали список, который на сегодня включает более 370 сайтов по 18 базовым категориям. Ежедневная совокупная аудитория пользователей этих сервисов составляет более 50 млн человек», – отметил министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Максут Шадаев.
Так, только сервисом «Публичная кадастровая карта» в 2019 году воспользовалось около 8 млн человек, а количество посещений сайта составило почти 60 млн. С начала 2020 года к его услугам обратилось более 2 млн россиян, создав при этом свыше 11 млн сеансов. Ежедневно онлайн-сервис посещают около 150 тысяч пользователей.
В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром глобально обновила данный информационный ресурс, который содержит различные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью, – комментирует директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах. Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».
Сегодня Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Широкий выбор различных инструментов, предлагаемых сайтом, позволяет в интерактивном режиме не только получать общедоступную информацию из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, находить необходимые сведения о границах территорий, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.
22.04.2020
Управление Росреестра по Новгородской области в рейтинге эффективности и результативности вошло в 10-ку лучших.
По данным рейтинга эффективности и результативности среди управлений Росреестра в 84 регионов страны Управление Росреестра по Новгородской области вошло в 10 — ку лучших. Этот исследование ежегодно дает наглядное представление о том, насколько эффективно на территории региона федеральный орган осуществляет свою деятельность в рамках реализации возложенных на него полномочий. В рейтенге отражено 18 показателей, большинство из них на территории Новгородсукой области не только соответствуют средним показателям по Российской Федерации, но и демонстрируют лучший результат. Средний срок регистрации права на недвижимость сегодня не превышает 5 дней, а в при подаче в электронном виде составляет 3 дня.
Новгородская область неоднократно была выбрана площадкой для реализации «пилотных проектов» в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, одна из первых сократила сроки на государственные услуги, внедрила риск — ориентированный подход по проведению проверок соблюдения требований земельного законодательства.
Из 87 тысяч граждан, оценивших работу ведомства в Новгородской области на сайте «Ваш контроль», 97,6% поставили положительные оценки.
17.04.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 апреля 2020 года
Вторая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».
Кто вправе получить в Кадастровой палате консультации по составу документов для предстоящей сделки с недвижимостью, предоставляются ли заявителям письменные резолюции со справочной и аналитической информацией об объектах недвижимого имущества, можно ли обратиться к специалистам учреждения за квалифицированной помощью в подготовке договоров в простой письменной форме, в какие сроки данные услуги будут оказаны?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 23 апреля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2261.
17.04.2020
Кадастровая палата обновила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН
Заявителям стал доступен альтернативный способ оплаты выписок из Единого госреестра недвижимости
В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по оперативной выдаче информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К апрелю 2020 года посредством сервиса, который доступен россиянам в 51 регионе РФ, было предоставлено около 90 тысяч сведений в электронном виде. Наиболее популярными оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости.
После запуска онлайн-сервиса Кадастровая палата не останавливает работу по его модернизации и улучшению качества оказываемых услуг. Так, в марте 2020 года на данном информационном ресурсе появился альтернативный способ оплаты получаемой выписки. Это нововведение стало возможным благодаря интеграции онлайн-сервиса Кадастровой палаты с универсальной платформой электронных и мобильных платежей «МОБИ.Деньги» (сервис «Оплата госуслуг»). При оплате с его помощью формируется извещение об операции с использованием электронного платежа, содержащее назначение и сумму платежа, сумму комиссии, данные получателя платежа и плательщика, а также другие реквизиты, и отправляется на электронную почту заявителя.
«Одна из наших важнейших задач как передовой сервисной IT-компании в госсекторе – продолжать непрерывно совершенствовать действующие сервисы по предоставлению услуг в электронном виде. Благодаря последнему обновлению онлайн-сервиса по выдаче сведений из ЕГРН у пользователей появилась возможность на странице оформления заказа выбрать предпочтительный для себя способ оплаты», –сообщил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Напомним, прошло всего полмесяца со времени последних обновлений онлайн-сервиса. «Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки», – рассказал начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Сегодня работа над модернизацией онлайн-платформы продолжается. Например, запланировано обновление визуального отображения информации. Также проводится работа по подключению к сервису до конца 2020 года всех регионов страны.
13.04.2010
08.04.2020
Сайты — двойники пытаются заработать на услугах Росреестра
Распространение коронавируса парализовало многие отрасли. Пока бизнес адаптируется, мошенники уже атаковали самые востребованные ниши.
В Управлении Росреестра по Новгородской области предупреждают о появлении сайтов- двойников, которые предлагают получить услуги ведомства в электронном виде. Маскируются они иди под сайт ведомства или под офисы МФЦ, стараясь использовать ту же стилистику в оформлении. 
Владельцы сайтов- мошенников предлагают заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по сниженной стоимости и в рекордно- короткие сроки. В большинстве случаев, получив деньги, мошенники просто пропадают, но иногда на электронный адрес пользователя действительно может поступить информация об объекте недвижимости. Мошенники научились так хорошо маскироваться, что даже пытаются сотрудничать с кредитными организациями, предлагая владельцем банковских карт получить кэшбэк при заказе выписки. 
От такой выписки из ЕГРН больше вреда, чем пользы. Гарантировать правдивость сведений, содержащихся в выписке никто не сможет, и в качестве доказательства суд ее не примет. Каждый, кто собирается совершить сделку с недвижимым имуществом должен помнить, что с 01 января 2020 года покупатель, руководствующийся при совершении сделки с недвижимостью выпиской из ЕГРН, считается «добросовестным приобретателем». В случае совершения мошеннической сделки закон встанет на его сторону. в Федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые предусматривают выплату из бюджета, равную сумме определенного судом реального ущерба, либо кадастровой стоимости потерянной недвижимости.
Если выписка была заказана на мошенническом сайте, то заказчик рискует потерять не только оплату за предоставление сведений, но и может понести огромные убытки в случае совершения дальнейшей сделки.
«Единственным официальным сайтом Росреестра, а также официальным источником получения государственных услуг ведомства в электронном виде (в том числе и сведений из ЕГРН) является сайт https://rosreestr.ru. Никаких представителей и посредников у ведомства нет» - прокомментировали ситуацию в пресс-службе территориального управления Росреестра по Новгородской области.
08.04.2020
Росреестр в Новгородской области работает без сбоев
Управление Росреестра по Новгородской области продолжает работу с физическими и юридическими лицами в режиме онлайн. При этом сроки оказания государственных услуг остаются прежними.
С введением в регионе режима самоизоляции работа ведется в дистанционном режиме. Самый удобный способ подать документы через Портал государственных услуг или на официальном сайте Росреестра через вкладку "Личный кабинет". При подаче документов в электронном виде на кадастровый учет, регистрацию права или Единую процедуру они должны быть заверены электронно-цифровой подписью заявителя.
Электронные сервисы ведомства просты в эксплуатации, все действия выполняются пошагово. Доступны они независимо от местоположения объекта и работают круглосуточно. Воспользовавшись электронными сервисами заявитель экономит 30% на оплате госпошлины и получает услугу в течение 3 рабочих дней.
В период с 30 марта по 07 апреля Управлением Росреестра по Новгородской области было поставлено на кадастровый учет 186 объектов, зарегистрировано 1686 прав на недвижимое имущество. Основная доля поступила в электронном виде 36%. По данным пресс- службы ведомства до введения режима сомоизоляции средняя цифра зарегистрированных сделок за аналогичный период составляла не более 2300 единиц.
Основная проблема с которой сталкиваются заявители — это получкение электронной цифровой подписи (ЭЦП). Новгородцы могут получить ее в удостоверяющем центре Кадастровой палаты или на сайте uc.kadastr.ru. Стоимость ее составит 700 руб. Электронная подпись, выпущенная Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, применяется на всех государственных порталах, в том числе:
Участие в электронных торгах по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Получить консультации по вопросам деятельности управления Росреестра по Новгородской области можно посредством интернет-сервиса "обращения граждан online"; по электронной почте 53_upr@rosreestr.ru. или бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 100-34-34,
07.04.2020
Кадастровая палата напоминает: получать услуги не выходя из дома помогает дистанционный способ обращений
Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что в настоящее время с учётом эпидемиологической обстановки жители региона могут воспользоваться возможностью дистанционных обращений для получения услуг в сфере недвижимости.
Подать заявления для регистрации прав на недвижимое имущество, его кадастровый учёт или запросы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) гражданам помогут электронные сервисы на сайте Кадастровой палаты. Получить справочную информацию можно на обновлённой Публичной кадастровой карте, а заказать выписки из ЕГРН – с помощью онлайн-сервиса по оперативной выдаче сведений об объектах недвижимости.
Обратиться к руководителям и ведущим специалистам региональной Кадастровой палаты по вопросам личного приёма жители Новгородской области могут по электронной почте filial@53.kadastr.ru или по телефону 8 (8162) 272-002.
Кроме того, заявителям доступна предварительная запись на оказание услуг по экстерриториальному принципу по телефону 8 (8162) 272-002, доб. 4021, а также на выездное обслуживание и курьерскую доставку документов на дом по телефону 8 (8162) 272-002, доб. 2261. Заявки на все перечисленные услуги также можно направить на указанный выше адрес электронной почты. Отметим, что для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп, если они являются собственниками недвижимости, выездное обслуживание проводится бесплатно.К тому же жители всех регионов России вправе проконсультироваться по вопросам приёма-выдачи и состава документов для проведения учётно-регистрационных процедур по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.
07.04.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 апреля 2020 года
Первая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения об объектах недвижимого имущества, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из госреестра недвижимости выбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 9 апреля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.
02.04.2020
Земинспекторы продолжат рейды в мае.
За первый квартал 2020 года на территории Новгородской области было осуществлено 189 проверок соблюдений требования земельного законродательства. Лидерами по количеству нарушений стали Бровичский район— 14 нарушений, Валдайский -11 нарушений, Хвойнинский —7 нарушений. В общей сложности на нарушителей наложено штрафов в сумме 205 тыс. рублей.
В соответствии с поручением Правительства РФ в целях недопущения распространений новой коронавирусной инфекции Управлением Росреестра по Новгородской области до 1 мая не будут назначаться плановые проверки соблюдения земельного законодательства гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Сегодня из плана проверок исключено 131 проверочное мероприятие. О новых сроках их проведения проверяемые будут уведомляться надлежащим образом.
Внеплановые проверки в отношении них возможны только в исключительных случаях, это: угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Сроки плановых проверок органов государственной власти и органов местного самоуправления не переносятся. Однако проводиться такие проверки будут в документарной форме.
20.03.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 марта 2020 года
Вторая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения о земельном участке в выписке из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратить внимание перед его покупкой? Что означает, если в документе содержится информация об ограничении прав на землю, какие особенности существуют в использовании земельного участка в охранной зоне? Какими способами можно проверить, не входят ли интересующие участки в зоны с особыми условиями территорий, и в какие сроки необходимые сведения будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 26 марта 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2851.
20.03.2020
В Новгородской области в 9 раз вырос спрос на выездное обслуживание Кадастровой палаты
Эксперты Федеральной кадастровой палаты подвели итоги выездного обслуживания граждан в 2019 году. Более 125 тысяч пакетов различных документов было принято и доставлено в рамках выездного приёма, что на 82,8% больше, чем в 2018-м (более 68 тысяч пакетов документов).
В 2019 году специалистами Кадастровой палаты было доставлено заявителям свыше 26 тысяч пакетов документов по итогам проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав. В 2018 году – более 21 тысячи. Таким образом, рост числа документов, полученных гражданами по итогам проведения учётно-регистрационных процедур и благодаря выездному обслуживанию, составил 23,9%. К тому же увеличилось количество выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), доставленных курьерами Кадастровой палаты россиянам напрямую на дом или в офисы. В прошлом году им было выдано более 19 тысяч выписок из ЕГРН, а в 2018 году – 15 тысяч. Это свидетельствует об увеличении потребительского спроса данной услуги, рост которой составил 27,1%.
Однако специалисты Кадастровой палаты отмечают в 2019 году снижение на 4,3% количества принятых в ходе выездного приёма запросов на предоставление сведений из Единого реестра недвижимости. Эксперты связывают это с развитием электронных сервисов: они позволяют заявителям получать информацию из ЕГРН фактически в режиме реального времени.
Кроме того, с апреля 2019 года граждане могут заказать выезды сотрудников Кадастровой палаты для приёма заявлений и документов, необходимых для проведения учётно-регистрационных процедур. Всего в прошлом году в рамках выездного обслуживания Кадастровая палата приняла у россиян почти 49 тысяч таких пакетов документов.
«В Новгородской области в 2019 году на основании запросов и заявлений граждан специалистами региональной Кадастровой палаты было принято и доставлено порядка 60 пакетов документов, что в 9 раз больше, чем в 2018 году. Это по результатам и выездного приёма, и курьерской доставки, – сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Отмеченный в нашем регионе по итогам прошлого года значительный рост востребованности данных услуг мы связываем с постоянным информированием населения о возможности их предоставления и преимуществах. Заказчиками всех форм выездного обслуживания в нашем регионе в каждом случае выступили физические лица».
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учёта и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (по телефону, электронной почте, на сайте или лично в офисе) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое для приёма-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.
Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга.
Выездной формат приёма документов для проведения учётно-регистрационных процедур и возможность предоставления выписок из ЕГРН курьерской доставкой помогают россиянам экономить время, а также получать госуслуги в комфортных условиях.
18.03.2020
ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!
В связи с мерами по недопущению распространения короновирусной инфекции COVID-19 Управлением Росреестра отменен прием граждан в администрации г. Чудово 19 марта 2020г.
Всем гражданам, предварительно записавшимся на прием, будут даны письменные разъяснения по их вопросам.
Управление Росреестра рекомендует жителям области направлять свои обращения на электронный адрес ведомства 53_upr@rosreestr.ru. Заявление составляется в свободной форме, к нему необходимо приложить копии документов, относящихся к рассмотрению вопроса и оставить контактный телефон для связи.
Обращения будут рассмотрены специалистами в установленном законом порядке, а заявителям направлен письменный ответ в электронной форме или на бумажном носителе.
13.03.2020
На 1 января 2020 года на архивном хранении в Федеральной кадастровой палате числится около 62 млн кадастровых дел. Из них к началу года в цифровую форму переведено более 34 млн кадастровых дел, или 55% архива кадастровых документов. А в Новгородской области региональной Кадастровой палатой по состоянию на 1 марта 2020 года оцифровано уже 68% от всех хранимых кадастровых дел.
Что такое кадастровое дело?
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.
Какие документы подлежат оцифровке?
Современный архив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы кадастровых дел на бумажном и электронном носителях. Документы, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде. В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.
В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?
В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.
Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?
Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.
Можно ли забрать оригинал документа из архива?
Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.
Как запросить копии документов из архива?
Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ.
В чем разница между бумажной или электронной копией?
Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.
В какие сроки предоставляются копии документов из архива?
Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.
Можно ли запросить документы из архива другого региона?
Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации. Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом, в том числе по экстерриториальному принципу – вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. К примеру, житель Новгородской области, унаследовавший недвижимость в любом другом населенном пункте России, может оформить ее, не выезжая за пределы своего региона. При подаче экстерриториального запроса работники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.
Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?
Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. Однако когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.
13.03.2020
Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в ходе личного приёма
17 марта 2020 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём и консультирование граждан в офисах учреждения в 12 райцентрах и в Великом Новгороде на базе МФЦ.
Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единого реестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости.
Личный приём состоится с 10 до 12 часов по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Первомайская, дом 47;
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспект Комсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Н. Николаева, дом 54;
г. Пестово, улица Красных Зорь, дом 59;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Луначарского, дом 34а;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная улица Советская дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица Большая Московская, дом 24.
06.03.2020
19 марта 2020 года запланирован выездной прием граждан в г.Чудово на базе Администрации Чудовского района.
Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: город Чудово, улица Некрасова, дом 24А, каб. 20
В ходе личного приема граждане могут обратиться по следующим вопросам:
- практические вопросы, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним: куплей, продажей, дарением и пр;
- незаконное, самовольное занятие земель;
- работа комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости;
- качество оказания услуг Росреестра на территории Чудовского района.
Организована предварительная запись на прием: тел. 8 (911) 611-92-84
06.03.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 марта 2020 года
Первая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».
Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуг открывает, и каков порядок её получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 12 марта 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.
06.03.2020
В Новгородской области достигнуты целевые показатели по внесению в госреестр недвижимости сведений о границах населённых пунктов
В настоящее время в Едином реестре недвижимости доля границ населённых пунктов нашего региона составляет 65% от их общего количества
В течение 2019 года специалисты федеральной Кадастровой палаты внесли в Единый реестр недвижимости сведения о 10 953 границах населённых пунктов России, и на начало 2020 года в нём содержится информация уже о 46 184 данных границ. Это 30% от их общего количества: всего в стране ‑ более 155,7 тысячи населённых пунктов.
Что касается нашего региона, то по состоянию на 1 марта 2020 года Единый реестр недвижимости обладает данными о границах 2441 населённых пунктов Новгородской области при их общем количестве 3722. Ежегодно специалисты региональной Кадастровой палаты повышают темпы работы в этом направлении. Так, в 2018 году в ЕГРН внесены сведения о 187 границах населённых пунктов, а в 2019 году – уже о 193 границах.
«В итоге нынешнюю весну мы встретили отличным результатом – достижением целевого показателя, который намечен Правительством РФ для улучшения национального рейтинга инвестиционного климата российских регионов. В настоящее время доля границ населённых пунктов Новгородской области в Едином реестре недвижимости составила необходимые 65%, – рассказывает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – К тому же по некоторым административным территориям у нас имеются результаты, превосходящие целевые показатели – более 80%. Есть и стопроцентные, как в Хвойнинском и Маловишерском районах. Здесь ещё в прошлом году удалось уточнить все границы населённых пунктов для внесения о них информации в ЕГРН. Отмечу, что работа в данном направлении очень важна, ведь наличие в госреестре недвижимости актуальных сведений о границах населённых пунктов помогает не только местной власти улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами, но и способствует сокращению земельных споров между самими правообладателями».
Напомним, что согласно действующему законодательству, работы по установлению границ населённых пунктов России инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату. Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населённого пункта, а также схемы территориального планирования.
Границы населённых пунктов отделяют одни земли от других - с иными видами разрешённого использования. Это позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и способствует их применению по назначению. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.
Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, при включении частных земельных участков в границы населённых пунктов права собственников и арендаторов сохраняются за ними в полном объёме. Однако важно помнить, что Земельный кодекс РФ особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми владельцами недвижимости независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
21.02.2020
Кадастровая палата намерена ликвидировать телефонные очереди при обращениях на ВЦТО с помощью искусственного интеллекта
Глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов подвёл итоги работы учреждения за прошлый год и рассказал о задачах на 2020 год
Только за несколько последних лет в России сроки оказания услуг в сфере недвижимости сократились на 35%. Зарегистрировать или поставить на учёт собственность можно в среднем в течение трёх-четырех дней.
«По итогам 2019 года мы совместно с коллегами оказываем уже четыре услуги в секунду, на каждую из которых приходятся десятки транзакций. Такой объём не выполняет ни одно ведомство. В прошлом году мы оказали более 120 миллионов услуг в учётно-регистрационной сфере, это и выдача сведений из ЕГРН, и проведение действий. Почти 65% из них — в электронном виде, который удобен пользователям», — подчеркнул глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
В 2020 году работа по дальнейшему повышению скорости оказания услуг будет продолжена, для этого необходимо по поручению Правительства внедрить федеральную государственную информационную систему (ФГИС ЕГРН) во всех субъектах РФ.
«После вступления в силу федерального закона-218 «О государственной регистрации недвижимости» нам потребовался год, чтобы практически с нуля создать готовую информационную систему. А дальше мы стояли на перепутье: по аналогии с предыдущими командами отдавать поддержку и внедрение систем операторам и поставщикам или всё сохранять в своих руках и нести за это полную ответственность. Пройдя этот путь и столкнувшись с массой проблем на всех этапах реализации "наследия", которое нам оставили, руководство Росреестра приняло тяжёлое, но единственно верное решение по созданию на базе Кадастровой палаты In-house IT», — прокомментировал глава федеральной Кадастровой палаты.
Приостановка в 2018 году перехода страны на новую информационную систему была обусловлена рисками сбоев в учётно-регистрационных процессах. «Мы сразу предложили механизмы создания катастрофоустойчивых мощностей, фактически трёхступенчатую защиту, — рассказал Парвиз Тухтасунов. — Но потратили полтора года на процессы согласования, договоренности с Минкомсвязи, чтобы в итоге прийти к решению 2018 года. Только сейчас мы завершили все работы по монтажу и получили необходимые мощности. И теперь без риска можем начать миграцию данных».
Помимо реинжиниринга существующих сервисов и внедрения информационной системы приоритетом в работе Кадастровой палаты в 2020 году станет проведение реформы ведомственного центра обслуживания граждан: ликвидировать телефонные очереди будут, в том числе, при помощи искусственного интеллекта. Полная модернизация ВЦТО будет связана с внедрением как системы бесконтактной работы с обращениями граждан на базе искусственного интеллекта, так и отказоустойчивой схемы с применением принципов резервирования.
«Для людей выгода проста: мы уберем электронные и телефонные очереди, научим специалистов быстро получать информацию о статусах заявлений, не оставим ни один звонок или обращение без развёрнутого, понятного, детального ответа», — отметил глава федеральной Кадастровой палаты.
21.02.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 февраля 2020 года
Вторая в феврале «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения консультаций о составе документов для предоставления услуг ведомства».
Как заявители могут получить правовую помощь в определении перечня документов, какие способы доступны при личном обращении и в дистанционной форме, чем электронные сервисы «Жизненные ситуации» или «Регистрация просто» призваны помочь гражданам? Кто вправе воспользоваться рекомендациями специалистов с помощью ведомственного центра круглосуточного телефонного обслуживания (ВЦТО) и в рамках оказания консультационных услуг в местных офисах учреждения?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 27 февраля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2261.
14.02.2020
Кадастровая палата проконсультирует жителей региона на базе МФЦ
18 февраля 2020 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём граждан на базе многофункционального центра «Мои документы».
Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единого реестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости.
Личный приём состоится с 10 до 12 часов в офисах МФЦ по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Советская, дом 37а;
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 48;
г. Валдай, улица Гагарина, дом 12/2;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Уральская, дом 21;
г. Пестово, улица Боровичская, дом 92;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Ленина, дом 1;
г. Старая Русса, улица Александровская, дом 34;
п. Хвойная, улица Советская, дом 12;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 27;
г. Великий Новгород, улица Большая Санкт-Петербургская, дом 96, корпус 2.
14.02.2020
Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Возможности и способы получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 19 февраля 2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .
Лекция пройдёт 20 февраля 2020 года одновременно в центральном офисе Кадастровой палаты в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.
07.02.2020
Кадастровая палата провела масштабный редизайн своего сайта
Теперь все услуги и сервисы федеральной Кадастровой палаты доступны для заявителей и владельцев недвижимости в режиме «одного онлайн-окна»
Федеральная Кадастровая палата провела редизайн единого сервисного сайта kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Масштабная разработка по обновлению веб-сайта нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на одном ресурсе с простым и удобным интерфейсом.
На сайте федеральной Кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать доставку документов на дом. А также записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
«Росреестр и федеральная Кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - комментирует глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
На сайте Кадастровой палаты представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учётом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Помимо формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.
Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.
Кроме того, на сайт добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением различных сделок с недвижимостью, и ответов на них ведущих экспертов ведомства. Это поможет пользователям самостоятельно разобраться в конкретных ситуациях и получить сведения о порядке действий для совершения операций с недвижимым имуществом.
07.02.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 февраля 2020 года
Первая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
На основании чего рассчитывается величина кадастровой стоимости недвижимости, кто проводит государственную кадастровую оценку земельных участков и объектов капитального строительства, какие факторы при этом учитываются, где собственники могут узнать о результатах оценочной деятельности и вправе ли оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости в случае несогласия?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 13 февраля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2460.
06.02.2020
Специалисты Управления Росреестра по Новгородской области 07 февраля проведут «горячие линии».
С 1 января 2020 года вступили в силу изменения, внесённые в действующее законодательство, которые направлены на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправками уточнено понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и усовершенствован механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, которая признана незаконной. Закон устанавливает, что «добросовестным покупателем» будет признан тот, кто опирался на данные полученные из Единого государственного реестра прав (ЕГРН). В случае, если сделка будет признана судом недействительной компенсация государства составит кадастровую стоимость объекта.
Опасность вероятности встречи с мошенниками существует как при покупке недвижимости на первичном рынке, так и при приобретении заветных «квадратов» на так называемой «вторичке».
Специалисты ведомства готовы ответить на частные вопросы о получении услуг ведомства и рассказать потенциальным приобретателям жилья как не остаться без денег и квартиры.
07 февраля с 10:00 до 13:00 " горячие телефонные линии" пройдут в отделе государственной регистрации недвижимости г. Великого Новгорода, а также в Новгородском, Боровичском, Мошенском, Любытинском, Демянском, Валдайском, Маревском, Крестецком, Окуловском, Пестовском, Хвойнинском, Староруском районах.
Телефоны "горячих линий":
Постановка на кадастровый учет единый телефон для всего региона:
8 816(2) 943-052
Регистрация прав на недвижимое имущество:
г. Великий Новгород и Новгородский район - 816 (2) 733-353 ,
г.Боровичи,п. Любытино, п. Мошенской - 816(64) 440- 51
г.Демянск, п.Марево - 816(51) 42-841
г. Валдай - 816(66) 200-11
п. Крестцы - 816 (59) 542-77
п. Окуловка - 816 (57) 221-32
п. Пестово - 816 (69) 502-66
п. Хвойная - 816(67) 503-97
г. Старая Русса - 816 (52) 525-94
31.01.2020
Кадастровая палата предоставляет услугу «курьерская доставка»
Кадастровая палата по Новгородской области напоминает об оказании специалистами учреждения услуги «курьерская доставка», предусмотренной федеральным законом «О государственной регистрации прав».
Граждане могут воспользоваться «курьерской доставкой», указав в заявлении этот способ получения готовых документов. Их по результатам выполненных учётно-регистрационных процедур доставят заявителю в обозначенное время и удобное место – на дом или в офис.
При этом срок обработки документов в соответствии с действующим законодательством составит:
- 5 рабочих дней для кадастрового учёта;
- 7 рабочих дней для регистрации прав;
- 10 рабочих дней для единой процедуры.
Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявления о регистрации или кадастровом учёте и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
Для уточнения информации об услуге «курьерская доставка» Кадастровой палаты жители региона могут обратиться на адрес электронной почты dostavka@53.kadastr.ru. Или по телефону 8 (8162) 272-002, добавочные: в Великом Новгороде – 2261, в Боровичах – 4021, в Старой Руссе – 4171.
24.01.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 30 января 2020 года
Вторая в январе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
Как гражданам получить справочную информацию об объектах недвижимости, как сделать запрос официальных документов – выписок из ЕГРН, почему для предоставления сведений ограниченного доступа заявителю понадобится наличие электронной подписи, как заказать общедоступную информацию о недвижимости с помощью нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты, насколько оперативно необходимые документы будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 30 января 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2101.
24.01.2020
В Новгородской области средний срок процедуры кадастрового учёта недвижимости сократился до 4 дней
Как отмечают эксперты федеральной Кадастровой палаты, на начало 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено более 170,6 миллиона объектов недвижимого имущества россиян.
Несмотря на то, что по действующему законодательству в нашей стране постановка на кадастровый учёт должна проводиться в течение пяти рабочих дней с момента приёма документов органом регистрации прав, средний фактический срок выполнения данной процедуры за последние пять лет сократился в 2,5 раза. Ещё в 2014 году он составлял десять рабочих дней, а в 2019 году снизился до четырёх. Это стало возможно благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.
Быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учёт в 2019 году могли жители Мордовии, Северной Осетии и Ставропольского края – в этих регионах услуга им предоставлялась в течение двух дней. Ещё в 24 субъектах РФ постановка на кадастровый учёт в среднем занимала три дня. В Новгородской области, как и в других 16 российских регионах, срок данной процедуры сократился до четырёх дней.
«Достижению такого результата способствовали и планомерное развитие ведомством дистанционных форм для обращений граждан, и последовательная работа над их совершенствованием, – отмечает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Так, в Новгородской области в 2019 году было принято через МФЦ и благодаря электронным сервисам порядка 22,5 тысячи заявлений о государственном кадастровом учёте объектов недвижимости. При этом анализ итогов проведения данной процедуры в прошлом году показал: динамика роста обращений заявителей посредством Интернета стала ещё более значительной. Если в 2018-ом в электронном виде поступило около 5 тысяч заявлений, то в 2019 году – уже свыше 8 тысяч. Таким образом, доля обращений для постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт с помощью электронных сервисов в нашем регионе достигла 36% от общего количества всех заявлений».
Напомним, что жители региона могут воспользоваться любым удобным для себя способом подачи заявлений и документов для государственного кадастрового учёта: через сеть многофункциональных центров, посредством почтового отправления и с помощью специализированных электронных сервисов ведомства. Однако при выборе важно знать об отличиях в длительности проведения процедуры – в зависимости от способа обращения. Например, при подаче документов через МФЦ срок оказания услуги составит семь рабочих дней. А вот электронные сервисы не только упростят её предоставление, но и позволят нашим землякам получить готовые документы по результатам выполненной процедуры в течение четырёх дней.
Эксперты Кадастровой палаты рекомендуют собственникам позаботиться о проведении государственного кадастрового учёта их недвижимости в следующих случаях: если существенно изменились характеристики здания или сооружения; если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) или образован (например, впервые выделен земельный участок). А также в ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил своё существование. Его владельцу необходимо обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учёта и прекращении права собственности.
17.01.2020
Кадастровая палата приняла более 3,5 миллиона обращений россиян в Ведомственный центр телефонного обслуживания
В Новгородской области в 2019 году к услугам круглосуточной телефонной линии федеральной Кадастровой палаты обратились свыше 5,5 тысячи жителей региона
В прошлом году Ведомственный центр телефонного обслуживания Кадастровой палаты обработал более 3,5 миллиона обращений. Большинство из них связано с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур ‑ 55% от всех обращений. Почти 19% касались уточнения статуса поданных заявлений.
Порядка трети обращений поступили от жителей Москвы и Московской области – около миллиона человек воспользовались квалифицированной помощью специалистов ВЦТО. Более 11% звонков совершили жители Петербурга и Ленинградской области, 3,6% ‑ жители республики Татарстан и 3,1% ‑ жители Свердловской области. В Новгородской области в 2019 году к услугам круглосуточной телефонной линии федеральной Кадастровой палаты обратились свыше 5,5 тысячи наших земляков.
Как правило, консультация специалистов особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью. С помощью сотрудников ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение госуслуги или составить список необходимых для ее получения документов. Узнать режим работы региональных филиалов Кадастровой палаты и территориальных подразделений Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание. Получить практическую помощь и подробную инструкцию в использовании электронных сервисов.
«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», - говорит директор федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. - Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан».
Для справки:
Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – это специализированное подразделение федеральной Кадастровой палаты. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано свыше 30 миллионов обращений. Телефон ВЦТО федеральной Кадастровой палаты 8-800-100-3434.
17.01.2020
Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Проблемные вопросы при осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимости».
Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до 22 января 2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru , а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru .
Лекция пройдёт 23 января 2020 года одновременно в центральном офисе Кадастровой палаты в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, д. 11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.
10.01.2020
В России установлены новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретённого жилья
С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту пострадавших покупателей недвижимости от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате незаконной сделки. Федеральная Кадастровая палата разъяснила, в каких случаях добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причинённого ущерба.
Кто такой добросовестный приобретатель
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. И считается таким до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.
Актуальные сведения об объекте недвижимого имущества можно получить только из ЕГРН. Выписка из Единого госреестра недвижимости позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому лицу, сведения о нём, как об актуальном правообладателе, будут отражены в запрошенном ещё до сделки документе. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса федеральной Кадастровой палаты. Разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.
Выписка из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным собственником по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.
Механизм выплаты компенсации
С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Механизм реализации компенсационных выплат закреплён новыми положениями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.
По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счёт государства в следующих случаях. В первом - когда на основании решения суда с лица, ответственного за причинение покупателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, убытки взысканы в его пользу частично, а не полностью. Во втором - если взыскание убытков не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.
Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Он будет определяться судом на основании суммы реального ущерба. Или по требованию самого добросовестного приобретателя - в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта об его истребовании за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).
«Закон будет иметь обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. Граждане смогут в течение трёх лет со дня вступления в силу новых правил обратиться в суд с иском о выплате компенсации», - отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко.
При выплате компенсации со стороны государства органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причинённых убытков.
10.01.2020
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 16 января 2020 года
Первая в новом году «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок регистрации прав и кадастрового учёта самовольно построенных объектов недвижимости».
Как узаконить самовольные постройки, каков порядок их оформления в собственность, какие документы заявителям нужно подготовить для проведения единой учётно-регистрационной процедуры, и в какие сроки необходимые услуги будут оказаны?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 16 января 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2754.
26.12.2019
Кадастровая палата проведет профподготовку специалистов в сфере землеустройства на территории Новгородской области
Подписано соглашение о сотрудничестве в этом направлении с Новгородским госуниверситетом
Федеральная Кадастровая палата совместно с Новгородским государственным университетом имени Ярослава Мудрого намерены организовать работу Корпоративного университета в области землеустройства и учетно-регистрационной сферы на площадях НовГУ.
Главной особенностью Корпоративного университета федеральной Кадастровой палаты на территории Новгородской области станет организация различных форм обучения для широкого круга специалистов. Так, в рамках проекта будут созданы курсы переподготовки главных архитекторов районов, вебинары для специалистов администраций муниципальных образований, курсы повышения квалификации работников многофункциональных центров. А также спецкурсы для кадастровых инженеров и специалистов в сфере организации и проведения комплексных кадастровых работ, исправления реестровых ошибок, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, спецкурсы для учащихся вузов по направлениям геодезии, кадастра и картографии.
«Новгородский госунивеситет – первый и пока единственный нестоличный региональный вуз, с которым Кадастровая палата заключает такое соглашение, – отметил заместитель директора федеральной Кадастровой палаты Даниил Селедчик. – Сотрудничество с крупным вузом Северо-Запада, который стоит на пути быстрого развития, нам очень интересно. Мы верим в его потенциал, а совместная работа в сфере обучения специалистов не только позитивно отразится на качестве оказания услуг населению, но и благотворно повлияет на развитие территорий региона».
Качественная подготовка информации о границах земель способствует эффективному управлению территориями и земельными ресурсами, упрощает процедуры ведения бизнеса и благотворно влияет на инвестиционный климат Новгородской области. А благодаря применению инновационных технологий и методик обучения слушатели Корпоративного университета получат знания и навыки в различных сферах. В картографо-геодезической и кадастровой деятельности, включая освоение правовых основ и технологий выполнения геодезических, картографических и кадастровых работ, в проведении дистанционного зондирования земли, в территориальном планировании, в государственном мониторинге земель и иной недвижимости, в кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
«От уровня квалификации профильных специалистов зависит качество оказания учетно-регистрационных услуг, точность результатов кадастровых работ. Корпоративный университет федеральной Кадастровой палаты станет уникальной лабораторией кадров, отвечающей современным требованиям и специфике картографо-геодезической и кадастровой деятельности», – пояснил замглавы федеральной Кадастровой палаты Даниил Селедчик.
Объединение теоретической базы ведущих отраслевых вузов страны и практических наработок Кадастровой палаты позволит создать уникальные образовательные программы. К примеру, основной причиной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров стало отсутствие в сфере профильного дополнительного образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. А между тем, согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право на ведение своей профессиональной деятельности.
К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров. На территории Новгородской области работают более 220 данных специалистов.
Свидетельством успешного прохождения курсов послужат сразу два документа: удостоверение Новгородского государственного университета имени Ярослава Мудрого установленного образца и сертификат федеральной Кадастровой палаты.
20.12.2019
Жители Новгородской области среди запросов из ЕГРН отдают предпочтение выписке об объекте недвижимости
В Новгородской области за 11 месяцев 2019 года предоставлено 288 тысяч выписок из Единого реестра недвижимости
Федеральная Кадастровая палата за 10 месяцев 2019 года выдала более 86,25 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом около 80 миллионов данных документов – в электронном виде. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост потребительского спроса на получение сведений о недвижимости составил 38,8 %.
«В Новгородской области за 11 месяцев этого года предоставлено 288 тысяч выписок, запрашиваемых гражданами всеми доступными для них способами – через МФЦ, почтовые отправления, на сайте Росреестра или портале госуслуг, а также на платформе нового онлайн сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений. Причём в электронном виде выписок выдано больше всего: свыше 252 тысяч, что составило 87% от общего объёма. Интересно, что запросам информации об объектах недвижимости в электронном виде жители нашего региона отдавали свои предпочтения и в аналогичном периоде прошлого года. Эта устойчивая тенденция последних лет сохраняется в Новгородской области на стабильно высоком уровне», – комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.
Наибольшим спросом в нашем регионе из всех существующих выписок ЕГРН пользуется выписка об объекте недвижимости, она по-прежнему лидер запросов: за 11 месяцев 2019 года гражданам предоставлены порядка 110 тысяч данных документов.
«Также популярна выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (свыше 66 тысяч), на третьем месте – выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (более 40 тысяч), – поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Кроме того, по запросам нотариусов выдано около 15 тысяч выписок о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. А по запросам юридических и физических лиц предоставлены порядка 20 тысяч выписок о кадастровой стоимости, 13,5 тысяч выписок о переходе прав на объект недвижимости и свыше 20 тысяч кадастровых планов территории».
Напомним, что в соответствии с действующим законодательством в настоящее время выписка из Единого реестра недвижимости – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Выписка содержит объединенную информацию об объекте недвижимости в записях ЕГРН и гарантирует актуальность сведений о нём на дату выдачи.
20.12.2019
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 декабря 2019 года
В
